结婚前买房好还是结婚后买房好？

房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他投资，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别婚前买房和婚后买房哪个好

1婚前买房和婚后买房有什么区别

①婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

②婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

2婚前买房和婚后买房哪个好

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。

婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

一如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结

二如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

关于你的问题，我给出以下三点看法：

一，买期房还是买现房似乎是个选择题，可选1可选2，但其实是个两难的问题。

期房的优点一是对户型楼层等产品的选择余地相对较大，二是从大概率上看期房要比现房便宜，缺点也很明显，房屋未建成、未交付存在一定风险，相对于现房而言不能即买即住。而现房的优缺点则恰恰与期房相反。各有利弊，怎么选，要看具体购房者个人的性格和态度了。

二，在房地产市场低谷期，即房子不太好卖的阶段，现房肯定比期房更有优势，说白了在供大于求的情况下，需求方当然可以掌握主动权，好好地挑一挑选一选。

但在房地产市场的上升期，大多数楼盘是供小于求的，如果在期房阶段不买，到了现房阶段可能想买却买不到了，或者只能买到一些顶楼、底楼或者有缺陷的产品。中国房地产市场未来的趋势在此不作判断，仅从前十几年的发展历史来看，毫无疑问上升是主趋势，市场波动及低谷期虽然也有，但毕竟占比较少，不是人人都有那个眼光捡漏的。

三，买一期还是二期三期，这个就没有绝对的标准答案了，要结合具体开发商及项目规划来看。

比如，项目规划一期沿路，二期在中心景观，或者一期密度大日照差，二期楼层底间距大，如果你是经济条件一般的刚需，则买一期可能相对便宜些，但如果你是对居住环境品质有较高要求的改善性需求，则毫无疑问会等着买二期。

再比如，如果是同一楼盘的同一类产品（比如都是高层住宅），各期之间没有太大的位置、配置、密度或是景观差异，那么通常情况下，一个新项目，尤其是一个新进入某座城市的新开发商的首个项目，大概率会采取“低开高走”的定价策略，即首期开盘定价相对略低，后期则结合销售进度和口碑提升逐步提价，而且一期的建设品质往往不会太差（否则会影响项目后期的口碑及销售），从这个角度出发，则购买项目一期是相对划算性价比较高的。

婚后买当然可以了，因为婚后买房属于夫妻的共同财产，说句最不好听的话，以后两个人如果真的是实在过不下去了，离婚了，房子是可以平均分配的，这样女人也算是对自己的一种安慰吧，但是大多数人还是喜欢婚前买房子，因为在婚前买房子大多数都是男方父母出钱出力，结婚后之后就可以住进新房子里，婚后好好的赚钱养家，不用因为自己还没有一套属于自己的房子而发愁了。

作为过来人，我还是觉得婚前买房子比较好的，这样夫妻就可以少奋斗很多年，也会压力小很多，不像我，结婚之前男方没有买房子，自己就糊里糊涂的嫁了过来，结婚的婚房还是婆婆结婚时的房子，破旧不堪，和其他人比根本没法比。

真的是人比人气死人啊，闺蜜的婚房真的是富丽堂皇，首付三十多万是公婆付的，装修也是公婆掏钱装修的，再看看我，也就要了三万三的彩礼，连一个属于自己的家都没有，想要拥有自己的房子也只有以后奋斗买了，可是自己得奋斗多少年才能赚这么多的钱啊，想想都头大。

虽然说婚后买的房子属于夫妻共同财产，可是我情愿要婚前的房子，我真的不想做房奴，为了买房子不舍的吃不舍的穿，攒了很多年的钱也不一定能买的起房子啊，婚后买房子真的是指望不了任何人，公婆是一分钱不出，我和公婆总不能住在一起一辈子吧，所以说必须要买房子，一想到房子我都头大，有时候真的很后悔，后悔当初为什么不要求男方买房子啊，奉劝那些还没有结婚的姐妹们，彩礼可以少要，但是房子一定要有，不然真的会像我一样后悔莫及啊。

领了结婚证之后买房子对女方有利。

在领了结婚证之后买房子的话，房子是属于婚后财产的，那么如果后期双方感情出现了问题，离婚的时候，这套房子是会用来作为婚后共同财产进行分割的。就算买房的时候没有写上对方的名字离婚的时候对方也是有权分割的。

如果两个人是真心相爱的那么走到一起，并不会因为买房和领证的顺序有什么太大的影响，因为一段真正美好的婚姻关系是不会被这些物质所掌控的。两个人的婚姻能否长久，主要还是看两个人的感情基础和两个人的品质和对于未来的期望，一段双向奔赴的爱情，才是一个婚姻最美好的开始。

婚前财产：

如果在没有领证之前买房的话，那么房子是属于婚前购买就是婚前财产，一般情况下是写的谁的名字，那么就是属于谁的财产，就算后面结婚以后房子是共同使用的，如果离婚的话，房子只能属于有名字的那一方的，而且另一方也没有分割的权利。

所以很多新婚夫妻在买房的问题上面就会非常的慎重考虑，虽然谁也不希望自己结婚以后会发生离婚这样的事情，但是以后的事情谁也说不准，所以一定要考虑周全了以后再做决定。