新加坡都有哪些旅游景点？

1、鱼尾狮公园

鱼尾狮是新加坡从一个小渔村发展起来的象征，也是新加坡的国家标志性景点。鱼尾狮像坐落于市内新加坡河畔，其设计灵感是来源于《马来纪年》中的一个传说：公元11 世纪，苏门答腊王子桑尼拉乌达玛(Prince Sang Nila Utama)巡视狮城(Singapura)的时候看到了一头狮子。鱼尾狮的狮头即代表那头狮子；鱼尾则象征古城淡马锡(Temasek)。由此，这两种动物的结合便成为了新加坡的象征。

2、新加坡环球影城

新加坡环球影城坐落于圣淘沙名胜世界内，于2010年3月18日正式开放，是东南亚首个环球影城主题公园。影城拥有世界顶尖的游乐设施，众多知名**主题的项目和表演，古埃及、失落的世界和好莱坞大道等七个主题区，带领游客走进神奇的**世界，掀开探险旅程的序幕。除了惊心动魄的主题公园、娱乐设施，这里更汇集了众多与众不同的礼品店和餐厅，是适合全家老少一起游玩的地方。

3、滨海湾金沙空中花园

新加坡空中花园如同巨型的冲浪板，横跨于三座酒店之巅。有人说，若不登上这座高耸云端的金沙空中花园，实在算不上看到了新加坡。滨海湾金沙空中花园耗资1亿多美元建造，距离地面200多米高，种植了250多棵树木和650多株植物，可同时容纳3900人参观游览。

全长150米的无边泳池是空中花园的一大看点，一边游泳一边俯瞰都市万象，可谓至尊享受。虽然无边泳池只对入住酒店的客人开放，但公共观景台对所有游客开放，如果遇上免费导览时段，游客更可以在临近泳池的地方拍照赏景。

4、滨海湾花园植物冷室

滨海湾花园共有两个穹顶植物冷室，一个叫“花穹”，一个叫“雾林”。花穹模拟的是地中海的气候环境，而雾林则模拟高海拔地区的湿冷气候环境，两馆共收藏着超过25万株的珍稀植物。冷室内温暖舒适，丝毫感觉不到热带烈阳的燥热难耐。与此同时，你还能在这里认识来自世界各地的各种植物，例如猴面包树、宝瓶树、橄榄树和椰枣树，开始一次舒爽的长知识之旅。

5、圣淘沙岛

陶沙岛被誉为是新加坡最为迷人的度假小岛，素有“欢乐宝石”的美誉。这里拥有多姿多彩的娱乐设施和休闲活动区域，而它曾经只是一个小渔村，被英国占领以后改造成为其军事基地，而后于1972年再次改造成一个悠闲美丽的度假村。

6、新加坡动物园

新加坡动物园位于新加坡北部的万里湖路，是世界十大动物园之一。园内以天然屏障代替栅栏，为各种动物创造天然的生活环境，这个公园中生活着290种哺乳动物、鸟类和爬虫类动物，其中21%的物种属于濒危物种，如白犀牛、科莫多巨蜥、孟加拉白虎、长鼻猴、海牛和人猿等。新加坡动物园饲养了世界上最多的人猿，也安顿了世界上最大的人猿群体。

7、滨海湾花园

滨海湾花园是世界十大室内花园之一，也是新加坡优美的园林杰作。滨海湾花园拥有顶级的园艺、可持续性和建筑设计，培植了来自南极洲外其他各大洲的奇花异卉。在植物冷室中，游客可以观赏来自世界各地的植物种类，更会被直冲云霄的垂直花墙 “擎天大树” (Supertrees) 所震撼。

8、新加坡海底世界

新加坡海底世界位于圣淘沙岛上，是亚洲第一大的海洋生物馆，这里有超过2500种的海底生物，汇集了各种普通品种和珍稀品种，你可以在83米长的海底移动隧道上缓缓前进，近距离观赏鲨鱼、鳗鱼等海洋生物从自己身边擦肩而过。此外，新加坡海底世界也是日本之外的首个夜间水族馆，游客可以观赏到奇特夜晚的海底神秘世界。

