物业公司发朋友圈的口号文案句子集合

物业公司发朋友圈的口号文案句子(篇一)

1创新物业服务方式提升物业服务本

2知荣辱，树新风加强业主自治自律

3让光大物业为您的幸福导航。

4物业服务千万家真情温暖你我他

5和谐物管，美好生活!

6电气绝缘看阻值，1兆以上没问题 ，

7擦拭灯头及开关 关断电源习安全

8屋里现代化，院子要美化。

9按价赔偿不欺骗。

10管好物业为业主。

11ISO9000--主客共享乐在其中。

12服务业主，战胜困境。

13小区安全是第一。

14加强民主 依法治国 构建和谐社会

15你用电，我服务，用电有难我帮助。

16千万别惹他生气;

17创新物业服务方式 提升物业服务本质

18以人为本、共创辉煌。

19每一片绿叶都为我们制造氧气。

20物业管理，有序参与，依法维权，互利互惠。

21你用电 我服务 用电有难我帮助

22物业管理业主当家 小区建设依靠大家

物业公司发朋友圈的口号文案句子(篇二)

23宁愿牺牲我一人，幸福百姓千万家

24热诚敬献，安居无恙，物业增值，如意吉祥

25好环境，好心情，好身体。

26以竭诚尽心的努力，营造舒心的环境。

27光大物业，更多理解，更多付出。

28工作的目的是为了生活好。

29提升物业服务品质，铸就物业服务品格，打造物业服务品牌

30细心管理好小区 贴心服务好企业

31噪音扰民真心烦，

32真情服务，以人为本。

33以上设施没问题，下个重点卫生间 ，

34物企共庆30年，再创佳绩谱新篇。

35俭省节约共创低碳小区。

36物业管理有偿服务需要业主按约缴费来支持！

37祝业主朋友们中秋节阖家团圆 万事圆满

38宁愿牺牲我一人 幸福百姓千万家

39细节成就完美，服务打造品牌，诚信引领发展。

40数配件，看表面， 水电气，全看遍，

41协助警察来维权。

42礼貌制止有困难;

43服务彰显价值，创新实现梦想。

44物业管理是扩大居民消费的重要环节。

物业公司发朋友圈的口号文案句子(篇三)

45抱诚守信、宽严得体、热情服务、尽善尽美。

46贴心改善生活，用心创造价值。

47祝业主朋友们新春佳节万事如意阖家欢乐幸福安康

48用心，贴心，温鑫每一家。

49电力法规常学习，安全用电永牢记。

50与业主朝夕相伴，为业主尽责尽善。

51以优秀的团队、打造优秀品牌。

52鸿臣物业，贴心服务，细节人生。

53定期检查别忘记;

