从阿尔勒到上林院，温州阳光100的品牌升级之路

阳光100推出的低密 别墅 新品——阳光100上林院，近段时间在温州市场引起热议。作为阿尔勒产品线的低密升级之作，其根植于特有故事线的产品逻辑，跳脱了传统豪宅别墅的思维定势，吸引了一波观众的瞩目。

　

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在别墅市场产品大同小异的情况下，讲对一个差异化的故事，这一次对于阳光100来说，是一个新的挑战。如何在近似的市场条件、土地板块、产品包装的现状下，形成项目专属的产品线设定，并由此指导来实现其独有的产品故事，正是阳光100所面临的难题及其核心价值所在。

在细说阳光100上林院之前，先聊聊温州这座城市别墅的发展史。

从上世纪90年代起，温州开始出现各式建筑风格的别墅如 新世纪花园 、国际花园等，让第一批富裕阶层开启了高端墅居之旅;2000年初，如岛中岛别墅、丽景苑等一批千万级产品，掀起价格不菲的别墅狂潮;再到“限墅令”颁布后的叠拼、联排别墅如华鸿万府、中梁首府等产品的出现，刮起了一股精致生活的中产风，这些演变无疑都证明了温州人对于别墅生活的追求，从未停歇，并始终是不惜金钱与精力的。

　

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然而在一波波抢墅热潮过后，也不禁思考一个问题：除别墅本身的价值以外，百万甚至千万级的投入能否带来更多的回报别墅产品是否有足够的资源来支撑其高昂的产品溢价这一次，阳光100上林院便有了发言的权利与资格。

城市无法无限复制，土地也将愈发，山水更是人们一直追求的享受。优质的半山生态资源一直是阳光100阿尔勒的一大优势，如今对于上林院来说，也是其有别于市场的一个显著特征。但单一的山水资源并不足以让人们立马认可其价值;如何“破局”，便是此次阳光100上林院的故事逻辑。

三面山海一面城

2015年，阳光100拿下仰义板块容积率仅11的浅山低密地块，计划打造半山别墅产品，而今已正式提上议程，并将其命名为阳光100上林院。从 楼盘 坐落来看，项目居于仰义林里浅山区域，但阳光100此次确是将项目放置到一个更大的城市格局来看，力求赋予城市西拓人居的更深层意义。

　

仰义林里的生态资源条件向来得天独厚，三面环山，一面临水，近看西部城区。阳光100上林院山水资源极为优越，约85亩的面积不仅适合开发低密产品，也因其是离西部城区相对来说很近的一块宅地，有望成为城市一居的高端住所。

世界温州人 悠然见家国

阳光100上林院以“悠然见家国”做为主打广告语，亦是其项目的核心故事线。当温州人走向全国、走向世界取得令世人瞩目的成就时，温商回归已是一个趋势。当阅读世界归来时，于悠然之处看到了家国情怀的寄托所在，这就是阳光100为世界温州人营造的家园——阳光100上林院。

　

于山海故土中沉淀身心，既传递了产品的价值，亦有温州人所一直追求的情怀，不得不说这句slogan走到了人们的心坎里去。

仰义半山

“城市会客厅”时代

然而光是情怀与山水还不足以让上林院传递出足够的品牌差异优势，因为多数半山别墅都有着同样的困扰与疑惑，当生活足够优雅与静谧时，生活的日常保障却成了难题。而如今的仰义，正在从温州城市后花园向城市会客厅转变，自然与繁华日渐趋近，作为城市奇缺的半山土地，具备打造高端作品的天赋，同时也有弥补半山产品过于寂寥的天赋。

　

阳光100上林院首当其冲，与之不谋而合。依托阿尔勒近10万㎡的商业规划，集合了邻里中心、街区商业、共享空间等生活业态于一体的设计，给平凡的日常带来不凡的体验。天赋山水资源匹配便捷生活配套，加之高端定位，这是一个颇具“作品感”的项目。只有真正的作品，才能成为高端买家的收藏品。

而这个作品的收藏者，阅尽千帆的世界温州人最适合不过。

心灵原乡

鹿城半山 新亚洲院墅

对于一个项目来说，究其根本人们更加在意的是产品本身。

阳光100上林院是近两年来高端产品中新兴的新亚洲风格，这是一种中西结合的建筑风格。简单来说，就是既有东方元素的写意，又有现代建筑的美学享受。以“传统精神，当代表达”为内核，既尊重传统文化传承，又融入具有国际化意识的审美潮流。在自然和人文渐渐远去的当下，新亚洲风格可谓是从建筑上回归传统的一种选择。

