婚后一个人买房不用结婚证

婚后一个人买房也是需要结婚证的。

一、夫妻一方单独买房需要结婚证吗

需要结婚证。如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。

(一)全款买房需要的证件

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本、单身证明

3、按照当地政策规定的其他证件

(二)贷款买房需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

3、按照当地政策规定的其他证件。

二、婚后买房需要注意什么

为有效维护自身的合法权益，根据《婚姻法》及司法解释的相关规定，婚后买房需要特别注意以下几个方面：

(一)签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清 。

(二)证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

(三)主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

(四)所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

(五)准夫妻买房重登记

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

对于在夫妻结婚之后才买房的，虽然很多时候都是双方共同出资购买，然后登记在双方的名下，这个时候该房产一般就是属于夫妻共同财产。但要是夫妻一方，在婚后用个人财产买房，同时也登记在自己的名下，此时该房产往往被认定为个人房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

需要。婚后购买房屋是夫妻关系的，需要结婚证，只写一个人名字，也是需要结婚证的；如果不是夫妻的，则不需要结婚证。共同共有存在于婚姻家庭领域，有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共同共有。按份共有包括依据当事人意思而进行共有。

夫妻一方单独买房需要结婚证吗

　夫妻一方单独买房需要结婚证吗，现在绝大多数人都是结婚之后购买房子的，但是也有不少人会选择在结婚后单独买房，买房是比较大的事情，为大家介绍夫妻一方单独买房需要结婚证吗。

夫妻一方单独买房需要结婚证吗1

　需要结婚证。如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。

　法律依据：

　《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　（二）生产、经营、投资的收益；

　（三）知识产权的收益；

　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻一方单独买房需要结婚证吗2

　 一、买房子必须要结婚证吗

　 (一)全款买房需要的证件

　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

　2、单身：身份证、户口本、单身证明

　3、按照当地政策规定的其他证件

　 (二)贷款买房需要的证件

　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

　3、按照当地政策规定的其他证件。

　 二、婚后买房需要注意什么

　为有效维护自身的合法权益，根据《婚姻法》及司法解释的相关规定，婚后买房需要特别注意以下几个方面：

　 (一)签约双方亲自到场

　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

　另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　 (二)证件准备是关键

　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。 (三)主贷、次贷有讲究

　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。

　一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

　 (三)所占份额提前定

　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

　 (四)准夫妻买房重登记

　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

　对于在夫妻结婚之后才买房的，虽然很多时候都是双方共同出资购买，然后登记在双方的名下，这个时候该房产一般就是属于夫妻共同财产。但要是夫妻一方，在婚后用个人财产买房，同时也登记在自己的名下，此时该房产往往被认定为个人房产。

夫妻一方单独买房需要结婚证吗3

　 夫妻一方单独买房流程是什么

　1、夫妻当中其中一方单独购买房子是可以的，当然不管是购买新的房子还是购买二手房，整个流程都是一样的，不过要看一下选择哪种方式进行支付，目前可以选择全款全款支付，也可以选择贷款支付，流程会稍微有一些差别。

　2、不管通过哪种方式进行支付，在购买房子时需要签订购房合同，另外还要签订认证书，只不过选择全款进行支付的时候，要将所有款项全部支付掉，而通过贷款进行支付需要去银行先办理贷款手续。

　3、如果办理贷款，那就需要夫妻两人来签字，所以自己一个人偷偷摸摸购买房子不太现实，最后还会影响夫妻之间感情。

　 夫妻一方单独买房需要结婚证吗

　1、夫妻一方单独购买房子的时候，其实可以不用提供结婚证，不过如果选择贷款进行支付，那肯定要提供结婚证，因为去银行办理贷款手续的时候，工作人员需要让大家提供结婚证，如果没有这个证件，那工作人员不会给大家受理。

　2、结婚之后就算自己单独购买房子的情况下，其实仍然属于夫妻共同财产，所以倒不如让对方知道，这样对感情发展会更有利一些，如果自己单独买房也没有让另一半知道，那后期被对方发现之后，应该会为这件事吵架，特别是房产证上没有加对方名字的情况下。

法律分析：可以的,买房子需要的是户口本,还有已婚夫妻共同签字,买下的房子为夫妻共同财产,跟有几本结婚证没多大关系的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

1 卖房结婚证丢失应该怎么办

补办结婚需要的持证件

1、男女双方身份证、户口本。

2、结婚证丢失证明，需要到当地派出所开具。

结婚证丢失证明范例：我单位XXX与XX单位的XXX于XXXX年XX月XX日在X处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。签字、日期、盖章即可 。

3、查档证明。（原登记机关或档案局出具）

4、双方近期三寸免冠合影照片三张。

5、结婚证属撕毁，但能反映原貌的，可不出具查档证明，属内容有误的，如日期、姓名等，须持原登记机关或派出所证明。（切记不可自己手动涂改，否则结婚证就作废了，国家是不会承认的。）

补领结婚证的条件

1、必须到男女其中一方婚姻登记处办理，其他登记处无权补办。）不是双方都必须去，一方去即可，但所需证据、手续要带全）

2、当事人依法登记结婚，现今仍然维持该状况；

3、双方持有本人的常住户口簿和居民身份证；

4、当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请被领婚姻登记证声明书》。

2 卖房时发现结婚证丢了怎么办

最好先去法院查下结婚证是否还在，如果不在了尽量让对方开个条说明情况。

补办结婚证的只要单方持户口本或身份证去民政局办就可以了，或者让民政局出个婚姻状况证明也可以，大城市的一般后期都有电脑补录过去的档案，万一没有，建议咨询民政局，可能需要户口所在地的居委出具证明再去民政办。 卖房时为什么要结婚证 出售方要带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证等；买受方要带身份证、户口簿、结婚证等，到房管部门缴纳有关费用后，办理房屋过户手续。

房产过户需要带的材料： （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； （10）属于 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； （12）房地产共有人同意转移的意见书； （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

3 如何补办结婚证我们的结婚证丢了,现在买房需要结婚证,不知如何补

其实我觉得丢失一本没什么关系的，不会影响相关事项的办理！可以不去做类似于补办的手续！结婚证丢失如何补办？当事人《结婚证》丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区（县）民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。

须持证件：1、本人身份证、户口本。2、结婚证丢失证明。

（样式：我单位XXX与XX单位的XXX于XXXX年XX月XX日在X处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。

）3、查档证明。（原登记机关或档案局出具）4、双方近期三寸免冠合影照片三张。

5、属结婚证撕毁，但能反映原貌的，可不出具查档证明。6、属《结婚证》内容有误的，须持原登记机关或派出所证明。

法律分析：一、没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。二、由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。三、非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

如果是单身需要开单身证明，如果是已婚，需要出示结婚证。

一、全款买房需要的证件。

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要的证件。

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

法律依据：《房屋登记办法》 第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。