54爱护环境卫生，爱护花草树木爱护公共设施。

55水位油量和电压，

57光大物业，服务你我他！

58顾客至上，改革求实，以人为本，团结进取。

59服务好每一位业主管理好每一处物业

60业主所关注的就是我们公司所关注的！

61让微笑成为一道最美丽的'风景。

62就地急救抢时间 人工呼吸做在先，

63鸿臣物业，享受精彩。

64家园捍卫者联盟，幸福生活的守望者。

65我们的努力多一点，用户的障碍少一点。

66以管理促服务，以服务促和谐。

67物业管理，方兴未艾，携手奋进，共创和谐。

适合所有物业公司的经典口号文案集合

适合所有物业公司的经典口号文案篇一

1屋里现代化，院子要美化。

2用我们的服务让业主与公司共赢。

3创造有魅力的质量，造就忠实顾客群体。

4业主幸福平安张灯结彩迎佳节欢天喜地庆新春

5生活开心，离不开物业管理。

6物企共庆30年，再创佳绩谱新篇。

7物业服务千万家 真情温暖你我他

8用物业管理人的双手，撑起百姓物业保值、增值的空间。

9成就物业管理，成就城市未来。

10高空抛物，伤人害己。

11光大管家，忠伴一生。

12真心带给无限舒心，品质创享好生活。

13物业管理业主当家，小区建设依靠大家

14维护业主合法权益，做好物业管理费清收清欠工作！

15我们将给您最满意的保障。

16热心工作 贴心服务 精心管理 细心养护

17实现社会和谐，建设美好家园。

适合所有物业公司的经典口号文案篇二

18电热器具须防火，忘关电源事故多。

19和谐物业管理，和谐示范建设。

20热诚敬献，安居无恙，物业增值，如意吉祥

21配电机房危险大，

22安全用电顺口溜

23幸福时光，业主为大——光大物业。

24以精湛的技术、成就企业典范。

25物业防盗宣传顺口溜

26提高安全防范意识，共享物业管理成果。

27物业无小事细微见真情

28全面创新、求真务实。

29物业管理是提升居住质量的重要手段。

30擦拭灯头及开关 关断电源习安全

31按价赔偿不欺骗。

32做生态物业，创造优质人居环境。

33水管打压试管漏，市政水压两倍算 ；

34安全操作是第一;