　

而阳光100上林院，不止是在建筑层面，在人性尺度、邻里关系等生活方式方面，都做了深层次的考量。

共享居住

回归传统的生活方式

当崇尚物欲、炫耀财富的生活方式成为主流时，阳光100却反其道而行之，开始推崇一种简朴的、自然的的生活方式。这种生活方式其实不容易实现，但是阳光100因为有着丰富的运营经验，反而成为了其独特的生活方式品牌。

　

半山别墅的标签向来是“孤”且“独”的，而上林院则是开创性的将共享居住的模式融入到半山墅居的维度中加以考量，始于自然、归于生活，居住的本源价值在上林院有了回归传统式的体验。现在已建成的梵高咖啡馆、阿尔勒生活学院、优檀书院等共享空间，能为居民提供服务，也能为居民们提供分享生活的平台。

出繁华，入宁静，不聒噪也不孤寂，一切都是恰好而已。

阳光100友邻社

平凡的生活 不凡的日常

阿尔勒的社群向来是与其他的地产项目有所不同的，它有着自己社群品牌“阳光100友邻社”，旗下有生活学院、悦动π、凤凰市集等IP;它也有着自己的专属社群服务小组“DM”，立志于帮助业主们实现生活的美梦。

　

社群发力，形成了不断蓬勃生长的社区文化，如今就温州阿尔勒而言，阳光100 的社群运营也已有所成果。在阳光100看来，社区不单是房子的集合体，而是一个有连接、有情感、有温度的生活平台，通过丰富的社群活动，回归以人为中心的“生活方式”，让社区居民能够面对面的进行交流，分享关于生活的一切美好。

阳光100上林院“悠然见家国“的剧目已然开场，这里，既得山海盛景，亦有生活的共鸣。

综艺节目《中餐厅》第三季落下帷幕，中餐出海的努力远远不止发生在银幕上，而且 历史 也久远的多。“土气”餐厅店名背后是什么？什么样的中餐在海外受欢迎？中餐出海这么久有什么新变化？一个城市中能拥有多少类型的中餐厅？澎湃新闻（wwwthepapercn）爬取了国际点评网站Yelp上全球各地区2万家海外中餐厅和15万道在美推荐的中餐菜品，试图解答这些问题。

海外中餐厅的名字都有点“土”

漫步秘鲁首都利马街头，随处可见写有“CHIFA”的餐馆，这是秘鲁中餐馆特有的招牌，取意于中文“吃饭”的谐音。

与中国国内五花八门甚至颇有网感的名字不同，海外中餐厅的名字实在有点“土”。除了直译的中餐厅（Chinese/China Restaurant），从炒锅到饺子，从熊猫到竹子，从金色到北京，无一不在提醒食客，这是一家来自遥远东方神秘国度的餐厅。

炒锅（Wok）， 历史 始于秦汉，中餐制作必不可少的工具。根据 美食 纪录片《舌尖上的中国》介绍：炒锅内部深，适合煎转。而且锅的内壁经过锻打，食物在翻勺时从锅体自然内翻，不会产生外抛。这些特点推动成就了中国人的爆炒技法。

熊猫（Panda），既是憨态可拘的中国国宝，也是商业化扩张的见证。1973年，尼克松访华，中美关系缓和，中国向美国送出首对大熊猫。也在这一年，25岁的程正昌筹措资金盘下了一家餐厅。手下侍者建议，既然美国人喜欢熊猫，不妨给餐厅取名“熊猫”（Panda Inn）。后来，这家餐厅成长为全球最大的美式中餐连锁企业“熊猫快餐”（Panda Express）。在我们的统计中，超过四分之三的熊猫（Panda）词频即来源于此。

金色（Golden），中餐厅店名最爱提及的颜色。这种喜好可能发轫于上百年之前。据《From Canton Restaurant to Panda Express》一书所写，早年开在美国的中餐厅不约而同地挂起了三角形的黄绸丝带作为招旗。在清代，**绸缎尚属皇家御用之物，很少能被用作饭店的商业标志。这种禁忌在海外被打破。在先辈创业之初，象征皇权的东方颜色、召唤顾客的锣声、高挂的大红灯笼，一起组成了中餐出海的文化符号。

