恒大地产所有公司债券停牌 1 天,这一举动背后有哪些原因?

原因如下：

1、恒大的问题因为一个“恒大金服”理财产品，最近几天成为全国媒体关注的焦点。但如果回顾最近一年来，恒大的近况，或者“恒大金服”仅仅是一个缩影而已。

今年8月31日，根据恒大集团的中报显示，上半年营业收入为22269亿元，同比下滑165%，净利润105亿元。尽管营收和净利都大幅度下滑，似乎还没有想象的“跑产”那么可怕。

2、但恒大的负债却惊人。根据财经媒体统计的数据显示，截止今年上半年，恒大的负债达到12万亿，手中的现金流仅有1600多亿。这样的负债，相当于碧桂园负债的两倍，比其他几大房地产巨头的负债都要高出许多。

3、而恒大的问题，主要来自人祸：第一，疯狂拿地盖楼，热炒房价。近些年越来越严厉的房地产政策陆续发布，“房住不炒”成为主流。而恒大却依然在肆意热炒房价，四处拿地盖楼。在万科曾喊出“活下去”口号时，恒大还在全国各地疯狂拓展它的房地产版图。

据公开数据显示，恒大仅仅在大湾区，就拥有城市更新项目131个，未来总建面超8500万m²，总货值近2万亿元。

近两年，大湾区房价水涨船高，恒大在其中难逃责任。而贵阳恒大童世界，沈阳恒大养生谷等项目，不仅短时间没有为恒大造血，却似乎拖累了恒大的盈利能力，也进一步加速了周边房价的提升。

4、第二，拓展汽车、金融等众多不靠谱项目，负债越来越高。除了地产外，恒大物业、恒大体育、恒大冰泉、恒大汽车、恒大文化、恒大金融等等，似乎是没有恒大不伸手的领域。仅仅是汽车项目，恒大汽车去年就亏了77亿，今年上半年又亏了48亿，恒大汽车累计亏损超过了百亿。

根据2020年年报显示，恒大汽车累计投入已经达到了474亿，其中200多亿是用于购买技术跟研发的费用，另外200多亿是用来建设厂房的费用。而近日传闻恒大汽车正在寻找接盘侠，没有造出一辆量产车的恒大汽车，却已经烧了几百亿了。

5、第三，1500万挖来经济学家任泽平，继续鼓吹房价泡沫。根据2017年恒大发布的一份文件显示，恒大集团聘任经济学家任泽平，年薪就接近1500万元，月薪达到了125万元（工资+奖金）。

而这位经济学家最近也遭到了另一位经济学者的炮轰，在文章《三年前，许家印误服了一剂叫“任泽平”的药》中，刘胜军称任泽平缺乏经济学家的独立精神，在恒大时许家印想听什么，任泽平就说什么，投其所好，让原本就胆子大的许老板在激进的路上走得更远。

而任泽平的一些观点，如“中国未来10年一二线城市房价翻二倍，三四线城市房价翻三倍”、“中国城镇化还有至少一二十个百分点，一二十年的空间”等等，在他离开恒大后就自己打脸了，任泽平曾称“房地产是中国最坚硬的泡沫”。

6、第四，10年投入200亿烧出来的金元足球。从2010年进入足球市场以来，恒大成为了“金元足球”的代名词。

2010年一个亿收购广药足球，再砸一个亿挖来郑智、孙祥、郜林、穆里奇，孔卡等明星球员，2021年投入6个亿拿下中超冠军，2015年球队开支1333亿、2016年1373亿、2017年176亿、2018年243亿，2019年2892亿。

2020年接近20亿，根据媒体统计，过去10年恒大在足球市场的投入至少超过200亿元。这些年恒大足球获得的亚冠冠军、中超冠军，成本相当高昂。

我们相信恒大不会破产或者倒塌，但正如恒大声明的，“公司目前确实遇到了前所未有的困难”，恒大获得的成绩在国内绝对值得肯定，但恒大的金元模式，并不值得赞扬，它的很多问题或许来自人祸。