9、新加坡摩天轮

世界最高的摩天观景轮，乘客可以在观景舱内以360度饱览45公里远的景色。从樟宜海边到圣淘沙岛，就连马来西亚及印度尼西亚部分岛屿的大好风光亦可收入眼帘。是由世界知名的日本建筑师黑川纪章博士(Dr Kisho Kurokawa) ，以及新加坡缔博建筑师事务所(DP Architects)携手打造，2008年正式投入服务。除了高空俯瞰美丽的城市景观，你还可以在摩天轮结束之后到梦想之旅画廊参观，在这里你可以进一步了解新加波的过去和现在。

10、1-Altitude高空观景台

1-Altitude高空观景台是新加坡的制高点，可以360°观看新加坡的夜景。旁边就是世界上第一高的开放摩天酒吧，海拔282米，是欣赏新加坡全城景色的绝佳地点。酒吧提供丰富多彩的酒类和鸡尾酒，客人在享受美景的同时，还可以尽享酒吧美妙的环境和动人的现场音乐和客邀DJ表演。

作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，中新两国的买房交易有极大区别，今天小编就借此机会和各位分享下新加坡的买房基本常识。

★条例明确的外国人房产拥有权法令；

★不限制外国人拥有私宅和公寓；

★无遗产税；

★无资本收益税；

★物业出售后无需缴纳预扣税；

★外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%；

★贷款利率较低，为每年2%左右；

★租金回报率一般高于贷款利率；

★买房按照套内面积计算；

★买房即有停车位使用权，无需购买。

新加坡购房：

第一步：确认购买资格

新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。

第二步：购买预算

新加坡的房产均价为5万到10万人民币每平米不等，新加坡大众市场上的公寓，2卧室户型约为$90万新币起，3卧室户型约为$110万新币起。

除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费用和政府印花税。

律师费用：

一般为$2500 到$3500 新币不等。

印花税：

若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的8% 减$5400

若是外国人，购买房产的印花税为房屋总价的18%减$5400。

第三步：银行贷款

新加坡的贷款利息偏低，平均约为2% 左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的70% 。

第四步：准备看房

新加坡法制严明，其房产市场是世界上最规范最透明的市场之一，房产的交易是通过房产经纪人和律师参与进行买卖的，作为外国客户买房，选择一个懂得自己本国文化和语言的优秀经纪人合作，是非常重要的。

常见疑问汇总&解答welcome

1

外国人买房是否可以贷款？利息多少？需要什么条件？

银行是以追求利润为目的地商业机构，目前的贷款年利息为2% 左右。

一般说来外国人有稳定收入或者资金证明的，在新加坡购买第一套房产银行是可提供70%到

80%的银行贷款的（具体根据个人财务状况有一定区别，最高可达80%），贷款年限一般最长为30年（贷款最高年限为65减去购房者实际年龄，比方说购房者38岁，65减去38岁为27，该贷款者的最长年限为27年）

2

新加坡的房产地契类别？

新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，绝大部分楼盘地契为99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英国殖民时期留下的历史遗留产物，至1965年建国后，新加坡政府发售的土地均为99年，而房产市场上存在的新楼盘地契若为永久地契或999年地契的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪个好？

一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。

在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore

residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。

4

外国人可以投资新加坡哪些房产？

新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产：所有商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。

5

新加坡买房必须要通过律师吗？费用是多少？

新加坡房产交易一般都通过律师交易，特别是若有银行贷款就必须通过律师参与交易，买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易，律师可以很好的代表自己客户利益，确保房产的交易是合法正规，受法律保护的，律师收取的律师服务费用为2500

到3500新币不等（仅供参考，具体金额会根据房产价格有一定区别）。

6

外国人不在新加坡是否也可以购买房产执行交易？

房产买家若果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易。

第一种：买家可以通过律师准备授权书由买家签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易，中途需要去一趟就近的新加坡驻中国的大使馆或领事馆签署相关交易文件。

第二种：买家可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师，中途买家需要去一趟就近的新加坡在中国的大使馆或领事馆签署法律文件。

7

投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗？

如果买家没有21岁是不可以把名字加入产权证书的，在新加坡法律规定，年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

