《心居》顾清俞为了买房而假结婚，在上海买房为什么必须要和上海人结婚？

在上海买房并不是说必须要跟上海人结婚，只要结婚之后就能够有一个多的名额，上海有限制购买房屋的规定，因为上海的人比较多。如果说一个人买了几套房子的话，那么其他人就没有房子住了，所以就必须要规定，让一个人只能购买一套房子。但如果说是结婚了的话，那么就可以多买几套房子。

一、上海人买房的问题。

有一些老上海人，他们是比较有钱的，但如果说名下已经有了一个房子的话，那么就不能够再买房子了，不然也就违反了相关的规定。而且上海人买房子，自己本身是有一个名额的，结了婚之后就又有一个名额，也就是说，我们家结了婚之后就可以再买一套房子。但小编并不知道是不是必须要跟上海人结婚，才能够去购买房子，因为在剧中，施源似乎不是上海人，虽然说小时候住在上海，但后来搬走了。

二、上海买房子有多么困难？

首先就是上海的房价是非常高的，如果想要在上海购买房子的话，那么我们就必须要有足够的钱，小编在剧中看见一套60平左右的二手房，就需要将近300万左右，那么更不要说是新房还有位置比较好的房子。上海被称之为魔都，也是有着一定的道理，所以大家如果想去上海买房子的话，一定要把这些东西都给弄清楚。

三、总结。

很多人都挤破了头想去上海，因为上海确实是能够给我们很多的机会。小编也是觉得上海是一座非常不错的城市，但如果想要去上海进行工作和生活的话，那么，我们的生活压力是非常大的。因为上海的房价，车价以及物价都是非常高的，上海可以说是我们国家非常厉害的一座城市了。

上海外地人买房漏洞

很多人有钱，但是因为不符合上海的买房条件，因此无法买房。那么上海外地人买房有哪些漏洞可以走呢？

1、假结婚

因为上海具有单身限购政策，外地人在上海买房，除了必须连续缴纳5年的社保或者个税，并且还得是已婚。但是如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。

所以上海就有很多中介，利用自己的上海户籍，与客户进行假结婚进行买房。但是这种做法风险比较大。万一中介不靠谱，得不偿失。

2、房产赠与

在上海，房产赠与是不受限购政策的限制。所以就有很多人利用这个漏洞，用亲友的名义在上海买房，然后等不动产权证办理下来之后再通过赠与的将房子进行过户，这种需要承担一大笔的税费。

上海发布最新购房新规，对单身和已婚问题又作出了新的限制，已婚家庭只能购买一套，单身人士限购。对于离异之后保持单身的人而言，在三年之内都按照结婚时期所保持的状态而定，如果有房那三年内就不能够再购买房子了。

不存在假结婚买房

对我这边的人而言，买房子的人确实很多，但是很少存在为了买房而假结婚的情况，因为我所处在的环境是不存在所谓的限购的。而且居民生活水平也比较普通，我的层次也是比较低的那种，认识的人都不算大富大贵。我们所处的位置比较偏僻，思想较为传统，假结婚的行为无法接受，所以在我们这里并不存在为了买房而假结婚的情况。

走出村子的人的情况就不得而知了

当然有不少搬到深圳、上海、广州之类限购的城市的人可能会存在此类现象，但是这些人中我没有一个认识的。虽然从我们村里走出去的人特别多，将近大半个村子都走空了，但是这些人很早就出来了，所以对于我这种留在村里的年轻人而言，对这些前辈是一无所知的状态。

老家人热衷的三大热门购房地，限购力度不大

按照我目前所认识的人的购房状态来看，绝大多数的人都会选择在省内购房。比较热门的三个地方，就是在老家县城还有郴州市以及长沙市三个地方。因为老家的房价逐渐水涨船高，也达到了6000一平，所以不少人把目光看向了郴州市。

因为郴州市一些稍微偏一点的小区，房价也差不多五六千，甚至有的地方比老家县城的房价还低。郴州毕竟人家是一个地级市，在市区里面生活远远要比县城生活更加方便，而且拥有的资源更多，所以很多人选择在郴州市买房。

也有不少人把目光投向了长沙，而长沙对于购房的限制也不是特别大，基本普通的家庭都能够买第2套房子。而且我所认识的人里面很少有能够在长沙买得起两套房子的。

因为长沙的房价也在日渐高涨，基本上1万起步，所以一套100余平的房子，在交完首付之后需要还贷的整个过程结算下来至少需要150万以上。对于普通家庭而言难以承受，更不要说买第2套房子了。

