河南两县城为卖楼出奇招，当地出台了哪些相关措施？

6月20日，河南商丘一名为“河南建业水岸花园花园洋房”的工程项目公布“小麦购房”的购房活动。宣传海报信息显示，买房者可以用小麦来付首付，价格按照2元/斤，较大可抵16万余元。另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜购房。”河南建业水岸花园花园洋房销售员称，活动起止时间为6月20日—7月10日，购房消费者以高过市场价的价格将小麦销售市场给特殊收购商，应收款可抵首付款。“(小麦)多少钱都收，但可抵扣增值税首付的极值为16万余元。”目前，小麦市场价在15元/斤上下，晾干的大蒜市场价仅约15元/斤。

目前，都还没买房者用小麦抵购房的钱。售楼处工作人员说明，活动一开始，环节来咨询的人比较多，临时性没人实际参与。杞县建业城的“大蒜购房”活动于更初期运作。2022年5月中旬起，多位当地中介就已经发布相关活动推广视频，大蒜收购款只可抵首付。楼盘出售工作员称，较大可抵扣增值税2万公斤大蒜，即10万元。贴近半个月的时间，活动取得了一定的销售预期效果。在网络上广为人知的宣传海报说明，5月22日-6月6日期限内，该新开楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交量30套，16天成交量约86万公斤大蒜。

从企业层面来讲，作为河南房地产业“一哥”，建业地产深层次下沉到郑州市的县区地市级市场销售，足迹遍布我国100好多个县上。县上房地产市场的买卖乏力，建业地产遭到的影响显然。据建业地产年报数据，截至到2021年12月31日，河南建业一共有着土地储备约5345万m，在这其中遍及在商丘市的土储为469万m，占总土储的878%，在其所布局合理的各地市中排第三;遍及在开口的土储为21188万m，市场占有率396%，排第11位，去化压力可见一斑。而从所有房地产市场生态环境来讲，去年迄今，中国房地产业进入舒缓向下的调整中。联合国人口材料表明，2022年1-5月份，商住两用总营业额48337亿rmb，环比降低315%，在这其中住宅总营业额减少345%。截至到5月末，商住两用未售占地面积554亿m²，同比增长86%，在这其中住宅未售占地面积提升150%。

为促进房地产市场平稳身体健康，国内各地也不断公布楼市新政策。6月初，商丘市就施行房产新政策，明确指出22条具体办法，牵涉到弯曲刚度住房可用、降首付、房贷利率调整、人才补贴、公积金调整等方方面面的能够。包括：对第一次购买一般商品住房的自己，一次性给予1万补贴;人才购房，较大补贴5万余元;对无购房贷款家里购买普通住房的，住房贷款至少房贷首付比例为20%;个人公积金较大贷款额度，自己从40万余元调整到50万余元;夫妻双方从60万余元变更到70万余元。