8

新加坡房地产的房产税率是多少？

新加坡税务局收取房产税分两种，一种是屋主本人实际自住，另外一种是房产整套对外出租，税务局会根据你的房产所在区域的平均市场价值，科学的来评估你的房产税，比方说白富美王**有套房产的市场租金被税务局认定为每月3000新币每月，一年下来王**的房产每年就能产生$36000新币的价值或者收益（ANNUAL

VALUE）。

1：如果自住，税率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新币/年

2：若是出租，税率按如下计算

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，

新加坡的旅游景点有：圣淘沙岛、环球影城、滨海湾花园、鱼尾狮公园、海底世界。

1、圣淘沙岛

圣陶沙岛是位于新加坡南部海域中一美丽的小岛，面积约3平方千米，1970年以前是英军基地，现为新加坡最大的旅游度假胜地，圣陶沙岛通过一条堤道跨海大桥与新加坡大陆连为一个整体，游客前往可以乘坐缆车、游船和汽车三种交通工具，十分方便。

2、环球影城

新加坡环球影城坐落于全球投资额最高、内容最丰富的顶级家庭旅游目的地圣淘沙名胜世界之内，其将推出24个过山车和景点，大部分景点为世界级的首创亮点或是特地为新加坡量身定造的，堪称环球影城的又一鸿篇巨制。

3、滨海湾花园

新加坡滨海湾花园由滨海南花园、滨海东花园和滨海中花园三个风格各异的水岸花园连接而成，该花园占地101公顷，位于滨海湾亲水黄金位置，是整个滨海湾项目的组成部分之一。

4、鱼尾狮公园

鱼尾狮公园，是新加坡面积最小的公园，公园内设有站台、购物商店和饮食店供游人合照和休息，看台也能变成可容纳100名表演者的舞台，观众坐在阶梯上，就能背靠滨海湾，在星空下欣赏音乐会和精彩的表演。

5、海底世界

新加坡海底世界落成于1991年5月，是亚洲最大的热带水族馆，这里生息着约2500种海洋生物，是一个集教育、娱乐、休闲于一身的旅游圣地，它位于新加坡著名的“圣淘沙”上，展出的千奇百怪的海洋生物大多来自周边海域。

—新加坡

“魔鬼鱼”机器人在军事领域可以执行搜索侦查任务。

一说起“魔鬼鱼”，人们都会想到其扁平光滑的身体，喜欢栖居于海面或海底泥土中的生活习性，以及在海水中游玩儿时曼妙的体态。

MantaDroid是一个以“魔鬼鱼”为设计灵感的机器人，由新加坡国立大学研究者设计发明，其通过扇动两翼向前行进，剩下的就交给水的流体动力了。它可以以每小时16海里或每秒行进其身长两倍的速度在水下行进，但这还不是最引人注目的，其真正的亮点在于一次充电可以游行10小时之久。

将传感器放入动物体态的机器中，尤其是可以一次在海底勘测数小时的机器，任何使用它的人都不会被轻易察觉。然而，研究者也注意到了MantaDroid的科学与公共安全方面的应用前景，该装置还可以成为令人着迷的军事设备，尤其是其如果可以在远海充电的话。

“魔鬼鱼”在军事领域的应用还需等待进一步测试。接下来，该机器人还将接受不同海底深度和抗电流测试。尽管如此，人类将脚印掩藏于机器人温和扇动的机械臂中，使用机器人先行对未知浅滩进行侦察的未来仿佛已近在咫尺。

数年来科学家们一直在为模拟魔鬼鱼鱼鳍的摆动形态而刻苦攻关。而这一次，这支新加坡科研队伍在两年内设计了40多种不同的鱼鳍样式，最终决定采用单片PVC的设计。

此外，一款更大的“魔鬼鱼”机器人也在研发之中，预计增大版的机器人长度将达到07米，产品问世后将给研究海洋生态多样性、收集水文地理相关数据，以及军事勘查等诸多方面带来便捷。

1、政府的政策需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。

2、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）

3、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。

4、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

5、考察风土、文化。无论是地理位置、小区环境，还是户型面积，然而，不同的国家地区、民俗风气也大不相同，在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住，你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗，这样才能更好地融入进去。