毕竟我们这些人都是来自于乡村的，很多人工资水平收入都是比较低的，所以在这些地方买房的人往往能够拥有一套就很不错了，而假结婚买房那就更加不可能的了。

“假结婚”在上海买房后去世，按照法律来讲房子的继承权属于谁？

一、“假结婚”在上海买房后去世是怎么回事？

有一名男子，他想要在上海买房，但是他和自己的妻子都是外地人，没有购房的资格，所以在这种情况之下，他就想出了一个办法，他和自己朋友的妻子假结婚，因为朋友的妻子有购房资格，然后这名男子就和他朋友的妻子办理了结婚手续，在买完房子之后，两个人就离婚了，然后这名男子又和自己的妻子复婚，最终把房屋过户到了自己妻子的名下，这名男子假借结婚买房子的事情就算圆满的完成了。但是却没有想到，在两年之后，这名男子却死亡了，因为他还一直在还贷款，他死亡之后就没有人继续还贷款了，因此，银行就把当时假结婚的这名女子给告上了法庭，要求这名女子承担剩余的贷款，但是法院并没有因为假结婚就没有让这名女子承担共同债务，这名女子也特别的后悔，本来是帮朋友的忙，没想到把自己给害了。

二、按照法律来讲房子的继承权属于谁？

从法律上来说的话，这套房子的继承权是归属于这名男子的妻子以及子女的，所以假结婚期间的女方并不具有遗产继承权。所以说，假结婚期间的这名女子，她就算继续还贷款，也没有资格继承这套房子，不得不说，这真的是搬起石头砸了自己的脚。

三、怎么评价这件事？

估计大家在看到这件事情之后，都会为假结婚当中的这名女子觉得有一些委屈，但是由于房子确实是在他们两个人假结婚期间购买的，所以贷款也是两个人共同承担的，就算这名男子事后和他离婚了，这名女子她也是债权人之一，因此男子死亡之后，这名女子有责任将剩下的贷款给还清，估计看到这件事情之后，很多准备通过假结婚买房子的人或多或少的都会有一些后怕，因为想要通过这样的方式来获得购房资格，买到房子是非常冒险的，再加上法律上对于假结婚这件事情并不认可，所以就算再假结婚期间受到了伤害，法律也是不会去维护的，所以大家还是要再买房的时候，不要通过这样歪门邪道的办法来获得买房的资格。

剧情简介

伟同（赵文瑄）是事业有成的男同志，与男友赛门（Mitchell Lichtenstein）在美国过著幸福的同居日子，烦恼来自要用各种招数应对远在台北的父（郎雄）母（归亚蕾）的一次次逼婚。伟同被逼以“乖乖仔”形象修书一封声称会在美国结婚，没料父母想亲眼见证。无奈，他只得拉上来自上海的不得志的女艺术家葳葳（金素梅）“假婚”，想逃过一劫。 

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父母对葳葳相当满意，却对伟同的草率态度不满，为让父母满意尽快返回台北，伟同犹如“拚命三郎”使出了浑身解数。但人算不如天算，不断的波折使得父母的返台日期一次次推迟，令他和赛门的感情亮起“红灯”，而葳葳又意外怀上了他的孩子。似乎，伟同在强大的父母（传统）面前，只能选择去做一个 “表面正常”的男人。

演职员表 演员表 角色 演员 Wai-Tung Gao 赵文瑄 Wei-Wei 金素梅 Mrs Gao 归亚蕾 Simon 米切尔·利希藤斯坦 Mr Gao 郎雄 Egg Head 姚培德 Andrew Dion Birney Baby 李淳 Director Wang Dean Li Joe John Nathan Old Chen Tien Pien Miriam Marny Pocato Simon's Nurse Tonia Rowe 职员表 制作人 徐立功、李安、James Schamus、Dolly Hall、Ted Hope、Feng-Chyt Jiang 导演 李安 副导演（助理） Annie Tan 编剧 李安、冯光远、James Schamus 摄影 林良忠 配乐 Mader 剪辑 Tim Squyres、李安 选角导演 Judy Dennis 艺术指导 Steve Rosenzweig 美术设计 Rachael Weinzimer 服装设计 Michael Clancy 布景师 Amy Beth Silver