　 导读

　近期随着经济初现企稳迹象但基础不牢，油价、猪价上涨，股市大涨，一二线房市回暖，实体经济融资难贵问题仍突出，市场对于是否应该继续降准争议很大。未来货币政策空间还有多大？应该继续降准吗？

　 目录

　 1 2019年货币政策：宽信用、稳增长

　12 2019年货币政策主基调：宽信用、稳增长

　 2 从经济增长看：经济初现企稳迹象但基础不牢

　21 经济年中触底，市场否极泰来

　22 供给侧重建有望推动投资企稳

　23 主动去库存渐入尾声，经济从触底走向企稳

　 3 从通胀看：猪周期启动，油价上涨

　31 PPI展望：经济企稳，OPEC限产，油价支撑PPI企稳回升

　32 CPI展望：猪周期叠加疫情

　 4 从资产价格看：股市大涨，一二线房市销售回暖

　41 股市：“改革牛20”，资本市场回暖

　42 房市：一二线销售回暖，三四线低迷

　 5 从企业融资环境看：企业分化明显，中小企业融资难贵问题仍突出

　 6 未来货币政策展望：政策重心从宽货币到宽信用

　61 一季度货币政策回顾

　62 未来货币政策展望

　 正文

　 1 2019年货币政策：宽信用、稳增长

　2016年下半年，经济第一次触底，央行缩短放长，开启去杠杆进程。

　2017年金融去杠杆，3次上调公开市场操作利率，7天OMO利率从225%上升到250%。广义货币供给M2增速不断创历史新低，从2017年1月的107%下降至2017年12月的81%。

　进入2018年，金融去杠杆逐步传导到实体经济，融资形势紧张。叠加监管趋严影响，表外融资不断收缩，社融增速由2018年1月的1271%持续下行至12月的978%。

　 2018年下半年，进入量价齐跌的主动去库存阶段，经济下行和通缩压力加大，货币金融政策从偏紧转向宽松。 PPI从6月的47%大幅下降至12月的09%。同时，中美贸易摩擦不断升级，经济下行压力较大。在此背景下，央行3次降准，大型银行存准率从17%下降至145%。中美汇率从6月的641贬值至12月的686。

　12 2019年货币政策主基调：宽信用、稳增长

　 2018年下半年，中美贸易摩擦、金融去杠杆、房地产调控、主动去库存等叠加，经济下行压力加大，政策加强逆周期调节，货币政策开始转向放松，政策目标旨在宽信用、稳增长。

　 近期随着经济初现企稳迹象但基础不牢，3月制造订单触底回升，1、2月M2和社融触底回升，油价、猪价上涨，1月以来股市大涨，3月以来一二线房地产销售回暖，但实体经济融资难贵问题仍突出。 主因是前期货币政策宽松、基建加大力度开始见效，民营经济座谈会讲话、两会公布减税计划、科创版注册制改革等提振民营经济信心。

