结婚前买的个人房产，结婚后办理房产证需要什么证件?

结婚前买的个人房产，结婚后办理房产证需要什么证件

通常，办理房产证，在结婚之前的话，没有房贷，就与婚否没有太大的关系。有房贷需要出示单身证明。婚后购买，需要结婚证以及夫妻双方的收入证明。办理房产证，需要出示购买合同，契税单据等好像大概就是这些。供参考。

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1提供户主身份证影印件。

2提供销售发票影印件(带原件校验)。

3提供销售合同及最终补充合同影印件(带原件校验)。

4若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项资料﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2商品房销售统一发票原件。

3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4完税凭证(契税缴款书)。

5⑴购房人已婚。

①双方身份证影印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明覆印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证影印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验)

③单身宣告具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构程式码证)影印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

结婚前买的房子结婚后一直没办理房产证,离婚了办理房产证需要什么手续

这要看具体情况，不知你是哪一种！婚前房产是否是双方共同出资购买，如果是需要财产分割，不管现在房产归谁，都要提供相应证明材料；如果是某一方购买，那现在直接提供个人资料就可以！

结婚前买的房子婚后办理房产证需要什么手续

房屋产权，归谁？就写谁的名字，带着身份证，购房合同，到房产局去申请办理房屋产权证即可。如果对我的回答满意的话，请给予采纳，谢谢你。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证，算是二套房吗？

现在是以家庭为单位，你的情况就要按二套算了。

结婚前买的房子婚后办理房产证契税什么算

认定是几套住房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房登记备案在房管，不能有贷款买房子记录在银行！

你现在情况，男方有一套住房备案登记在房管，你俩领取结婚证，就属于一家，你家算是有了一套房子了。你再办理你名义房子房产证，就算二套！契税是3%，房管没有忽悠你馨窝网。

结婚前买房，婚后拿房产证

从领结婚证的时间开始到离婚时间的贷款部分平分。因为在结婚期间的债务是由双方来承担的，所以这段时间的财产也是共同的。不过这套房子多数还是属于你的，只要你给予相应的补偿就可以了。

如果你这套房子没有贷款，那这套房子就是属于婚前财产。

婚前买的房子,婚后办理房产证需要什么

房产证办理流程：

1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1房屋购销合同原件及补充合同原件；

2商品房销售统一发票原件；

3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4完税凭证（契税缴款书）；

5所需材料。

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字吗

结婚前买的房子，结婚后办理房产证可以加老婆名字

但是必须是房产证办完才可以

还有就是有房贷不能加名

结婚后办理房产证需要什么手续

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证影印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明覆印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证影印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);

③单身宣告具结书 购房者在本地则到民政局办理。

我们买了房子之后，接下来最期盼的肯定就是把房产证拿到手，看到房产证上市写的自己的名字，这样才放心，房子也才真正属于购房者，很多朋友前面的买房事情都做的非常好没有一点差错，但是到了房产证上就有些迷糊。

我们买了房子之后，接下来最期盼的肯定就是把房产证拿到手，看到房产证上市写的自己的名字，这样才放心，房子也才真正属于购房者，很多朋友前面的买房事情都做的非常好没有一点差错，但是到了房产证上就有些迷糊，不知道房产证去哪里拿？也不清楚办理房产证需要哪些手续？

房产证去哪里拿？

1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 一般来说，后在缴纳完税费之后，就可以直接在房产管理部门领取到房产证了，不过对于需要按揭贷款的买家来说，房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候，为了以备不时之需，建议大家可以将房产证留下复印件。

办理房产证需要哪些手续？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

那上文就为大家介绍了关于房产证去哪里拿的问题，大家以后办完相关手续准备拿房产证的时候就到上文说到的地方去拿就行，不清楚当地地方的可以上网查询一下也可以电话咨询相关单位，不过在拿房产证之前也应该带好所有的资料，还需要到现场去办理相关的手续才能拿到房产证。

房产证下来了怎么领取，需视情况而定：

1、房产证下来了购房者应该拿着有效的身份证件，并且缴纳费用应到房产管理部门领取。因为房子属于不动产，根据相关法律规定，不动产登记，需不动产所在地的登记机构办理，因此房产证下来后，购房者应持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书；

2、购房者如果采用按揭贷款买房的话，银行还会要求开发商帮忙扣押房产证进行收押，购房者需要前往开发处才能领取房产证。在领取房产证的时候，需要到当地的房管局在专用窗口旁边填写申请单，然后等待叫号，同时需要准备好身份证原件与复印件，购房合同原件等，然后填表签字等，同时还需要提供契税申请单和登记费，工本费等，然后在所有的证件齐全，费用缴清之后，就可以领取到房产证了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

出让这些都是指土地的取得方式。土地永远是国家的，个人或单位只是取得土地及地上建筑物的使用权而已。划拨：是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。即你可以使用，但产权不是你的，要想变成你的，必须办审批手续，补交土地出让金。出让：出让的土地是指已经向国家缴纳过土地出让金的，地上由开发商进行开发建房。出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。即拥有出让土地上的建筑物，可以自由转让。

租赁：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。希望可以帮到你。