以上信息来源 

角色介绍

赵文瑄饰演高伟同

高伟同是事业有成的男同志，高家独子，与男友Simon在美国纽约的曼哈顿过著同居日子。

米切尔·利希藤斯坦饰演Simon

Simon是美国人，医生，与高伟同相爱五年的同性恋人。

金素梅饰演顾葳葳

顾葳葳是来自上海的不得志的女艺术家，在高伟同的公寓里借住，属于非法女移民。为拿到美国绿卡而答应与高伟同假结婚。

精彩花絮

1、李安挑演员相当谨慎，拍《喜宴》找不到适合的男主角，他一度想自己演高伟同这个同性恋角色。

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2、高伟同的扮演者赵文瑄参演此片前曾是空少。当时，他把试镜带寄给李安看，居然让李安和他儿子整整笑了一个星期。李安对他的评价是“这个人完全不会演戏”，但尽管如此，李安还是选中了这个英俊但不会演戏的人做男一号。李安认为，“导演就是教演员演戏”。

3、出现在喜宴的众多客人中也包括导演李安。

4、李安是本片拍摄6年前写的剧本。

5、影片前半部的剧情来自李安好朋友Neil Peng的亲身经历，他也参与了本片编剧。

6、影片中Simon给新婚的二人做饭那晚出现穿帮镜头，在不同角度的镜头中西蒙手里的筷子有变化，身边的碗也不时出现、消失。

7、李安在柏林**节上凭借《喜宴》拿到金熊奖的时候，张艺谋是评审团主席。2007年，张艺谋任主席的评审会又把威尼斯的金狮颁给了李安的《色·戒》。

8、徐立功回忆，《喜宴》获得金熊奖后摆庆功宴，当天李安一看到桌子上的鱼翅汤就哭了起来，后来徐立功到厕所悄悄问他才知道，那碗鱼翅，让他想到美国家里的太太和孩子，在他从事**工作奋斗过程中，家里过得很苦，他得到了荣耀，有人请他吃鱼翅，这是妻儿多年吃不到的，他很希望家人能够跟他一起分享这碗珍贵的鱼翅。

获奖记录 时间 奖项 获奖方 备注 1993年 第43节柏林国际**节最佳故事片金熊奖 《喜宴》 获奖 1993年 第30届台湾**金马奖最佳影片奖 《喜宴》 获奖 1993年 第30届台湾**金马奖最佳导演奖 李安 获奖 1993年 第30届台湾金马奖最佳男配角奖 郎雄 获奖 1993年 第30届台湾金马奖最佳女配角奖 归亚蕾 获奖 1993年 第30届台湾金马奖最佳原创剧本奖 李安、冯光远 获奖 1993年 第30届台湾金马奖最佳剪辑奖 李安 提名 1993年 纽约国际独立**及录影带展导演奖 李安 获奖 1993年 义大利国际影评人协会金车奖年度最佳影片奖 《喜宴》 获奖 1994年　 第66届奥斯卡金像奖最佳外语片奖 《喜宴》 提名 1994年 第51届美国金球奖最佳外语片奖 《喜宴》

提名

发行信息 上映信息 上映国家 上映日期 美国 1993年8月4日 英国　 1993年9月24日 法国 1993年10月6日 影片评价

本片是李安首次扬威国际影坛之作。影片的最大特色是以中国人特有的家庭伦理观点和中庸观念来处理同性恋问题，使这个几乎令所有家庭困扰的社会问题在影片中得以用一种喜剧的方式解决。这种处理方式和看待同性恋的理念，是东方式的，甚至可以在中国古典小说中找到类似的观点。但这个故事却又是在最繁华最现代的都市——纽约发生的，古典和现代在这里交汇，新旧观念在这里冲突后又包容。李安在娓娓道来的故事中，把一个传统中国家庭面对现代社会现代观念的困惑、无奈以及宽容传递出来。当然，《喜宴》的成功也要归功于其中几位演员称职的演技。特别是李安的两位御用老将郎雄和归亚蕾，他们自然、持重的表演几乎盖过了几位俊男美女的风头。

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作为一个喜欢探讨伦理问题的导演，李安的这部影片在题材上延续了创作者对于多元文化背景下的伦理道德冲突以及由此所引发的复杂的人际情感纠葛的关注。影片前半部分的铺排也许会让人觉得它埋藏的火药引子足够去炸毁一座囚禁个体几千年的伦理建制，其间叫人咀嚼玩味的问号俯拾皆是。但李安在如此纷繁复杂的问题面前所显示的，不是去肯定或颠覆任何道德价值观的思想锐度，而是其气定神闲的叙事能力。李安的出色之处在于能把这诸多线索加以巧妙编织，并在一层一层展开故事，推向戏剧冲突 的同时，对各种人物细致到位的刻画和对诸多价值、情感的裂缝用一种普遍的“爱”的名义来小心翼翼的加以平衡。这种叙事风格上的特点在其后来执导的《理智与情感》中再一次得到了淋漓尽致的体现。（新浪网评）​

