假结婚购房的处理方法

法律分析：承担共同财产变成一方财产的风险，一旦离婚，即婚姻关系的解除，那么假结婚后买的房子将变成一方名下，即便是夫妻双方再复婚，这套房子也是购买方在结婚前买的房子。根据我国《婚姻法第18条的规定》，一方婚前财产属于个人财产。尽管假离婚是为了买房子，而且买的房子很多情况下还是夫妻双方共同的财产，但是却变成其中一方婚前的财产的风险。

很大程度上存在双方因财产分割不明而产生的纠纷。这时候的财产纠纷将变得十分复杂，最终受损的将是双方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

在上海买房并不是说必须要跟上海人结婚，只要结婚之后就能够有一个多的名额，上海有限制购买房屋的规定，因为上海的人比较多。如果说一个人买了几套房子的话，那么其他人就没有房子住了，所以就必须要规定，让一个人只能购买一套房子。但如果说是结婚了的话，那么就可以多买几套房子。

一、上海人买房的问题。

有一些老上海人，他们是比较有钱的，但如果说名下已经有了一个房子的话，那么就不能够再买房子了，不然也就违反了相关的规定。而且上海人买房子，自己本身是有一个名额的，结了婚之后就又有一个名额，也就是说，我们家结了婚之后就可以再买一套房子。但小编并不知道是不是必须要跟上海人结婚，才能够去购买房子，因为在剧中，施源似乎不是上海人，虽然说小时候住在上海，但后来搬走了。

二、上海买房子有多么困难？

首先就是上海的房价是非常高的，如果想要在上海购买房子的话，那么我们就必须要有足够的钱，小编在剧中看见一套60平左右的二手房，就需要将近300万左右，那么更不要说是新房还有位置比较好的房子。上海被称之为魔都，也是有着一定的道理，所以大家如果想去上海买房子的话，一定要把这些东西都给弄清楚。

三、总结。

很多人都挤破了头想去上海，因为上海确实是能够给我们很多的机会。小编也是觉得上海是一座非常不错的城市，但如果想要去上海进行工作和生活的话，那么，我们的生活压力是非常大的。因为上海的房价，车价以及物价都是非常高的，上海可以说是我们国家非常厉害的一座城市了。

一、假结婚买房子的房屋归属 根据目前的 婚姻法 及其司法解释，婚后购置的房产应当属于 夫妻共同财产 ，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。 婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以及是否有关于所 购房 屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议，商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有，这个协议在法律上是有效的。也就是说，在二人 离婚 时，婚后房产将依照该协议分配，全部归一人所有。 如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚，即便之前有私下约定，也很可能会造成法律纠纷。毕竟“假离婚”只牵扯到夫妻双方，而“假结婚”则牵扯到外人，要十分谨慎。 二、假结婚买房子的风险 尽管婚姻法无法约束人们结婚的动机，但是在建立婚姻关系后，是需要承担夫妻义务的。假结婚即便在理论上存在一定可行性，但是依然有不可避免的风险： 第一，双方产生相互 扶养 的法律义务。如果一方在假结婚期间患病，另一方有扶养义务。 第二，财产约定不明或约定无效时产生争议的风险;出资 证据 不明时，财产权属产生争议的风险。也就是说，倘若假结婚双方签署的财产归属协议存在漏洞，那么会在离婚时产生不必要的麻烦，婚后购买的房子甚至可能按照夫妻共同 财产分割 。 第三，一方反悔不愿离婚时，或为达到其他目的，陷入离婚持久战中。杨晓林 律师 解释说，如果一方以钱财要挟，那么另一方可能将为假结婚支付代价。 第四，一方恶意举债时，对外承担连带 债务 的风险。也就是说，如果一方在婚后借债或者伪造债务，那么夫妻双方有共同偿还债务的义务。 房子是用来住的不是用来炒的。为了买一套 二手房 ，让自己成为 二婚 ，让自己承受更大的风险。很多人因为自己的小聪明，让自己陷入了无尽的烦恼之中，而这种行为也背离了法律的准绳，受不到法律的保护，只能默默承受。

1 应怎样审理假结婚逃避债务案件

审理和执行此类假结婚逃避债务案件时，应做好如下两点： 一、执行此类债务案件过程中，如果当事人通过诉讼的程序离婚，法律文书对债务清偿确有错误而难以执行的，应中止执行，提请审委会研究对原离婚案件进行再审，重新进行债务负担的确认。

