买房贷款被银行拒绝了怎么办

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的概率。

房贷被拒的原因有哪些

1、恶意逾期

如果借款人平时有使用信用卡习惯的话，那么就需要注意了，造成信用卡逾期的情况有很多，如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日等等，如果借款人大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷的话，也是会算在逾期情况里面的。如果是持卡人主观上以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

不知道大家是否清楚，个人征信是不能经常查询的，如果借款人在一段时间内征信报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果借款人有贷款买房的打算，那么最好不要替他人担保巨额的债务，在替别人担保的时候，也应该根据自身的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。最好在合同中写明为“一般保证担保”，否则，可能会为自己带来巨额债务。

4、收入不符合贷款银行要求

银行在审核借款人资料的时候，会对借款人的收入进行评估，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2，如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，如果购房人的收入不满足银行的要求，那么基本上就妥妥地被银行拒之门外了。

5、贷款人年龄过大

对于借款人的年龄，银行也是有严格规定的，一般来说，银行规定借款人的年龄应该在18-65周岁，但是50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的概率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

如果购房者申请贷款被拒贷应该怎么办？

在申请购房贷款时，并不是所有人都能够成功获得贷款的，这是因为有很多因素会影响到购房贷款的审批。那么，究竟有哪些因素会影响贷款的审核呢？如果被拒贷应该怎么办呢？

在申请 购房贷款 时，并不是所有人都能够成功获得贷款的，这是因为有很多因素会影响到购房贷款的审批。那么，究竟有哪些因素会影响贷款的审核呢？如果被拒贷应该怎么办呢？

一、影响贷款审批的因素有哪些？

因素1、 贷款人 年龄

所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

因素2、申请资料

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

因素3、个人的还款能力

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的 收入证明 不能满足 银行贷款 的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

因素4、个人的信用情况

个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的 征信报告 。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，那么借款人的 买房贷款 申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

二、贷款被拒应该怎么办？

解决方法1、寻找别的 贷款方式

贷款被拒了可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。

解决方法2、补全申请资料

如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒的话，那么问题还是比较容易解决的。只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过。

解决方法3、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限

如果你的年龄已 过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力。

以上就是关于影响贷款审批的因素有哪些以及贷款被拒应该怎么办的内容，希望这些内容可以帮到您。

房贷被拒绝怎么补救？可以采取四种措施！

;     现在，办理房贷的人越来越多。很多人在申请房贷的时候，会有被银行拒绝的情况。对于申请房贷被拒绝的朋友来说，该怎么补救呢？在这里，为大家详细说说大家该怎么做。

      对于房贷被拒绝的朋友来说，可以采取三种措施进行补救。这四种措施是：提高首付比例、延长还款期限、延长还款期限、提供担保。具体补救措施如下：

1、提高首付比例

      如果大家申请房贷时被拒，那么可以将首付比例提高，降低贷款总额。这样，大家的还款压力就会小很多，再次申请贷款成功的概率也会增加不少。

2、延长还款期限

      对于申请房贷被拒绝的朋友来说，也可以用延长还款期限的方式进行补救。银行提供的最长贷款期限是30年。大家可以适当延长还款期限，降低每个月的还款金额，从而提高房贷通过率。

3、增加共同贷款人

      对于自身还款能力不足的朋友来说，可以增加共同还款人，比如配偶、父母等。这样，银行也会通过大家的房贷申请。

4、提供担保

      为了补救房贷被拒绝的事情，大家可以主动增加担保。有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但需要支付一定的担保费。

      大家通过本文，应该明白了房贷被拒绝怎么补救。对于房贷被拒绝的朋友来说，以上四种方式都是不错的选择。

买房贷款被拒怎么办

;     近来，越来越多人贷款买房，但并不是每个人申请贷款都会批准，有很多人申请房贷的时候遭到拒绝，这时候该怎么办呢？接下来，就给大家介绍介绍房贷被拒该采取什么办法。

1、个人还贷能力证明

      如果是因为个人工资收入达不到银行的规定，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等，也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。

2、更换主贷人

      如果是因为借款人已贷款购买了多套房屋，或借款人年纪过大，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。借款人则作为贷款的参贷人，参与还贷，这样，就可以保证您成功申请房贷。

