谁能提供经济博士叶檀的一篇关于房地产绑架中国经济的文章给我，找不到，被屏蔽了？

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌一句“房地产业已成中国经济直接命脉”，这两日在媒体迅速蹿红，备受社会各界瞩目。

余斌在明年经济面临的七大挑战中把房地产视为第一挑战。他说，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的66%和1／4的投资，与房地产直接相关的产业达到60个。

这就是说，中国经济已经被房地产所绑架。房地产在GDP中占比如此之高，在投资中占比如此之大，就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。特别是在投资主导下的保增长中，各级政府自然会把拉动经济的产业放在房地产上，也必须放在房地产上，否则，经济不可能立竿见影拉动起来，GDP不可能立竿见影出现高位增长。这在一定程度上说，中国的房地产已经左右着中国经济。大家都在谈中国经济结构不合理，其实最大的不合理在于房地产比重太大，经济增长过分依赖于房地产行业。在中国经济保增长为第一要务的关键时期，谁都不敢得罪房地产，谁都要宠着、惯着、让着甚至敬着房地产。其实，不但中国经济被房地产绑架，而且社会许多方面都被房地产绑架。

地方政府特别是官员们已经彻底被房地产绑架了。地方政府特别是官员们有了GDP高增长才有政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大，而房地产大发展哪怕是泡沫式发展对GDP贡献率最大，地方政府特别是官员只有“求爷爷告奶奶”地巴结房地产商开发房地产。地方政府的税收甚至自己支配的预算外收入都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着，这是一块大肥肉，地方政府岂能放弃。甚至一些官员都依靠开发商供养着，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易打破？房地产正在绑架中国金融。中国金融机构在房地产里的贷款(包括开发商贷款、土地贷款和个人住房按揭贷款)已经达到几十万亿，在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。

房地产正在绑架中国普通百姓。城市居民为一套住房耗尽三代人的积蓄。一些百姓为一套住房几乎用一生的收入来归还银行按揭贷款，成为可怜的“房奴”。

就一个房子问题使得城市居民幸福感全无，生活压力倍增。更有一些家庭在高房价面前只有望房兴叹，根本就不敢有买房的奢望。现在，上个世纪90年代末期的房改房已经不可能容下下一代年轻人的结婚等对住房的需求。一个城市家庭如果有子女结婚，子女双方父母甚至三代人也不能买一套房。子女双方父母和子女三个家庭都不得安宁。房地产也已经在绑架农村百姓。现在进城务工人员越来越多，许多都打算在城市安家落户。但是，就一个住房问题使得农民工想都不敢想。在住房问题面前，农民工很自卑，自感低人一等。

因此，可以说中国房地产正在绑架整个社会。但是，在上述四方面中只有普通百姓愿意挤干房地产泡沫，希望畸形高房价尽快下降。而前三者在抑制高房价中都没有积极性。就是房地产有泡沫，也不愿意看到其破灭，更不愿意、也不敢主动亲自去刺破；就是百姓再呼吁抑制高房价，痛恨高房价，前三者也不愿意、也不敢采取切实措施。房地产泡沫一旦破灭，高房价一落千丈，导致GDP增速迅速下降，谁能负起责任？影响到官帽不是得不偿失吗？地方政府为何要自断财路？出现金融风险甚至引发系统性风险或者金融危机，事情就彻底闹大了，谁也不敢贸然为之。能纸里包火就越包越厚，反正延缓一天是一天。

房地产绑架中国社会已经非常可怕。可以说，如果不痛下决心，纵然有阵痛，也要刺破泡沫，使房价回归理性，那么，一个房地产最终将给中国社会特别是中国经济闯下一个大祸，这绝不是危言耸听。

提到羽毛球奥运冠军，很多人会想到林丹，还有一位，她是张宁。她在运动赛场上，是一位冠军，但在感情上，好像不是很顺利。她抚养女儿，而前夫已经二婚生子了，这是怎么回事？

一、与前夫是青梅竹马，结婚顺理成章，也为此付出了很多

张宁是机缘巧合下，喜欢上的羽毛球。她爸爸给她买了一个羽毛球拍，她就不撒手了。凭着韧劲和勤奋，被锦州市体校的教练相中了，让她到体校训练，但她是一个孝顺的孩子，妈妈身体有恙，她就照顾弟弟。

