在中国居住文化中,结合户型的具体情况,东房间是上手,一般主卧室都设置于此,结婚后你们应该已经成为大家庭的顶梁柱和接班人,所以住主卧就名正言顺了,这里也是家人的愿望,能理解的是婚房的装修和家具比较新,有些住习惯了,舍不得。可以和婆婆协商一下,说结婚家具是你们结婚的纪念,你们和家具已经有感情了,这样尽量把家具换到东房间,想必家人是能理解的,说不定他们也习惯了原来的家具呢,多沟通,有好处,可能的话就将主卧室重新装饰布置一下,不方便也不要紧,成为主卧室的新主人才是重点,它应该是你们家中的标志性事件,家和万事兴,祝幸福!
结婚后的房子怎么过户给孩子
结婚后的房子怎么过户给孩子,很多人会在自己结婚后选择把自己名下的房屋转移狗过户给自己的孩子,房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,那么结婚后的房子怎么过户给孩子呢?
结婚后的房子怎么过户给孩子1一、婚姻中夫妻将财产转移给子女的方法有哪些
1、夫妻离婚可以通过协商的这种方法把财产给孩子,除此之外,谁都不能在不经过另一半同意的情况下就私自把财产全部都转移给孩子,如果另一半同意把夫妻共同财产的一部分或者全部财产都给孩子的话,两个人依法去办理相关财产的转移和过户即可。
2、父母离婚,父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产,与子女无关,子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。
除非,父母作为未成年人的法定监护人,帮助未成年人监护其财产,也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产,父母对于未成年人的财产,有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外,不得处置。
如果造成未成年人财产损害,应当予以赔偿。父母离婚后,取得未成年人监护权的父方或母方,应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。
3、父母与子女的关系,不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除,也就是说,即便父母离婚、即便父母又再婚,父母仍然是子女的父母,双方的权利与义务永远不会改变。双方有相互继承遗产的权利。
二、离婚时转移夫妻财产会产生的法律后果
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方,人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理。
《民事诉讼法》第一百零二条规定,诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的';
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
这类财产的转移应通过婚姻双方的积极协商,协商后才能够办理。在婚姻中的一方如发生暴力、威胁、转移财产等有利于自身的条件时,可以进行相关的离婚办理。解除这类婚姻,确保自身的合法权益进行办理。
结婚后的房子怎么过户给孩子2一、房屋怎么过户给子女
房产过户给子女的方式有三种:
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女。
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、如何将房产过户给孩子
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子
结婚后的房子怎么过户给孩子3一、婚后把房产过户给儿子怎么办理
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房产过户需要的资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记
应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
在结婚之前,男人如果全款买了房子,在结婚以后,房子算不算是夫妻共有的财产?这个问题如今在《婚姻法》里面都给出了明确答复,在结婚以前如果是男方全款买的房子,那么这个财产就算是男方的个人财产,算不得夫妻共有财产。
那么在什么情况下,才算是夫妻共有财产呢?不是拿全款买的房子,在结婚以后,夫妻共同承担了还房贷,这样算是夫妻共有财产。还有一种情况就是,在结了婚以后,男方如果愿意把女方的名字加进房屋不动产证上,那么这也算是夫妻共有的财产。
在爱情中,有一些年轻人不会把这些看得太重,即便是有时候是男方全款买的房子,他为了向女人表明自己的爱,也会选择在房屋不动产证上添加上她的名字。对于女人也是,如果是婚前娘家陪嫁的房子,为了爱情,我想她也是愿意把男人的名字加上去的。
但是在父辈们的眼里,他们会把子女婚前的财产,分得比较清楚。
女方的父母之所以会这么做,一方面是考虑自己的女儿将来如果面临不幸的婚后生活时,有个保障。一方面是让自己的女儿嫁进婆家之后,能有底气,能够挺直腰杆子生活。
而男方的父母,大部分都很干脆,他们认为儿媳妇是“别人家的闺女”,他们不会让一个外姓人,跟自己的儿子共有一笔财产,所以他们会分得很清楚。
当然,现在也有一些比较理智的年轻人,也会把婚前财产和婚后财产分得很清楚。虽然两个人之间有感情基础,但是也无法预知未来的变数,所以他们会为自己留一条后路。对于生活,没有一个人敢百分百的保证,会是一帆风顺的。
张倩在结婚之后,就遇到了这么一件尴尬的事情。她和老公刚结婚不久,她就和婆婆因为结婚时娘家陪嫁的一套房子,闹起了矛盾。
张倩他们小两口本来也没想着把婚前和婚后的财产分太清楚,因为结婚的时候,她父母陪嫁了一套全款的房子,她公婆也拿首付为他们小两口置办了一套婚房。刚结婚就有两套房子,小两口还感到跟庆幸。
可是才结婚没多久,张倩的婆婆就开始针对她的那套陪嫁的房子说事了。
“儿媳妇,你人都嫁到我们家了,那房子也就是我们家的了,对吧?”
