买房子要结婚证吗

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买房子要结婚证吗？买房子都需要哪些证件呢？对于购房新手而言，难免会有这样或那样的疑问。不过别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下结婚买房的相关知识吧！

买房子要结婚证吗

通常这个要根据情况而定：1、已婚；2、单身。如果是已婚的就必须出示结婚证；单身购买房子的时候是不需要结婚证的，但是需要开一张单身证明，因为这个涉及到了今后的财产问题。

买房子都需要哪些证件

一、全款买房需要的证件

①、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证以及户口本；

②、单身：身份证、户口本以及单身证明。

二、全款买房手续：

全款买房，手续就相对的简单了，直接到售楼处交钱，剩下的售楼部会帮您办理齐全，等着拿房产证就行了。

三、贷款买房需要的证件

①、已婚：双方结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照复印件、工资卡流水、身份证。

②、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

三、贷款买房手续：

①、新房：独自去银行面签即可；

②、二手房：和房主一同去银行面签。

四、公积金买房需要的证件

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户 口本(含首页，户主页)复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同与购房首付款发票原件，已结人士还需提供配偶的上述材料；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房子要结婚证吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续我将会为大家呈现更多的精彩内容。

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办房产证是否需要结婚证，一般因情况而定：

1、如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字如果需要增加的话要按过户程序走；

2、如果结婚必须出示结婚证。

如果购房人已婚，需要交纳的资料是：

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2、婚姻证明复印件（带原件校验）；

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：

1、身份证复印件（带原件校验）；

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

对于已婚的购房者买房，在一般的情况下都是需要带结婚证去办理房产证的。 而且购买者在办理产权证的时候，应该准备如下的材料。 首先，我们应该提供房屋全款发票的复印件，以及房主的身份证复印件，如果是外省市的人，需要有短期内的居住证复印件。 其中还有一种特殊情况是，如果是连名购买需要提供友人身份证，房产分割协议书等等一系列的证件。 当然，购房者还需要带房屋契税证书。 还有盖房子的面积差补充协议原件。 还需要房屋产权交易登记申请表原件，这是需要客户本人签字按手印的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

如果是以夫妻名义买房，以贷款的形式买房，一般需要结婚证。具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

要有结婚证才能共同买房吗

1、没有结婚的两个人或者不是夫妻的话也是可以一起买房子的，这个房子是属于两个人的共同的财产。

2、因为两个人还没有领结婚证，那么就不是夫妻关系，所以在买房子的时候，权益份额的占比就是特别重要的，如果在房产证上要写上两个人的名字，那么这个时候需要到公证处去做一下公证。

3、不是夫妻的两个人是不可以联合用公积金来贷款的，因为两个人在法律上没有直接的关系。所以公积金管理审核的时候也是不可能通过的，如果要用公积金贷款的话，首先两个人要是夫妻，如果没有领结婚证的话，那么只能够用其中一个人的公积金去贷款。

买房详细流程

流程一：看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

房子到手后就要办理房产证，房产证是房屋使用权的重要证件，有了房产证就拥有房屋使用权，还可自由买卖;办理房产证需要的资料很多，那么需不需要结婚证呢下面我们就一起来了解下吧!

一、办房产证需要结婚证吗

如果办房产证前已经结婚，那办理房产证时就需要结婚证。因为办理房产证需要交纳很多费用，如果是首套房，各种税费都会更加优惠，如果是二套房收费标准就不一样，所以房管部门看结婚证，主要是为了了解夫妻双方名下是否还具有别的房产。如果是未婚就不需要结婚证，但是需要出具未婚证明。

二、办理房产证的流程

1、提交申请

首先向房管局提出申请，然后填写申请表，填好申请表之后找开发商签字并盖章。填写申请表前可先问问开发商是否有盖好章的申请表，如果有直接跟开发商领取并填写好，可省去来回奔波之苦。

2、测绘

测绘表是办理房产证必需的材料之一，是房管局登记房产证标准房屋面积的重要依据。要得到测绘表，可到开发商那直接领取，或者到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，还可向登记部门申请对房屋面积测绘。

3、交税

办理房产证之前需要交纳许多税费，如公共维修基金、契税、印花税、公证费等等。公共维修基金一般是由小区办收取，有些城市开始由银行代收公共维修基金，具体交纳方法可向开发商工作人员询问。

4、领证

以上手续都办理好之后就只要等着领房产证了，不过房管局给的领证通知单不能弄丢了，一定要保管好，并按照上面的时间领取。最重要的一点就是在核对房屋面积、位置、产权人姓名等信息时候一定要仔细。

小编总结：以上就是关于办房产证需要结婚证吗的相关内容，希望对大家有所帮助。