海南50万别墅是真的吗

是真的。海南是一个环境比较舒适的城市，海南海口观澜湖有很多的楼盘，很多老年人在退休后，为了自己的晚年生活更加舒适，都会考虑购买一些比较舒适的别墅，而且在海南琼海嘉积镇还有50万的别墅，不过就是面积小点，只有七十平方，不过非常适合老年人居住，所以是真的。

1、如若不是本省户籍的居民家庭在海南购买别墅，提供两年缴纳社保或纳税证明，住宅性质是70年的别墅限购1套，非住宅性质的别墅则没有限制。

2、如果是在限购的城区，是要5年或2年连续的社保，或5年或2年税单；如果是在城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权、小产权，均不符合法律规定，不受法律保护。

3、税收，买卖别墅所交纳的税收比普通商品房要多，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。

4、贷款，别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般把首付成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外，购买别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

怎么选购别墅

1、别墅区域

购买别墅前应该先明确自身需求，别墅是用来自住还是投资，只有把相关需求明确了才能考虑别墅的交通或是周边配套设施等方面，而不同区域的别墅它的价值也是有所不同的。

2、注重景观设计

虽然很多别墅都能做到推窗即景、有花园等方面，但还是缺少与自然四面接触，景观等设计。所以在购买时必须多注意景观的设计。

3、功能布局合理

功能布局也是选购的要点之一，自住的别墅一个多考虑到家庭的需求，例如居住的舒适度以及功能性，不仅仅是对室内的风格以及观景点要有要求，它的结构也是非常重要的。

4、提倡圈层交流

别墅最好以圈层交流的方式，在一些区域比较集中的地方或是在公共设施上搭建一个社交的平台，以便交流。

三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅的入住时间一般是14:00-00:00，而退房时间一般是08:00-12:00，如需提前入住或延迟退房的话，请提前联系酒店咨询详情。

独栋看海泳池别墅在三亚半山半岛，大东海小东海、帆船港、鹿回头、小红书3分之二的拍照打卡胜地都在周边。一半是海水一半是天堂。这样的栖息地，周边客户群体素质高，商业配套多元化，面朝大海，背栖鹿回头，临附自然珊瑚群。窝落小东海。别墅独栋安静温馨，六室六卫，泳池，麻将房，KTV影音室、台球桌、飞镖竞技、红酒堡、动感体感游戏机、电玩、棋牌、BBQ烧烤全套设备。起居用品、厨房厨具调料、天台网红照相墙十里春风不如你，我在三亚半山半岛等你。房东是时尚85后，热情随和，超高性价比24小时贴心管家、保洁随时为你服务。可以随时选择餐点，派对聚会，专车接送你来吗。首次入住赠迎客果盘、优惠游艇、优惠车辆。

日租、短租、月租、年租、聚会、求婚、场地租用

别墅位置距离海边步行五分钟，成熟的体系及国家规划造就了半山半岛非常完整的配套设施，不仅有着一份宁静，也有意想不到的惊喜，多条公交路线可供选择，并且小区提供电瓶车，住户无忧出行还为您优选宾利，G63，小牛，911，和各种低端车亲民供你选择。游艇门票比网络还低

房间每月不断升级，每次来都会有惊喜变化。欢迎新老客户入住！！！。

此酒店周边还有很多值得去的地点，比如：

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离097km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离131km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离171km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离021km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离021km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离027km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离073km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离073km

与三亚生日聚会KTV烧烤民宿独栋看海泳池别墅距离073km。

海南陵水别墅群烂尾原因是手续问题，办不了产权。根据查询中国法律网显示，海南陵水别墅群办不了产权，国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记，也就是所谓的“过户”为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易，最终导致烂尾。建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。