买车位需要结婚证吗

法律主观：

一、买车位要结婚证吗

买车位不要结婚证。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。另外如果买卖车位有进行银行贷款的，因为贷款涉及担保，一般会要求提供能证明身份或相关身份关系的证明（如结婚证）。

二、买车位的流程

车位检验→签约→缴税→过户。

1、车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

（1）网签

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

（3）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

3、缴税（契税：原值×3%；印花税：原值×1‰）

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

4、过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

所需资料：

（1）卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

（2）买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

三、买卖车位的注意事项

要注意了解买卖的车位是有产权车位还是使用权车位。

1．产权车位

车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据《民法典》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。

2．使用权车位

没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。即消费者租赁车位（库）最长期限只能是二十年，二十年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。我国法律暂时还没有明文规定买卖车位需要出示结婚证，但在一般的实务中，出售车位的一方为审查买受车位人的身份信息等会要求买受人提供结婚证。

可以走地下车库进行接亲。

小区不能进车是业主公约中明确说明的，社会车辆只能进入小区的地下车库，这样做可以对小区业主安全进行保障，在接亲前可以通过小区的物业服务企业进行沟通，小区的物业管家可以对于结婚的业主进行新婚祝福并取消楼层门禁系统，方便接亲业主出行等一系列的人性化服务。

接亲是迎娶新娘的意思，结婚的当天，新郎到新娘家接亲也叫接媳妇，这样做寓意喜庆吉祥，平平安安，也为新婚夫妇祈福。

结婚前一天还有这30件事要做，千万别忘，不留遗憾。

新娘篇

1准备好新娘急救包

小镜子、梳子、一字夹、皮筋、充电宝、针线包、指甲钳、口香糖、牙线、备用丝袜、备用隐形眼镜、防磨脚后跟、常用药、卫生巾、纸巾、安全别针、护理液、湿巾、创口贴、吸管、去渍笔。