张倩的婆婆一边嗑瓜子,一边说。还时不时地指挥张倩扫这里,扫那里。
要说张倩,其实是很懂事的一个女人,在谈恋爱的时候,她就听老公说,婆婆当初生老公的时候,月子没做好,落了一身的病痛,张倩当时还说,等结了婚,一定好好孝敬婆婆。
所以从嫁进门之后,张倩把家里的轻活累活都一个人包揽了下来。在结婚以前,张倩的母亲就跟张倩说,结了婚以后,要把婆婆当亲妈一样对待,不感恩其他的,就念在她为张倩培养了一个很好的老公。
张倩的老公在谈恋爱的时候,对张倩那是没得说。事事都以张倩为先,有什么事情都是先考虑到张倩。正是因为谈恋爱的时候,老公对自己百般的好,所以在结婚以后,张倩才心甘情愿地伺候婆婆。
刚开始,张倩的婆婆对她还不错,平时做饭都会征求张倩,问她有没有什么忌口的。但是时间久了,张倩的婆婆也了解了张倩的性格,慢慢地也就开始怠慢张倩了。
本来家务活是张倩和婆婆两个人,谁有空谁就多做一些的,但是自从婆婆了解了张倩,就索性让张倩一个人做了。张倩呢,因为一直感恩老公对自己的疼爱,加上母亲结婚前嘱咐的话,她就没说什么抱怨的话。她心里想着,只要自己对婆婆好,婆婆肯定也会对自己好。
想归想,但是现实中,张倩的婆婆不仅没有对张倩有好的意思,反而开始计较起张倩平时的花销了。
年轻人都喜欢把自己打扮的漂漂亮亮的,不仅能给人赏心悦目,还能让丈夫的视线一直离不开自己。但是张倩的婆婆却看不惯张倩每个月都大包小包的往家里提。她还会时不时地讽刺一句:“买这么多,又穿不着,放着能生小的还是怎么地啊?”
也就张倩的脾气好,能包容婆婆这尖酸的话。如果换作别人,估计早就就范和她大吵起来了。
就在上个周末,张倩闹着丈夫让他带着去看**,张倩的婆婆觉得看**都是花冤枉钱,所以不想让他们去。就这样,为了看**,张倩和婆婆有了婚后的头一次吵架。
“你说说你,就会鼓动着我儿子花钱。这钱都是大风刮来的么?看什么**啊,在家看个电视得了!还省钱!”
张倩的婆婆一边说,一边拉着张倩老公的胳膊,往回拽。
“妈,我们就是去看个**怎么了?又不是多贵。”
张倩解释道。
“没多贵?你看看你,从结婚到现在,你看看你那衣柜里的衣服,每个月买一件,化妆品也是,都是挑最贵的买。你这可都是花我的钱!”
听到婆婆骂自己败家,张倩一下子就气恼了。张倩和老公结婚之后,一直兼顾着自己的事业没放弃,她月薪八千多,平时买新衣服,买化妆品,从未向婆婆伸手要过一分钱。
“妈,您这话说的有点过分了。我们两个人过日子,花的都是我们的钱,我买东西也从没有向您张口要过钱。怎么就叫花你的钱了呢?”
