为何要求婚前买房的女人不能娶？

现今这个时代，女性越来越独立，婚姻却越来越没有保障。

公司一个女同事，婚后因为一些琐事而吵架，大晚上一个人跑出来，穿着拖鞋，只带了手机。她在自家园区门口徘徊了好久，也没有人追出来。

不想灰头土脸地回去又没地方住，那晚她咬咬牙，住了一千一晚的酒店，奢侈一回。之后，每每提及此事，她都告诉身边的女孩子，一定要有自己的房子。

可当女性婚前购房的潮流涌现之后，我们却听到了太多反对的声音。

放眼四周，婚姻中多是男方出首付，女方买车搞装修甚至共同还贷，还不一定能在房产证上加名字的家庭。

年复一年，我们中的大多数，却并不觉得这其中有什么问题。可是轮到女性婚前购房，为什么就会滋生出这么大的争议呢？购一处房产，对于女性来说究竟意义在哪？

首先，房子不只是一个人的住所，对于独自打拼的女性来说，购房得到的附加值是在这座城市中的归宿感，而这份归宿感也是最让人向往的。其次，房子是女人的底气和后路。在快节奏的社会中，随时可能生变的婚姻里，女性需要最大限度地消除自身的劣势，让自己减少焦虑。可是不成想，这婚前的房产却成为了女性婚姻中的绊脚石。

33岁的郁宁一直在大城市打拼，蹉跎了爱情，却攒下了一套房。房子是60多平的公寓，付了首付，其余费用贷款。

但是自从贷款买房以后，几次相亲下来，没房的，有房有贷的全都对郁宁提出来质疑。

郁宁曾在一次相亲中和一位男性一见如故，两个人的思维方式、爱好很多都相似，这让一直不想迈入婚姻的她，心里泛起了些许波澜。

男人看起来也很欣赏郁宁，认识才三个多月就开始把话题往婚姻上扯。当问题一点点深入，对方知道郁宁有一套负着贷款的婚前房时，愣了一下，郁宁也听出了对方语速上的变化。

下次见面，男人说想和郁宁谈一谈，他简单说了自己的想法，末了还加上一句，这是我们一家人商讨后的结果：

“你自己有了房，婚后我们无法一起还婚房的房贷，我一个人还压力太大了，结婚不比一个人的时候了，生活琐事多，到时我们的生活质量也一定会下降。

我们别让自己刚结婚就过得那么累，不如你把这套贷款还完卖掉，余下的钱我们还可以装修新房，买辆新车。”

郁宁：“我不想卖，就保持现状也没什么不好，婚房是你婚前买的，你还你的房贷，我还我的房贷，各自再努力些，日子不会比现在差。”

“婚后我们的收入都属于夫妻共同财产，理应都花在小家上。如果你把自己的收入用来还贷款，房子又跟我没有关系……”男人知道自己有些失言了，声音越来越小。

郁宁这次总算明白了对方的意思：“你不也同样还着一套和我无关的房子，还想拉着我一块还。”

男人：“那是婚房，我们是住在那里的。”郁宁：“可以住在我的房子里，我没意见，但那个人一定不是你。”

在这段感情无疾而终之后，郁宁又被父母催着尝试了几次相亲，可结果大同小异。

没买房的，希望能一起供一套属于夫妻双方的房。有房有贷的，觉得自己收入已经还房贷了，女方也要还房贷，那么婚后生活就更紧张。他们都计划着把女方的收入用于生活支出，自己的收入还房贷。

婚姻扛不住算计，经不起猜忌。

很多男人面对婚姻真的很双标，他们希望女人被他拿捏得死死的，女性没有反抗婚姻的底气最好。女性独立了，有资产了，他就必须得收敛了，甚至女性为了房贷，不能把全部经济收入供两个人共同消费了，他们就开始认为自己是吃了亏的。