适合所有物业公司的经典口号文案篇三

35精心管理细心养护

36诚信型，服务型物业企业

37工作愉快，愉快工作。

38加强民主 依法治国 构建和谐社会

39用心，贴心，温鑫每一家。

40俭省节约共创低碳小区。

41用电设备要接地 安全用电莫大意

42被访业主要同意，

43提供优质的产品，是回报客户的方法。

44不断提高服务质量，创建绿色和谐家园。

45诚心诚意为业主，搞好服务双收益。

46至诚服务，进取创新，倡导文明，坚守责任。

47物业管理业主当家，小区建设依靠大家！

48安全自检、隐患自改、责任自负

49共有家园，共管共享共维护。

50发扬光大，心系万家。

物业公司宣传口号

1、万一电器着了火，不能带电把水泼。

2、各种手段偷窃电，轻则罚款重法办。

3、紧急联系救护车，送到医院方可闲。

4、服务提高生活品质，物管改变行为习惯。

5、电源一时无法断，绝缘棍棒挑天线。

6、水管预留一米一，插座方便带开关。

7、优美环境，优良秩序，优质服务。

8、低插座，高开关，开关应该一米三。

9、线下栽树与盖房，按规清障没商量。

10、微笑服务，似一杯清香溢人的碧螺春，看着可人，闻着可心，喝起可口，感觉温馨。

11、水管打压试管漏，市政水压两倍算。

12、管理规范，服务优质；经营合法，履约诚信。

13、用电设备要接地，安全用电莫大意。

14、物业管理是改善人居环境的内在需求。

15、以上设施没问题，下个重点卫生间。

16、物业管理，有序参与，依法维权，互利互惠。

17、地面墙面空鼓看，小于400都不算。

18、世人均需爱，同天覆，同地载。

19、孝心，爱心，事业心，责任心，心心关系幸福度。

20、电气绝缘看阻值，1兆以上没问题。

21、物业管理是维护稳定，构建和谐的重要力量。

22、物业管理是物业保值增值的重要条件。

23、物业管理是保障民生需要的重要方面。

24、护栏安全要在意，标高还是一米一；

25、促进物业管理发展加快田园城市步伐。

26、移动电器莫带电，带电搬移有危险。

27、乱拉乱接违规程，引起火灾真伤神。

28、共有家园，共管共享共维护；

29、创安全文明社区，建安居乐业家园。

30、尊重民意，维护民利，改善民生，造福民众。

31、擦拭灯头及开关，关断电源习安全。

32、物业管理是提升居住质量的重要手段。

33、物业管理是解决就业的重要途径。

34、湿手不要摸电器，谨防触电要牢记。

35、物管联着你我他，文明和谐靠大家！

36、最后看看门和窗，表面不得有重伤。

37、就地急救抢时间，人工呼吸做在先。

38、你用电，我服务，用电有难我帮助。

39、物业管理是促进基层民主建设的重要平台。

40、提示，公示，制止，报告，事事连着你我他。

41、共管同心，和谐同行。

42、规范管理，贴心服务。

43、灌水通畅不堵塞；闭水试验须两天。

44、电力法规常学习，安全用电永牢记。

45、离家外出关门窗，大量现金存银行，邻里互助多守望，留盏灯光造假象，反锁房门把贼防。

46、物业管理，使家园更美好！

47、创建和谐物管，维护合法权益；

48、居住改变习惯，物管促进文明。

49、物业管理是节能减排，低碳生活的促进力量。

50、电的作用实在大，叫它千啥它干啥。

51、业主今天把房验，物管协助真方便。

52、安全用电要牢记，普及漏电保护器。

53、设施设备是核心，安全运行靠维护。

54、全面提高物业服务质量，努力扩大物业管理覆盖面。

55、数配件，看表面，水电气，全看遍。

56、以上标准要牢记，这样业主才满意。

57、发现有人触了电，拉闸断电是关键。

58、电热器具须防火，忘关电源事故多。

59、关门开门看看先，门铰链挂二挑三。

60、物业管理是扩大居民消费的重要环节。

61、阳台露台看护栏，地漏排水没困难。

62、共建和谐家园，共筑田园城市。

63、和谐物管，美好生活！

2022年物业公司的口号句子

2022年物业公司的口号句子篇一

1提供优质的产品，是回报客户的方法。

2物业管理，方兴未艾，携手奋进，共创和谐。

3细节成就完美，服务打造品牌，诚信引领发展。

4加强物业管理，共建安全文明温馨和谐的家园！

5来人无理不登记，

6构建和谐社会，树立科学发展观

7让微笑成为一道最美丽的'风景。

8用心，贴心，温鑫每一家。

9科技发展要坚持"自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来"的'方针！

10保护好消防设施，才能防火保安全。

11保护消防设施，增强防火意识。

12尽心尽力管理物业，全心全意服务业主。

13万一电器着了火 不能带电把水泼

14光大物业，物业领导，照亮您前进的旅途。

15用心把服务做好努力建设安宁稳定

16提升物业服务品质，铸就物业服务品格，打造物业服务品牌。

17严防之心不能少;

18管理有序的社区环境建设和谐社区是物业企业和广大业主的共同责任

19幸福时光，业主为大——光大物业。

20和谐物业管理，和谐示范建设。

21和谐物业管理，和谐示范建设。

2022年物业公司的口号句子篇二

22业主口碑胜奖杯 业主满意我满意

23服务彰显价值，创新实现梦想。

24完美家服务，光大物业。

25树立科学发展观，构建和谐平安社区。

26光大物业，造福万家，点点滴滴，温暖你我。

27业主满意我满意满足和超越业主的期望是我们的不懈追求

28营造美好环境，共创社会和谐。

29以优秀的团队、打造优秀品牌。

30提高工作效率，服务与业主。

31验房顺口溜

32祝业主朋友们新春佳节万事如意阖家欢乐幸福安康

33加强民主 依法治国 构建和谐社会

34电气绝缘看阻值，1兆以上没问题 ，

35服务好每一位业主 管理好每一处物业

36客人来访须核实，

37共建和谐物业管理，营造幸福美好生活。

38护栏安全要在意，标高还是一米一 ；

39确认无误大家好。

40水管打压试管漏，市政水压两倍算 ；

41关门开门看看先，门铰链挂二挑三 ；

42知荣辱，树新风，加强业主自治自律，加强物业管理，

2022年物业公司的口号句子篇三

43反锁房门把贼防。

44爱护环境卫生爱护花草树木爱护公共设施

45张灯结彩迎佳节 欢天喜地庆新春

46给您应该享受的生活。

47我们多努力，让您更满意，和谐大家创，生活多欢乐。

48环境优美服务完美文明祥和

49服务显本色营造上班安心

50协助警察来维权。

51诚信型，服务型物业企业

52电的作用实在大，叫它千啥它干啥。

53光大管家，忠伴一生。

54品质/质量管理宣传标语口号集锦

55建设和谐型 诚信型 服务型物业企业

56创新物业服务方式 提升物业服务本质

57大量现金存银行，

58礼貌盘问细查询;