除了酸甜辣咸，还有哪些新滋味？

在传统中式烹饪中，中国人习惯用酸、甜、苦、辣、咸进行调味。除了苦味，海外中餐厅基本延续了传统调味习惯。

提鲜解腻的酸甜味，在国内并不算特别主流的烹调口味。但是墙内开花墙外香，这已成为大部分外国人对于中餐的基本共识。 在美国的中餐界，酸甜味差不多占到了半壁江山。

有些在海外盛行的酸甜味在中国并不流行，比如美国最热销的中餐“橙味鸡”，大多数中国人都没吃过。有人认为，这道菜最初的渊源是四川一带的名菜陈皮鸡。不过，美国橙味鸡里尝不出陈皮微苦的味道，从原料来看，陈皮也被新鲜橙子皮取代，一些餐厅甚至连橙皮也不使用，酸甜酱就能调配出“橙味”。

一些发源于中国本土的酸甜菜肴，也广受好评。广东名菜咕咾肉，在很多海外中餐厅都能觅得踪影。咕咾肉可以简单使用糖和醋来调配酸甜味，也可以用番茄酱、泡菜、菠萝、酸果增添口感层次。

中餐里最受欢迎的辣味，在海外也有不俗表现。 不过辣味走红主要依托于酸辣汤这样的小吃。这款汤羹千家千味，酸辣框架下，可以与笋、冬菇、肉丝、蛋花、木耳、豆腐、黑醋、胡椒粉、干辣椒等食材灵活搭配。而来自川湘的香辣口味接受度不算太高。诸如红油抄手、麻辣香锅这些在国内稀松平常的食物并不常见。

除了传统五味外，在美国中餐馆里，还有非常丰富的混搭调味。 印尼的沙嗲、南印度的黑胡椒、泰国的香茅和罗勒，这些风味或因引入异域经典菜品被完整保留，或与传统中式调味搭配融合。

单是复合调味料咖喱，至少能在美国中餐厅品尝到三种。其一是，东南亚的红咖喱，它的红色源于红辣椒和红葱头，辣度很高，可以搭配牛羊肉。其二是，最为常见的印度黄咖喱。酸中带辣，适合制作咖喱鸡、咖喱海鲜。其三是，来自泰国的绿咖喱。绿色源于绿胡椒、罗勒的染色，绿咖喱还融入了香茅、青柠、椰浆，层次更为丰富，适合搭配蔬菜。

各色中餐厅，菜品、选址有何不同？

百年之间，中餐伴随华人迁徙，逐渐在海外落地生根。变化和流转之中，产生了大量不同于中国的新业态、新餐品。

国际都市纽约拥有4万多家中餐厅，曼哈顿下城和法拉盛的唐人街自然吸引了不少餐厅落址，但从NYC的公开数据来看，中餐厅早已散布在纽约的大街小巷，可以说有人的地方就有中餐厅。

这些餐厅大致可以分为三类， 一是数量最多、分布最广的社区店；二是诸如熊猫快餐的连锁店；三是相对昂贵但更尊重中式味道的高价店。

这三类店铺，从装修、餐品、价位到经营方式，可以被明显区分开。

社区店 可能只有几张桌子，以夫妻店或家庭店的形式居多，“女的做跑堂，男的做厨房”可以说是社区店的惯例。 连锁店 数量也不可小觑，店内就餐环境大多整洁统一，提供价格适中、迎合当地口味的标准化餐品。

在纽约，有90%以上的中餐馆都是社区店和连锁店，这些消费不高的平价餐馆构成了外国人对中餐的基本认知。这两类中餐厅提供的菜色大同小异，诸如“橙味鸡”这些广受欢迎的连锁店菜品，也被社区店争相模仿，充分的“内部”传播后，在每个美国大城市的每个社区里都能找到这些菜。

近年来，眉州东坡、大董烤鸭、大龙燚火锅这些国人熟悉的餐饮品牌也开到了美国。在这些相对昂贵但更尊重中国味道的 高价中餐厅 里，你能品尝到更地道的北京烤鸭、清汤猪蹄、清蒸海鲈鱼、木须肉，一解思乡之情。诸如麻辣鸭舌这些当地人不食用的下水也有了上桌的机会。

在落地过程中，高价店也做出了一些本地化的改变。2018年，北京烤鸭品牌大董开业之际，《纽约时报》的食评人PETE WELLS赶去尝鲜，他发现大董将碳烧烤炉换成了天然气烤炉，食用的鸭子来自印第安纳州的一个农场。在食用方法上，除了鸭皮蘸白糖、鸭肉大葱甜面酱卷面皮这些常规中国吃法外，还有更本地化的吃法——42美元10克的卡露伽黑鱼子成为烤鸭新搭档。

