奶茶店如何选址？

奶茶店如何选址？奶茶店选址方法

珍珠奶茶店由于投资小、见效快，容易上手等特点，近几年越来越收到广大中小型投资者的喜爱，特别是很多年轻人。大家都知道由于奶茶店的特点店面位置非常重要，那么奶茶店如何选址？什么才是理想的奶茶店店址呢？下面我们将为大家一一作出解答，一起来看看吧。

一、奶茶店选址的理想地段：

1、繁华的商业街

这样的位置寸土寸金，而且这样的位置并不好找，即使有，房价高得也令人为难。必须精确计算可得利润情况。如果确定有较高利润，即使是有一定的风险也应果断租下，高投入与高回报原则上是成正比的。高租金是在长期的商业活动中形成的，价格围绕市场的平均价值走。关键是经营者是否可以租得起，做得好黄金口岸的生意。

2、人口流动大的交通要道

公共汽车站、地铁车站、航运、航空站都是客流量大的地方。客流量大，是生意成功的必要条件之一。

3、大型社区的入口处

现在的大型社区已逐步完善，成为单独的社会生活区域，各种功能十分齐全，呈现出“以家带店”的经营趋势。一些知名品牌的产品向社区扩张。选择社区内人口密度大、位置良好的商用或民用房屋门面房做饮品店的店址，效益一般都会不错。

4、大专院校的入口处

随着大专院校生活服务功能转向社会以后，大专院校附近已成为商业网点集中地区。饮品店的消费对象多为年轻人，所以饮品店坐落在此，也会有不凡的销售业绩。

5、大型超市内

在大中城市中，大型超市发挥着强大的销售作用。所以大型超市开在哪里，饮品店就跟在哪里。在国外知名超市沃尔玛、家乐福及国内知名大型超市华联等的超市内，都有国内知名品牌饮品店的一席之地。

6、大众娱乐场所

包括**院、剧院、体育馆、健身房密集的地方。凡是餐饮业聚集的地方，大多夜间与周末都会出现人流滚滚的情况。选择饮品店消遣休闲成为许多人的爱好。

7、文化交流场所

会议中心、展览馆、博物馆、主题公园、旅游胜地，这些具有一定文化内涵，吸引人们前来观光交流的场所，也是非常适宜开饮品店的。

二、奶茶店选址方法：

1、信息收集

准老板在选址前，最好能够多方面收集信息，通过亲戚、朋友、附近居民以及街道、政府部门来获取信息，如附近近期内是否有较大的拆迁，市政对此地有无重大改建、马路规划等重要信息。

2、店面记录法

开店者可亲自或雇佣人员站在饮品店门外，以计数器记录营业时间内有多少人与车子经过店门口？平日与假日差别多大？经过客人的年龄、性别为何？是学生、上班族或是家庭主妇、退休人士？如此不分晴雨，记录三、四个礼拜，大致也可了解商圈特性是否符合营业内容了。

(1)注意路面与地势

通常饮品店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果饮品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必须考虑饮品店的入口、门面、阶梯、招牌等的设计，一定要方便顾客，并引人注目。

(2)选择方位与走向

①方位情况。方位是指饮品店正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。

②走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，饮品店在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东方来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。

③交叉路口情况。如果是三叉路口，最好将饮品店设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将饮品店设在路口的“转角处”。

(3)留意潜在商业价值

留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价：①拟选的饮品店地址在城区规划中的位置及其商业价值。②是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。

3、走访体验法

把自己当成顾客进行实际消费勘察，亲自到附近商家观察并作比较，了解哪家店最受欢迎，哪家店装潢风格最受目标顾客欢迎，甚至可绘出附近的竞争对手位置图，以及与对手的产品形态与价格比较等。开店前的调查准备工作愈详尽，愈能帮助自己在商圈内创造差异化特色。

4、“傍大款”

“假如你实在不知道该怎样选址，那就学你对手的做法：他到哪儿，你就到哪儿。”它蕴含的意义是：选址的一个信息来源就在竞争对手那里。即把饮品店开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。

三、奶茶店选址注意事项：

1、选址应注意的客观因素

一些知名品牌的商家在选址时，往往采用科学的手段，计算单位时间内人流通过的情况，有几点客观因素在选址时应当注意：

(1)被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。

(2)单行道与车站对脸之处不宜开店。

(3)受立交桥及地下通道影响不宜开店。

2、租赁房屋

这是最多见的一种形式。租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查清房屋的权状，实地考察，看是否适合自己经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房屋的税收情况，然后再写一份合约（一式两份）合约要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁人负担等。