59质细心管理好小区贴心服务好企业

60喝起可口，感觉温馨。

61微笑让心灵靠的更近，汉鑫让生活舒适永远。

62诚信引领发展以服务树品牌

63家园捍卫者联盟，幸福生活的守望者。

64物业管理是扩大居民消费的重要环节。

1地里刚种下的油菜，见证了我们的爱情；天长地久的誓言，是我们承诺下的爱情；听听叶儿为我们奏的乐，看看草儿为我们跳的舞；它们在为我们结婚而庆贺，嫁给我吧！

2我是一条小小的船，船上装满了对你的爱。我经过风暴，游过险滩，不顾一切向你划来。你永远是我停泊的边岸，你永远是我避风的港湾。

3爱就一个字，却包含了海枯石烂的承诺，执子之手与子偕老的宿愿，荣辱与共其利断金的情愫，相敬如宾的一生追求。我爱你，有爱就要大声的告诉你，嫁给我吧！

4不管多大多老，不管家人朋友怎么催，都不要随便对待婚姻，婚姻不是打牌，重新洗牌要付出巨大代价。

5求你，做我老婆好吗，我发誓一定要娶到你！我们以后一定要一辈子在一起。不许你不同意，因为我对你的爱是唯一！

6错过往往就在一瞬间，这一生我错过了很多，惟独你是我绝对不能错过的。牵起你的手走进婚姻的殿堂，爱你，疼你，此生不离不弃。

7其实最幸福的就是，我那么爱你，而你恰好也倍加珍惜。

8我象小船寻找港湾，不能把你忘记！夜露，我不要露水一般的爱情，我要的是天长地久！夜露，愿意和我携手一生一世吗？永远等待你！

9江湖不好混，来我被窝吧。

10你像一颗种子，深深扎根于我的心脏；你像一味药，深深吸引于我的注意力；你像一坛美酒，深深陶醉于我的心智。今生只愿与你不相弃，来世还愿与你不相离，嫁给我吧。

11如果世界只剩十分钟，我会和你一同回忆走过的风雨，如果世界只剩三分钟，我会吻你，如果世界只剩一分钟，我会说60次我爱你。

12狭路相逢勇者胜，温柔只给意中人。

13我想在五十年之后我一定还是像现在一样爱你。相信我，嫁给我！让我证明！

14请允许我，成为你的夏季。

15唤你千百声，抵不过你说爱我一声；念你千百天，抵不过你陪我一天；爱你千百回，抵不过你嫁我一回。亲爱的，你就可怜可怜嫁给我吧，我只要你那么一回。

16江湖不好混了，好想躲在你的怀里。

17爱情很甜很甜，时间很快很快，相思很久很久，生命很短很短，我要用有限的生命跨越无限的时空，用满腔的深爱，紧紧抱住你，不离不弃，生死不渝！让洁白的婚纱，为我们鉴证爱情的永恒！嫁给我吧！

