佛山的房子和增城新塘的房子，哪个值的买？

先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！

广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？

一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。

二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。

三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！

四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了， 历史 名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！

除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！

作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康 科技 小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了 …相信我 …途家网 搜索 广宿

楼主现在的处境

楼主我们以“小明”来代替，小明现在考虑换房，在广州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有无贷款未知，小明想在广州增城新塘买房，同时也考虑佛山靠近广州的房子，在新塘没有找到合适的（可能是价格不合适）

购房政策

1如果小明现在那套房是在广州的，且小明非广州户籍是无法再次购买新塘的房子，因为外地人只能在广州拥有一套房，卖了之后就可以购买！

2小明名下那套房是在老家的或者在广州，小明是“广州户籍”且已经结婚，就可以在广州买两套房，名下有房首付比例会提高，无贷款首付5成，有贷款首付7成！

3佛山伦教、狮山是在不限购区域，陈村则需要佛山一年社保才能购买房产！

购房建议

如果有兼顾自住需求的话，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近广州的市中心 ，市政配套，还有公园，医疗，教育等各项基础设施，比增城高了几个档次。可以这样说，佛山的市政配套，还有医疗教育配套，基本上和广州的老城区差别不大，属于广州的第二等。

我身边的购房者很多买增城都是进行投资，因为广州没有名额，就到不限购区的增城，买了房子先放着，他们现在大多都面临着一个问题，就是房子不好租，二手卖出去的话，连找个中介都没有。如果当时买了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要卖的话也很容易，满大街都是中介铺。

从楼价对比来分析吧，增城朱村在14年的一手楼，楼价是9000多。

佛山14年的时候，千灯湖楼价是13000，但现在增城朱村的一手楼也就在两万二左右，但是佛山千灯湖的一手楼价格已经达到3万，而且新盘基本上没有，一盘难求。但增城朱村地铁附近的一手楼，现在在售的楼盘一只手都数不过来，就算正正朱村地铁站上盖的科慧花园，现在才推第一期，后面还有大量的一手楼推出来。所以从投资和自住的角度来说，我推荐佛山

其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。

我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本25万左右，二手的楼梯楼18万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。

如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿

两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。

第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。

第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。

新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。

首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。

其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。

最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。

新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。

这得看你自己的选择那方面，看重升值潜力的选择新塘，如果选择安居乐业目前买佛山的房更适合！虽然增城新塘有地铁，但是整个增城交通公交车运营方面还是90年代的水平，增城的公交车不能使用广州的羊城通公交车，佛山都市都能使用，已是广州市辖区的增城反而不行，这有点滑稽。增城平时出行全靠摩托车师傅，整个增城地区道路都很窄车又多，基本车道都是双向四车道，还有以及城区环境、教育、医疗水平各方面通通都还比不上人家佛山。增城目前还是非常垃圾的，说白了还是一个城乡结合部的水平，十年后可能才会好一些吧。

主要还是看买房的目的？投资还是自住？自住看上班的位置来定。目前新塘楼盘都2万多了，好的楼盘直逼3万，价格已经很高了，投资风险较大。新塘环境好，配套成熟大盘主要是凤凰城，翡翠绿洲，或者选择地铁站附近的楼盘。

佛山楼盘也很不错，2万多的楼盘可以买市中心的楼盘，周边环境好，配套成熟，广佛地铁直达广州市区。此外，佛山地铁2号线，广州7号西延线都已开建，直达广州南站。佛山市区比新塘好很多，新塘周边目前还是城乡结合带。不过，佛山靠近广州很多地方都限购，没有佛山户口或社保是不能买的。

新塘的优势是不限购，任何人都可以买。所以，价格有点偏高。所以，买哪里结合自己的需求来看。

我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧

问题一：新塘有什么好玩的地方？ 广州堪称国际购物的天堂,祖国开放的前沿:

