买二手房当婚房这6点可不能不注意哦！

很快就要回家过年了，还没有结婚，尚处于恋爱阶段的小情侣，不可避免的会被催婚。结婚，首先得有个房子，那么，买二手房做婚房要注意什么问题呢？

1、了解房主卖房的目的

买婚房可与买一般的二手房不同，更加讲究好兆头。所以，了解房主卖房的目的很重要。要是买到了凶宅或者紧紧挨着凶宅的房子，那是影响人的心情的；如果买到了产权有纠纷的房子或者处在租赁期的房子，而导致迟迟不能过户，那也会影响两人的婚期等各方面的安排和计划。买房的时候，要多方打听，了解房主卖房的实情。

2、看小区地段及周边配套

买房地段很重要，要注意选择有发展的地段。另外，周边的配套不能忽视，配套齐全，生活会比较方便。尽量选择比较成熟的生活区，出行便利，周边的医院、、商场、公园、菜市场等各方面的配套齐全了，生活才会舒适。

3、看社区环境好坏、了解邻里关系

选择二手房作为婚房时，要看看小区内部的绿化、休闲设施如何。毕竟，一个好的社区环境，能让婚姻生活更加绚丽多彩。比如，下班后两人在小区散散步；小区有会所的话，夫妻两人闲暇时还可以去打球、游泳等。另外，和谐的邻里关系也很重要，其是生活舒适、安心的保证。

4、看房屋的装修

买房的时候，注意看下房屋的质量如何。首先看整栋楼的外立面，有没有掉皮，有没有雨水冲刷留下的水渍。二手房有毛坯房、简装房和精装房之分。如果二手房为毛坯房，后期还需要自己装修，但装修的好坏，可以自己把控。如果是买的装修好了的房子，就要看看自己是否喜欢房屋的装修风格，还要注意房屋装修质量的好坏。好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要。

看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找房主解决。

此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。另外，尽量向房主索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

5、考虑户口和

结婚后，就会考虑生小孩了。户口，则关系到孩子日后的和等问题。因此，买房的时候，要注意看是否，小区的是哪个，的质量如何。

6、重视物业服务水平

好的物业，能够为业主提供一个干净整洁的社区环境；能够做好小区的安全防卫工作，避免了闲杂人等的进入；能够在家里电路、水管等出现问题时，及时维修，为小夫妻省去不少麻烦。

买二手房做婚假，要依据经济实力选择适合自己的房子，要考虑首付、税费、贷款年限、贷款额度、月供等各个方面的买房开支。

不结婚了呀，为什么要结婚啊？10万块钱没有，你爱嫁不嫁，你可别忘了你是男人，你30岁，40岁，照样找年轻漂亮的小姑娘，但是她不一样！

你们已经结婚了，那就证明你们已经登完记了，要离婚她就属于二婚啊，什么样的男人会要她？哪怕只结婚一天，她也是二婚。

像是我有个朋友，当年跟她老公登完记，婚礼还没举行呢，她老公出轨了，那时候年轻气盛的，你出轨我就不要你了，我就要跟你离婚，结果呢，人家老公就算出轨了也能找到，合适的女朋友结婚生子，她呢，找不到了，如今三十多岁还单身呢，她总跟我说，她后悔了，为什么当初不原谅了？

如果你实在是没有什么大能耐，还想娶这个媳妇儿，那我帮你想几个办法，你可以试试。

一、登记了，不结婚她也是你媳妇！

她既然耍无赖，那你也耍无赖呀，我没有10万块钱的红包，然后弄得自己可怜兮兮的，让亲朋好友给自己录视频，最好发到朋友圈上，让所有人都看看你媳妇儿是什么样的，不是我不想娶她，是她非得管我要10万块钱给我小舅子，我也没有那么多钱啊，我非常爱她，我就想跟她在一起。

如此你媳妇儿的人设是什么样的？贪财，顾着自己的原生家庭，你说这样的视频朋友圈一发出去，谁敢娶你媳妇儿啊，她也跟不了别人了，所以这婚结不结，她都是你媳妇儿，不用怕，大胆的苦穷吧。