等到弟弟可以照顾自己了，她又回到了运动队，教练将她要到羽毛球队，进行更加完备地训练。她训练也很积极主动，让教练觉得：这个女孩子，很懂事。在比赛中，她的成绩不错，让省队的教练发现了。就把她调到省队了，在这里，她遇到了于洋。

那个时候的她，只是一个懵懂的小女孩。而于洋只是比她早一年进省队的。刚进入一个新环境，需要适应。而于洋就主动帮助她适应，这让张宁很感激，两个人走得越来越近。

到了国家少年队，两个人开始暗生情愫，两个人相互加油鼓劲。有一次，张宁感冒了，于洋就偷偷给她送了一碗热腾腾的方便面，两个人的关系，才明确化了。但是，他们将感情放在心底，努力打好羽毛球。

两个人还曾经合作，拿下了混双的亚军，虽然只是城运会的，但两个人也很激动。张宁的成绩越来越好，于洋也为她高兴。两个人的关系，也越来越好。只是，他们在成绩上，差距拉大了。

于洋选择了退役，担任国家二队的教练，依然支持张宁的羽毛球事业。两个人的关系，逐渐明朗化。张宁和于洋在一起，感受到浓浓的爱意。这个就跟很多运动员的情侣一样，有共同的爱好，也可以相互理解。

两个人在2004年，走进了婚姻，这对于两个人而言，就是王子与公主的童话故事。当时的婚礼很盛大，不仅仅是队友参加，还有李永波士主婚人。在婚礼上，张宁将奥运金牌给于洋戴上，以此表达对他的感激。

在婚礼上，他们合唱了《选择》，虽然两个人领证很长时间了，但他们为了奥运会，一次次推迟婚礼宴席，李永波表示，这是他们的选择，也支持他们的决定。

他们并没有因为结婚，就放弃事业。虽然，张宁在这以后的成绩忽高忽低，但也积极参加训练。为的是在北京奥运会上，卫冕冠军。

而且，张宁为了一个圆满，跟老公于洋约定，在北京奥运会后，再要孩子。虽然于洋想要孩子，但为了支持妻子的事业，同意了。在08年的北京奥运会上，张宁再次获得冠军，给自己的羽毛球运动员生涯，花了一个圆满的句号。

她不仅仅是获得了冠军，还参加了奥运会的闭幕式，还担任了旗手，对她而言，一切都是最好的安排。08年的时候，她选择了退役，之后就担任国家队女单教练。她的事业，从运动员，转为教练员。

他们的幸福生活，继续着。有人说，幸福的生活中，会有一些涟漪。当然，他们也是如此，虽然夫妻之间有过争吵，但是，也是有更多的美好。

二、张宁生娃意外曝光离婚的事实，现任丈夫也曾是运动员

有人说，童话里都是骗人的，张宁不是公主，于洋也不是她的王子。这个事情被曝光，是因为张宁生娃。张宁在一家医院里生了女孩，母女平安。但在此之前，张宁还到伦敦指导运动员比赛，那个时候，没有感觉到她已经怀孕五六个月了。

很多人以为这是她和于洋的孩子，但被报纸报道，她孩子的父亲，是李昂，也曾经是国家队的一名运动员，在德国居住。而她和于洋，已经离婚了。早在2010年就有消息传说两个人离婚了，但未获得两个人的回应。

至于离婚的原因，不得而知。可能就是感情不合或者是聚少离多等因素吧。不管怎样，两个人各生欢喜就好。她老公李昂是一家体育文化公司的老板，也是二婚。他的前妻和儿子也在德国居住。

李昂和李永波的关系不错，都曾经是国手。他和张宁是如何相知、相恋还有结婚的，都是个谜。但是，有记者想打探一下，张宁的电话未接听，他则婉拒了记者的采访要求。

两个人可能都想低调处理结婚的事情，毕竟，都是二婚了。吕丽萍和丈夫，也是二婚，他们再次结婚的时候，很低调。不光他们，连朱玲玲和罗瑞康结婚的时候，也没有风光大办，只是请了熟识朋友和家人。

想想也是，两个人都是二婚，明星夫妻的关系都很多，要是大操大办，可能会给前任带来一些困扰。张宁和李昂，应该也是这样的考量。两个人在一起，喜欢就好，没有必要让全世界都知道。