2最后试遍婚纱并仔细检查

如果婚纱是租的，一般婚礼前1天，试穿一遍是否合身并仔细检查有无开线破损，试穿时要连内衣、裙撑、婚鞋整套试穿，并尝试站着坐着和走走看。

3布置婚房，打气球，贴喜字

婚前1天晚上打好气球，不要在婚礼当天打，来不及。门外和小区的喜字可以婚礼当天贴，婚房布置可以请父母或者伴娘伴郎帮助。

4脱毛手部及脚部护理

脱毛别忘了手和唇边，尤其是唇边，不脱的话如果唇毛比较旺盛，妆面会显脏。除此之外，手、脚记得剪指甲、去死皮，特写才会好看。

5熨好礼服及晨袍，用衣架挂起来

把婚礼要穿的礼服和晨袍都慰烫好，挂起来避免褶皱，这样拍照片好看，穿的时候就可以直接套了。

6洗头发、敷面膜、擦身体乳

仪式前1天洗头不要涂护发素，因为护发素擦了之后第2天不容易做造型。睡前敷1片面膜，常用的补水面膜就可以沐浴后擦身体乳，可防止穿婚纱时静电。

新郎篇

1准备好婚礼当天的随身物品

指甲刀、打火机、创口贴、胶带、止汗露、头发定型喷雾、口香糖、牙线、充电宝、备用纽扣、鞋带、纸巾、湿巾、擦鞋工具。

2订好婚礼当天的造型

新郎不会弄头发或想更帅的话，可婚前1天约好Tony老师，当天帮新郎整理造型。

3布置婚房，打气球，贴喜字

男方婚房记得放压床娃娃，婚礼当天贴喜字，婚房布置可以请父母或者伴郎等亲属帮助。

4个人护理

洗头、简单的护肤，修剪指甲和鼻毛。

5明确好婚车路线和座位安排

写明婚车路线并打印出来，及时给到司机和主伴郎确认。婚礼当天有无限行路段及车辆中是否有限号牌照，婚车座位提前安排好，避免临时安排，导致时间延迟。

6再次提醒婚车路线和座位安排

务必提醒早点到，如需婚车直接去装饰地，也要两边沟通好。

7西服及衬衣，领结等配饰准备好

熨完西服及衬衣后挂起来避免褶皱，皮鞋记得擦，备用衬衣打包好。

8准备并保存好手捧花

提前1天准备好手捧花，放在新郎处，手捧花是鲜花的话，可以保存好放在冷藏室。

新人篇

1打印婚礼当天所需的各个流程表

婚礼流程表、礼金明细表、宾客座位安排表、工作人员分工表、婚礼必拍镜头清单、父母和新人致辞。

2分装好红，准备几个备用空红包

宾客回礼红包、给对方亲友孩子的红包、各自帮忙亲友红包、给化妆师等工作人员、伴郎伴娘和花童的红包、接亲小红包20-50个，红包上可简单做记号或用皮筋分开，防止弄混。

3婚礼彩排

午宴必须婚前1天彩排，彩排主要记流程和走位，新郎着重练习控制步伐速度和仪态。

4最后检查并分装婚礼当天所需物品

需要打包一起送到酒店的：要换的仪式纱、敬酒服和配饰，单独打包；喜糖、伴手礼、喜酒、喜烟、矿泉水等，桌卡、迎宾牌、签到用品、酒店字、礼炮等，存放VCR及婚礼音乐的U盘，单独放好；证婚人胸花及誓言本，单独放好；婚礼结束后要换的便服。

家里需要的分类：敬茶用品、堵门用品、红伞火盆等婚俗用品。

5提醒工作人员及帮忙亲友到位时间

化妆师、摄影、摄像师：新人起床后，一般是6-7点；

伴娘伴郎：新人起床后；

礼炮手：新郎出门前；

酒店及婚庆负责人：婚礼前2-3小时；

双方迎宾接待：婚礼前1-2小时。

伴郎伴娘篇

1准备好伴娘/伴郎服、内衣及服饰

提前试穿好自己的伴娘服/伴郎服，除此之外还要准备好自己的内衣内裤。

2与新人确定好到位时间，不要迟到

约好几点到，千万别迟到。

3简单进行造型设计

伴娘造型：头发、修眉、简单美甲及护肤，准备好婚礼当天要用的化妆品，伴郎可理发及简单做造型。

4与新人一起进行婚礼彩排

伴郎伴娘彩排时要着重记下自己的任务和位置。

5再次熟悉自己婚礼当天的任务

按照婚礼全天流程回想下自己每阶段的任务、位置及注意事项，有问题及时问新郎新娘。

父母篇

1清理房间，协助新人布置婚房。将放在外面的衣物都收拾干净，晾晒在阳台上的衣物也都收好，一些不用的东西也收起来，保持明面上的干净整洁，对卧室客厅进行大扫除。

2准备好待客的干鲜果品和喜烟茶叶。

3烫好婚礼当天的西装礼服，熨完西服及衬衣后挂起来避免褶皱，皮鞋记得擦，妈妈首饰记得准备好。

4规划小区内婚车路线，找好停车位。

5决定好小区内张贴喜字的地方，现在的小区张贴喜字一般都只允许当天才可以贴，而且只能贴在大门口、楼道内等，婚前1-2天要看好，做好标记，问好管理员。

6提前背好父母致辞，提前熟悉下，要不台上一直拿着念会有些僵硬。

正文：

1、家有囍事，为方便行人和车辆出入，门口宝地请不要停车，望海涵见谅！

2、东家有喜，门口为今天结婚专用停车位，其它车辆请绕行，谢谢！

3、小娟和大强的新婚，感谢各位莅临！请把爱车停至指定车位，门口禁停，谢谢！

4、因小区1-5201住户结婚大喜，借用门口贵车位庆贺新婚。望小区邻居海涵，感谢大家的祝福，恭喜发财！占用时间段为：08:00 -- 14:00。

5、张家与李家今日联姻，新婚大吉！诚挚感谢大家的祝福，为方便行人车辆出入，请勿在门口随意停车！恭祝万事如意！

6、今日张陈两家联姻！谢谢大家的光临！地方狭窄，宾来客往，为了您的爱车不被刮碰，请您不要在此地停车！不便之处，望海涵，谢谢合作！

7、此地今日为结婚车辆专用停车位，谢谢！

车位分为哪几类

1、地面停车位

一般地面停车位的总数特别少，但绝大多数小区大部分都是有，但这种开放式地面上车位产权归属于整体业主，归业主一同且免费试用。因此很多小区的地面停车位都特别的火热，在地面的公众场所划车位，关键是为了小区地面泊车状况更标准。因为小区地面的停车场归属于整体业主，因此业主购买房产，便拥有街道的土地使用权证，业主可以用，但房地产商或是物业管理没有权利处理。

