法律分析：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部

算。因为女方婚前有全款购买住房，婚后男方再贷款购房，属于二套房的认定标准。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定

一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母

1、算。银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下：2、第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。3、第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够

为什么要改成她的名字？如果改成她名字，以后拿房产就完全属于她了。如果她人品OK，不贪恋物质、你们关系稳固，还在乎房产证上究竟谁的名字么？哥们，你自己想清楚！！名字即便能改成她的，离婚时你会很被动，房产要是她出资购买的就过给她吧，男人要女人的

您好！ 像这种协议离婚的话，原房产证上是两人的名字，约定离婚后将房子归为一方所有，因不是判决，不会直接发生效力，需要到房管局进行房产变更登记，这是需要双方带着身份证、房产证等材料去变更的，因此需要去。 济南庞律师热线

享受生活是现在人们的共通点，所以对于那些有经济能力的人来说，购买别墅是常见的，但是第一次购买别墅的人就需要提前掌握一些这方面的知识了，首先要了解别墅的优缺点都有哪些，那么买别墅有哪些是需要我们注意的那别墅的优缺点有哪些那下面我们就来给大家介

因为现在的首套还是二套的标准是以家庭为计算标准，所以，你这个明显就是二套，但是买房所牵涉的契税是按照面积以及房子性质决定的，有的地方面积在90平方以下的首套房可以免税（地区不同，优惠不同，无法确定的），不优惠的话90平方以下是1%的契税，9

契税是看买家是几套房买入，以及面积来计税。如女儿名下有其他住房，那么这套住房按二套房征收契税。规定是，如首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税15%二套房买入前提，90平以下契税15%，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%，百分

契税发票是房产交易完税证明，在买房后购房者需要自己交或是委托开发商代交契税，在交税后可获得契税发票。契税发票有重要作用，如果丢失的话该去哪补办      契税发票要到税务部门补办，只能办理契税缴纳证明，效力是等同的。办理补办手续，购房者需要

如今在网上很多人都在求助，怎样才能让婚姻幸福。随着社会的发展，如今的人们对待自己的精神生活也有了很大的追求，而婚姻则是影响精神生活的重要环节。婚姻幸福，无疑会让人感到精神满足。但是想要婚姻幸福却又不是一件容易的事情，据不完全统计，75%以上

一、买房需要缴纳哪些税费1、契税买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。2、买卖手续费120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为

法律分析：买房的时候和你房本上的人有关系，你婚前买的就是婚前财产，主要交契税的时候看看你名下有几套房，二套房以上契税会比首套房高。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政

只看身份证看不到。《中华人民共和国居民身份证法》第三条 居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。第五条 居民身份证具备视读与机读两种功能，视读、机读

家乡人都说我出息了，其实只不过是在追着太阳跑的路上收获了一抹霞光。特别是看到几千件数百万字并不成熟的“作品”时，至少得到了心理上的虚荣与满足，回想起那些或将终身不遇的愿望时，也少了几分遗憾与惆怅。然而，只有自己清楚，每一个小小的收获背后都

1储蓄。每个月夫妻要拿出固定的钱做储蓄，这个额度应该以家中收入的15为限度，存到银行里，不到万不得已不要动，留做备用金，即使有时候着急用钱，动了备用金，用过之后有节余的时候马上补上，以备不时之需。2人情往来费用。居家过日子就要与人打交道，

现在调控的力度比较大,在首套房认定上是既认房又认贷,也就是说你有贷款肯定算你已经有了一套住房,如果你购房没有贷款，但是你已经有房产证了。也被认为是已经拥有了第一套住房。那么你就无法享受首套房的贷款优惠了。既然你老婆的房子贷款还么有还清，是不

娶老婆娶媳妇都不需要女方拿钱的，都是女方说了算，女方说要买车买房给彩礼，说要多少钱就给多少钱。而且江苏人现在很物质也很现实，你钱给少了，或者对她不好，这些彩礼钱你也别想要回来了。现在彩礼钱最少30万，车房还要另外算。江苏人娶一个老婆是娶不起

什么时候都可以，如果你们以后不打算把房子卖出去的话，自己住的话，还是赠与的方式好些赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因