为了买房子假结婚或者假离婚为什么不行？

1、伪造证件属违法行为

如果是伪造结婚证购房的，那么，伪造证件的行为是违法行为。

2、房产分割风险

为买房假结婚，那么房子属于“假夫妻”婚后共同财产，婚后财产就涉及到房产的分割。一般来说，假结婚买房，双方都会签署相关的财产分割协议。但如果该协议约定不规范也容易造成无效，比如有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方，如果终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被法院认定为无效约定。

3、法院判决的风险

到底是真结婚还是假结婚，很难判断。但两人领了结婚证，从法律上来看，就是真的结婚了。一旦发生纠纷，涉及到房产的分配，法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理。

4、结婚容易离婚难

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致离婚当然没有什么问题，但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚，而必须要诉讼离婚的话，就比较麻烦了。如果你是假结婚为买房，然后真结婚，这假结婚的婚离不成，还能真结婚吗？

5、为假结婚而假离婚风险更大

有些是夫妻两人没有买房资格，因此假离婚，再由夫妻中的一方与具有买房资格的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都很大，假离婚可能弄假成真，复婚后，原本属于夫妻共同财产的房子，变成了一方的婚前财产。而假结婚，也存在各种不确定性的因素，弄不好，还会影响夫妻感情。另外，假结婚后还得离婚，个人就属于离异状态。一个从未结婚的人，因为假结婚而离异，总归是不太好的。

总而言之，假结婚有风险，个人要谨慎。

一般不认为犯罪，因为诈骗罪是指，以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相以骗取财产，而结婚证、离婚证是真的，难谓虚构事实。换言之，手段是真，即非诈骗。也有一种意见认为，即使结婚证、离婚证是真的，也构成诈骗，因为从整体来看，是双方串通，以虚假方式获取证件，是无效的，所以证件形式是真的，实质是假的，不过是诈骗道具而已。本次起诉，即是基于此思路。窃以为，假离婚此类案件，一般难以定罪。因为定罪的前提，首先要撤销结婚证、离婚证，以证明是假结婚、假离婚。

法律依据:

《中华人民共和国行政许可法》 第六十九条 有下列情形之一的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可：（一）行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；（二）超越法定职权作出准予行政许可决定的；（三）违反法定程序作出准予行政许可决定的；（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；（五）依法可以撤销行政许可的其他情形。被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。依照前两款的规定撤销行政许可，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销。依照本条第一款的规定撤销行政许可，被许可人的合法权益受到损害的，行政机关应当依法给予赔偿。依照本条第二款的规定撤销行政许可的，被许可人基于行政许可取得的利益不受保护。

法律分析：香港假结婚是违法的。根据目前香港法律，任何人士牵涉虚假婚姻活动即属违法,犯虚假陈述及串谋欺诈等罪行。同时在香港，串谋虚假婚姻是严重罪行,有关涉案人士有可能同时触犯以下刑事罪行：1，串谋欺诈罪;2，向入境处职员作出虚假申述罪。3，签署虚假的通知以促致达成婚姻罪;4，作出虚假法定声明及5，重婚等罪行。

法律依据：《香港刑事罪行条例》第三十四条 关于婚姻虚假陈述罪第一款规定：为促致达成婚姻或取得关于结婚的证明书或许可证，明知而故意作出虚假誓言或作出或签署虚假声明、通知或证明书。而该声明、通知或证明书是根据当其时有效的关于婚姻的成文法则所规定的，即属犯罪，一经循公诉程序定罪，可处监禁7年及罚款。”也就是说，假结婚的双方当事人，一经查实，便有可能面临长达7年的牢狱之苦