3、多渠道申请

      如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

4、解决个人征信问题

      如果是因为个人信用记录不好而导致房贷被拒的话，就要解决这一问题，征信问题主要集中于信用卡，要么是消费后，忘记还款；要么是办卡后，丢在一边，产生年费但不知道。

      如果是前者，就会比较麻烦，这时候，你要自己亲自去拉下征信，跟贷款银行好好沟通，或者寻求专业房贷咨询公司帮助。逾期在一个月之内、次数在6次以下，有时候还可以沟通商量；但如果逾期都超过一个月，次数比较多，那就比较遗憾，一般银行都办不下来。

      如果是后者，这时候，一定要与信用卡开户行好好沟通，不要因为是银行的疏忽而大发脾气，好好沟通，银行可能会帮你撤回逾期记录的。

房贷申请被拒怎么办

一、正面回答

房贷审批失败了可以尝试以下这几种处理办法。

二、具体分析

1、换一家银行申请房贷如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。

在这里需要确认自己的资质比较优秀，如果是因为自己的资质有问题，就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。

2、提高首付比例如果是因为自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，这样可以少申请一点房贷，降低每月的月供，月供降低以后银行对收入流水的要求自然也会降低。

3、购买总价低一点的房子在收入不够的情况下提高首付比例会增加的支出，因此的经济能力不一定支持提高首付，如此一来就可以尝试购买总价低一点的房子，这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度，同样可以降低银行对自己收入流水的要求。

4、变更房贷的主贷人在夫妻双方买房申请房贷的时候，银行会考察夫妻双方的征信，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，会对房贷审批带来比较大的影响，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。

5、提高自己的资质可以通过提高自己的收入、降低负债率等办法来提高自己的综合资质，让自己的条件符合银行房贷的要求，等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。

6、重新整理贷款资料如果是因为贷款资料有问题导致房贷审批通不过，需要确保贷款资料的详尽细致，贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充，另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。

7、换一家开发商买房有时候房贷通不过并不是的原因，如果相应的开发商证件与资质不齐全也会导致银行审批通不过，比如说楼盘未取得预售证或者是开发商风险过高，出于合规的要求，银行不会在这些证件不齐全的项目上放款。

在这种情况下可以找一些资质优秀，证件齐全的大开发商推出的房子，这样不仅有利于贷款审批，也可以尽量避免交房的风险。

8、找第三方为自己担保如果是的资质让银行有一些顾虑，可以联系银行咨询可不可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，担保人的收入越高，工作越稳定，银行答应的可能性就越大。

9、选择全款购房如果的房贷审批实在是通不过，在经济条件允许的前提下可以选择全款购房，当然了这对本身的经济能力有要求。

可以看到房贷审批通不过的原因有很多，不同的原因也有不同的解决办法，为了尽量避免房贷通不过给自己带来麻烦，在申请房贷以前，还是要提前做好咨询。

网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，贝尖速查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果是专十分准确。直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。

三、住房公积金对冲还贷是自动扣钱吗？

公积金对冲还贷是自动扣钱，只要公积金账户余额充足，且办理了对冲还贷的协议，公积金中心就会在还款日过期以前自动扣除当期的账单，不需要主动进行操作。

可以用公积金还房贷本息，不过在办理对冲还贷的时候，需要以下条件符合公积金中心的要求。

1、征信良好。

2、公积金账户余额充足。

3、公积金账户状态正常。

4、公积金连续缴费满了12个月。

5、签订了对冲还贷的协议。

签订了对冲还贷以后并不是说就不需要操心了，如果公积金每月缴费低于每月的还款额，这种情况会导致公积金账户余额越来越少，因此需要随时关注公积金账户余额，如果发现余额不足以偿还当期的房贷，那么就需要及时将不足的部分补齐，尽量避免逾期。

买房如果贷款贷不下来怎么办

一、正面回答

买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。

二、具体分析

1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。

2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。

如果想要查询网贷数据报告，可以在查找：贝尖速查，能够查看到用户的申请次数，网贷数据，网黑指数分，命中风险提示，法院起诉信息，仲裁案件信息，失信人信息等数据。且查询的数据非常精准全面。