你来三天到三十天都有玩的地方,看的地方,让你快乐的地方,只要你想要的,一定能找得到

广州市购物的天堂，广州市知识的天堂，广州市玩乐的天堂:、

建议你到广州入住壹心宾馆，卫生，豪华，安全，交通便利，标双200元。

1白马附近有大小100多间服装批发城

2梓元岗皮具批发城(即三元里皮具城),中国最大的皮具批发城,全世界所有的皮具在这里都有

3海印电器城,全世界有的电器在这里都有,价格是全世界最便宜的

4华南影都鞋城,钟表城,堪称世界规模之大,劳力士的总裁看了会马上跳楼自杀

5美博城,都是中国最大的,法国有的在这里都有,法国人看了会渐愧

6中国最大的中药材市场,清平市场,李时珍永远都没有想到在广州发生的

7中国最大的海货干货市场,鱼翅燕窝堆积如山,世界上有的干货在这都有

8中国最大的海鲜市场,黄沙市场,是中国所有海鲜的集散地,澳大利亚最大的海鲜市场也没有这里的多

9南方茶叶市场,全世界有的茶叶在这里都可以买到,而且是最好的

10中国最大的酒店用品批发市场,南天批发市场

11长寿路玉器一条街,全世界有的玉器在这都有

12中国最大的花卉市场,各种培育的花草让你耳目一新

13装饰材料批发城,品种可说世界之最

14太平洋、天河、南方、怡高、总统、百脑汇，广州电脑东西城，比尔盖茨进去后会感觉惭愧的，没有能早进来看看。

15乐从家具城，全世界有的家具在这都有，布什祖孙三代如进去也会感到自己孤陋寡闻。

16三元里汽配城，湛隆汽配城，致友汽配城，怡福汽配城，看完以后你就可以做一个汽车制造商了。

17吃在广州，广州以粤菜、海鲜为主，全中国、全世界所有的菜肴在广州都可以吃到。

18玩乐的天堂，人生最高境界的游戏在这一定能找到。

来广州旅游会让你耳目一新、见多识广，一定会有你收获的宝典，寂寞的一定能找到快乐。

创业的一定能找到立足点。

主要景点有:

南越王墓,中山纪念堂,光孝寺,光塔寺,陈家祠,黄浦军校,白云山,华南植物园,长隆欢乐世界,香江野生动物园

问题二：广州增城新塘有什么地方好玩 在增城的话推荐去鹤之洲湿地公园，新塘的话除了酒吧确实没什么地方可以去！

新塘公园在新塘 旁边，天和百货再走下去一点。

问题三：广州增城区新塘镇有什么好玩的地方？ 现在还好松一点，低调就好，但有找到好地方也不容易，我老板带我去的那里就不错：新塘阿远经里I39全是294I数字OII5也是薇线和q伽了里面有福莉做得挺好的。现在做得砖>业和标准全>T。ISO的就算这里了哦。那边在东莞及周边很有口※碑。不仅做得很好，而且环>境舒服，肖>费在七到千左右，四星店，下了高速基本就到了。真心让你找到曾经那荃部流程，尽享原味莞户。径理很会安。排，如果是外地朋友真心推>荐去享受一下，也不悔此行。做图打广诰的就算了，信不过哦。亲们还是想信十年老狠的诚挚考察

问题四：广州新塘有什么好玩的地方？？ 没什么好玩的 ！ 只有一 个新塘公园！

记得采纳啊

问题五：广州新塘有什么好玩的地方 要么就是白水寨门票50要么就是小楼人家有何仙姑家庙千年古L新开发的项目具体不清楚只知道是吃盘菜白水寨和小楼人家是同一个地方要么就是去湖心岛如果坐竹艇就要60块大概是一个小时左右而湖心岛是在另外一个地方

增城是适合住的地方好玩点的东西都在其他小镇

其余的就是普通地逛街啦

问题六：新塘周边有什么好玩的地方 武侯祠旁有个锦里旅游点,有小吃街,有酒吧,有商业街,

还有芙蓉路的旅游商业街,都是旅游者的好去处

都江堰一定要去看,最好听导游讲解,这个伟大的工程很值得一去

成都大熊猫繁殖基地也不错,你可以跟国宝亲密接触(当然,这是要付出巨额的)