　 行至二季度，市场对于是否应该继续降准争议很大。未来货币政策操作空间还有多大？应该继续降准吗？

　 2 从经济增长看：经济初现企稳迹象但基础不牢

　21 经济年中触底，市场否极泰来

　我们在《否极泰来——2019年宏观展望》中提出，2019年宏观形势主要判断：经济年中触底，资本市场否极泰来

　 1)上半年中国经济还将惯性下滑，随着主动去库存周期结束、产能新周期和货币财政政策效应显现，年中经济将触底，下半年企稳，全年前低后稳，经济失速风险缓解。

　经济有自身运行规律，关注世界经济、金融、库存、产能、房地产、政治等六大周期。

　 2)年初M2和社融增速触底回升，政策底(2018年3季度)、市场底(2019年1季度)、经济底(2019年中)将先后出现。

　3)货币宽松和周期轮动，债市、股市、房市、商品将先后转好。

　4)未来宏观政策既要防止对冲不及时、力度不够，也要防止力度过大、重走老路。

　5)中国“增速换挡”步入“经济L型”触底期，有三次触底，第一次是2016年初，第二次是2019年中。

　6)当前三大挑战：贸易摩擦具有长期性和严峻性；渐行渐近的人口危机；调动地方政府和企业家的积极性，推动新一轮改革开放。

　22 供给侧重建有望推动投资企稳

　 对经济形势的判断核心是投资，而对投资的判断，核心是地产投资(开工、竣工)、基建和制造业投资。

　2018年及以前，供给侧改革对投资的扭曲。 2018年及以前受供给侧改革影响投资出现分化：1)房地产去库存使房地产开工大幅增长。 本轮以棚改为主的房地产去库存政策，使房地产库存绝对面积下降了30%、去化周期下降了50%，广义库存去化周期(13个月)下降到了本世纪初的水平。带动房地产销售、开工均出现了较大幅度的增长，开工面积从2015年底部10亿平同比增长50%至2018年15亿平。 2)制造业去产能使中上游利润大增但投资压抑。 煤炭、钢铁等上游行业去产能、以及环保带来的产能收缩，叠加地产去库存带来的总量需求扩张，使得中上游企业迎来了历史上时间最长、幅度最大的一轮景气周期，截留了巨额盈利。但由于限制性的产能扩张政策，制造业投资仅小幅复苏。 3)金融去杠杆导致房地产开工和竣工的背离，以及基建投资的萎缩。 金融去杠杆通过大幅压缩表外融资渠道，使得最依赖表外的房地产和地方政府融资紧张。导致房地产企业大幅压缩施工、拖长竣工周期。地产行业罕见的出现了持续的开工与竣工的背离，地产企业通过高周转模式把资源投入了能够带来现金流的开工与预售上。同时基建投资增速大幅下滑。

　 我们预计，2019年有望看到房地产、基建、制造业投资三驾马车共振。2019年，去杠杆、去产能、去库存这三种对投资的制约力量，在同时发生转向。 去杠杆转为稳杠杆，去产能政策退出历史舞台，房地产由去库存转为补库存。随着供给侧改革退出，周期性的力量又将重新成为经济周期的主导。过去被抑制的基建投资、房地产施工/竣工以及制造业投资将重新转为扩张，而房地产开工在低库存的支撑下，虽然会回落但依然不错。总体上，在2019年，我们将有希望第一次看到房地产开工不差、竣工上行——地产投资高韧性，基建、制造业投资边际改善的组合，是这一轮经济复苏周期以来需求最好的阶段。 这种投资端的强劲，本质是对过去几年房地产库存不足、竣工交付不足、制造业产能不足的一种重建过程，因此，可以理解为供给侧的重建。

　23 主动去库存渐入尾声，经济从触底走向企稳

　 库存去化放缓，主动去库存渐入尾声。 3月原材料和产成品库存指数分别为484%和470%，较上月回升21和06个百分点，但仍低于荣枯线。产成品库存上升幅度明显低于2016-2018年，原材料库存指数上升主要源于采购量加大。

　 目前需求、价格回升，带动预期改善和采购量加大，当企业经营者确认需求回升可持续，才会继续增加生产和采购，去库存进入尾声向补库存过渡，此时经济触底并走向企稳，预计发生在2-3季度。

　 3 从通胀看：猪周期启动，油价上涨

　31 PPI展望：经济企稳，OPEC限产，油价支撑PPI企稳回升

　在此前的报告中(《2019年降准降息空间有多大？——PPI才是中国货币政策最重要的锚》)， 我们提出PPI是我国货币政策名义锚，是理解货币政策周期的重要视角。 PPI与我国货币政策的四大最终目标都息息相关，这主要与我国目前的经济金融现状相关，国企影响力较大、经济依靠投资、指标不够完善等等。 在实际操作过程中，不管是无意的还是刻意的，货币政策的名义锚更接近PPI。