李昂，也算是一个成功的商人，也是羽毛球运动员，他和李永波又很熟，张宁获得的金牌很多，他知道张宁是很正常的。知道了她离婚了，他也离婚了。说不定，李永波从中撮合，也是可能的。这些是网友的猜测，没有获得张宁和李昂的回应。

张宁带着孩子，在北京生活，而老公李昂则在德国。这种方式就跟李艾说的夫妻之间分床休息是类似的。但这并不影响到两个人的感情。张宁继续在国家队执教，虽然只是一个协助工作。李昂还在打理着公司的事业，两个人平时，也是视频聊天，联络感情。

这样的生活，跟叶檀老师有点像。叶檀老师在国内天南海北地跑，而老公是在美国生活，两个人一年也见不到几次面。她表示，每个人对情感需求的阀值不同，她觉得只要自我价值实现，那就ok了。

张宁可能也是这样想的，她一个人带着孩子生活，也很富足和满足。有时候，会和老公通过电话，更多的时候，还是忙着自己的事业，带着孩子一起生活。

有人说，张宁的生活，相比于于洋，就清苦了很多。于洋在离婚以后，就有了新的家庭，也有了可爱的儿子，他们一家人，很幸福。

三、于洋新生活，幸福而满足

于洋在离婚以后，遇到了一位很有魅力的女子，两个人走进了婚姻，于洋也有了一个可爱的宝宝，升为父亲了。有人说，可能是因为他和张宁没有孩子导致了离婚。

因为没有孩子而离婚的，明星中也这样的例子。黄瑜娴是一名主持人，嫁为人妇后，也在努力调养身体，为了给夫家养育一儿半女，虽然经过多年努力，但还是没有生养出孩子。两个人选择了离婚，而离婚的日子和结婚，是同一天。

但是，张宁和于洋之间，是这样的问题吗？两个人都没有回应，吃瓜人就好好吃瓜，其他别想猜。猜错了，就是一个问题。张宁和于洋经历了那么多，在婚姻中可能有些问题不能协调好，才离婚的。

许婧和陈赫的交往时间也不短，他们也结过婚，可能在婚姻中，两个人的关系就没有办法协调好，才导致离婚的。许婧曾说，陈赫就是个孩子。可能她要的，是个男人。

于洋有了新的生活，一家人幸福地生活在一起。他还是教练，指导的成绩如何没有报道。但是，他和张宁一样，在教练这个岗位上发挥光和热，那就好了。

两个人不能继续下去，但在工作中相遇，还会相视一笑的。有人说，一日夫妻百日恩，百日夫妻似海深。他们的夫妻情谊，超过了百天。不是夫妻，还是朋友，希望他们的友情，天长地久。

写在最后：

很多人可能觉得，在夫妻关系中，女方就是弱势一方，这是不对的。看看王自健就知道了。张宁和于洋之间，也不是谁的错，而是两个人的关系，没有协调好。

个人的生活就各自美好了。没有必要纠结于过去，他们都各有家庭，美好的小日子，向他们招手，过去拉住小手，往前走！既然不能在一起了，那就一起为国家的羽毛球事业努力吧。祝愿他们能指导出很多奥运冠军！大家觉得两个人的指导实力，谁更佳？

A股有走牛的趋势，小长牛一来，什么奇葩概念都能涨。

“长生不老药”概念股，突然爆发！

7月14日，NMN概念（也被称为“长生不老药”概念）板块华丽逆行。

雅本化学、金达威、兄弟 科技 、红太阳、丰原药业、尔康制药、友阿股份集体涨停。从7月9日到7月15日，五个交易日五连板，龙头股金达威股价大涨6109%。雅本 科技 上涨3731%、兄弟 科技 上涨3277%。

站上风口，猪都能飞。

长生不老这个话题从秦朝就开始炒，到2020年了，大家还不肯放过它，在股市上使劲作践他。

本期檀谈之牛熊交易所，聊一聊牛市风口上的奇葩概念股。

一瓶1699块钱的长生不老药

六个交易日 市值增长100亿！

咱们先梳理一下“长生不老药”概念的走红路径。

起因是深交所互动易上的一个问答。

7月9日，有人在深交所互动易上向金达威董秘提问，说自己在天猫上搜索到了一款名为Doctor's Best NMN β-烟酰胺单核苷酸NAD抗衰老逆龄的产品（名字有点长，下面简称NMN）。已经上市销售了，这是不是金达威旗下Doctor's Best的新产品？

