溧水人怎么开购房证明？

   目前溧水本地户口在溧水买房是不限购的，但是需要开好购房证明。开具需要提供的材料如下：

1、已婚---双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明

2、未婚---本人身份证、户口本（集体户口可以用加盖户口章的常住人口登记证）、单身情况具结书（现场出具）

3、离异---本人身份证、离婚证、离婚协议（需加盖民政局公章）、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐）

   以上所有证件需要原件及复印件（一份）。

办理的地址百度地图上的位置在溧水市民之家。

希望可以对您有所帮助。

溧水结婚证办理地点

地址：南京市溧水区永阳镇财贸北村10幢

电话：025-57218913

服务时间：周一至周五上午9：00-11：30，下午14：00-17：30

结婚证办理流程

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。

2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

领结婚证需要提交的证件：

1、本人常住户口簿、居民身份证。

2、本人无配偶证明。

3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。

领结婚证需要什么手续：

领结婚证要什么手续，一共分为三步：

领表：将双方的身份证与户口簿原件准备好，两个人一起到领表的地方，工作人员核对无误后会发一张表，里面主要填写一般资料(包括姓名、年龄、身份证号、户口地址等)。

登记：在婚姻登记室外面等候，叫到号码后进入对应的座位，工作人员会问一些简单的问题，然后发给每人一张申请结婚登记声明书，填写后，工作人员要求男女分别先后站立，念声明书。工作人员会把两张结婚证交给新人并送上祝福。交费：9元。

颁证仪式：从登记处出来后还要有个颁证仪式。工作人员给新娘换上婚纱(免费)。颁证仪式短暂而神圣，司仪宣读《民法典》和夫妻双方对婚姻的责任。这个过程有录像，是否购买全凭自愿。

领结婚证所需要的证件非常简单，即本人常住户口簿、居民身份证，在进行结婚登记的时候签订一份无配偶证明与不是直系亲属申明，以及3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。领结婚证需要的手续也非常简单，整个过程下来不超过半个小时。

法律依据

《婚姻登记条例》

第七条　婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。

南京市溧水区新人结婚登记须知南京市溧水区民政局婚姻登记处的电话，地址，网上预约，上下班时间等相关信息。

南京市溧水区民政局婚姻登记处地址：

城北干道附近

南京市溧水区民政局婚姻登记处联系电话：

025-57218913

南京市溧水区民政局婚姻登记处上下班办公时间：

周一至周五办公时间上午9：00-11：30，下午14:00-17:30。法定节假日除外。

商业保险的作用有哪些？

买商业保险的作用如下：

1、获得理赔金：如果投保人购买的是重疾，那么重疾险可在被保险人罹患恶性肿瘤、脑出血等重疾大病后且满足理赔条件后，理赔一笔保险金，从而让被保险人可以接受更好的治疗；

2、增加家庭经济收入：保险理赔后，保险公司是不会对理赔金做干涉的。也就是说，被保险人可以使用理赔金接受更好的治疗，也可以将其留给家人，用作家庭经济弥补；

3、可以作为子女教育金的储备：保险里不仅是有人身保险，还有理财以及教育类的储蓄保险，可以在子女成年或者是结婚的时候取出使用

4、规避风险，转移风险，通过保险，投保人共同缴纳保费，建立保险补偿基金，共同获得保障；

5、保险具有资金融通的功能，具备一定的储蓄价值，在获得保障的同时还能有所收益。

6、保险具有社会管理的功能，重疾险给付的经济可以帮助进行过疾病治疗，无法快速加入进社会的人群给予一定的资金补助，提高社会稳定

7、降低医疗压力，如果有保险作为生病之后的赔偿，那么投保人就不会因为没有医疗资源而产生不好的后果。

8、保单可以进行抵押贷款。有些保险还可以作为抵押贷款，如果在遇到紧急需要资金的情况下，可以取出来应急。

9、完成自己的退休计划，保险不仅只有人身保险还有养老和理财类的保险，投保人投保之后，在合同内约定时间内可以进行储蓄和增加收益。

10、保险也是投资理财的一种方式：保险它不仅保障人身的安全问题，还可以保障家庭财务的安全性，例如保险中有理财类的分红险。

一、按揭贷款买房需要的资料有以下：

1户口本；

2身份证 ；

3收入证明（贷款银行提供的制式范本） ，工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；

4结婚证（单身的不需要）；

6首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；

7个人征信证明；

8如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

二、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

贷款手续及程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

三大优点

1花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

注意事项

七要

一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

三、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。

而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬入新居，一定要将新的联系地址、****及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。

六、确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。

七、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

七不要

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

溧水新生儿医保这么办理：

1、如果父母或者监护人已经参加溧水区居民医保，那么新生儿可以直接在出生后一个月内到当地社区卫生服务中心进行申请，填写相关表格并提供相关材料即可。对于新生儿参保的材料包括父母双方身份证、户口簿、结婚证明等。

2、如果父母或者监护人是在雇主单位参加职工医保，那么需要先到单位的人事部门或者社保部门了解相关政策，确定是否需要给新生儿办理参保手续。如果需要，可以准备好新生儿的相关证件和材料，向所在单位办理相关手续。