结婚后一方买房属于共同财产吗

婚后一方买房的话，如果没有明确的约定，无论登记是谁的名字，都视为夫妻共同财产，如果确定了当地的公证处公证，并且明确约定是归属于个人的财产，则房产不属于夫妻共同财产，在离婚的时候是不予分割的。在结婚后，一方以婚前财产买房，并且登记了两个人的名字，这种行为被视为房屋赠予，所购买的房屋是夫妻二人的共同财产。

但现在在这生活当中，有很多都是由双方父母出资购买的房子，登记在自己的子女名下，除非有当事人的另外约定，这种情况下的房子可以认定为双方，按照各自父母出资份额共同作用，所以一方如果想要拥有房屋的所有权的话，经过评估之后，需要把另外一部分的份额以金钱的形式进行补偿给另外一方，如果双方都不交房子的话，可以进行判断，然后再进行分割。

法律分析：婚后买房一般算是夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产属于双方的共同财产，归夫妻双方共同所有。但是双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果将房产约定为个人财产，则房产不属于共同财产。对于夫妻的共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的由法院进行判决。

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

现在人越来越懂法，特别像一些房产权的问题，大多数的人都会提前去了解一下，这样在日后当中才不会发生一些没有必要的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下婚后买的房子属于夫妻共同财产吗

不一定。

一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：

1、比如说你婚后是由一方父母出资为这自己子女买的不动产，产权登记也是会在出资人子女名下的，这个时候如果是要按照了婚姻法的规定，就是会被视为只对自己子女一方的赠与，不能把它认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方如果是用共同财产以父母名义买房，那么这个时候产权也是登记在一方父母名下的，那么这个时候房子的产权就是属于父母，离婚时这个房子产权也是不属于夫妻财产，不能把它进行分割，只能按照出资情况，把它算作债权要求偿还出资额。

二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：

1、在夫妻婚姻中也是有存续期间购买的房子，如果这个时候夫妻双方也是没有做一个明确约定的话，房产证上只写一方的名字，这个时候也是会把它认定为夫妻共同财产。

2、双方结婚时房子是由一方父母支付首期款购买的房产，婚后夫妻还需要共同交付的供房款还有就是那些房屋要装修的相关费用，这些都是属于夫妻共同财产，离婚时也是可以进行对这个费用进行分割的，至于一方父母的出资这个部分也是根据依据当时的具体约定来处理。

3、由双方父母出资购买的不动产，同时这个产权也是登记在一方子女名下的，那么这个不动产也是可以把它认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，如果像一些当事人另有约定就可以把它除外。

总结：关于婚后买的房子属于夫妻共同财产吗相关内容就介绍到这，这个还是根据实际情况来定，可以根据以上说的来区分到底属不属于共同财产。

房子是一个家的基础，现在的房价居高不下，因此人们对于房屋更加的在意，而婚后写一方名字属，是否属于共同财产这些内容也是非常关心的，下面将由小编为大家整理婚后购房属于夫妻共同财产吗希望对大家有所帮助!

婚后购房属于夫妻共同财产吗

婚后购房，如果是夫妻双方共同出资的就属于共同财产。如果是由双方父母出资购买的房屋，那么就需看房屋是由哪一方父母出资，该不动产就认定为出资父母为自己子女所购房产，属于出资方的个人财产。因此就不属于夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项

婚后共同买房需要特别签约、房贷申请以及交易过户等环节，夫妻双方都需要到场。可提前研究证件准备工作等方面的事宜。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

信贷政策有变化，确定主贷人和次贷人，需根据实际情况而定，夫妻共同还款时，不能简单地只看收入的高低程度，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。当选择夫妻间收入较高较稳定者，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

5、准夫妻买房重登记

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

编辑总结：以上就是关于婚后购房属于夫妻共同财产吗的详细介绍，小编也整理出了婚后买房的注意事项，两个人结婚是一件很美好的事情，但是有些事情也需要讲清楚，毕竟能尽量避免纷争还是比较好。

随着人们物质生活的极大丰富，婚姻关系涉及到的额外因素也在不断地增高，近年来婚后财产纠纷也是屡见不鲜。下面小编就和大家来聊一聊，婚后买房怎样才能属于个人财产感兴趣的朋友可以一起来看看。

1、父母出钱买房

夫妻结婚之后，如果其中一方的父母出钱给子女买房，然后房屋产权登记在自己子女的名下。这种房屋财产算是赠与财产，属于产权登记所有人，离婚的时候，此类房产属于个人财产，不需要进行分割。

2、使用婚前个人财产买房

夫妻结婚之后，如果其中一方使用婚前个人财产来买房子，那么此类财产也算是个人财产，离婚的时候不需要进行分割，但是前提是必须证明买房的钱属于婚前个人财产。

3、签有婚后买房协议

夫妻结婚之后买房，其中一方为了表示爱意，在房产证上面只写另一方的名字，并签署了买房协议，明确表示房产归房屋产权所有人所有，在这种情况下，买的房子算作是个人财产，离婚的时候不需要进行分割。

4、婚前付了首付

如果夫妻其中一方在婚前买房，并且是个人支付了首付款，无论婚后另一方是否有共同偿还贷款，这套房子都属于个人财产，离婚的时候只需要偿还婚后共同还贷部分的款项。

5、夫妻一方主动放弃房子

如果夫妻最后一定要离婚，且其中一方主动放弃了房产需求，那么这套房产属于另一方的个人财产。

文章小结：以上就是关于“婚后买房怎样才能属于个人财产”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。

以下五种情况下婚后买房仍属于个人财产：

1、签有婚内协议，证明房子只属于一人所有，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了；

2、父母出资购买，父母出钱全款给子女买房，那只能算作给夫妻一方的赠与，即属于个人财产，离婚时是不用分割的。不过，婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下时，若夫妻共同还贷，且父母没有明确的书面证明出资是只赠与一方，那一般就会认定为对夫妻双方的赠与，此时离婚时可就要分割了；

3、婚前付过首付，在婚前付过首付款，那么就算婚后夫妻共同还房贷，那也算作夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权分割房产，但可以获得一定的补偿。

4、个人资产购买，不少人都有许多婚前个人财产，在结婚后，就想着以个人资产来买房，这种情况，一般还是算作夫妻共同财产的。不过，如果可以提供足够的证据来证明资产的来源，那就没问题了；

5、夫妻一方主动放弃房子，如果夫妻最终走到了离婚的地步，但夫妻一方主动放弃了房子，那么该房子就算作另一方的个人财产了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

1、婚前订立财产协议：

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女：

婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的!

3、婚后买房协议：

夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

婚前买房和婚后买房有什么区别

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。

怎么分割婚后的房产

1、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

2、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

3、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

5、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。