金达威董秘回答说，是的。金达威上市的这款新产品，是在美国工厂生产的。

请注意，深交所互动易本来是投资者和上市公司对话的平台，但是现在很多游资在上面炒作，道理和在百度问答上自问自答类似。

这个问题不排除游资炒作的可能。

从7月9日到7月16日六个交易日内，金达威涨幅超过53%，市值暴涨9788亿元。

问答放出风声，媒体添砖加瓦。

7月15日晚，《中国基金报》发表报道，“中国版长生不老药”上市，NMN概念全面爆发！这个板块集体涨停了”，虽然没指名道姓，但根据题目对号入座，金达威火了。

中国基金报大力背书，我们慕名去天猫上看了一下产品。截止7月21日，已预定出去4340瓶，售价每瓶1699元，下单后要15天才能发货。

这“长生不老”药门槛也太低了吧？

秦始皇、汉武帝、李世民若是地下有知，得怪自己生早了——费那么大劲劳民伤财炼丹药，21世纪，一千多块钱就可以解决。

人类长生不老的执念，从来没停止过。

2017年，李嘉诚服用美国某公司一款含NMN的补充剂后表示“感觉回到20岁”，随即大手一挥，投资了2500万美元；

2019年年初，潘石屹也发布了一条微博，说麻省理工学院的教授给他推荐了一款美国产的、含NMN的“长生仙丹”，吃了以后自己指甲长得变快了。

NMN真的能让人长生不老吗？

李超人都在背书，NMN真的能让人长生不老吗？

NMN天猫旗舰店关于产品的宣传标语是“逆龄抗衰，挽回年轻”，不敢提什么长生不老。

简单解释一下NMN的抗衰老原理：

早前，Cell、Nature等世界顶级期刊发表了许多关于NMN功效研究的文章，表明NMN具有帮助抗衰老、DNA修复、运动、减肥和缓解糖尿病等作用。

NMN对抗衰老有帮助，但只是一款常规保健品。和“长生不老”根本不沾边儿。

多吃蕃茄、多吃鸡还可以美容呢，也没见谁大力宣传茄红素永葆年轻。

7月20日，金达威公告称，该款产品占公司的销售比例很低，未对公司目前业绩产生重大影响，且未来可实现的销售规模亦存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

公告发布后，16日开盘，NMN概念多股大跌，17日，再度涨停，报448元，七天六板，累计涨幅将近70%，最新市值27618亿元。投资者玩的就是心跳，三个交易日振幅超过20%。

买金达威的股民 买对了吗？

刨除长生不老的噱头，买金达威的股民，买对了吗？

没有对不对，只有亏不亏，跟风炒作概念是一场赌博，愿赌服输。

回归价值投资的本源。

金达威这只个股本身还可以。

不算龙头，周边强敌环伺，但已完成运动营养品产业链的初步布局，覆盖了从原料到生产到销售的整个环节。

金达威的主营产品是营养保健品（营收占比5286%）、维生素A和辅酶Q10，NMN据说可以抗衰老、改善器官功能，目前国内仅此一家，价格比国际市场便宜。这是优势。

金达威在技术上没有什么护城河，营收净利双增主要是因为维生素A。

7月13日，金达威涨停，当时说明维生素价格上涨。

从产品结构来看，保健品通过并购整合大涨，2018年维生素A收入和毛利占比分别为27%和42%，辅酶Q10的收入和毛利占比均为21%。

2019年，金达威9741%的销售收入来自营养和保健品。具体到产品上，2019年该公司有5286%的销售收入来自营养保健食品，2274%的销售收入来自维生素A系列，1704%的销售收入来自辅酶Q10系列。

但这家企业有不可思议的地方。

4月15日晚，金达威发布2019年年报，净利润大幅下滑。尽管全年实现营业收入319亿元，同比增长了1111%;但扣非前后的净利润却分别下滑了3442%和3942%，分别为45亿元和39亿元。

要知道，2018年金达威的扣非后净利润可是增长了41%。

金达威控股股东质押了60%的股份，又减持1233万股，理由是资金需求，但与此对应的是，2019年金达威经营活动产生的现金流量净额为为918亿元，同比增长了355%，几乎是公司净利润的2倍多。