其实想要真心好好过日子的，压根就没那么多算计。

虽然时代在不断向前，但是太多的男人，却并没有跟上这个时代。

很多男性认为，房子就应该自己婚前买，而女人需要做的是和自己一起还房贷，一起承担家里的开销，负责处理家里的琐事。

如若女人在婚前买了房子，然后结婚以后还要还自己的房贷，那就是在给家里增添负担，女人的角色就是要任劳任怨的，怎么能想着为自己打算呢？

婚前买房的女孩，并不是不相信爱情，只是她们更懂得爱自己，保护自己。

婚前买房只是一种理智的选择，是一种自我保护。并非是在婚前就有了离婚的心思，要是为了离婚而结婚，不如不费那个功夫。

话说回来，要是两个人真的恩爱的话，即便是女方买的房子，即便没有你的名字，房子将来迟早都是你们的，两人婚姻稳定那就是强强结合，资产累积。

对此耿耿于怀的男人，明明是对自己，对婚姻没有信心。

婚前买房的女孩，不会选择在婚姻里委曲求全，买的是底气。

由于生理原因，女性为婚育付出的精力是无形的，在婚姻里要承担的风险，就变得很高。

女人生儿育女，再为孩子耽误几年事业，付出的成本会越来越多，手里的筹码也越来越少。

婚姻法带给女性的保护也日渐消失，为什么看清这些之后，女人还要在这个变幻莫测的世界中“裸奔”呢？

提个小建议，女性有房，不自住的情况下可以以租养贷，女性婚前买房从来都不是什么劣势，只有不自信或有所图的男人才会去介意、纠结。

当然，感情里有没有婚前房不是重点。如果对方真的爱你，以与你共度一生的目的去结婚，就会找到一个让双方都比较满意的方案去解决问题，而不是光站在自己的角度去考虑。

偶然间看到一则消息：

一个男人和一个女人都准备结婚了，然后男人听说女人在之前自己贷款买了一套房子后，干脆就直接悔婚了，觉得对方结婚后要用工资还房贷，不能过多分担家里，对自己不利。

对于这样一则事件，有人说，这样的男人不要也罢，有人说婚前有房的女人就不能娶，也有人说，能自己买房的女人是好样的，这很让人敬佩。

同一件事，不同的人总是有着不同的说法，那则消息中的两个人，究竟是什么样的情形，外人不得而知，也不好评判，只是不得不承认的一个事实是，现在自己买房的女性越来越多了。

2020年女性置业报告，对一线及新一线城市的20岁以上女性展开了调查，调查显示，其中57%的女性自有住房，817%的女性计划在5年内置业，38%的女性有能力独自买房。

如今这个时代，随着女性越来越独立，婚姻越来越没有保障，女人早已经不再一心指望男人，而是会自己买房，给自己安全感。而一个在婚前买房的女人，的确，男人就不该轻易娶她。