3、注意城镇的变化

有些城镇人口稠密区和商业繁华区都是在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的。选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。

4、要注意，看准了就着手进行

每个场地都是有主的，都有人管。选择场地，好比年轻人找对象医院，你选人家，人家也选你；你看人家的条件，人家难道不看你的条件吗？因此，只要基础好，有发展前途，看准了下决心定下来，环境和条件差一点，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果犹犹豫豫，当决不决，今日挑，明日选，光看里面，不看实质，就会贻误战机。即使有好场地，也被别人租去了到头来什么也做不成了。

以上就是小编为您带来的奶茶店如何选址？奶茶店选址方法的全部内容。

我们来做100件事情吧

1互相写信给彼此

2一起唱首歌并录下来

3一起穿情侣装逛街

4一起去游乐园（迪士尼）嗨一天

5一起去鬼屋

6教我一个你的特长

7陪对方过生日

8一起去露营

9一起diy蛋糕

10一起做陶艺

11一起做手模

12一起去我们的小学、初中、高中、大学

13闭着眼让对方牵着过马路

14去遍中国的每一个省份

15一起去当志愿者、义工

16一起坐一辆没坐过的车，在陌生的地方下车逛

17每年在一起做一个约定

18淋一次雨，在雨中漫步☔

19为对方做早餐

20一起看初雪⛄

21冬天共用一双手套

22为对方刷牙，刷完来一个kiss

23穿彼此的衣服

24互换性别一次

25和我玩捉迷藏

26念故事哄我入睡

27一起去坐过山车

28一起去游泳，拍水下写真

29两个人一起锻炼运动

30一起爬山

31一起手拉手压马路

32一起养一只宠物

33一起看日出日落✨✨

34一起去买菜、做饭、刷碗

35一起去坐热气球

36一起堆雪人⛄

37一起坐摩天轮，在最高处拥吻

38比赛用勺子吃西瓜

39一起去看海

40背我走沙滩

41为对方写日记、记录我们的回忆

42一起跨年，通宵守岁

43每年为彼此制作一次手工礼物

44送彼此出门，给一个大大的拥抱与啵啵

45听对方吐槽自己的琐事，包容对方

46一起看书，装满我们的书架

47为对方穿衣服、系鞋带

48手拉手骑自行车

49陪对方看他/她喜欢的**或电视剧

50买各种有趣的情侣小摆件

51推对方玩秋千

52为对方进行浪漫表白

53一起去看一次演唱会

54 用电视剧中的对白说只有两个人才明白的话

55偷偷的买回你想买却没舍得的东西

56一起在浴缸里泡澡

57记录下彼此的各种绰号

58开车时坐副驾驶牵你手，红灯时叫你啵啵

59帮对方整理行李

60拍两个人的照片，记录每一个瞬间

61一起完成一个冒险刺激的挑战

62一起去看埃菲尔铁塔，在塔下拥吻

63主动替对方的家人朋友考虑，说出对方想说又迟疑的话

64一起设计整理房间

65每到一个地方，为对方寄一张明信片

66当陌生人一天

67为他刮胡子

68一起参加马拉松长跑

69用情侣手机，设置情侣壁纸

70了解对方的身体状况，悉心照顾对方☕

71与好朋友一起，享受四人约会的美妙

72为他打领带，买全帅气男人的整套装备

73为我涂指甲油

74给对方梳头、编头

75来一次浪漫的小情趣

76给他亲自剪头发

77陪我过一次六一儿童节

78一起去影院看一场午夜**

79半夜两人在房间关灯看恐怖片

80为彼此换一个对方心仪的发型，不论长短烫染

81偷偷观察对方熟睡的模样，记录下来

82一起去打电玩

83一起溜冰，摔倒也要拉着你

84拥有我们独特的情侣戒指

85一起完成一副千片拼图

86一起去闯迷宫，如果可以我们从两边进去，看能否相遇

87在我撒娇要抱抱的时候，给我公主抱

88一起去天安门看升旗仪式

89一起去看极光⚡⚡

90做back hug，然后转头kiss

91给对方吹头发，进行按摩

92一起去饮品店喝东西

93每个月为彼此学习一道新菜

94为彼此做一件对方喜欢的事情✊

95带上你我的家人去聚会、旅游

96来一场难忘的求婚吧

97拍属于我们自己的婚纱照吧

98设计一场梦中的婚礼

99拥有一个爱的结晶，给予宝贝最好的爱

100就这样，余生漫漫，执子之手，与子偕老

说明这位男孩子，他是一个比较实际的人，他觉得是奔着结婚去的，要想和你实实在在的过日子，而不是给你一些虚的，而不能实现的承诺，等到你们磨合的非常好，而且已经到了能够结婚的时候，他就能够给你送一辈子的奶茶，意思就是说打算跟你过一辈子的意思。