控股股东根本不缺钱，为什么套现？

这家公司受益于环保政策和国际收购。

还有，金达威的销售收入大部分来自海外，2019年，7819%的收入来自国外市场，2181%的收入来自国内销售。如果是真的，这当然是好事，但以前看过太多的企业，在海外有一系列说不清道不明的交易，最终爆雷。

环保收紧，资金向头部企业集中，这是好事。

环保一收严，维生素市场原料价格就上升。加上公司是全球前三大VD3生产厂家之一，全球六家VA生产厂家之一，已掌握规模化生产微藻DHA和植物性ARA的核心技术，具备扩大生产的能力。

一查环保，其他企业完了，金达威笑了。

今年特殊阶段，大家忙着吃保健品滋补身体。

假设以后国内有50万人长期购买那个所谓的长生不老药，一年便是600万瓶，销售额接近100亿元。

管他以后是不是长生不老，先吃了再说，这反应了大家对长生不老的念想。

每隔几年，就会有奇葩概念股都会飞上天。这种公司，要么不爆雷，击鼓传花， 要爆 就是大雷。

今天炒金达威，曾经炒重庆啤酒乙肝疫苗、东阿阿胶。

想了解重庆啤酒乙肝疫苗、东阿阿胶的运作内幕？想了解面对牛市奇葩概念股，如何实操，吃到肉？

想听这些内容的朋友，欢迎留步，点击本文下方专栏卡片，观看檀谈牛熊交易所。咱们视频见！

叶檀号称是国内著名的经济评论人，然而令人意外的的是，叶檀居然是学习历史的出身。2000年时，高涨的股票形势让叶檀的心久久不能平复，于是这位从未涉足过经济领域的“门外妇”，毅然决然的闯进了金融市场的大潮。　　　　然而谁成想，叶檀的落水却成就了我的千古恨，在叶老师6000点唱高的时候，我不幸被其蛊惑，安安稳稳的做起了10000点的美梦。然而风雨突变，现在的情况是大家都知道，只有我不知道了(很久不敢看股市了)。　　　　然而前两天看电视，居然又看到了叶檀，她正以某个报纸首席评论员的身份，在那里对于市场指点江山。我一看就气不打一处来，你忽悠了我救算了，谁让我当时鬼迷心窍了呢，可是你还上电视，忽悠数以百万的电视观众，这就是你的不对了。　　　　于是，我就上网，找找这女人的资料，看看她到底是何方神仙。网上对她有意见的人还真不少。主要是她唱高的时候害惨了一批人，估计大家跟我情况差不多。另外，俺发现叶檀今年已经是知天命（具体多少为您保密）的年龄，早过了国家法定的退休年龄。我就奇怪了，你放着好好的日子不过，非要在媒体上说三到四，说好了也就罢了，却把被人说的几乎倾家荡产，不知道你这个老太太是何居心。　　　　上了年纪的人，就应该在家享享清福了，何必还要在金融市场挣扎呢。年纪大了，不服不行啊，脑力体力肯定都跟年轻人没得比，虽然被你忽悠的很惨，不过看在你是老年人的份上，既往不咎了。不过，还是那句话，叶大妈，该回家就回家吧，别再引人入歧途了，人老了，何必呢。

“说到房地产市场，我可以说一句话，房地产兴就是中国经济兴，房地产衰中国经济衰，因为房地产和中国经济的关系实在太密切了。不管有多少人唱衰房地产，房地产崩盘一定是中国经济最后的一个板块。如果提前崩盘，那所有一切都会不存在了。”将房地产视为中国经济温度计的知名财经人士叶檀在由报社主办的 “第三届中国价值地产年会”上表示。

叶檀认为，未来最好的前景，是通过房地产推动城镇化，房地产是其进程的主要引擎。她称，这个模式可以让各方的利益都得到保证，所以地方政府不会放弃这个模式。

同时，在城镇化进程中，房地产已经发生转型。叶檀称，比如说万达，一开始它的模式是在十年之内建成将近200个广场，这样的广场在全国到处克隆，它反映的是同样一种商业生态被克隆到了全国所有重要的城市，但这两年发生了改变。第一步，它就是一个大卖场;第二步，它是自持品牌商业;第三步，除了自持，还做体验店。明年5月份开始，广场里面不再引进任何制造业，尤其是服装、鞋这样的品牌，里面变成了体验店。

