中国的房价让当代青年绝望了吗？

很多年轻人觉得一线城市抛弃了他们，现在问你个问题：如果回到2012年给你一个在深圳买房的机会你干不干？

珠三角有个城市叫佛山。佛山去年gdp超一万亿，无论gdp总量还是人均都跟2012的深圳非常相似，城市生活水平不会低于2012年的深圳，城市建设方面也不差于2012年的深圳，未来产业发展前景一片光明。今天佛山最好的区位房价也就两万多，你们愿意去佛山发展吗？如果答案是不愿意，那么是这个世界不给你机会还是你太贪婪？

现在独生子女多，自己的资产和父母的资产可以看作一体的。买房越早，家庭总资产情况就越好。讲真，要是那些钱不影响父母的生活质量，拿来买房是对家族最好的选择。

很多父母掏了这几十万，他们会觉得这辈子对子女的义务完全尽到了，接下来看着房产不断增值，父母肯定是非常高兴的。（我甚至觉得我没找我妈要钱买房，她到今天还耿耿于怀，以至于我的房子涨了好多倍她依然拿我当年贷了100多万款的事情说我做事太冒险）。还有对于工作的信心，同样起点的两个人，只是一个选择了房价暴涨前买房，另一个没买，两个人财富就拉开了巨大差距。你要想弥补就要花几十年时间节衣缩食。再多的努力抵不上别人当初的一个阴差阳错。

如果父母手里有钱，但是没买成房，看着本来可以买三房的钱，变成了两房，变成了一房。最后自己的孩子在一线城市活不下去，你以为他们高兴？社会观念还在家庭层面，财富还是按照家庭计算的话，父母出钱买房也没什么不对的，即便是不买房，也要考虑把这部分钱花掉，或者就不花了传给下一代，再或者买一些其他的资产传给下一代。总不能用都没用，跟着人进了火葬场。

小时候接受的教育就是长大了要自立，靠谁都不如靠自己，可现在的现实就是大学毕业靠自己买房挺难的，能自己负担房贷就挺不错了。不过实话说小时候教育是一回事，身边照样都是父母出钱盖房子给儿子结婚。08年那一波涨价，我还在上初中，然而当时就觉得，房价为什么这么高？这不是必需品吗？

如果一个社会的必需品都需要相当于一个普通居民拿出相当于不吃不喝十几二十年的全部工资，那难道社会不是令人绝望且恐怖吗？虽然我家的经济状况刚刚够在那一年上车，并且已经上了车，但这种对高房价的厌恶和恐怖是当时年幼的我对社会认识的第一步，已经在思想里深深地烙下了烙印。当然，后来它涨了第二波，是我没想到的。没记错的话，经济下行也是从那第二波开始的。不过都无所谓了，就算我已经长大成人，中年生活近在眉睫，恐怖的东西相对于我自身力量的差距，不仅没有变小，反而变得更大了。

据我观察，身边父母有不止一套房的（在城市），经济上通常不会太辛苦，每月除了工资或退休工资外还有几千房租补贴，再加上老一辈过得节省，基本花钱不多。如果遇上大事，有多余房产抵押、贷款也比只有存款无法翘杠杆比较能解决。（在房产贬值的城市就不一样了，不过这还要考虑到入手房产时的成本和不买房的话手里可能有的现款）。

月薪一万五，优秀吗？以武汉这个地方来说，我觉得不错。但是这个“优秀”的本意应该是出类拔萃。就是能脱颖而出的才算优秀。

朋友的小孩要读小学了，去武汉外国语笔试加面试，据说是从20000名适龄儿童里选220多名。录取率比公务员的还低，那么被录取的小孩一定是优秀的小孩（或者有优秀的父母）。

没有选拔如何谈优秀？我身边确实有外地来武汉读书，家境一般，然后毕业工作，接着通过某些际遇赚到了第一桶金，靠自己实力在武汉买房结婚的。这样的人才是优秀的人。如果谈拿工资的，年收入30-50万的年轻人也有，这才是优秀。因为拿工资的人是跟所有拿工资的人来做对比，不是每一个跟你比，或者你身边的几个人比就是loser或者优秀。

核心意思：好的地段，楼盘，学区是稀缺资源。你能否买得起是看你生态里的同位竞争状态如何。真正优秀的人是买得起的。绝望谈不上的，真绝望了还有那么稳定？香港那狗皮倒灶的风景线全国上演，那才是绝望的时候，上头对房价的意思还是“稳定”不是控制不是下降，还没到绝望的时候。你问我绝不绝望？我都没想结婚了，怎么可能绝望，现在小日子舒服了一批。