如果你没有真心，那么就别去招惹。

虽然时代在不断向前，但是太多的男人，却并没有跟上这个时代。

好些人的思想不过还停留在以前，觉得房子就该是自己在婚前买，然后女人和自己结婚以后，就应该和自己一起还房贷，一起承担家里的开销，好好负责家里的琐事，任劳任怨。

似乎但凡女人有任何自己的打算，甚至还在婚前买房子，然后结婚以后还要还自己的房贷，那就是在给自己增添负担，这样的女人，绝对不能要。

有着这种思想的男人，可能是生性自私，只顾及自己的利益，可能是能力有限，没有能力再去承担更多的负担，更有可能，他不过只是没有那么喜欢，所以才在各种算计罢了。

结婚这种事，谁都可以有着自己的心思，只是如果你没有那么多的真心，并没有一起承担一切的打算，那么最好就别去招惹自己有房的女人了。

一个女人能够在婚前买房，那么对于感情，她必然是不会愿意太将就，也是有底气不将就的，她想要的是一份真挚的感情，既然你给不了，那么就不必耽误自己，也不必耽误她。

能和你好好过，也能随时选择离开。

有人很不喜欢婚前买房的女人，有人却很喜欢这样的女人，甚至巴不得住女人的房子，让女人的房子可以为彼此增加一份收入。

在选择一个有房的女人时，你有着这样的想法无可厚非，只是你也要明白，当你和这样的女人在一起，如果你真的能够做到和她好好继续，那么你们的确就可以多出一份资产。

那份资产她不会只是独自一个人享有，会很愿意和你一起分享，让它成为你们的。

但是要是你并没有和她好好过的意思，就是图她的房子，图她的钱，只是想要和她凑合，那么她却也并不会一直和你在一起，只会在某一天直接放弃这份感情。

在以前那个年代，太多女人明明不幸福，却也不敢选择离婚，不过就是离不起，在离婚过后没有能力好好生活，现在的女人不一样，她渴望婚姻，却也并不会屈服于一段不幸的婚姻。

毕竟就算离开你，她的房子还会是她的退路，她有一处地方得以安身，处境也不至于会显得太过于糟糕，完全有能力自己一个人重头再来。

她只该嫁给一个，懂她价值的男人。

一生中，在什么时候恋爱，什么时候结婚，和一个什么样的人恋爱和结婚，每个人都有选择的权利，你可以选择任何一个人，但是最好还是选择一个很欣赏你，你也很认同的人。

三观不合，总是让你介意的人，即使勉强在一起，你们也很难幸福。

而且一个自己有房子的女人，如果你不懂得欣赏她的独立和能力，总是觉得她这是在没事找事，会拖累你，不会安心和你好好过，那么就算你们在一起，你也很难尊重她。

所以如果你并不欣赏她的这种行为，你尽管去找一个并不是如此的，没必要非要和她在一起。

能够在婚前自己买房的女人，她也完全值得一个更好的人。一个懂得欣赏她的果敢，即使她自己有房，也能并不当成任何阻碍，能够心无旁骛和她好好相爱的人，才配得上她的余生。

感情这种事情，双方还是对彼此有一些欣赏，有一些认同，那才会比较好，当彼此本来就是一路人，思想同频，在一起的路，也才会更顺一些。

别轻易娶一个婚前买房的女人，如果你并不爱她，对她并没有那么多的真心。

当一个女人能够在二十来岁时想到买房子，并且将想法付诸于实践，这本来就证明了，她不是一个想要过于攀附，也并不是一个能够过分委屈自己的女人。

因此，你若是有真心，尽管靠近她，她会给你一段很有质量的感情，让你收获更多。

但是如果你娶她，并没有打算和她好好过，那么还是就别开始了，不会有好结局的。

女人买房，这是女性的觉醒，也是这个时代女性越来越独立的必然。

这样的女人，不该被轻视，她完全值得拥有一个早已与时俱进，懂得尊重女人，能够单纯去爱她，和她一起相互成就彼此的男人。

我觉得会是一个主要障碍之一，但是它不硬不是一个特别重要的障碍，虽然没有房但是也可以结婚。但是一般的女生啊，都是会要房子才会结婚的要不然家长也不会同意自己嫁给那个男生怕自己受委屈，所以有时候也应该理解理解家长的一片苦心。

我觉得最重要的障碍还是南北的差异吧，或者是你们之间的距离。如果你是一个南方人，他是一个北方人，反正我的爸妈肯定是不会让我嫁一个那么远的地方。因为他们老了，还要让我们去扶养，我们离他们那么远，他们会不放心的。

结婚主要的障碍还有的就是是民族问题这些个问题就比较大了，就比如说回汉来说吧，一个回族的女生嫁的汉族。有很多婆婆都是不喜欢的，因为汉族的婆婆她们平常是吃猪肉的，如果他来了，是吃呢还是不吃呢，这都是一个很重要的影响所以一般汉族的男生不会娶回族的女生。

是我觉得不管是怎样的障碍吧，如果是你们真的喜欢的话，去真心的给自己的家长说。我觉得家长也是一片苦心，他们也不会说是狠了心的反对你们，因为现在的家长都是疼爱自己女儿和儿子都爱得不得了的？所以他们也会支持你们的爱情的。

你要先想好你是不是爱这个人，如果你不是特别爱这个人的话我只能说你只是一时的喜欢，没必要去跟家长好那个姐也没必要去反对家长说要跟他私奔之类的话题，他们做爱你结婚是有一定的原因的，他们也是为你好，所以多学换位思考，没必要去弄一些消极的方式去对待家长！