叶檀还举例称，泰康人寿在山东圈了一块地做养老地产，大多数人最活跃的记忆期是在30岁左右，60多岁的老人的记忆是上世纪六、七十年代，这些样板房给这些老人放了很多《红灯记》这类东西，因为一看到这些就会回忆起自己曾经的岁月，过去几十年都回忆起来了，然后放一个婚纱可以让他们想到结婚的情形。因此，房地产的内涵正在发生非常专业的变化，而这种变化才是大的变化。

本文源于网络 常德房地产网 我整理

10月16日，一个重要日子。

这一天出版的第20期《求是》杂志，发表重要文章《扎实推动共同富裕》，共同富裕已经成为中国新历史发展阶段的最强音。

现在，我国“已经到了扎实推动共同富裕的历史阶段”。这是一个重大判断，是历史关口的重大选择。

从宏观到金融到房地产的具体解读触目皆是。绵延难解的房产税，更是成为关注重点的重点。

诸如，要不要征房产税？什么时候开征房产税？怎么征收房产税？

仅从房地产角度解读房产税，格局太小。

了解一件事，只能回到原点和核心来解读，目前的中国经济的核心就是新历史阶段的任务，共同富裕，一切都是围绕着新历史阶段的目标和任务出发。

新华社刊发的解读，提到分阶段促进共同富裕，有三个时间节点，这是我们完成“KPI”的时间：

1到“十四五”末，全体人民共同富裕迈出坚实步伐，居民收入和实际消费水平差距逐步缩小；

2到2035年，全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展，基本公共服务实现均等化；

3到本世纪中叶，全体人民共同富裕基本实现，居民收入和实际消费水平差距缩小到合理区间。

居民消费水平、收入水平的差距在现有基础上越来越小，绝不能越来越大。低收入居民占比必须下降，形成中等收入人群为主的稳定的橄榄型社会。

而现在，离这个目标相当远。共同富裕是如此重要，这一代人任重道远。

这两个群体 财产收入差距160倍

10月15日，《南都观察》对话浙江大学共享与发展研究院院长，研究收入分配最权威的专业学者之一李实，提供了详实的数据。

从世界范围看，中国已是收入差距高度不平等的国家。当前世界上收入差距的基尼系数超过05的国家并不很多，中国多年来实际收入差距的基尼系数在05左右。

基尼系数是反映居民之间贫富差异程度的常用指标。基尼系数的最高值为1，基尼系数越高，说明差距越大；一般认为，基尼系数位于03-04区间，贫富差距比较合理；进入04-05区间，差距过大，大于05时则收入差距悬殊。

除了收入差距，财产差距也在扩大。 近20年来，中国财产差距在不断扩大，2020年，中国财产差距的基尼系数达到0704，比收入差距大得多。

9月20日，《中国新闻周刊》报道引述瑞信《全球财富报告2021》数据，2020年中国财产差距的基尼系数达到0704，虽然低于巴西、俄罗斯、美国等国家，但高于法国、意大利与日本等国家。

财产顶端的10%的人群，和财产最少的10%的人群，财产份额差距急剧扩大。

2002年差距约为37倍，财产最少的10%人群，财产占居民财产的1%份额；财产最多的10%人群，财产份额占37%。

到2013年差距大概是160倍，原有财产最少的10%人群，财产份额下降到03%；财产最多的10%人群，财产份额上升到48%。

目前的情况是，低收入群体收入虽然在增长，但远远赶不上头部群体的增速。

另外，我们人口基数大，低收入群体数量庞大。

中国月收入低于2000元的人口约71亿人，占总人口（1411亿人）的一半以上。

李实研究团队利用北京师范大学收入分配课题组2018年住户调查数据，在假定两年期间居民收入分布不变的情况下，计算出月收入500元以下、1000元以下、2000元以下人群的分布比例和规模。