有资本及资本家的存在，作为相对底层的合体，每个人都生活的很困难，房子只是掠夺的手段及工具，没有房子还会有别的工具，教育，医疗，科技等等。因为资本只有一个目的。

现在在武汉，如果是刚需三成首付40-50万的话，那么总价大概在130万—170万之间，贷款就是90万—120万，如果能公积金贷70万的话，那商贷就是20万和50万，公积金月供大概3000元左右，商贷部分按照现在部分银行最低568利率来算，等额本息月供大概在1200-2900之间，组合贷合计月供符合楼主的大概5000左右，如果公积金部分再抵扣的话，月供低于五千；当然如果是纯粹的商贷，按照568的利率，商贷90万月供等额本息月供是5212，商贷120万的等额本息月供将近7000元。

根据不同的贷款模式，组合贷公积金满额70万，那么可以入手总价130万-170万的房子；纯粹商贷可入手总价130万的房子。

那么我们再看武汉总价130万-170万的房子有哪些？初次置业，一般首选建面90-100平米三房，常见户型是三房两厅一卫，部分建面100平米新房可做到三房两厅两卫（这样的户型是很抢手的）。这样看的话单价就在13000元/平—17000元/平之间。

就目前大武汉而言，均价低于17000元/平的新房基本三环外，以及白沙洲的个别房源。如果是在武昌或者光谷上班，可考虑洪山区白沙洲、江夏区文化大道和黄家湖畔，以及光谷东个别房源，最新情况如下：

洪山区白沙洲：

锦绣江城4、7号楼已于11月21日开盘，主推建面约93、95、106、111平米毛坯高层，均价约16329元/平，目前尚有少量房源在售，敬请关注！锦绣江城位于：白沙洲大道与武梁路交汇处。

旭辉都会山主推建面约98-119平米房源，带装修价格约13200元/平起，其中包含2500元/㎡装修，首付约45万起，敬请关注。位于白沙洲大道与丽水路交汇处地铁5号线南三环站（在建中）旁。

楚天都市沁园A7号楼已于11月28日开盘，主推建面约109-126平米房源，带装修均价约15391元/平，目前尚有少量房源在售，敬请关注！位于洪山区烽胜路黄家湖正北岸，城市三环线一线湖景房。

美好长江首玺，带装修均价约13530元/平，8、9号楼，主推建面约97-133平米房源，目前尚有在售，K1地块4号楼主推建面约113、120、133平米房源，带装修均价约13530元/平，目前可直接认购，前期K2地块1、2、3号楼建面约97、111、112平米带装修高层在售，均价约13530元/平，敬请关注！

旭辉江山境起价约14000元/㎡，含2500元/平米装修，目前主推建面约125-173㎡装修房源，敬请关注！位于洪山区南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）；

其他新房就是靠近四环线的青菱湖周边了，目前白沙洲的利弊也很明显，居住环境略差，地铁在建、两个三甲医院、还有龙湖天街、万科洪山广场等商业在规或在建。

如果想要居住环境好的地段，可以考虑江夏区文化大道和黄家湖区域的地铁口盘，比如：

金融街金悦府1号楼建面约96、110、127、139平米房源在售，均价约15800元/平，前期2号楼少量建面约121平带装修房源在售，敬请关注。 文化大道与环湖路交会处（武汉小学分校旁）；

鹏湖湾四期预计12月底加推36，39，43，44#，主推建面约106-185平米毛坯房源，预计均价13000元/平米，目前已开启诚意登记，敬请关注！位于武汉市江夏区文化大道地铁7号线大花岭站D出口50米；

武汉融创城C3地块4、7号楼已拿预售证，将于12月7日开盘，主推建面约90-130平米房源，毛坯均价约13000元/平，敬请关注！位于江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站（军运村正对面）；

金茂华发武汉国际社区3-11、3-19号楼已拿预售证，主推建面约99、119、129平米毛坯房源，备案均价约13800元/平，前期少量建面约99、120、129平米毛坯高层在售，均价约13800元/平，敬请关注！位于黄家湖大道地铁八号线军运村站斜对面。

接着我们看光谷东个别楼盘，如下：

纽宾凯·麓院17、20、24、25、26、28号楼可直接认购，主推建面约97、128、143平米房源，毛坯均价约15300元/平，前期少量建面约109-178平米洋房在售，均价约16693元/平米，敬请关注！纽宾凯麓院位于：武汉·东湖高新区·严西湖畔