三、房贷办不下来有哪些原因？

导致房贷办不下来的原因有很多。

1、个人信用差，征信报告里记录有不良信息。

2、因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。

3、提供的资料信息不全或是有误，与真实情况不符。

4、提供的银行流水不够（银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行）。

5、银行放贷资金紧张。

6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等。

随着房地产市场监管的不断升级，住房贷款政策也在不断收紧。在这种情况下，越来越多的购房者在申请抵押贷款时直接被银行拒绝。在抵押贷款被拒绝后，大多数购房者通常会直接放弃贷款买房，但也有一些购房者会试图补救。那么房贷被拒绝怎么补救？

1、补全申贷资料。为了降低坏账风险，银行在审批房贷时都会全面审查借款人的信息。只有在信息完整且真实的情况下，银行才会同意批贷。所以，如果借款人提交的资料不够完整，那么是无法申贷成功的。如果是因为提交资料不齐全导致贷款被拒，那么用户只需要补全申贷资料即可。此外，小编提醒大家，最好提前与银行进行沟通，争取一次性补全申贷资料，可别出现多次被拒的情况，那只会让情况越来越糟糕。

2、换人申请房贷。如果是因为申请人不满足申贷条件，比如说个人征信报告中有不良记录等原因被拒贷，那么就可以换家中其他拥有好工作的成员，比如说老师、医生、律师等银行比较认可的优质客户，或者修复信用后再重新申请，申贷成功的可能性也会有所提升！提醒大家，因为短期内是无法删除不良记录的，所以平时一定要维护好征信。

3、降低个人负债率。为了保证借款人可以按时还贷，银行会要求借款人的月收入必须高于月供的两倍。而且，这个要求是建立在借款人没有较高债务的前提下，如果借款人身负巨额债务，那么房贷是绝对无法通过审核的。因此，大家在提交贷款之前，一定要努力降低自己的负债率，增强还款能力，对于提升房贷通过率也是有帮助的。

4、提供担保。为了补救房贷被拒绝的情况，大家可以主动增加担保。不过，要注意，无论是提供担保物还是担保人，都必须要符合银行的要求，如此才能提升申贷成功。

1、首付资金来源违规;

2、申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还;

3、银行流水须达到月供2倍以上;

4、个人负债不能超过50%;

5、其他银行政策问题。

银行贷款被拒的原因有哪些

房贷被拒绝肯定是事出有因，有可能是当事人收入与支出不成正比，也有可能是征信有污点。当房贷被拒绝后虽然上面几种方法可以补救，但不一定会成功。所以为确保通过申请，首先征信一定不能有污点，只有个人信誉良好才可以向前进一步，申请房贷机会率才高。

1、信用记录差：

要是借款人在2年之内有持续3次或累计6次逾期还款，银行就会因信用记录不好而拒绝给此类人放贷。所以大家在使用信用卡或还贷期间，必须做到按时且足额还款。要是借款人目前已有不良记录，也不必太过担心，因为信用记录属于动态的过程，就像个人的信誉一样。虽然破坏容易，但同样可以修复。

2、个人资料不全：

有很多人贷款被拒的主要原因是个人资料不全，因为无法判断你的个人资质，为了规避风险，风控严格的银行会直接拒绝。如果是因为你的申贷资料不全被拒绝的话，你可以尝试把所有资料都准备齐全，然后再次申请贷款，建议提前咨询银行到底需要一些什么资料，再去准备，这样可以提高贷款的效率。

3、寻找正规担保公司：

有时候房贷被拒绝很可能是因为申请者提供的担保无法获得银行的认可，所以可以选择寻找一家正规靠谱的担保公司，然后通过担保公司来递交贷款材料，因为担保公司往往都会与银行有业务往来，所以这样申请的话，更容易获得银行的认可，房贷获批的几率也会大一些。(

1、将资料准备齐全，再向该银行申请。若是银行资料准备不齐全而被拒贷，可将资料准备齐全后，再向该银行申请房贷。不过，如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。因此，如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试一试。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。您可直接通过易贷网首页联系合适的贷款机构及顾问，快速办理房贷业务。