首先找一个环境幽雅的房子，你或者你的朋友在外租的房子，或者在饭店租也可以，然后装饰一下，最好你跟朋友私下做，可以给她一个惊喜。用那种气球啊，彩带什么的，又便宜又有情调，可以弄点小的闪光灯什么的，也不贵，就是要注意安全。

蛋糕是必不可少的，准备一桌好吃的菜，最好是你自己做的，不会的话自己至少做一个菜也行，那个菜最好是她喜欢的啦；最好两个人过，如果要请朋友，最好请她最好的朋友，不要太多了。

准备至少一个节目，比如用吉他给她谈首曲子啦，或者送一幅你给她画的素描，又或者唱首歌写首诗什么的，反正你用心了她绝对可以感觉到的；但是注意了，这个不能完全取代你送给她的生日礼物，意思就是说，生日礼物还是要送滴。

一切准备妥当了，不要告诉她。那天到来了，可以让花店给她送束花，匿名也很浪漫，请她到你准备的那个地方去。如果请朋友的话，最好跟他们先打好招呼，以免露馅，就没那种效果了。

她去了，就自己发挥咯，总之给她一个惊喜，不要太过咯。

绝对不超过500元。

吃完饭和她出去走走，两个人哦；如果条件允许的话，可以弄一些烟火，这个有点贵，但是效果很好。她一定会感动的。不过可不要让城管发现咯，那样就太难忘了呵呵。

虽然有点俗套，但是百试百灵的。

祝你成功，也祝你女朋友生日快乐。

最后再祝你们幸福。

PS：这个可是我发第二遍了，我刚打了一遍结果突然断电，全没了；只好又打了一遍，所以你一定要成功啊，不然我的力气可就白费了。

半糖烤奶加龙珠是一种在饮品店里非常受欢迎的饮料，也是一种具有代表性的台湾饮品。半糖烤奶加龙珠的制作方法也很简单，在制作的过程中，需要先将龙珠（一种类似于珍珠的黑色小球）用水煮熟，然后再放入半糖烤奶中一起搅拌，最后再加入适量的冰块即可。这种饮品口感醇厚，带有一丝烤奶的香味，入口有嚼劲的龙珠更是增添了整个饮品的口感和趣味性。

半糖烤奶加龙珠这种饮品的流行，不仅是因为它的口感独特，更是因为它蕴含了台湾饮品文化的精髓。在台湾，饮品店是人们聚会、谈天、休闲的重要场所，而半糖烤奶加龙珠则成为了饮品店里的代表性饮品之一。除了在台湾，半糖烤奶加龙珠也在其他许多地方受到了欢迎，成为了一种流行的时尚饮品。

总之，半糖烤奶加龙珠是一种独具特色的台湾饮品，不仅味道美味，更是代表着台湾饮品文化的精华。

因为爱情，男大当婚女大当嫁，看上眼就嫁了呗。

章泽天，出生于江苏南京，毕业于清华大学，网络红人，京东CEO刘强东之妻，京东公益基金会荣誉理事长。2009年因一张手捧奶茶的照片走红网络，被称为“奶茶妹妹”。她曾参加综艺节目《最强大脑》《燃烧吧大脑》。

刘强东，企业家，出生于江苏省宿迁市，毕业于中国人民大学，现任京东集团董事局主席兼首席执行官。

刘强东靠自学编程完成了原始资金的累积，其创业史堪称草根创业的教科书，从创立京东，到带领其在美国纳克达斯上市，他用16年的时间把中关村的一个零售店打造成中国最大的自营式电商企业。曾入选《财富》“全球50位最伟大的领导者”。

2013年8月，就读于清华的章泽天于申请赴美国巴纳德女子学院交流，刘强东则在同年赴哥伦比亚大学学习 。该学院和哥大一直保持着亲密合作，两校学生可选修对方学校的课程。在美国期间，奶茶妹妹经常出入于哥大的摄影圈，结识不少朋友，其中包括刘强东。