18多少次我在梦里呼唤你的名字，多少次我在梦里寻找你的身影，多少次我在梦里与你重逢，亲爱的，嫁给我吧，让我们好梦成真，好事成双，好景常在。

19你就说我很笨，平时就真的不太会说话，虽然内心有很多话，但就是不知道怎么表达，特别是像在今天这种场景下；在我喜欢的人面前，我只是觉得，能取到你，我感觉好幸福。

20夜深了，我还不想睡，我唯一能做的事，就是想你，不知远方的你何时能做我的新娘！

　　1纵然万劫不复，纵然相思入骨，我也待你眉眼如初，岁月如故。

　2我对你的爱就像是江里的水，倒也倒不尽，淌也淌不完；我对你的情就像河里的沙，清也清不净，握也握不完。今生非你莫属，亲爱的，嫁给我好吗？

　3求婚宝典：对她说，我现在决定和你分手，结束这种生活，现在给你两个选择，你想这辈子嫁给我呢还是下辈子也嫁给我呢

　4爱情就像玫瑰，散发的浓浓的香气，喷香而迷人，你就是其中的花瓣，瓣瓣沁人心扉，你的美如一抹红色，张扬而美丽，我对你的爱，不舍，依恋，你就是我的下一个天堂，漂亮的女孩，嫁给我吧！

　5我不会因为爱而爱，但我会因为你而爱，这是我最真心的话真心希望你能接受求婚。

　6爱一人不敢说，一定天长地久；爱一个人不敢说，就有太完美的承诺。我是平凡的人，只能慢慢改掉自己的坏习惯，慢慢让你喜欢，陪你看韩剧，陪你数天上的星星；我是平凡的人，只能慢慢赚钱，慢慢让你幸福，陪你买包包，陪你在晚上唱歌。亲爱的，你愿意吗

　7如果爱你是错，我不愿对；如果对就是等于离开你，我情愿错一辈子。

　8我答应不会让任何人伤害你，包括我自己在内。

　9也许这辈子当不了盖世英雄，可以给你当盖被子的大暖男也不错啦。

　10月色好、月色美、月色让我心不悔，爱上你、恋上你、都是因你把爱给，爱朦胧、月朦胧、朦胧里面有晶莹，不要怨我爱上你，都是月亮惹的祸。亲爱的让我们用爱情的婚礼来弥补月亮的过失吧！

　11你的美丽我欣赏一生，你的温柔我珍藏一生，你的笑脸我守护一生，你的体贴我珍惜一生，你的决意我牵动一生，嫁给我，你将让我幸福一生！

　12岁月变幻，沧海桑田，你一直在我心间；时光翩跹，日子缱绻，对你的爱从不改变；真情誓言，一生缠绵，想你一辈子陪在我身边。嫁给我，好吗？

　13初相逢，再回首，三四次的怅惘，五六回的爱念，七上八下的徘徊，久久的凝视，十分的决心，化作爱的倾吐：做我的\'新娘吧。时间将证明我十分的真情。

　14你在我心里是唯一，无论缺点优点，都会是我唯一的记忆。爱你，不需要太多的言语，嫁给我吧，此爱一生不离去。

　15虽然我没有钻戒、没有洋房、没有跑车，但我有一颗真诚的心；虽然我不是亿万富翁，但我有足够的能力，可以养活你，养活我们的家；相信我，就嫁给我吧！

　16爱情写下了我们的青春，快乐弥漫了你我的心，相知相伴的许诺早该成真，幸福幸运的相遇早该永存，连接起未来谱写新的开心，嫁给我，用婚姻画出明天的全新。

　17你这种人，我除了恋爱跟你也没什么好谈的。

　18你站在那不要动！等我飞奔过去！

　19好想有个人可以跟我撒撒娇，说她想我；好想有个人依偎在我怀里，说她喜欢我；好想有个人可以陪我一起变老，说她爱我。好想这个她就是你，不知道你愿不愿意做我的那个她呢，我会用我一辈子的时间去爱你的，嫁给我好吗