眼看两个人要吵起来了,张倩的老公有跑过去劝张倩少说两句。
“好,那咱们就掰扯掰扯。你是不是嫁给我儿子了?既然嫁给我儿子了,你这个人是不是就是我儿子的?我儿子是我亲生的,那么是他的,也就是我的。从你进门那天起,你和你带来的所有的嫁妆,也都是我的!”
说完,张倩的婆婆转身进了她的卧室,不一会儿有出来,手里还拿一份协议。张倩从老公手里接过看到里面的内容之后,就更恼怒了。
那份协议是婆婆私下里找人打印的一份房产过户协议。虽然并没有任何法律效应,但是看到里面那些咄咄逼人的条款,张倩再也忍不住了。
“妈,您这是要做什么?我凭什么要把娘家陪嫁的房子过户给你?”
张倩觉得自己的婆婆简直就是个疯子。放着好好的日子不过,非得每天搞一些乱七八糟的。她那份协议,显然就是从一地摊上打印的,也就哄哄自己罢了。虽然是一份没有任何意义的协议,但是从中也可以看得出来,婆婆这也欺人太甚了!
“为什么不能过户给我。我跟你说,我也想好了,我不想跟你们一起生活。我要搬出去住,那么你陪嫁的那套房子,就直接过户给我。你人都是我们家的,更何况一套房子!”
听婆婆说这种话,张倩被气的哭笑不得。她向老公投去可怜的眼神,可是她老公仿佛没看到似的,低着头一言不发。
“妈,那房子是我爸妈花钱买的。如果您真要这么做,那么我和我老公搬出去,这房子给您。”
“不行,我就要那一套。这个房子还得还房贷,我那点退休金还不够我平日里花的,我哪里有闲钱还房贷。”
“妈,我嫁给您儿子了没有错,但是我不是您儿子的私有财产。你这样说,太没道理了。什么我嫁给他就是他的人,他的人也是你的人!妈,您就是觉得我爸妈全款买的那套房,放在我自己手里您不放心是吧?”
张倩一句话说到了要点。她婆婆从头到尾的闹腾,其实就是这个顾虑。她觉得儿媳妇带来的东西,不能全都放在儿媳妇自己一个人的名下,如果让她直接加上儿子的名字,自己又觉得理亏。然后就没头脑地闹了这么一出。其实她这么做,更是理亏的很!
对张倩的婆婆,我也是挺无语的。
“你的儿子娶了人家,人家的所有东西就成了你儿子的了?你儿子是你生的,你儿子就是你的,然后他的东西也就顺其自然地是你的了。包括结婚后娶的儿媳妇,以及人家带来的陪嫁?这是什么道理?神经病的道理吗?”
最后说不过婆婆没头没理的争辩,张倩当晚就被气回了娘家住。说到底,婆婆就是一边把她当“外人”,一边还又要盯着她手里的嫁妆,是不是有自己儿子的一份。
像张倩的婆婆这种人,不管遇到怎样的儿媳妇,都会忍受不了的。她除了会无理取闹,就没有其他本事了。为了那份婚前张倩娘家陪嫁的房子,她不惜闹这样一场笑话。这也让张倩彻底认识到了婆婆的势力。
刚开始她从来没想过要把婚前财产和婚后财产跟老公分多清楚,她觉得爱一个人,就要不掺杂其他。爱,就要纯粹地去爱。
可是当时和婆婆吵架,看老公的表现,她又不得不怀疑,自己是不是信仰错了。纯粹的爱,真的会败给现实中的物质吗?
像张倩婆婆这样的人,其实有很多。也可以说是比较普遍的。她们都会在儿子和儿媳的婚前财产和婚后财产上,过多的参与,甚至用“霸凌”的方式去指挥两个人,该如此分财产。
儿子结婚之前的永远是自己儿子一个人的,跟儿媳妇这个外姓人,没半毛钱的关系。儿媳的财产,无论是婚前还是婚后的,也都必须得有自己儿子的一半,不然自己就会想任何办法,哪怕是无理取闹,胡搅蛮缠,也得让儿媳妇认怂!
想对有这种偏执想法的婆婆说:不要用你的无理取闹,给儿子的婚姻划出裂痕!
己所不欲勿施于人!
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