相应收入人群占总人口的比例分别为75%、235%、507%，由此推算，总体人数分别是11亿、31亿和71亿。

有如此多的低收入群体期待阶层向上，期待未来的生活改善，共同富裕正是对此呼声的回音。

在这样的大背景下，现在一批收入过高、不断炫富的人，相当于在作死。

天作孽，犹可活；自作孽，不可活。

不要再作了，不能再作了。

财产收入差距最大来源 房地产

财产差距的扩大，主要与房地产、房价有关。

衡量居民收入差距的基尼系数最近几年变化不大，说明仅靠收入，还无法扩大贫富差距的鸿沟。

如果把高低收入各20%的群体排除在外，其他60%的居民纳入中等收入家庭，他们的财产收入不应该相差过高。

主要是财产收入，其中重要的是房产，占居民财产的70%以上的份额，房价上涨，有房的与没房的人之间，财产差距就扩大了。

房价越是上涨，财产收入的差距越大，这是贫富差距扩大的关键因素之一。房地产引起的关注和反弹，原因正在于此。

除了房地产，财产性收入的第二大类应该是证券。

2021年，中国企业家俱乐部发表了一篇研究文章指出，如果把房产和股票这两大类资产相加，中国资产总市值不如美国，而且，资产所占本国GDP的比例相差也没多大。

中国486% VS 美国402%

从上面这张图看，两国结构差异明显：

美国住房和股票市值相对均匀，住房总市值是股票总市值的三分之二，如果只计算美国自己的上市公司，美国住房和股票的市值差不多；中国住房市值是股票市值的4倍多。

美国的财产溢价来自于房地产、华尔街，以及具有创新能力的头部公司，如苹果、微软、亚马逊等公司的高估值。中国财产溢价，主要来自于房地产，以及头部的垄断溢价。

因此，共同富裕就有了更深层次的含义，除了要继续创造财富、提供进阶机会之外，还有，反对基于市场垄断等形成的财富垄断。通过再分配、三次分配、公共服务均等化，实现基本的财富均衡。

根据《求是》的这篇重要文章，促进共同富裕，有一系列重大举措：

提高发展的平衡性、协调性、包容性，着力扩大中等收入群体规模，促进基本公共服务均等化，加强对高收入的规范和调节，促进人民精神生活共同富裕，促进农民农村共同富裕。

资本性所得包含在六条重大举措中，是对高收入的规范和调节，在第四条之内。

第四，加强对高收入的规范和调节。

在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。要加强公益慈善事业规范管理，完善税收优惠政策，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。要清理规范不合理收入，加大对垄断行业和国有企业的收入分配管理，整顿收入分配秩序，清理借改革之名变相增加高管收入等分配乱象。要坚决取缔非法收入，坚决遏制权钱交易，坚决打击内幕交易、操纵股市、财务造假、偷税漏税等获取非法收入行为。

过高的个人所得需要后续调整，与房地产相关的是房地产税，如果未来证券市场规模扩张到房地产的水准，相信对证券市场的税收规划也将提上议事日程。

打击内幕交易、操纵股市，这些都列入在重大举措之内，因为操纵股市与房价大幅上涨一样，都会短时间内急剧扩大贫富差距，惹起民众情绪的极大反弹。

现在两手抓，两手都要硬，既要发展经济，又要反垄断；既要稳定市场，也要反垄断反内幕交易，既要提高效率，也要顾及公平。

历史进入新阶段，共同富裕是到本世纪中叶的目标，是发展的引擎，也是消弥风险的最大稳定器。

房地产税，不过是屋顶上最扎眼的一个风向标。

我们必须重视，但对一个明确的预期，没必要过度解读。

所谓量化宽松(quantitative easing), 量化指的是扩大一定数量的货币发行，宽松就是减少银行储备必须注资的压力。当银行和金融机构的有价证券被央行收购时，新发行的钱币便被成功地投入到私有银行体系。

主要是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后,通过购买国债等中长期债券,增加基础货币供给,向市场注入大量流动性的干预方式与利率杠杆等传统工具不同,量化宽松被视为一种非常规的工具。比较央行在公开市场中对短期政府债券所进行的日常交易，量化宽松政策所涉及的政府债券，不仅金额要庞大许多，而且久期也较长。

量化宽松一词是由日本央行于2001年提出，是指央行刻意通过向银行体系注入超额资金，包括大量印钞或者买入政府、企业债券等让基准利率维持在零的途径，为经济体系创造新的流动性，以鼓励开支和借贷。一般来说，只有在利率等常规工具不再有效的情况下，货币当局才会采取这种极端的做法。

美国政府要面对经济的困难而实行的！