　20我不要你的全部，只要你的无名指；我不能给你我的全部，只有一个结婚戒指。

1 物业公司怎样管理婚丧嫁娶,小区内搭台唱戏扰民,应该怎样规定

出现此类事情比较难办，侧面说明小区部分住户道德意识淡薄。

一般物业公司在办理入住手续是都会签订业主规约，是为了营造一个舒适、良好的生活环境和维护全体业主和物业使用人的利益，提供好的服务而签订的道德准则。其中就包括了此类事情（尤其是丧事，婚事一般都不会忌讳），必须合理使用，不影响他人正常生活为原则，控制噪音，不在任何公共场所违章搭建建筑物或对方悬挂物品（尤其是别人忌讳的物品），共同创造良好的工作和生活环境。

规定在先，业主签字认可并共同遵守，民法通则也有相关规定。物业没有强制权力，但可根据事态发展报警处理，由公安机关强制执行，物业需要做好相关事宜的宣传和解释工作，防止此类事件在次发生。

2 物业服务怎样做才能让业主满意,让业主舒服

沈阳市于洪区的一处小区里，业主们就遭遇着类似的局面。他们一直对物业公司的服务不满，无论是门禁保安，还是停车服务，物业的服务不到位之处都让大家感到忍无可忍。 可该小区的业主们，却又不得不忍。因为他们想炒掉这家物业公司，却始终无法成功。究其原因，并不是因为得不到2/3业主的同意，而是因为小区至今无法召开业主大会，成立业主委员会。

工具/原料《物权法》第八十一条步骤/方法入住率和入住年限成 一道坎 《物权法》第八十一条指出，“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 ” 法律给予了业主们炒掉物业公司的权力，但要更换物管公司，首先要成立合法的业主委员会，这本身就是一道难题。

业主委员会，简称“业委会”，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

业主认为，业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该小区的全体业主对与该物业有关的一切重大事项拥有决定权。尽管赋予的责任和权力很大，但在沈阳的各个小区中，目前成立业主委员会的并不多，最关键的原因就是成立业主委员会困难重重。

按照现行的政策，小区成立业主委员会需要具备两个基本条件。一个是业主的入住率达到50%以上，另一个则是自首套住宅房屋出售并交付使用之日起满两年。只有满足了这两个条件，才能够依法申请召开业主大会，成立业主委员会。

可是于洪区的这个小区的业主却无奈地说，由于园区销售不理想，目前入住率还达不到50%，而且业主们最早的也是去年才刚刚入住，到现在满打满算才一年时间，两个条件都不符合，自然无法成立业主委员会，也就无法行使炒物业的权力。

面对这种局面，业主们不禁疑惑，难道不成立业主委员会，我们就只能忍受前期物业满两年吗？ 没有业委会 协商不成就诉讼 辽宁鼎泰律师事务所主任杨功涵律师认为，在没有业主大会或业主委员会的情况下，根据《物权法》第八十一条规定，业主仍有权对建设单位聘请的物业服务企业或者其他物业服务单位或个人，依法进行更换。

业主可以直接与建设单位或开发商协商，也可以直接与物业公司进行交涉终止物业服务关系，自行选择物业。如果协商不成，作为业主可以根据《物权法》的规定，通过诉讼的方式加以解决。

在进行诉讼时，业主可以自己的名义提起诉讼，也可以联合其他业主，共同进行诉讼；当然，业主也可以推选业主代表，代表业主进行诉讼。

3 如何做好住宅小区的物业管理

住宅小区物业管理办法

为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业

1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。

4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6、日常维护与紧急事件处理。（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

(3)对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。

9、小区治安。物业管理企业应与当地公安部门建立良好的工作关系，接受指导，争取配合，做好小区治安管理工作。

10、小区消防、消防管理在物业管理中占有头等重要的地位。要加大宣传力度，增强消防意识，警钟长鸣，常抓不懈，因此消防工作应提高到管理的重要日程。

11、车辆管理。小区内的机动车，摩托车，自行车应在指定位置存放，由物业管理企业统一管理。

二、业主、房屋使用人

1、业主、使用人应成立业主委员会。与物业管理企业签订服务合同，并监督物业管理活动。有权选择物业管理企业。

2、业主、使用人应按时交纳物业管理费、环境卫生费、经营性房屋的业主或使用人应积极配合物业管理部门和环境卫生管理部门，按规定主动交纳各种费用。

3、业主，使用人不应高空抛物、擅自改变房屋、外立面、内部平面布局，随意拆损门窗和私搭滥建、在外立面设置立架改动采暧、供水、排水设施，不准随意占用公共用地乱堆杂物；不准损坏花草树木、小品、健身器材；不准在楼道内乱写乱画；不准私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物质；制造妨碍他人正常休息的噪音等。

