婚后房产证上加名字有用吗

婚后 房产证上加名字 有用吗对于婚后 房产证加名 当然是有用的，这样的情况下只要是加上名字就属于双方 共同财产 了，但是并不是说加名后就等于房子就是一人一半了，在进行 财产分割 的时候，还需要考虑到各自对于房子的贡献大小，比如谁出的首付，谁付的贷款，各自出资的金额等等，加名字只是代表有权对房子的产权进行分割，并不是完全按照房屋署名的就能分得一半的产权。 关于婚前和婚后在房屋上加名字也是不一样的，如果是婚前加名的话，还需要缴纳各种税费，如 契税 、 个人所得税 等等，如果是婚后加名的，不要缴纳这些费用，但是需要写明这处房产为夫妻共同所有。如果房子的房贷已经还清，那么办理加名的流程就比较简单，如果没有还清，还处以按揭的状态，就会比较复杂。 房屋加名不管是婚前还是在婚后，只要通过合法的方式进行了加名都是有效的，婚前加名走的是房屋交易的程序，也就是说要通过房屋转让或者是 房屋赠与 的方式进行，所以才会要求缴税。而且根据现在的限房政策，还需要提供无房证明，证明是自己的第一套房子才可。而婚后加名，有几种方式，一种是直接添加。根据相关规定，如果是在夫妻关系续存期间加名的，是可以房屋交易中心直接办理手续添加的。如果房屋是在 结婚 后买的，不管是写的一个人的名字还是两个人的名字，都是属于双方共同财产的，所以只需要带上证明双方夫妻关系的证明， 结婚证 、 身份证 等办理手续即可。 所以不管加名还是不加名，在进行财产分割时，主要还是根据双方对房屋的贡献大小来进行财产分割的，加名是会被认定为共同财产，但是也不会说分割时就是一人一半。

有。结婚后，加配偶名字到房产证上是具有法律意义的。房产证上加名字视为赠送。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。

也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

法律依据：

《民法典》

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

以前的政策是只要结婚了，不管房子是任何一方出资购买或者共同购买，都属于夫妻共同财产，这样导致很多人未来骗取钱财结婚在离婚，为了杜绝这一现象我国出台了新的政策，但是婚前买的房子婚后加名字有用吗？

一、房子婚后加名字有用吗

1在我国《物权法》的第九条中有明确规定：不动产进行设立、转让他人、进行变更或者需要消灭的时候，没有进行登记的将没有法律效力，但要除去另外有法律规定的。

2需要明确房子是结婚之前购买的，婚前购买的房产就属于个人财产，如果婚后有共同还贷的部分，这部分才属于共同财产，属于这种情况要为配偶加上名字的需要在收取契税。

3如果房子属于婚前财产，加上配偶名字，这也属于婚前个人的房产，如果要将部分产权分给配偶需要缴纳契税、手续费、印花税(合同及产权)、登记费。

4如果房子的贷款已经将全部还清，这是后加配偶名字的手续相对会更加简单，只需要走正常的过户售出就可以了，若房子贷款未还清的情况下加名字，就要得到银行的同意，到银行开具证明，证明银行同意增加对方为产权共有人，之后在到房管所提交申请加名字的材料。

5在婚前的房产正上加上配偶的名字，这个房产就属于夫妻共同财产了，婚后要是离婚，对方也是有权力分割的，但具体分割多少还需要根据具体情况判断。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的房子婚后加名字有用吗，婚前购买的房子一定是个人财产，但是婚后需要一起偿还贷款的，可以做好婚前公正，来确保自己的利益。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。