　 随着OPEC减产、美原油产量下滑、全球库存逐步下降等因素的影响下，油价有所支撑我国PPI企稳回升。 2月OPEC继续减产24万桶/日至3068万桶/日，1月减产797万桶/日，OPEC联合减产执行率由86%上升至94%。受北美钻机数增长放缓的影响，美国原油产量环比下滑10万桶/日。从目前来看，OPEC国减产、北美钻石数增长放缓非OPEC产量增量下滑，库存有望再次出清，油价有所支撑国内PPI企稳回升。

　 值得注意的是，目前全球经济增速有所疲软，油价难以大幅上涨，PPI不会大幅反弹。美国作为全球最大的经济体，出现繁荣到顶迹象。

　32 CPI展望：猪周期叠加疫情

　 除了油价之外，还有猪价将影响2019年CPI。 我国是世界第一生猪消费国，2018年消费量占世界消费总量496%。而且我国猪消费基本保持自给自足，进口量占比不到3%、出口量占比不到1%。在稳定的大量的需求下，国内生猪的供给变化对猪价的影响较大。

　 2018年底，受到非洲猪瘟疫情的影响，能繁母猪存栏量断崖式下跌，猪价大涨。 非洲猪瘟具有传播隐蔽、传播快、致死率100%等特点，且目前没有有效疫苗，扑杀是唯一控制疫情的唯一手段，属于世界性的生猪难题。2018年8月3日，我国发现首例非洲猪瘟疫情。疫情在我国大面积蔓延，扑杀生猪超过百万头。全国生猪跨省调运量从平均每周200万头快速下降到不到1万头。2019年2 月能繁母猪存栏量2738 万头，同比下跌191%，生猪存栏量同比下跌166%。各地猪肉供给紧张，生猪价格大幅上涨。

　 虽然受疫情影响需求小幅下滑，但是疫情导致的供给大幅去化，产生巨大的供需缺口。2019年生猪将供不应求，价格进入持续上升阶段，特别是下半年的中秋国庆的季节性需求。在疫情和猪周期的推动下，将推动食品价格和整体CPI。虽然货币政策不会因为结构性的物价波动进行货币紧缩，但持续高涨的物价会对货币政策边际宽松形成压制。

　 4 从资产价格看：股市大涨，一二线房市销售回暖

　41 股市：“改革牛20”，资本市场回暖

　 2019年初启动的“改革牛20”，是 “改革牛10”的升级版，主要靠改革的实质落地及红利释放推动。

　 经过前几年试错和宏观论战，近期中国宏观调控和改革开放正走在正确道路上，企业信心有所恢复，经济初现企稳迹象，投资者用脚投票股市走牛。截止4月4日，年初以来上证综指上涨3169%，从2500点上升到3200点。 成交量也走出低迷形势，成交金额翻倍。

　42 房市：一二线销售回暖，三四线低迷

　受春节因素影响，2019年2月住宅商品房销售面积小幅回落，同比增速-32%。从结构来看，成交好于去年同期的城市主要集中在一二线城市。前期一二线城市纷纷下调户口门槛吸引人才政策影响，刺激了潜在需求；人口持续向城市群都市圈流入；一二线房市自2016年底以来，调整充分。同时，棚改货币化的政策收紧对三四线城市房地产市场影响较大。其中，CRIC数据显示，北上广深一线城市一季度成交同比大增33%，北京高达140%。

　 5 从企业融资环境看：企业分化明显，中小企业融资难贵问题仍突出

　 企业融资环境不断改善 。在2018年下半年的宽货币和宽信用双层政策的传导下，企业融资形势在2019年迎来拐点。结合1-2月数据来看，社融显著回升，新增社融531万亿元，比去年同期多增105万亿元，整体仍然延续反弹态势。并且非金融企业中长期贷款占比保持高位，企业活力较强。