中海光谷东麓，推6号楼，建面约86、103、118平米房源，均价约14960元/平，前期1、2、5、9号楼建面约72-105平带装修房源在售，均价约14000元/平，敬请关注！高新大道与左岭大道交汇处（未来三路地铁站以北360米）；

如果是意向汉口，均价13000-17000元/平的楼盘可能就要远走三环外了，黄陂区盘龙城距离主城近的区域，目前新房房源较多；汉阳区内基本也在蔡甸或者汉南。所以2020武汉的新房房价并没有降，两年前这个均价可以买到三环内，而今只能远走啦。

120平米装修费用总价为112万左右。不太讲究的话，十来万元就可搞定。

一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。设计费用占装修总价的10%-15%，材料费用约占总价的50%-55%，人工费用占总价的35%-55%。通常材料费用合理的分配比例是：厨房和卫生间约占45%，客厅约占35%，卧室约占20%。

总的来说，如果装修项目没有太大的差异，120平米房子的装修报价一般在10万元左右。我们将为您整理出120平米房子的客厅与餐厅、厨房、卫生间、主/次卧室各自的装修价格细目，为各位有装修意向的业主朋友提供参考。

一、120平米装修费用之客厅与餐厅篇：这部分费用主要包括了客厅装修、餐厅装修、玄关装修、阳台装修、主材费用、辅材费用以及人工费用等。

二、120平米装修费用之厨房篇：这部分费用主要包括了厨房装修、主材费用、辅材费用以及人工费用等。

三、120平米装修费用之卫生间篇：这部分费用主要包括了卫生间装修、主材费用、辅材费用以及人工费用等。

四、120平米装修费用之主、次卧室篇：这部分费用主要包括了主、次卧室装修、主材费用、辅材费用以及人工费用等。

现在年轻人的生活越来越丰富了，很多事情都讲究仪式感，比如人生中重要的求婚也是如此。那么怎么样求婚才能简单又浪漫呢？这里有几个方法可以试一下。

第一个方法是在**院求婚，这种方法对于喜欢看**的女生来说特别的适用。

我之前有一个朋友，他就是用的在**院求婚的方法，我个人感觉还是挺有创意的。

这个朋友和他的女友在一起四五年了，两个人也到了谈婚论嫁的年纪。有一段时间，朋友一直想找个机会和女友求婚，但是苦于没有好的办法。

这个时候另外一个哥们给他出了个主意，那就是在**院求婚。具体方法是由他带着女朋友去看一场喜欢的**，最好是爱情片。然后和**院提前沟通，在**结束的时候播放一段求婚的彩蛋，同时安排好几个兄弟带好灯牌，鲜花。

在**结束的时候开始播放求婚的彩蛋，可以是平常两个人快乐生活的剪辑视频或者照片，然后男生拿出口袋里准备好的戒指，其他朋友准备好鲜花灯牌。

下面男生就可以单膝跪地向女友求婚了，因为有现场观众的见证，所以氛围感也是很好的。朋友就是用的这种方法成功的获得了女朋友的芳心。

第二种方法是海边求婚，可以先找朋友在一片海滩围住一段沙滩，然后做出心型的形状，里面放上贝壳、玫瑰花以及小礼物做铺垫。

然后男生约好女朋友前往沙滩，最好可以蒙着眼睛来到这段沙滩，等女朋友睁开眼睛后，再拿出求婚戒指告白就可以了。

这个方法其实也是比较简单的，只需要提前准备好，然后带着女朋友到现场就可以了。因为有大海、鲜花以及沙滩，所以这个浪漫的感觉也是比较浓厚的，估计女孩子面对这种场景的求婚都会同意。

第三种方法也是目前来说用的最多的，那就是使用汽车后备箱求婚。

现在经常可以在一些视频里面看到男生会在汽车的后备箱装饰好彩灯、挂件、气球等物品，然后后备箱中间摆上一大束玫瑰花以及小礼物。

然后男生只需要把汽车开到女生面前，最好蒙住她的眼睛，来到汽车后备箱前，打开汽车后备箱，同时放起音乐，男生就可以拿出求婚戒指了。

其实，装饰汽车后尾箱也是比较简单的，但是这个整体的氛围是比较浪漫的，一般也比较容易获得女生的同意。

你也可以尝试一下这三种方法中的一种，希望你也能够成功。

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。