贷款被拒的原因有哪些

1、没有购房资格：由于如今的各种政策，购房者买房时是需要查看自己是否有购房资格的，对于没有购房资格的购房者自然也无法申请贷款了。

2、不符合贷款政策：选择贷款买房的购房者在申请房贷时需要查看自己是否符合贷款政策，贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。

3、征信存在明显问题：对于征信有问题的购房者来说，需要向银行询问清楚自己的征信是否会影响贷款。一般银行规定，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。

4、提供虚假材料：银行对于购房者的贷款资料会严加审核，特别是购房者的收入证明，如果购房者提供了虚假的收入证明，并且被银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。

5、社会不良影响：如果购房者是一些中小企业主，或者是做生意的人，那么就要注意自己是否曾经发生过经济纠纷。如果经常面临一些经济纠纷，一旦被别人起诉了，可能会被强制执行，要是责任依旧没履行，就会被纳入失信人名单，到时候房贷申请必然会被拒绝，这个影响是巨大的。

6、贷款人年龄较大：银行对于贷款买房的购房者是有年龄限制的，如果购房者的年龄太大，也会导致贷款被拘。银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

7、征信多次被查询记录：银行对于征信记录的查询次数也是有要求的，如果一段时间内，购房者的信用报告被查询3、4次及以上，但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡，可能说明“向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功”，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

房贷按揭被拒了可以尝试以下几个处理办法。

1、提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。

2、提高首付比例一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果经济实力允许，就可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，银行的顾虑也会随之减少，增加房贷成功率。

3、降低负债率在银行审批房贷资料的时候，对于的负债率也会有要求，如果在申请房贷以前的负债率已经超过了50%，银行就会担心的还款压力，从而会增加对收入的要求，所以在申请房贷以前需要想办法降低负债率。

4、买总价低的房子如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，这样也会减小首付压力，降低房贷金额，可以增加房贷成功率。

5、找人为自己担保如果银行对的资质有疑问，可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样银行就会降低对本人的要求，只要资质不是太差，通过担保贷款还是可以申请房贷。

6、增加共同借款人在申请房贷的时候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的话，那么可以夫妻双方共同去申请房贷，这样一来可以增加抗风险的能力，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察的资质，可以增加贷款成功率。

7、合理选择贷款方式一般来说房贷有等额本息与等额本金这两种还款方式，两者对比来说，在同等贷款金额、贷款利率与贷款期限的前提下，等额本金的前期还款压力会更大，需要谨慎做出选择。

8、更换贷款银行能为提供房贷服务的银行有很多，可以找一些中小型的商业银行去申请房贷，对于这些银行来说，他们为了争取更多的，在审核力度上面可能会放松一些，能够增加房贷成功率。

9、重新整理贷款资料可以进一步查看自己的贷款资料，如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正，在确保资料没有问题以后再去提交贷款申请，保证房贷可以顺利发放。

10、购买其他楼盘的房子银行拒绝的贷款申请并不一定是自己的原因，还有可能是开发商的资质不齐全，负债率比较高触及了政策底线，在这种情况下可以购买其他开发商推出的房子，减少银行的顾虑。

在申请房贷的时候，可以先准备好自己的资料去银行咨询，在确定自己的资质可以申请房贷以后再去交定金与首付，避免以后给自己带来一些不利的局面。

如果您的申请贷款被拒，建议先通过“小七信查”查看自己的信用状况。如果您的信用不佳，建议先缓一缓，等信用风险评分降低，污点消除后再尝试申请贷款，这样通过的几率会更高。

扩展资料：

车贷影响房贷按揭吗？

车贷会影响房贷按揭，不过银行不会因为还有车贷没有还清就会直接拒绝房贷申请，会审核的收入情况，如果的收入足够，那么房贷按揭自然没问题，银行依旧会下款。

在申请房贷的时候，银行一般会关注以下信息。

1、的征信。

2、的收入。

3、的负债率。

4、的年龄。

5、是否具有完全民事行为能力。

6、是否按照约定缴纳了首付。

7、开发商的资质是否齐全。

在其他条件都满足要求的前提下，如果还有车贷没有结清，银行会提高对收入流水的要求，一般会要求的负债不能超过收入的50%。

所以在申请房贷以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看能不能申请房贷，最后又能够申请多少的房贷额度，做到心中有数。