领证前共同买的房子属于共同财产吗

法律主观：

领证前买的房一般属于个人婚前财产。若婚前付了首付，婚后还贷的，婚后还贷部分一般为共同财产，但当事人仍然用个人财产进行还贷的，婚后还贷部分也属于其个人财产。 个人财产并不会因为当事人结婚而自动转变为共同财产。但夫妻双方约定将个人财产转变为共同财产的，婚前的个人财产也可以属于共同财产。 下列财产属于夫妻共同财产： 1、婚姻存续期间的工资、奖金、劳务报酬； 2、婚姻存续期间生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、当事人继承或者受赠的财产，但被继承人明确表明只属于继承人一方的，不属于夫妻共同财产。 5、其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

婚前买的房子婚后不属于共同财产。

共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产旁歼册。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外，如一改虚方父母婚前购买房屋且赠与给新婚夫妇，此时房屋运宏则属于共同财产。

一、婚前买的房子算夫妻共同财产吗

1、婚前买的房子算不算夫妻共同财产根据情况而定：

（1）婚前一方全款买的房，属于个人财产；

（2）如果是父母赠与双方的，那么属于共同财产；

（3）婚前一方首付，婚后夫妻共同偿还的算共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一祥银咐）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、工资收入是夫妻共同财产吗？

工资收入是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的搏皮下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、谨纯补贴；

2、生产、经营、投资的收益；是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产；

法律主观：

一、婚前房子婚后属于夫妻共同财产吗

要分情形判断。

（一）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为 夫妻共同财产 。

（二）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

（三）夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前房子婚后加名字有效吗

婚前房子婚后加名字满足双方自愿并且办理了登记手续的，是有效的。根据法律规定，不动产 物权的设立、变更、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

三、婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分

根据具体情况处理：

（一）婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；

（二）如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；

（三）双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

《民法典》第1065条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。