二、结婚以后卖房子！

还有一个办法就是，跟你媳妇儿说，婚礼马上就要开始了，咱们先结婚，结完婚以后呢，我再帮你想10万块钱的事儿，现在你让我一次性拿10万块钱，我肯定拿不出来，先骗她把婚结了，那么多亲朋好友都在那儿呢，好好商量商量，结婚才是大事儿。

结完婚以后他要不谈，咱们就不说，要跟你说10万块钱的事儿呢，你就跟她说，不行就把房子卖了，咱俩出去租房子，然后把这钱给你弟弟，你看看行不行！

我跟你说，媳妇儿一旦娶到你家，跟你过上日子了，那房子，那车都是她的，她也不舍得拿自己的东西送给她弟弟，除非你娶的是越南媳妇儿，那是真顾家呀。

总结：

反正这事儿吧，也不是你娶不娶的事儿了，是人家家不嫁的事儿，10万块钱是小数吗？你要说1万2万，拿就拿了，张口就要10万，这次要10万了，那下回要买房子钱，结婚钱，生孩子钱，你拿不拿呢？不拿，她就跟你离婚，怎么办？所以就干脆不结婚了，早离早利索，你还不嫁？我还不娶了呢？

现在有越来越多的人选择购买二手房作为婚房。也有很多人对于购买二手房作为新房心有疑虑，不知道买二手房做新房好不好，以及买二手房作为婚房需要注意哪些。本文小编将通过四个方面为大家讲述。

一、小区地理位置和周边配套

小区的地理位置和周边配套的选择是非常为重要的，如果购房前没有认真考察和分析，等以后入住后交通不便利、配套不完善会给大家带来各种不便利。所以，小编建议大家尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

二、房屋装修状况

很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。但是小编在这里提醒大家，好的装修不仅只看外表美观，房屋身装修的质量以及用料的环保型是更加重要的，直接关系到入住后的生活品质和身体健康。

二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看档次不等，准新人们可以根据自身需求和经济条件选择。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

三、购房预算

买婚房的关键是买适合自己的房子，房子不是越贵越好，更不是越大越好。选二手房做婚房的准新人很多都只是暂时过渡，不会一辈子住在这个房子里面，所以小编建议购房者根本不需要硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。除此之外，在以后的生活中由于工作地点出现变动或家庭人数的增加，原来的房子很可能会转手或出租，所以过大或者过贵从利益的角度来看并不是明智的选择，兼顾其价值空间才是理性的。小编建议新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，以后一旦不住之后出租或出售都比较方便，还可以获取回报。

四、房主卖房原因

新人购买婚房与一般的二手房有所不同，更加讲究好兆头。所以，准新人们在买房前一定要了解清楚前房主买房子的原因，特别是要注意一些价格明显低过市场价很多的房子，一定要采取各种途径了解清楚，比如向邻居打听等等。购房者不要等购买后才知道房主卖房子的原因，如果是不好的原因会影响新婚夫妇的心情。

对于很多初次置业的年轻适婚一族来说，如何在琳琅满目的楼盘中选得一套适合的“婚房”很重要。据相关专家建议，购买婚房要全面考虑，只有这样，不仅要看房子的基本功能，还要关注每月所还房贷，不能让家庭太有压力，否则会影响日后的生活质量。

具体应该做到以下几点：

1、合理预算月供别超过总收入的30%

婚房需求群体多是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

2、先定地段再找房源注重配套设施

地段首先关系到实际居住的便利度，对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。关于地段的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。

3、选户型不要贪大注重户型功能设计

在选购新房户型时，新人们要尽量做好5年规划，不要过分贪大，要量力而行，尽量选择两居室的户型。在购买小户型时应注意：一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取，因为楼内的交通会对生活造成影响，也不利于防火防盗;第三要注意户型小不等于小区配套差，要多考察配套。

4、慎买纯小户型社区的房子

小两口在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。

5、注重保值性和增值性缓解二次购房资金压力

婚房置业时，其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域升值潜力，到时候如果新人想换房，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。