武汉游玩攻略民宿推荐

武汉是湖北的省会，是全国的热门旅游城市。武汉别称江城，面积广大，气候温和，一年四季都适合旅游。游玩武汉，可以观赏黄鹤楼、江滩、长江大桥等有名的景色，还可以品尝周黑鸭、热干面等特色美食。除此之外，武汉的旅游设备相对完善，市内有许多民宿及酒店，游玩武汉，推荐木兰天池森林木屋和锦里沟星空泡泡屋等其他民宿。

锦里沟星空泡泡屋

锦里沟星空泡泡屋：锦里沟星空泡泡屋是当下武汉最火的网红民宿之一，碧水青山环绕，马鞭花海簇拥，视野开阔又不乏私密，浪漫、温馨、别致、轻奢。

入住其间，白天游玩青山碧水，享受森林氧吧，养心洗肺。夜间观赏360°全景星空，伴着鸟语虫鸣入眠。泡泡屋内部面积比常规露营帐篷大了不知多少，配套卫浴、床榻、桌椅、茶几、茶具等一应俱全。

云雾山房车营地和木屋小别墅：木兰云雾山房车营地和木屋小别墅是最具童话色彩的旅居处所，时尚、高端、大气、上档次。花园洋房，木屋别墅，精心摆放的花卉盆栽，葱郁的绿化带，深深浅浅的杜鹃花，梦幻迷离，美轮美奂。橱柜、桌椅、茶具、电视、冰箱、空调、沙发、麻将桌家居生活设施齐全，内部装饰精美，既能感受房车的独特魅力，又能享受家居的温馨便利，洗浴，接电不说，还可户外烧烤，周边风景也非常不错。

木兰天池森林木屋

木兰天池森林木屋：木兰天池是国家级森林公园，幽静的森林木屋，夜观星斗满天，枕着虫鸣、林涛入眠，晨起清风扑面，打尽网红景点，比如木兰天池迷雾森林，拍出仙境一般的照片。天池森林小木屋配套齐全，日常生活用品一应俱全，只是木屋总数只有6栋，策略还是提前预订。

木兰草原军寨帐篷：木兰草原军寨帐篷酒店位于景区篝火广场旁边。军帐酒店共有49顶军帐，设30间标间，19间大床房，配套设施齐全，卫、浴方便，还有空调扇，露营十分舒适。出帐观星、入帐酣睡，也可围着篝火跳舞，自助烧烤等等，似乎想要的浪漫都有。

花乡茶谷山居民宿：山居民宿位于花乡茶谷风景区，质朴中透着雅趣，中式古典民俗风格的房间，古朴雅致。家具造型仿古，全实木打造，高贵典雅。商务大床房、标准间、商务套房，区别仅在房间内部陈设和空间大小，无论哪一种客房，都很舒适。白天再怎么炎热，夜晚都是清凉，适合避暑，当然，更适合休闲。

清凉寨民宿度假酒店

清凉寨民宿度假酒店有150间客房，徽派建筑风格，大气典雅的中式装修，艺术氛围浓郁，品味超凡，徽派风格和大自然有机结合，相得益彰。还可以免费体验户外泳池、网红滑梯、健身房、汉服禅修、亲子乐园，适合度假，更适合避暑。

木兰花乡山水民宿：木兰花乡和花乡茶谷可不是一个景区呢，名字中都有花乡二字，却是截然不同的。花乡茶谷，位于武汉市黄陂区蔡家榨街的红岗山，又名红界山，黄陂、红安交界，一山分两市(武汉市、黄冈市)，而木兰花乡景区位于武汉市黄陂区姚家集街道杜堂村。

野村谷银杏山庄民宿度假酒店：野村谷位于武汉市黄陂区王家河街道唐刘甲村，以山林溪谷酒店和森林主题别墅为核心，在田野和山野之间营造出轻奢、低奢和野奢三种格调的乡村郊野民宿酒店。临湖依山，错落有致，绿树环绕，翠竹辉映，

山青水碧，鸟语花香，俨然世外桃源。

　　

　　武汉别墅本来就非常少，估计在100套之内。单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率030左右比容积率060左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　别墅（Villa）：“口”

　　双拼（Two Family House）：“日”

　　排屋（Town House）：“目”

　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：

　　1、本商品房户型为：别墅；

　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。

　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为04。

　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于22；多层低密度住宅容积率不大于12；排屋（Town House）容积率不大于07；别墅（Villa）容积率不大于035。

　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

　　中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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