2014年4月14日，章泽天与京东CEO刘强东的恋情被媒体曝光。两人年龄相差

近19岁，引起网友广泛关注。7月27日，南都娱乐爆料奶茶妹妹章泽天与刘强东已经同居，记者还发现奶茶妹妹密会苏有朋，怀疑要拍**进军娱乐圈。

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1、在每次小别之后第一次见面都要结结实实的一个拥抱，如果在公众场合，就要你亲亲我的脸，如果没人，就亲嘴巴。

2、买一张可以放在床上的小桌，不愿意起床的时候，我们可以赖在被窝里上网，吃饭，下棋。

3、有一个漂亮的水晶花瓶，你下班回来的路上给我买的花，即便已经皱掉，也会高高兴兴地把他们插起来。

4、每个月学一道新菜。

5、躺在你的腿上看电视，指手画脚的叫你给我拿吃的。

6、不强迫你丢掉以前女友的照片，但这并不代表你的钱包里可以不放我的照片。

7、制订两个人的管理条例，约定生气冷战可以，但是不许超过25秒。

8、要一个大大的房间，有阳光、书柜、电脑、羊毛地毯和热茶。

9、每次书市都不错过，在书市上花钱决不心疼，包括5块钱一根的羊肉串。

10、两个人在同一个房间上网的时候，用QQ和你说话，警告你不许背着我勾引坐在旁边的小妞。

11、一起开车去一次很远的地方，手拉手的向路人问路，沿途拍下所有的美景。

12、每个季节都买一套情侣装，每次出门两个人的衣服都要相配。

13、永远都用相同款式、不同颜色的牙刷、毛巾和杯子，只盖一床被子

14、每次单独出游都带给对方礼物，哪怕是一片树叶、一块石头。

15、有空就一起亲手制作家里的摆设，把自己画的画挂在墙上。

16、想抱抱的时候告诉你，一定要得到满足。

17、每次你做饭我都吃得饶有兴致，然后主动要求洗碗，当然如果是我做饭你要表现得更加出色。

18、主动替对方的家人考虑，说出对方想说又迟疑的话。

19、如果老人愿意，在过年的时候，把双方的老人接到一起。

20、每个月拿出一点钱存起来做一个奢侈基金，如果谁有什么有点奢侈的愿望，两个人商量着用这个钱来完成。

21、坐在你的腿上，帮你刮胡子。

22、一起站在镜子面前刷牙。

23、早上赖着你要求，然后害得两个人上班迟到。

24、和对方的朋友都搞好关系，常常四人约会，或一同出游，等有了小孩子就一起过周末。

25、不管和谁争执，始终两个人站在一边。只在没有别人的时候吵架，当然是不可避免的时候。

26、鼓励你写小说，做第一个读者。并帮助你寻找灵感。

27、用电视剧中的对白说只有两个人才明白的话。

28、给对方起可爱的外号，冷不丁的当着外人叫出来。

29、一起逛菜市场，我讨价还价，你付钱，你拎着。

30、给你洗头发，按摩肩膀，两个人面对面坐着给对方揉脚丫。

31、你生病的时候陪你坐在床上，把你的头在我的胸前，一起看电视，喂你吃药，陪你去打针。

32、开车出去的时候永远坐在你的旁边，在你把手放在档位上的时候摸摸你的手，红灯的时候叫你亲亲。

33、不需要你记住任何你用的鞋油、洗洁精、啫喱水的牌子，但是如果你愿意，最好记住我常常使用的卫生巾是什么牌子，也许用得上。

34、偷偷地买回你想买却没舍得的东西。

35、不论走到哪里，都惦记着对方的父母、兄弟姐妹，给他们带礼物。给自己父母买礼物的时候说是对方的主意。

36、做西餐给你吃，不管你爱不爱吃，至少吃一次。

37、帮你买好所有的袜子、内衣裤、领带、衬衫，保证他们舒适、合身又漂亮。

38、在你出差的时候帮你整理箱子。

39、在外人面前夸奖你。

40、给你所有可以叫你大男子主义的机会，但是回家以后你就是我的宝宝，而且可以叫我为所欲为。

41、买一个烤箱，和全套的工具，做最专业的披萨和奶酪蛋糕，叫你的家人和朋友交口称赞。

42、在你洗澡忘记拿内衣的时候故意不递给你，看你嗖的跑进卧室然后哈哈大笑，追过去继续取笑。

43、高兴的时候帮你擦头发，吹干。

44、冬天的时候在家里吃火锅。

45、一起游泳，锻炼，打球，攒钱买2张健身俱乐部的会员卡。