不同于社区店和连锁店，高价店的选址更聚焦。一是，亚裔聚集区。在纽约，曼哈顿下城、皇后区法拉盛（Flushing）和布鲁克林日落公园（Sunset Park）都是热门之选。二是，支付能力强、发展成熟的白人聚居区。上文提到过的大董就选址于曼哈顿中城，一方面能承接核心商务区的日常宴饮需求，二来能辐射到时代广场、布莱恩特公园这类核心景点，吸引游客前往就餐。

19世纪40年代，第一家中餐厅在旧金山开张营业。百年之间，人来人往， 历史 更替、风味融合、菜色创新不断刷新着海外中餐的定义。不过，吃一顿妥帖的中餐，说一句谢谢招待，这种食物带来的简单幸福与百年之前别无二致，并将继续延续下去。

1大同方特攻略游玩顺序

桑巴舞、水上灵感、歌舞、东南亚花车游行、极光烟火秀、奇幻广场音乐狂欢盛宴、死亡之轮、俄罗斯舞蹈、非洲鼓音乐、夜晚狂欢水激情、极限潜水、惊险搞笑秀等。

大同凡特欢乐世界由飞越极限、生命之光、星际飞行、魔法城堡、海螺湾、熊的冒险、唐古拉雪山、逃离恐龙岛等20多个主题项目区组成，涉及主题项目、游乐项目、休闲、景观项目200多个，大部分项目老少皆宜。

2大同方特攻略游玩顺序儿童

大同方特是个孩子这是天堂，所以你可以玩！这里面有很多乐趣。

3大同方特自驾游玩攻略

大同凡特欢乐世界门票价格：180元起。

大同凡特欢乐世界位置：山西省大同市豫东新区南环东路。

门票价格优惠政策：

大同方特欢乐世界老年日场门票180元

大同方特欢乐世界日场儿童票180元

大同方特欢乐世界日场门票成人票280元

大同方特欢乐世界夜场门票不限(单场)199元。

交通指南

一、大同市公共交通：

游客可乘坐61路公交车到大同方特欢乐世界(首班车6:30，末班车17:30)。

火车站Fant

沿杜威大道直行至南环路，左转，沿南环路直行，过南环路桥直行至南环路，即可到达凡特欢乐世界。

机场Fant

沿南环东路直行至方特欢乐世界(左手方向)。

新汽车南站、长途汽车站方特

走杜威大道到南环路路口，直行到南环路，过南环路桥，直行到方特欢乐世界。

东莞客运站方特

沿着御河西路往南走，左转到南环路，过南环桥，直行到凡特欢乐世界。

4大同方特游玩路线

矿泉水、火腿肠、面包和一件简单的雨衣

5大同方特二日游

大同方特游乐园距离大同南站最近，也是目前大同唯一的高铁站，直线距离1km，道路距离约25km，方特游乐园交通十分便利，从大同市云冈机场往东约9公里，到中国高速公路大同入口约4公里。距大同火车站约7公里，距举世闻名的云冈石窟15公里，距上下华严寺6公里。方特游乐园位置很好，去周边的景点和古迹，包括火车站和机场都很方便。

6大同方特两日游攻略

除了吃饭喝水都包括pass。

7大同方特可以玩到几点

大同方特烟花燃放时间，大同方特烟花燃放时间在21o晚上打卡，特别是城堡烟花表演时间太长，值得一看，欢迎朋友们来大同方特欢乐世界打卡！

8大同方特游玩指南

大通方特两岁孩子可以和父母一起玩孟桐天地的所有项目，比如蜜蜂、旋转木马、海螺湾等亲子项目。

9大同方特攻略一日游

山西大同方特一日游推荐四个方案，如下：

1山西大同方特温馨之旅：

方特城堡**科技大揭秘聊斋魔幻城堡海螺湾生命之光世博会飞越极限中华五千年高空飞行双层马星际飞行海盗船空中飞行。

2山西大同方特浪漫之旅：

方特城堡聊斋魔法城堡唐古拉雪山生命之光飞越极限中国五千年高空飞行双层马转弯熊出没历险记星际飞行海浪翻滚海盗船空中飞行。

3、山西大同方特惊险之旅：

聊斋魔法城堡逃离恐龙岛唐古拉雪山世博会高空飞行双层马火球星际飞行海浪翻滚海盗船飓风飞椅空中飞行大摆锤。

4、山西大同方特欢乐游：

方特城堡**科技大揭秘魔法城堡海螺湾生命之光飞越极限中国五千年双层翻马熊出没脱口秀熊出没历险记孟桐天地星际飞行。