2、地下车位

地下车位分两种，一种是记入公摊面积的地下车位，另一种乃是并没有记入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的总面积要是没有被记入业主的公摊面积当中，那样这一部分车位的产权就是属于房地产商全部。一般房地产商能以合理价格将车位出售给业主，当然你也可以租赁给业主。但需要注意的是这类产权年限需在买房合同中体现，做出说明，即这部分不计入公摊面积，这时，产权年限才可以归开发公司全部。

另一种记入了公摊面积的车位则房地产商都是没有泉流售卖的，即然这种停车位是记入了小区的公摊面积的，那样这种停车位如同小区的许多公共配套一样，供整体业主应用。但是小区的业主要想应用这种停车场并不是免费体验，做为泊车应用，要有专业的管理者，其实就是物业公司管理、租赁给业主应用，所获花费扣减人力成本后划归小区房屋维修基金。

3、人防车位

人防车位比较特别，按法律法规人防车位由出资人应用管理方法，盈利归出资人有着，但是目前人防车位的产权年限法律上还是一个空缺。但实际上，在机会日常生活，房地产商注资基本建设人防车位，即具有此车位收益权、应用管理权限等。

婚前婚后买房子的区别在哪里

1、婚前财产，房地产归属于财产，如结婚后离异，房地产不参加离婚财产分配。而婚后买房，房地产属于夫妻共同财产，离婚时参加离婚财产分配。

2、婚前财产，两人都是单身成人，在有限购的城市，分别按一个单独家中测算，分别都能够买一套房。而婚后买房，两个人只是作为一个家庭测算，在有限购的城市，只有买一套房，在没有任何限购政策的城市，买第二套房的过户税费和房贷首付比例等，要比第一套房需多。

结婚后买房贷款流程

1、对应的有效证件要准备妥当

夫妻共同购房，需要提交的有效证件较多，并且一件都不能少。在夫妻共同办房贷时，需要提交夫妻二人的个人收入证明，如果两人为因素非本地居民，还须提供彼此给予1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证实，不然依照非本地居民房贷政策看待。自然，在申报住房贷款时，假如其中一人收益比较高，根据资质审批不成问题，此外一方的个人收入证明则无需提供。

2、夫妇占有的市场份额提早要求

夫妻共同购房，资产占有的市场份额各多少钱，应提前明确，以防日后引起纠纷。根据《民法典》要求：“夫妇婚姻关系存续期间所获得的资产，归夫妻共同全部，彼此另有约定的除外。”所以在一同买房环节中，即便房产证没有看到另一方的名称，也不会影响对其房子具有使用权。

3、结合实际情况明确主借款人、次借款人

因为贷款政策有变化，因而在确认主贷人和次贷人时，需结合实际情况来定，而无法简单的就看收益高低水平。夫妻共同还款，在确认主借款人、次借款人时，一定要结合实际情况而定。一般情况下，在银行住房贷款合同里，只是把一方做为“借款人”（经常说的主借款人）而不管房产证是不是写彼此名字的，另一方都可以做为“共同贷款人”。

4、准夫妻一起购房规范好关键点

在这里要特别提醒大家的是，现在有许多准夫妻一起购房的情况存有。为减少纠纷案件，专家认为需要在房产证登记具体内容层面下点功夫。

这里说的准夫妻，就是指将要完婚、但还没有领取结婚证的那一部分人。在这样的情况下一同购房，假如是彼此共同出资，占比参半，则需要在房产证与此同时备案两人姓名。如果两个人出资比例不一，虽在房产证还会备案两人姓名，但是必须表明分别占比尺寸。

还有一种状况也应提前考虑到，即仅有一方注资的情形下，是不是在房产证也备案上此外一方的名字；假如备案上，不注资一方占有的市场份额多少钱，也要定下来，并且在房产证注明。