46、给小孩起个好听的名字，还有小名。

47、如果想养宠物，就到街上找流浪的小猫小狗把他们领养，照顾他们。

48、有一个专门的柜子放我的零食，允许你偷吃，但是必须主动补充。

49、要做一个可以在工作上也给你建议的人，心平气和的讨论，时常叫你刮目相看

50、在你工作的时候不打扰你，帮你沏茶，送点心。

51、加班回来不管多晚都等你一起睡觉。

52、给你织一件毛衣，如果技术和时间都允许，在给你的父母各织一件。

53、时常拍大头贴，贴满可以贴的地方。

54、一起在国外生活一段时间。

55、如果对方和朋友出去玩，自己不能同行的时候，也要乖巧的等待对方回来，毫不抱怨。

56、在房间里摆满两个人的照片。

57、家里时常有新鲜的水果，洗干净了摆在桌上，随时都可以取来就啃，

58、在你下班的时候突然出现在你单位门口，时常想着给你惊喜。

59、要发誓一起吃遍天下的美食。

60、一起选床单和窗帘的颜色，还有家里的每样家具，装修的时候亲自到现场监督。

61、过年放鞭炮的时候你帮我捂上耳朵。

62、找一棵树刻上彼此的名字，并圈上一个大大的心。

63、一起手拉手的走在没有脚印的雪地里。用呵出的白气给对方捂手。

64、买一套专业的野营装备，至少要使用他们一次。

65、每天晚上互相提醒着对方吃维生素、喝牛奶。

66、坐在沙发上一起看电视的时候便吃东西边叠洗好的衣服，然后强迫你说我叠得十分整齐。

67、不强迫你陪着我逛街。

68、夜里醒来的时候钻到你的胳膊底下，亲亲你，接着睡。

69、有了好消息或者坏消息第一个告诉你。

70、凡事都互相商量，但是尊重对方的选择，并无条件支持。

71、一起度过每一个生日，尽量和父母一起，如果不行，至少要打电话给他们。

72、练习几首对唱歌曲，在KTV的时候是人人羡慕的保留曲目。

73、有一个小板子挂在门后，每天都留言给对方。说爱你，或者对不起。

74、永远不说谢谢。

75、等我们变老的时候一起看年轻时候的照片，讲述我们相爱的故事给孩子们听。

76、站在栏杆边上，享受你从身后抱着我的温柔。

77、用相同的银行密码。并熟记对方的QQ、MSN、Email的密码，但是彼此保留一些私人空间。

78、下雨的时候只打一把伞，叫你搂着我的肩膀。

79、时常练字，能够把对方的名字写得很好看，甚至会模仿对方签字（无不良企图）。

80、寻找不同的出行方式，骑单车、坐船、骑马甚至热气球。

81、尝试每个新开的博物馆、游乐场、纪念堂。

82、认真听你说话，不自作聪明。

83、时常讨论是想要男孩还是想要女孩。从小叫他们学英文。

84、好好利用每个7天长假和年假，陪伴对方完成梦想。

85、每次拜拜都先祈祷父母平安健康，然后是祈求能够永远相爱。

86、你喜欢我长发我就长发，喜欢我短发我就短发，喜欢我烫卷我就烫卷，喜欢我棕色我就棕色。

87、养一盆花，互相提醒着浇水和给它晒太阳。

88、买一个熊送我，软软的，可以摆成任何姿势那种，可以叫我骑着睡觉。

89、让你吃我剩下的饭，不许有一点犹豫。

90、在你的哥们儿来找你喝闷酒的时候，主动出去和好朋友逛街，回来之前给你打电话，如果他仍旧在我

91、在公车上不扶着扶手，只搂着你的腰，偷偷的亲你，跟你脸上蹭来蹭去。

92、如果你喝醉了回家，请相信，如果我有一点不快，全都来自于心疼，但是我仍然会耐心的照顾你。

93、把房间的布局时常变化，还有自己的形象，和我们的一些习惯，叫你永远都不会腻烦，每天充满新鲜。

94、调养你的身体，规划你的生活起居习惯，叫你活得越来越健康。

95、努力叫你的父母称赞我的贤惠、能干和孝顺，叫你的朋友羡慕你拥有可爱的妻子。

96、不管多忙多累，也要在有人来访的时候看到房间干净整洁清新，食物充足。

97、记得你所有爱吃的东西和不爱吃的东西，我们一起克服挑食，喂对方吃下原本不爱吃但是有营养的东西。

98、不去计较吵架后谁先让步。

99、承担对方的所有，如果有意外发生，替对方完成所有的心愿。