不是这样的这只是比较偏激的看法，可能女人没有遇到那个真正把她捧在手心上的人，遇见了这样的男人，所以才会这么想。

真正相爱的两个人，男人是不会防着女人的，只要女人能够给男人足够的安全感，钱也是会让女人拿着的，就算婚后准备买房子也是会写两个人的名字，根本没有必要写公婆的名字。

说到底还是要看两个人的感情有多深，性格合不合适等等。

情侣之间聊什么话题能增进感情

聊心窝里的话。-、

一心理学上有一个拉进人际关系距离的方法叫“自我性告白”，也就是说，你告诉对方一个小秘密，对方会感激你的坦白和信任，也会分享你一个小秘密。

这样双方都知道了各自的一些小秘密，都会觉得对方像自己人一样，心理距离拉近了不少。

反证一下，如果你们聊天不这样做，每次都聊八卦、聊吃喝玩乐，但你是不是觉得还是不了解对方，感觉距离还是那么遥远，你在对方眼里是什么样，聊完还是那样，没有那种反差效果，聊得结果还是难以接近，有距离感所以，放下伪装，放下矜持，自我一些，想说什么就说什么，不断地透露一些自己的小秘密给对方。哪怕你自认为的缺点，反而是对方眼里的亮点呢。

二、聊童年的成长故事。

少时往事是一个比较好的话题，因为你亲身经历，说起来会特别有画面感和代入感，一下子就把对方带入那个场景里了。这就是画面感，你的形象会更加的立体，恋人对你的想象空间更大，而且这种画面感的成长故事会调动对方的右脑，增加对方对你的立体记忆。

三、聊天未来的规划。

老实说，很多情侣都是挂在这一关了。

情侣聊天的时候，女生一般都会问男生的未来规划。

年轻的男生最烦这个话题了，因为在他这个爱玩的年纪，是不想面对这么深刻的问题，比如何时买房、何时买车、何时换工作、何时结婚、何时挣够第一个100万。这些话题太现实，男生会觉得考虑得太早，边走边看呗，一下子看不到未来10年的路，走一步说一步呗。

其实，女生最在意这个问题，她希望从你这个问题中得到安全感，觉得和你在一起有奔头哪怕不能实现，也觉得未来很美好。

四、谈双方对感情的理解。

你可以问对方一个问题: 你认为最舒服的相处方式或者场景是什么在感情中你的底限是什

么

主要是可以获得双方对感情的理解，可以考察三观是否一致，而且还知道了双方各自的交往禁忌，为以后的和谐相处打下良好的基础。

五、谈开心幽默的话题。

人生艰难，谈点开心的东西，能放松心灵，这就是为什么喜剧片的票房为什么会高于苦情戏的票房，大家都喜欢去影院开心，不喜欢去影院流泪。所以，平时聊天要培养自己的幽默，多想办法逗彼此开心，平时看到不错的搞笑段子，注意收集到小本本上背下来。适合的场景里，抖露出来，效果不错。

另外，还要学会自嘲，自己吹牛，别人会反感，自己自嘲自己，别人都会接受，男生可以自嘲自己丑和穷，女生可以自嘲自己懒和想得美，这会是个不错的润滑剂。

六、谈谈各自身边的人和事儿。

说说A和B，把他们当谈资好了，人嘛，无非笑笑别人，然后再被别人笑笑，光从身边的人和事儿这个话题，就会有源源不断的话题和素材，够你们谈一辈子了。因为人和事儿都是动态发生的过程。

七、谈能让各自更进步、更美好的话题。

恋人一旦突破了亲密接触，完成了肉体的交融后，就要想办法把各自带入生活层面，这样才会为安全注入更多的营养，如果仅仅吃吃喝喝玩玩，就会像采摘的花朵，过一阵就会枯萎。两个人在一起，可以相互帮忙，让各自向更好的方向发展。

比如谈如何挣钱、如何健身、如何保持身材如何提升形象、如何打扮自己、如何让自己增值、如何让对方家人过得更好、如何判断未来的趋势、如何抓住机遇、如何规划未来的发展方向等等。