　 虽然狭义流动性改善，但中小微企业融资难融资贵问题仍突出，宽信用政策仍待发力解决结构性问题。 委托贷款、信托贷款等原本是民企一大重要的融资渠道，随着资管新规的出台，影子银行快速萎缩，银行货币创造能力下降，表外融资能力下降。此外，金融机构过度依赖抵押担保、激励考核机制不完善、尽职免责落实不到位等体制因素也加剧了民企融资难问题。针对这一问题，政府主要从融资工具、监管考核、政策搭配之间进行结构性宽信用。表内贷款规定“2019年普惠型小微企业贷款力争总体实现余额同比增长30%以上”，表外融资出台信托资管新规，未来小微企业融资渠道边际改善。

　 6 未来货币政策展望：政策重心从宽货币到宽信用

　61 一季度货币政策回顾

　1月PPI大幅回落接近0增长，PMI持续下滑至突破50荣枯线，市场对经济预期较差。央行宣布在1月降准100个BP，同时加大公开市场操作力度。货币政策边际放松力度较大。

　 3月以来随着PPI企稳、PMI回升，央行货币政策基调转稳。 2月PPI止住下滑趋势，稳定在01%。同时，3月PMI大幅反弹至505，预期转好。前期放松的货币政策效果显现，社融触底反弹，房地产和基建投资较好。央行货币政策放松节奏减弱，2-3月在不降准的背景下，公开市场操作累计回笼资金-6815亿元，2月基础货币投放同比增速降至2016年5月以来历史低点-462%。并且央行否定“4月起降准”的消息，表明央行货币政策的紧平衡。

　62 未来货币政策展望

　 1、未来宏观政策既要防止对冲不及时、力度不够，也要防止力度过大、重走老路。

　 2、继续适度降准，置换MLF，稳定银行负债、降低成本。

　 3、2019年货币政策重心应是从宽货币到宽信用，采取结构性货币政策，定向疏通货币政策传导机制，支持实体经济。 我们从打通信贷渠道、利率渠道、资产价格渠道以及预期渠道的角度出发提出以下建议：1)信贷渠道：货币政策总量适度放松，加大结构性货币政策实施力度，加大对中小、民营和实体经济支持力度；推进金融供给侧改革，匹配金融结构与经济结构，适度恢复表外融资；缓释银行不良债权风险，提升风险偏好；创新商业银行资本补充工具，提升银行信贷投放能力；完善融资增信机制，提升银行信贷投放意愿；2)利率渠道：推动官定利率向市场利率并轨，尤其是贷款利率并轨，发挥利率渠道与信贷渠道的联动效应；3)资产价格渠道：深化注册制改革，加强对交易的全程监管，繁荣发展多层次资本市场，满足新经济融资需求；4)资产价格渠道：支持刚需和改善型需求，促进房地产市场平稳健康发展，建立居住导向的住房制度和长效机制；5) 预期渠道：继续保持央行与市场积极深入的沟通，强化信任，加强对货币政策传导的积极引导作用；6) 财政政策更加积极，继续加大力度支持减税和基建，且减税优于基建，缓解货币政策对冲乏力。

（文章来源：泽平宏观）

任泽平本科硕士是青岛大学的。

各位律师朋友：上午好！接到马拉松爱好者桂明兄的邀请，我立马就答应了。到年底活动非常非常多，我所在的中国华融集团也很忙，我们子子孙孙很多公司，公司法务工作真的很重，很多邀请只能是婉拒。但是桂明兄的每次邀请。我统统都立马答应，为什么呢？

就像马拉松很有魅力一样，这个桂客年会跟马拉松一样非常有魅力。我现在忽然想到一句话，咱们男同学给女同学送钻石，说“钻石恒久远，一颗永流传”，那套到桂明这个年会，就叫“桂客恒久远，年会永流传”。刚才李淳律师也赞美了一下桂客年会，我完全赞同，真的很好。

桂客年会为我们所有的法律人提供了非常好的、高大上的平台。桂明兄每次邀请我，我也说一说、吹一吹。很多人都发微信跟我讲，郭总你的这次讲话，对我、对我们有点启发。其实，我给大家的启发是非常有限的，但是大家对我的启发是多多的、无限的。

