女方婚前有一套房，现在准备结婚男方买房，算首套房还是二套房？

假如男性买房且备案在其本人户下，针对女性而言，仍然仅有一套房；针对男性而言，也仅有一套房。二人单身，房地产总数独立测算。因而，男性买房，归属于首套房。假如男性买房，可是备案上女性名称，针对女性来说，相当于又多了一套房，针对其而言将相当于二套。需看你也是结婚证书领了之后买或是以前购买了，这个好了解吧，如同大都市人因为多购房有意离异是一样的。

并没有结婚证书以前彼此是单独的家中，结婚证书领了后便是一个家庭，购房依照家中算的。既然是结婚前那便是并没有领取结婚证，归属于女性婚前个人财产，如今男方买房，假如不用女性名称归属于首套房。没领结婚证，男性买与女性不相干，算首套房，有女性名，算二套。领证了再买，是否有女性名，都算二套吧！应该是这样！

结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房算第二套这样的事情，一般来说结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房是属于第二套房的，不过关键还是要看你们本地的房改办局是不是将你的结婚前第一套房早已开展办理备案，假如早已将你结婚前选购的住房开展办理备案，那么你结婚前已购买一套房结婚后再选购一套房的房子就归属于第二套房了。夫妻两人，一方婚前财产应用商贷。

另一方婚前购房用的是公积金房贷，结婚后两个人要想以夫妇为名共同贷款。若借款已结清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、信誉情况等主要要素灵便掌握银行贷款利率和房贷首付比例，若借款未结清——算二套房之上，需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。

如果女方婚前名下有一套住房，婚后无论以谁的名义再买一套，都算作二套房，因为是否二套房是以家庭为单位认定的。二套房的首付需要6成，贷款利率上浮，3%的契税。在这种情况下，男方可以在婚前以自己的名义买房，这样就能算作首套房，可以避免高额的税费和房贷率，之后在还清贷款后可加上女方名字。

1、嫁妆彩礼这东西要提也是你和你女朋友去私下谈，相互传达双方父母的意见，这样有个台阶下。

2、关于房子。其实这种也还好了，你写个借条当是借15万就好了。然后首付115万当你这边全出，这样也算你的婚前财产，但女方不加名。你也可以主动提加名字然后让你女朋友好歹出点钱这样，至于是15万到575万看你家里怎么想了。

3、房子问题解决了，聊聊彩礼嫁妆问题。按农村的风俗，彩礼（6万8在农村不算高）过去能还回来还算好的了，但是这样以后女方那边养老什么的基本不用承担什么，顶多出点力；如果按城市风俗，一般是双倍返还啊（彩礼6万8陪嫁就会13万6），你这边出房了那边不共同出首付好歹搞个装修或者陪嫁一个车什么的，女方养老的话承担同样责任。

4、如果你女朋友家里是两个女儿的话，我估计你还有几个问题没去想。过年去谁家，生小孩要不要跟她家姓，可以一起解决了。

5、建议题主找女朋友细细谈一次，从女方父母养老问题上入手，然后慢慢引到陪嫁问题上。跟她说明你们结婚之后你们两个就是一体的小家庭，陪嫁怎么样就是对你们小家庭的支持程度怎么样。如果按题主你描述的那样女方家没有一点退让的话，过年问题、小孩姓氏问题、房子加名问题、婚后财政大权、养老问题等，一定要主动权抓自己手里，因为她家里不怎么样啊，至于你女朋友怎么样，我想你自己清楚。而且有些问题也可以换种方式妥协，灵活点，别太僵着。

6、坚决要扭转她父母养大她不容易和结婚给你生孩子这种观念。前一种告诉她你父母养你更不容易，后一种告诉她孩子是两个人共同决定才生的。

7、我一直认为钱是用来解决问题的，而不是用来制造问题的，所以如果能吃点小亏（这个程度因人而异）换来双方达成共识就最好，毕竟要结婚的话还有几十年要过，搞得结婚跟谈生意一样大家都会很累，祝好

法律分析：这要视具体情况而定。如果是女方婚前自行全款购买的房子，则属于女方的婚姻财产，女方没有说明房产是个人的嫁妆的，那么就不算是嫁妆，只能算是女方的婚前的个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在经济条件允许的情况下，女性婚前买一套属于自己一个人的房子是非常明智的决定。小编认为女性婚前一定要有房子，原因就是有了房子以后女性就会变得更加的有底气一些。这样的话安全感也就不需要通过另一半给自己了，女性一样可以变得独立起来，下面小编就来为大家详细分析一下，为什么女性需要有房子。

房子让女性有话语权

首先房子能够让女性的腰板挺直，很多女生在与男方谈到结婚条件的时候都会提到一定要有房子。这是因为大部分的女性依靠自己的力量根本就买不了房，所以她想要通过与男方结婚的时候索要房子。而很多男方又买不起房子，因此双方就会发生争执，严重的话很有可能会导致一段美好的感情破裂。

房子给人带来安全感

因此如果女性有房子的话那么就不存在对这个问题争吵不休了，同样有房子的女性要求对方也有房子就不会显得那么的苛刻了。第二个原因就是房子会让女性更加的有安全感一些，如果女性婚前没有房子，婚后与老公、婆婆住在一起的话，那么当夫妻两个人发生争吵的时候，丈夫或者是婆婆很有可能会直接说出让女方滚出自己的家这种伤人的话。

有能力一定要婚前买房

因为他们认为房子是自己家买的，女方根本就没有出钱，所以她也没有什么权利以女主人的身份住在这个房子当中。当然如果是自己买的房子就不一样了，哪怕是吵架了女生也有地方可以住。新时代的女性不需要再依附于任何的人，我们可以自己挣钱养自己，也可以自己买房子。这个时候选择另一半就没有那么多条条框框的限制了，只要选择自己真心喜欢的人就可以。