二手房过户没有结婚证怎么办

二手房过户没有结婚证怎么办,第1张

可以补办结婚证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。

一般来说,房产证过户不需要结婚证。房产证过户需要的是房屋买卖合同、产权证等相关材料,以及过户所需的税费等。结婚证通常只需要在夫妻双方名下的共同房产过户时提供,以证明双方的婚姻关系和共同财产的情况。

然而,在某些特殊情况下,比如夫妻离婚后房屋过户、房屋继承等,可能需要提供离婚证或继承证明等其他相关材料。具体需要提供哪些材料,可能会因地区、政策、个人情况等而有所不同,建议您在具体办理时咨询当地房产过户相关部门或律师。

没有结婚证也可以过户,法律规定户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

一房产证过户办理流程:

1到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3到“公证”窗口办理公证手续;

4到“私房交易”窗口办理交易手续;

5到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二离过婚结婚需要带上离婚证吗

不一定需要,离婚判决书、调解书也可以。再婚需要提交的证件:

1本人常住户口簿、居民身份证(现场复印);

2本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写);

3当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相,不过得交纳一定费用);

4《离婚证》或离婚判决书(离婚调解书)。

三、法定结婚年龄如何规定

结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。婚姻的自然属性和社会属性要求,结婚只有达到一定的年龄,才能具备适合的生理条件和心理条件,也才能履行夫妻义务,承担家庭和社会的责任。所以,尽管我国法律赋予每个公民结婚的权利能力,但并非所有公民都可以成为婚姻中法律关系的主体,只有达到法律规定的结婚年龄的人,才享有结婚的权利。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》

第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、房地产权利证书;有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

4、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

5、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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