复式，跃层，错层分别是什么意思

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为33米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的56米。

（1）优点，顶层复式楼空间开阔，采光通风效果都非常好，房屋使用面积大，就算是三代同堂也不显拥挤，不仅如此，顶层复式楼可以做到动静分离，个人空间私密性比较强，空气质量也比较好。

（2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水，因此如果防水工程没有做好，房屋容易出现漏水的情况，不仅如此，顶层复式楼过于依赖于电梯，如果停电，出行受阻，甚至影响正常的生活。

作为一名城市规划和管理人员，我在审查房地产开发项目的规划和建筑设计时，经常会看到复式住宅。也会有很多准备买房的朋友来咨询我，是买复式楼比较好，还是买大平房比较好。对于这个问题，我想谈谈复式建筑的优缺点，当你知道复式建筑的优缺点后，可以根据自己的实际情况进行选择。俗话说，每个人都有自己的爱情，适合自己的才是最好的。

在我们开始分析复式住宅的优缺点之前，让我们先对复式住宅有个大概的了解。很多朋友不明白复式住宅和阁楼住宅的区别，两者都在较低的结构上，所以区别不大。事实上，复式住宅和阁楼住宅是两个完全不同的概念。一般来说，复式住宅实际占用的层数是一层，但高度高于普通住宅，复式住宅是一层分为两层使用。阁楼是一栋真正的两层楼的房子。

关于复式住宅的优缺点: 复式住房的优点。室内空间利用率高:由于复式设计的特点，复式住宅在空间利用率上远远优于普通住宅。通过隔间，复式公寓的使用空间比普通住宅增加了50%或更多。简单地说，就是“向高度要求空间”的设计理念。 动静态分离:现在很多朋友都在利用复式住宅的特点，在有限的区域内实现动静态的分区处理。

一般来说，日常生活和娱乐安排在低层，而家庭办公、学习和存储空间安排在上层。在设计的上层还布置有卧室，这样的设计有使私密空间更加私密的优点。更个性化的私人设计:复式住宅最大的优点之一就是为特殊住宅提供更大的设计空间。通过对室内空间的重新设计和分割，可以融入更多的创意，体现个性。在实际设计中，下层全部为家庭娱乐中心，上层全部为非客区设计，非常富有个性。