上海一对夫妇为了买学区房并非假结婚而是假离婚，财产的分割约定由于法院宣判离婚协议无效而无效，所以之后的财产会平均分配。

其实在一对夫妻当中最为重要就是离婚时财产的分割，很多夫妻在结婚之前签订婚前协议就是为了应对离婚出现财产纠葛的问题。最近上海有一对夫妻为了买学区房玩假离婚却弄假成真可以说是让许多人啼笑皆非，而他们财产应该怎么分割更是成为大家争论的焦点，毕竟如果离婚协议是有效的话，那么男子将承受一分钱也拿不到的后果，这对男子来说是极不公平的。

上海一对夫妇为了买学区房竟然要离婚，在男子和女子签订了离婚协议之后，男子以购房款的名义向女子转账300万，然而女子一拿到款项之后马上拒绝离婚，这可以说是让男子感受到自己权利被侵害，于是便向法院提起诉讼请求确认离婚无效。经过法院审查，法院最后确认离婚有效，离婚协议无效！这也就表明财产分割协议也是无效的，毕竟财产分割协议只是离婚协议的一小部分内容而已。

按照夫妻双方无过错的前提，上海这对夫妻最后的财产分割有可能需要重新协商决定，他们的财产最有可能还是五五分账，毕竟他们两个都没有过错，至于说男子所声称假离婚也只不过是一个不能抗辩的理由而已，这并不能影响他们财产分割时的多分少分问题。作为一名吃瓜群众，其实我觉得还是不要低估一个人的贪婪，毕竟假离婚之后一方获得巨大利益随时都是有可能反目成仇的，这倒还不如不考验这种人性、踏实过生活比较好。

综合以上种种，上海这对夫妇为了买学区房玩假离婚却弄假成真，他们的财产最后最有可能还是平分，因为他们夫妻双方都无过错且离婚协议已被宣告无效。

黄姓男子和陈姓男子是好朋友，黄姓男子就想在上海买房，但是他没有资格买房，由于了解陈姓男子妻子已经在上海交够了5年社保，具有买房的资格，于是向陈姓男子请求帮助其买房，方法就是假离婚，假结婚，然后买到房再离婚，再复婚。

两个男子是哥们，关系特别好，为了帮助朋友买房子圆梦就钻了空子

都说多条朋友多一条路，有困难找哥们，这句话放在今天的两个当事人身上，再合适不过了。

黄姓男子和陈姓男子两个人是多年的好朋友，两个人几乎是无话不谈。

也就是我的就是你的，你的就是我的，黄姓男子一直想在上海买一套房子，上海的房子多贵呀，大家都是知道的，但是黄姓男子就是非常执着的想拥有上海住房。

两个人在闲聊的过程中，黄姓男子就知道，陈姓男子的妻子王姓女子已经连续在上海交了5年社保，已经具备在上海购买房子的资格。

黄姓男子就开口了，他对陈姓男子说，哥们我求你点事，你看我一直想在上海买房子，可是我没有资格，能不能让你老婆帮帮忙？

是哥们就愿意替对方两肋插刀，黄姓男子这件事儿说出来以后，陈姓男子居然同意了。

他说的方法是什么呢？我和老婆离婚，你和老婆也离婚，然后我和你老婆结婚，我买房子，然后我和你老婆离婚，再和我老婆复婚。

这该是多么荒唐的一件事，没想到陈姓男子为哥们什么都愿意做，居然真的离婚了，让妻子和这个哥们结婚。

这么荒唐的事也能做得出来，这是搬起石头砸自己的脚，为以后的事情也埋下了伏笔，成年人有些错误就是不能犯。

事情来了一个大转折，因此还背上了债务

黄姓男子达成了心愿，在上海贷款买了房子，每个月还贷款，他也和王姓女子离婚和自己的妻子复婚。

王姓女子也和陈姓男子复婚，这件事情本来就已经结束了，两个人已经进行了公证，房子归黄姓男子所有贷款也他一个人来偿还。

然而世事难料，事情来了一个大转折，黄姓男子突然意外死亡，这个房子每个月的贷款就还不上了，那么银行就把黄姓男子和他一起贷款买房的王姓女子作为第一被告告上了法庭。

这本来和王姓女子不已经没有任何关系了吗？但是谁让你是假结婚假离婚，虽然你是假离婚假结婚，但是结婚手续是真实的，你就要负担责任。

结语

这不就是钻法律的空子，钻政策的空子终是班级石头砸自己的脚吗？

违法的事情不能做，作为成年人应该明白这点道理。