成都温江鲁家滩别墅怎样

很好。该地附近的别墅风景优美，村天然，而且气温也较好，当地的治安也很不错，所以很好。鲁家滩位于温江区和盛镇綦临社区，地处温江“北林”核心区域，占地1800余亩，其中水域面积600余亩，是温江区唯一一片自然形成的原生态开阔水面。

据了解，温江金马康馨苑位于成都市温江区，是一座高层住宅小区，由金马地产开发，于2018年交付使用。该小区总建筑面积约为13万平方米，包括21栋高层住宅和2栋商业裙楼，共有近2000户业主。

目前，金马康馨苑小区物业管理完善，小区环境整洁，绿化良好，设施齐全，居住条件较为优越。小区内有各类商业设施，包括超市、餐厅、药店、银行等，方便业主日常生活。此外，小区还设有健身房、游泳池、篮球场、羽毛球场等运动设施，居民生活便利度高。

需要注意的是，金马康馨苑小区周边交通较为拥堵，需要提前安排出行时间。同时，由于小区居民较多，小区内停车位紧张，需要合理规划停车方案。

好。根据查询相关信息显示：温江金马颐湖题院的环境和配套设施都比较优秀，小区内有湖泊、公园、游泳池、健身房、商业街等，生活便利性较高。同时，该小区的物业服务也比较到位，提供了24小时保安巡逻、门禁管理、物业维修等服务，居住体验较为舒适。温江金马颐湖题院是位于四川省成都市温江区的一所高端住宅小区，由金马集团开发建设。该小区于2016年开盘，占地面积约为113亩，总建筑面积约为26万平方米，是一个以高品质住宅为主的大型综合社区。其中颐湖题院是该小区的一部分，主要是由别墅和公寓组成。

 蒲甘，缅甸

日出本来就够浪漫的了，但在蒲甘的日出简直像是梦境。9世纪到13世纪，这里曾是蒲甘王国的首都，有10000座佛寺、庙宇和佛塔。如今，蒲甘的平原上仍伫立着2000多处佛教建筑。爬到塔顶（洛克桑塔庙群就不错）看日出，朝阳把暗色的大地瞬间变成一块金色的画布，还有塔影随着日照扫过，增添了灵动的生气。这绝对是一幅令人难忘的场景，接下来就该问对方：你愿意嫁给我吗？

Skjeggedal的“巨人之舌”，挪威

如果她喜欢亲近大自然，不恐高，并且愿意与你一起走在世界的边缘，那她一定不会介意你是在“巨人之舌”上单膝跪地。这大自然的史诗画卷，巨人之舌，是一片从700米深渊绝壁上伸出的岩石，俯瞰深渊下的Ringedalsvatnet湖。但来之前你要做好充足准备，因为这里是很偏僻的山区，从这里的小径徒步返回需要8到10小时。

巨人之舌只在六月中（融雪后）到九月中对游客开放。卑尔根是附近最大的城市。

纽约，美国

到处都是浪漫之地的纽约是求婚的恰当之选。一些地方甚至能帮你更进一步：洛克菲勒中心的户外溜冰场为你提供专属的冰雪时刻，还可以播放你选择好的CD；帝国大厦著名的86层观景台有一位萨克斯管演奏家，可以帮你助兴。还有一处能看到城市标志性景观的高地非常低调，是布鲁克林大桥的人行道。夏天，中央公园罗艾柏船屋是个很能给人灵感地方—两人租一条划桨小船，雇一艘贡多拉(两头尖的平底船)或者在湖边的阶地上求婚。

NamibRand自然保护区，纳米比亚

在纳米布沙漠，你不需要月光来摇曳情绪，星星就足够明亮了。NamibRand是全世界三大金牌夜空保护区之一。观赏了一整个白天的沙丘、山峦和各种野生动物之后，落日会诱使你求婚（那里的落日美得令人窒息），但最好等到漫天烟火绽放之后。

阿玛菲海岸，意大利

是的，威尼斯，罗马和佛罗伦萨都是很好的选择。但那不勒斯南部的阿玛菲海岸是专为相爱的人存在的。意大利有不少绝妙地点适合提出这人生重要一问，比如拉维洛辛波乃别墅前的漫长阶梯，波西塔诺高处的众神通道（Sentier degli Dei）。但阿玛菲海岸是那种能找到属于你的最佳求婚地的地方。

乌代浦，拉贾斯坦邦，印度

拉贾斯坦邦的城市乌代浦，在1829年被James Tod中校冠以“印度大陆上最浪漫地点”的美称。James是当地第一个东印度公司督察。这里，华丽的宫殿、庙宇和宅邸，遍布皮丘拉湖岸，还有那白色大理石外观的湖上宫殿，像是浮在柔软的湖面上。现在它是座奢华的酒店，正适合书写童话般的诺言。

婚礼会馆一般都是包婚庆的，洋房别墅就和酒店一样的，只不过地点不太一样

洋房别墅推荐老洋房

老洋房饭店是市中心独立洋房，位于人文气息浓郁的绍兴路，落地大窗设计，流水瀑布，环境优雅，是举办草坪别墅婚礼的理想场所。

菜单价格： 3280 元/桌起

容纳桌数： 22 桌

酒店特色： 市中心 西式婚礼 中式婚礼 室外婚礼 创意婚礼 草坪婚礼

酒店地址： 卢湾区绍兴路27号

周边交通： 公交96、128、24、104、955、41

会馆推荐锦江婚礼会馆

锦江婚礼会馆

锦江婚礼会馆是豪华花园欧式别墅，拥有3000平方米的室外花园结婚用地，浪漫烛光晚会仪式。

菜单价格： 1980 元/桌起

容纳桌数： 15 桌

酒店特色： 中式婚礼 室外婚礼 创意婚礼 草坪婚礼

酒店地址： 嘉定区锦江花园度假区

周边交通： 大巴免费接送

如果要了解其他会馆或者洋房别墅的话可以去到喜啦看看的，里面有很多选择

贺思途为你解答

把2套双拼排屋改成一套别墅，是一个不错的思路。

目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅（Villa）：“口”

排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为04。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于22；多层低密度住宅容积率不大于12；排屋（Town House）容积率不大于07；别墅（Villa）容积率不大于035。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

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