4、物业管理企业有权督促拒交应交费用的业主、房屋使用人交纳费用；也可以向法院提起诉讼。

5、业主、使用人和物业管理企业违反物业服务合同约定，任何一方当事人有权解除合同，并可要求另一方承担违约责任。

6、当事人因房屋使用、维修、管理等发生纠纷的，可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

住宅小区物业管理工作涉及千家万户，做好这项工作可以为 和广大居民排忧解难，化解日常生活中的矛盾确保人民群众安居乐业，保证社会的稳定。为开创我区物业管理更新更好的局面作出努力。

三、本办法施行监督机关为市区建设环保行政执法局物业管理办公室。

四、本办法自公布之日起施行。

二00五年四月十日

4 社区业主结婚嫌门岗检查麻烦怎么办

我们的做法，可以借鉴，两种方法1、业主安排一个亲友在门口协助，来访人员经该人认可，物业保安直接放行2、请业主给物业保安处留一个凭证，比如发放的请柬，持请柬来小区的房客，物业保安予以放行这两个方法都可以实现和物业客服部门协商，结婚是喜庆事，物业一般不会在这个事件上给业主制造麻烦，但是事前沟通还是必要的。

而且结婚时人来车往，提前和物业打招呼，也有利于物业做准备，比如预留一些车位便于来访亲友停放车辆；清理道路以便婚车进出；在指定区域安排燃放烟花爆竹（这个视各个城市的燃放政策而定，禁放区是不可能放爆竹了）等等。

5 小区物业这么做合法吗

大件物品出小区需要经过小区管理处与业主确认后开出门条门卫保安才能放行，此规定没有法律依据，只有物业行业的操作规范的 行业主管部门、公安部门的要求这样做，但是保安的做法比较死板，在具体的物业管理活动中如果业主已经到门卫要求保安放行，保安认识你是住在这里的业主，可以直接让你在大件物品出小区登记簿上签字即可放行，如果门卫保安对你不熟悉可以立即向管理处报告，请管理处客服人员到现场确认你的身份，那么门卫做好手续也可以放行，现在物业的做法给你带来了不便，但是你要知道不是物业公司有意为难你，你的财物你有权送到那里都可以，任何单位、个人不得干涉，这是物权法规定的，可是在物业公司具体工作中由于门卫保安的失职，大件物品不认识的人带出小区没有阻止，业主回家一看东西没有了，怪罪与物业公司门卫保安不尽责，导致业主财产的损失，要求物业公司赔偿的案例比较多，特别是在前期物业管理的财产失窃纠纷案例比较多，比如在装修过程中装修工趁业主不在把业主自购的材料偷出小区，业主在装修期不可能24小时监管，如果门卫不管，损失的还是业主，业主家的素质差的保姆趁业主不在把主人家的大屏幕电视机偷出小区，门卫保安不阻拦行吗？你应该理解、支持、配合物业公司做好配合公安部门的治安管理，不要把此手续理解成你的财物出小区要物业批准的想法，是物业公司履行的你的物品出小区你必须知道、同意此物品出小区的手续而已，有的时候你不在小区，你让朋友到你家拿东西，物业门卫阻拦了，门卫没有业主的****，门卫通知管理处，管理处会致电你确认后才能放行，物业公司并没有说不放行，只是你麻烦一些，你说对吗？。