还有青城山也可去逛逛,有语:峨嵋天下秀,青城天下幽

成都魅力总评榜玩在成都50家上榜单位颁发奖牌和荣誉证书，这50家上榜单位分别为，最具魅力的历史文化景区：杜甫草堂、武侯祠、青城山、都江堰、青羊宫、文殊院；最具魅力的自然景区：西岭雪山国家级风景名胜区、国家重点风景名胜区天台山、石象湖生态风景区；最具魅力的特色街：春熙路、琴台路、洛带镇老街、邛崃文君古街、双流弘民美食城、都江堰市滨河路特色街区；最具魅力的茶馆／咖啡厅：顺兴老茶馆、陕西会馆茶坊、良木缘、三艺馆；最具魅力的购物场所：成都国美、成都苏宁、成都伊藤洋华堂、成百永乐、成都太百春熙新馆；最具魅力的健身场所：四川国际高尔夫俱乐部、龙泉阳光体育城、冠军之夜、成都棋园、浩沙健与美健身俱乐部、成都市武侯区文体活动中心、金都澳瑞特、6250俱乐部；最具魅力的休闲场所：成都大卫营国际俱乐部、成都贝森休闲运动广场、海兰云天、成都闲舍浴足、成都宏桥保健、何日君温泉水疗；最具魅力的度假村／农家乐：青城山鹤翔山庄、南草坪、九峰山庄、银榕园生态休闲中心、青城山五里长寿度假村、雍雅山房；最具魅力的娱乐场所：单行道俱乐部、天籁村歌城、都江堰消夏夜啤酒节品饮区、荷塘苑；最值得信赖的旅行社：四川康辉国际旅行社有限公司、成都中国旅行社有限公司。

有个四川科技馆，地址是四川省成都市人民中路一段16号(原四川省展览馆）

“音乐房子”酒吧位于成都市玉林南路15号玉林生活广场3楼

下面的都是在市区内的景点，可以参考着去

成都武侯祠博物馆：

是闻名海内外的三国文化圣地。它位于成都市区，是全国最负盛名的诸葛亮、刘备纪念地和唯一的君臣合祀庙宇，也是全国影响最大的三国遗迹博物馆。武侯祠始建於公元223年，主要由惠陵、汉昭烈庙和武侯祠三大部分组成，祠内古柏森森，环境幽雅，殿宇宏伟。系首批全国重点文物保护单位。

成都杜甫草堂博物馆：

唐代诗人杜甫成都故宅旧址，位于成都市区，是富有诗情画意和竹林风光的名园。诗人杜甫于公元759年移居成都，历时3年9个月，在此作诗240余首，其名篇《茅屋为秋风所破歌》即居草堂之作。主要建筑有大廨、诗史堂、柴门、工部祠、少陵草堂等。建筑结构布局紧凑，相互呼应，别具一格。草堂博物馆内珍藏各种历史资料3万余册，文物2000余件，是研究“诗圣”杜甫的珍贵资料。杜甫草堂为首批全国重点文物保护单位。

成都永陵博物馆：

是五代时期前蜀皇帝王建（公元847――918年）的陵墓。位于成都市区，1942年发掘，出土的重要文物有白玉谥宝、哀册、玉带、玉杯、银钵、铁猪及铁牛等。是研究五代时期政治、经济、文化的宝贵资料。这里绿树成荫、花卉飘香，环境幽静，系全国重点文物保护单位。

金沙遗址：

被誉为二十一世纪中国首项重大考古发现的金沙遗址位于成都市西郊青羊大道，被评为2001年全国十大考古新发现。遗址代表了3000多年前的灿烂辉煌的古蜀文化。在出土的3000余件文物中，大都是工艺精美的金玉印饰品和翡翠饰品以及大量的陪葬陶器、象牙、龟壳和鹿角。栩栩如生的石刻雕塑形态独特，举世无双。该遗址文化与近临的广汉三星堆遗址文化一脉相承，前后衔接，是中国考古史上继三星堆之后又一重大成就。属国家重点文物保护单位。