如当事人通过行政程序离婚，在债务人夫妻关系存续期间，人民法院就已对债务案件审结，应当认为法律文书中规定的债务是债务人夫妻的共同债务。 若债务人无清偿能力或躲债在外时，可以将原为夫妻共有的现为一方占有、使用的财产进行查封，依法评估拍卖或变卖抵债。

二、如当事人通过行政程序已经“离婚”，并且分割了财产、未能偿还债务，或是确定债务由一人偿还，但义务人无偿还能力，后来债权人起诉要求清偿债务的，人民法院在审理案件的过程中，应将被告的原配偶列为本案的义务主体的当事人。 如果当事人通过诉讼程序离婚，在离婚过程中分割财产，未清偿债务或隐瞒债务事实或明确债务由一方承担，但一方并无偿还能力，在债权人起诉后，人民法院应当用审判监督程序进行再审，重新对债务清偿作出判决。

无论适用什么审判程序，都要明确双方对原共同债务承担。

2 办理了假结婚,请问假结婚协议怎么写有法律效力吗

办理了假结婚，请问假结婚协议怎么写有法律效力？我国《婚姻法》第八条规定：要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。

这就是法律保护的、唯一的婚姻关系。不存在假结婚一说，只要当事双方到婚姻登记机关进行结婚登记、并领取结婚证，就是法律保护的婚姻关系。而对于与《婚姻法》有悖的“协议”、“合约”等，均是不受法律保护的！“结婚协议”、“婚前协议”等怎么写都不具有法律效力。

3 假结婚有什么法律风险

我国《婚姻法》第十条规定：有以下情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的；（二）有禁止结婚的亲属关系的；（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚龄的。

可见，假结婚并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。 假结婚可以撤销吗？不能！我国《婚姻法》第十一条规定：因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。

我国法律只规定了这一种婚姻可撤销情形。红彤彤与购房者的假结婚显然不存在威迫的情形，因此依法不能撤销。

也就是说，只要履行完结婚登记手续，双方既成为合法夫妻。 要想解除婚姻关系，只剩下一条途径――离婚。

无论是到民政部门协议离婚或是到法院诉讼离婚，对双方来说都存在巨大的风险。红彤彤的风险在于：如果购房者觊觎红彤彤的美貌，不同意离婚了，麻烦就来了。

毕竟双方之间已经成立了合法有效的婚姻关系，红彤彤想要离婚，只能是向法院起离婚之诉了。 如果红彤彤向法院陈述双方只是假结婚，并且能让法官相信是假结婚，判决离婚是没什么问题，但假结婚的目的――将房屋的产权所有人变更为购房者就达不成了。

要是不能证明双方是假结婚，那更惨了，可能判决不准予离婚。即使判决离婚了，还可能面临婚姻关系存续期间所得财产的分割等问题，给你带来无尽的烦恼。

购房者也不是没有风险，要是红彤彤在协议离婚时，不同意将属于其婚前个人财产的房屋给他，购房者岂不傻眼？购房者当然有法律救济手段，无论是通过离婚之诉或是通过合同之诉，可要回自己的购房款，但却不能达到假结婚的主要目的。如果说，精细化的婚前协议还能解决婚后财产归属问题。

但随之而来的“婚内 ”、“婚后外债”这两个风险是灾难性的。“婚内 ”和“婚后外债”在司法实践是相当棘手的问题，以致于网络流行“带套不算 ”、“结婚证= 证”的笑话。

要是红彤彤假结婚期间，男方产生了大量外债，红彤彤是要承担共同偿还责任的。

4 为多拿拆迁款假结婚法律上如何认定

虽然在事实上是可能是以拆迁为由骗取婚姻，然而在法律上，只要不违反《婚姻法》的规定，那都是合法婚姻。就像某个人说，自己28，有车有房，结果结婚以后才发现其实48，车是自行车，房是茅草房，这样虽然是诈骗得来的婚姻，却并不违反婚姻法的规定，所以不违法。

至于以拆迁为由骗婚，那估计也是双方商量好了假结婚好多分拆迁款，真要认真算下来可以说是合作骗取国有资产呢，然而只要形式合法，即使都晓得是为了多领取拆迁补偿才结的婚， 部门依法也只有捏着鼻子认了是吧。所以……

《婚姻法》规定的有瑕疵的婚姻包括以下（肯定不包括你说的情形）：

第十条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚的；

（二）有禁止结婚的亲属关系的；

（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；

（四）未到法定婚龄的。

第十一条 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

第十二条 无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。