这些能让人变得进步和美好的话题，都是可以增加双方情感的话题。

八、谈对方关心的话题会更加情况。

每个人在人生阶段关注的话题，不会超过3条。

举例说明，如果在大学阶段，关注的话题无非是如何过四六级托福、如何考研、如何找到好工作。

社会阶段，关注的话题无非如何提升形象、如何升职、如何考公务员、如何买房买车、如何保持身体健康、如何找到贵人等等。

聊天时候，围绕对方的痛点和关心的话题进行，就会聊得很开心，人们都是选择性关注都喜欢聊自己关注的话题，针对这些话题聊天，双方都会觉得有知己的感觉，哇，还是他懂我。

房价跌了房产贬值‼️离婚时怎么分割

房价跌了离婚时怎么分割

第一种情形：律师，一方婚前贷款买房，婚后夫妻二人一起供房，离婚时遇房屋贬值怎么分。

第二种情形：结婚后夫妻买房，并一起还房贷。后来感情破裂要离婚，正好遇到房屋贬值，比我们买的时候便宜，怎么分割呢。

第1种情形:一方婚前买房，婚后二人供房，离婚时遇房屋贬值怎么分

参考案例:昆明市中级人民法院(2017)云01民终第1371号；在这宗离婚纠纷中，赵某艺起诉要求判令王某江补偿双方婚姻关系存续期间为该房屋共同还贷支付的款项及该房产相对应财产的增值部分。

昆明市中级人民法院审理后认为:要求分割婚后共同还贷支付的款项对应财产增值部分应必该不动产增值为前提。如果发生增值，用共同还贷部分乘以不动产升值率除以2得出的数额即为补偿对方的数额。这里的增值是指婚后增值，不包括婚前增值，婚前增值属于一方的个人财产。

而不动产增值率=离婚时不动产现价格÷不动产成本(结婚时不动产价格+共同已还利息+其他费用)。依据深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司于2017年5月21日出具的估价报告，本案中从双方结婚到离婚诉争房屋并没有增值，反而贬值。故也就不存在婚后共同还贷增值部分的分割，但被上诉人可以要求就婚后共同还贷支付的款项进行分割。

同理，关于上诉人就房屋贬值部分要求对方承担的上诉请求，本院认为，该房产买卖合同系上诉人婚前签订，购买什么位置、楼层、朝向系上诉人自己的选择，被上诉人只参与婚后共同还贷，上诉人自然应当承担房价下跌的风险。同时，房价暂时下跌并不会对其造成实质性损失。上诉人作为产权登记一方至少应给被上诉人共同还贷本息一半(9117976元÷2=4558988元)的补偿。

评析：这个案例有点意思，可以看出来：01如果房子贬值，谈不上增值，自然就不能主张对婚后共同还贷增值部分的分割(“无源之水”)，但是对于婚后共同还贷支付的款项是可以分割的。02换另一方的角度看，想让对方承担房子贬值的风险，法院也不认可：“因为是你婚前独立决策的;你一天不卖房就损失还没有发生，再说，房是判给你的了，你要把共同还贷部分的补偿给到对方。”

司法解释依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第2种情形:婚后双方买房并供房，离婚时遇房屋贬值怎么分

参考案例:贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院黔东民终字第367号男女双方于2012年2月24日结婚，2012年2月25日购房。后因离婚发生争议进行房屋分割时，法院的观点是:因近一年来，凯里地区房价有所回落，双方所购买的房屋价格相比原购买价有所下降。……根据双方估价数额扣除尚尖房贷后，该房屋剩余权益只有219187元，综合平衡双方的利益应由杨松适当补偿陈东相当于现房屋剩余权益219187元相近的22万元较为适宜。

评析：这个案例有一定的特殊性，对房产的投入男方贡献大，但用的是女方公积金户做的贷款、不能转户。一审时将房产判给了男方、二审为便于实际履行，改判判给了女方。我们若仅从房屋贬值的角度看，法官考虑到是婚后买房、共同决策，故双方均应承担房屋贬值风险。最终判决时，法院也是直接按照房屋现有价值(贬值后的)进行分割的，也就是说让双方都对房屋价值回落损失做了承担。