古船棺遗址：

位于成都市中心商业街的古船棺遗址，发掘于2000年7月，距今>>

问题七：新塘有什么地方好玩的？ 解放路,还有新好景，这一代都可以，有新塘广场，天河百货，大润发，加州红等等娱乐购物美食都有。

问题八：问，新塘有什么地方好玩 古海遗迹

古海遗迹位于新塘口岸码头附近的一座小山丘上，是古代海陆变迁所形成的一座岩洞，为增城新八景之一，名为“古海遗踪”。该地区在古代是海滩地带，几经沧桑，形成冲积平原，原海中岛屿（今海蚀洞所在的小山丘）上的岩石留下许多被海浪冲刷的痕迹，其中一处岩石被冲刷成古海遗迹一个隧洞，学名为“海蚀洞”（当地人称“石巷”）。该洞长20米，阔与高约为25米，可容纳百多人，洞顶有狭长的裂缝。与海蚀洞洞门连接的是一隅比洞口更高更大的石岩，岩下有石台建一寺庙，名“倚岩寺”（又称“天后宫”）。

宁远楼

广州地区惟一的水碉楼，可以称在广州地区目前所发现的碉楼中是建筑最为奇特和坚固的，因为碉楼是钢铁混凝土结构，建筑风格是中西结合。宁远楼四周都是水，四楼的厕所排污可直接排到水面宁远楼远远望去，碉楼共有4层，可是2层以上的墙外部多加了建筑呈倒锥形，当走近碉楼时，发现全部是青砖的建筑立于四周深约5米深的环形水池中，水池的宽度约4米左右，楼高21米，宽52米，碉楼的西边有一座铁吊桥搭于水池之上，这是惟一能进碉堡的通道，碉楼每层楼角都有此圆孔，是用于指挥碉楼各层的人进行喊话和指挥作战，站在吊桥上，发现碉楼一楼外面的墙壁上有匾牌，上面写着“广州市文物保护单位宁远楼2002年7月公布广州市人民 ”等字样。

松皋黄公祠

瓜岭村的总祠堂叫松皋黄公祠，下有六座房祠、分别名为罗峰黄公祠、爱闲黄公祠、壮逸黄公祠、圣匡黄公祠、四房黄公祠和名国黄公祠，黄公祠和“近洲私塾”座北朝南一字排列，南有曾经清辉可挹的瓜洲小河，东西北设三个门楼，更有“宁远”和“棠荫”两座钢筋水泥浇筑的炮楼并耸于村落的西南和东北角，还有期翼文教昌明的魁星楼和护佑濒水民生的北帝庙。

问题九：广州新塘有什么好玩的 要么就是白水寨门票50要么就是小楼人家有何仙姑家庙千年古L新开发的项目具体不清楚只知道是吃盘菜白水寨和小楼人家是同一个地方要么就是去湖心岛如果坐竹艇就要60块大概是一个小时左右而湖心岛是在另外一个地方

增城是适合住的地方好玩点的东西都在其他小镇

其余的就是普通地逛街啦

水样年华新塘店好玩的有水上游乐设施，表演演出，美食餐饮，儿童乐园。

1、水上游乐设施：包括亲子水乐园、大型滑水道、漂流河、水上滑板、水上蹦床等多种水上游乐设施，适合各个年龄段的游客玩乐。

2、表演演出：水样年华每天都有不同的水上表演和演出，如水上芭蕾、水上杂技、水上魔术等，让游客在欣赏表演的同时也能感受到水的魅力。

3、美食餐饮：水样年华内有多家餐厅和小吃店，提供各种美食和小吃，如火锅、烧烤、冰淇淋、爆米花等。

4、儿童乐园：水样年华还设有儿童乐园，有各种儿童游乐设施和互动游戏，让孩子们在安全、有趣的环境中玩耍。