我们法律人的成长，就是要不断地交流，不断地进行思想观念的碰撞，才能不断地产生新的火花。才能共同推动法治事业的发展，非常非常好，这个平台我多次为它点赞。刚才桂明兄说谁是律师的朋友，我就是律师的朋友。我就是你们律师的好朋友，不是一般的朋友，是好朋友，非常非常好。

我和桂明兄商量讲什么呢？桂明兄说现在不良资产这么多。是不是讲讲不良资产？应该说这是命题作文，我也就打算讲讲“新时代背景下新一轮不良资产化解带给律师业的新机遇”。但是，今天受了刚才李淳律师演讲的启发，包括我刚才在来的路上，在微信朋友圈。

看到我的好朋友，北京大学著名的刑诉法教授陈瑞华，在深圳第十届中国律师论坛的发言。我看了一下也很受启发。因此，我想在我正式讲课之前，就最近律师行业的发展也讲个几分钟，就当作我的开场白。放心，我不会超时的，如果讲完这个之后时间不够的话，我讲课的ppt可以放到群里面，供大家参阅。

以上资料参考-任泽平

刚指导完巴菲特，任泽平又向苹果发出警告，其中值得关注的是他觉得华为高端旗舰手机性能甩苹果好几条街，但是美利用相关政策阻碍了华为的崛起，希望果粉们能够醒醒，同时还表示iPhone 14是苹果帝国盛极而衰的标。

iPhone 14秋季发布会之后，iPhone的三款机型大卖，其中iPhone 14 Pro和iPhone 14 Pro Max成为了大家抢购的对象，据说现在订单已经排到了之后的三个月，而且现在下单要等到六七个周之后才能够收到货，不仅如此还有很多的黄牛在实体店门口，在原来基础上加2000块钱进行收购，注意看出iPhone 14系列的手机是很受大家欢迎的，不过也有人提出了质疑，首先就是iPhone 14的设计据说不是苹果公司的首创，除此以外常亮显示和动态刷新率在中国安卓手机上早就已经运用了，同时任泽平表示iPhone 14这款手机将是苹果帝国和盛极而衰的标志。

刚指导完巴菲特，任泽平又向苹果发出警告，其中值得关注的点是他觉得灵动岛就是在糊弄消费者。

任泽平在社交平台上发表了一篇文章，他觉得自从乔布斯去世之后，苹果公司再也没有了创新和进取的精神，一直都在吃老本，在iPhone 14之前一直都没有很好的创新，直到iPhone 14 Pro才出了一个灵动岛，但是竟然也不是首创，因为在安卓手机上早就已经应用了类似于灵动岛的设计，同时华为的高端旗舰机已经甩了苹果好几条街，要不是美在背后捣乱，现在华为的手机已经能够占据很大的市场了。任泽平向苹果发出警告，说苹果公司再无创新和进取精神，同时希望果粉能够醒醒。

要不是美在背后进行打压，中国国产品牌早就已经登上了世界之巅，同时任泽平表示一家靠政府的保护甚至是垄断才能够活下来的公司，而不是靠创新得到大家的认可，这样的公司不失败才怪。最后有的网友在评论区提醒大家，当一个国家发生战乱的时候，苹果公司有权从该国家的手机用户收集信息，并且停掉苹果手机的相应功能，而因此大家应该知道我们应当使用安卓。

任泽平，男，汉族，清华大学经济管理学院博士后，中国人民大学经济学博士。前恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长。

2021年3月18日，任泽平加盟东吴证券，拟出任东吴证券首席经济学家。

所获荣誉

获得中国投入产出学会2007年第七届年会优秀青年论文奖，中国数量经济学会2009年会优秀论文奖。

在《人民日报》、《经济研究》、《管理世界》、《上海证券报》、《经济日报》、《中国经济时报》等期刊报纸发表文章100余篇，多次被《新华文摘》全文转载。

专著《宏观经济结构研究》，入选“当代经济学文库”。