新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗

婚后买房写一方名字，但属于双方共同出资购买的房屋，属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

中国政府网——中华人民共和国民法典

随着《 民法典 》（2021年1月1日起实施）的颁布，《 婚姻法 》将被废止。 《民法典》 结婚 后 买房 需要注意什么 为有效维护自身的合法权益，根据《民法典》及司法解释的相关规定，婚后买房需要特别注意以下几个方面： (一)签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在 房产证 上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 (二)证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或 社会保险 缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行 住房贷款 合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 (三)所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同 购房 过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 (四)准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 一般来说夫妻在婚后买房的，除非双方有明确的约定，否则的话此时的房产一般都是按照 夫妻共同财产 来进行处理，也就是说日后要是夫妻涉及到 离婚 问题的话，在 财产分割 上面，这个房产往往就是一方一半。 综上所述，为了便于以后离婚产生的财产纠纷，对于财产的认定应该要慎重，尤其是房产，如果是在结婚后买房则有以上四点需要注意的，首先是必须人、资料都要准备完全，其次是个人在房产购买中所占的比例要确定，最后再进行登记，确定好后便于分配。

法律分析：婚后买房子属于夫妻共同财产，但是有约定归个人的除外。法律规定夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以双方可以约定房产的归属，如果没有约定，则由法院进行判决。具体的房产归属还要根据实际情况而定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

新婚姻法婚前贷款购买应注意哪些问题？房价上涨很快，很多情侣打算在结婚前买房子，结婚前用贷款买的房子怎么认定？婚前买房如何保障自己的利益？婚前贷款贷款买房子有很多不确定的因素，为了避免今后发生纠纷，小编发送了4点预防注意事项

1、协商生育票签名

结婚前用贷款购买的房子，如果男女双方都出钱的话，最好在生育票上表现两个人的名字将来感情发生变化，分割财产时发生争执是不可避免的如果生育票上有双方的名字，协商确定房地产份额的比例，可以避免很多麻烦

2、充分了解两个人的经济状况

年轻人的社交活动比较多，消费需求也比较大，所以在贷款买房的时候一定要对自己和合伙人的经济情况有充分的了解，做好合理的规划，避免以后因为逾期还款而留下不良信用记录

3、了解应聘书，确定主贷款人

如果男性应聘不好，只能让女性申请贷款，成为主贷款人，签订合同，明确双方的权利和义务否则，两人今后感情破裂，债务由主贷款人独自承担

4、父母协助购房，金钱必须明确

贷款买房，但很多年轻人需要用父母的力量支付首付在这种情况下，最好签订协定和证明书如果双方分手，在没有任何证明书的情况下，父母出的钱被认定为赠与两人，双方共有

随着《 民法典 》（2021年1月1日起实施）的颁布，《 婚姻法 》将被废止。 一、《民法典》关于婚内 买房 是怎样规定的 同以往的规定不同，婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为 共同财产 。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方 离婚 ，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。 具体为： 1、房屋登记在其中一名下，根据物权的公示原则，该房屋应属于登记者的个人财产。 2、房屋若是用其中一方 婚前财产 折款所购买的，房屋的实际所有权人应属于出资方。 3、如果房屋是在婚后购买的，只登记在一方且未登记在另一方名下的，这是二人财产已经发生混同，认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益，应属于 夫妻共同财产 。 4、若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财。 5、若出资方购买房屋后，登记为本人的名字，且另外一方为参与出资、装修的，应认定为出资方的个人财产。 二、房子出售或 拆迁 后新买的房产有两种情况： 1如果出售时 房产证 上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有 证据 证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。 2如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。 在我国相关的合法登记婚姻的双方，在进行登记后，购买的房屋属于双方的合法财产。我国对这类相关的当事人合法权益进行保护，相关的当事人双方在离婚后，可以提供相关的证据，按照我国的法律规定，对这类房屋进行相应的分割。

一、 结婚 后 买房 新 婚姻法 的规定是什么 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话， 房产证 上只写其中一个人的名字，应认定为 夫妻共同财产 。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。 夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或 离婚 生效时止。 并非所有的婚后所得财产均是 共同财产 。婚后所得的财产依照婚姻法第18条规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。 新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。 二、 离婚房产分割 办法是怎样的 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同 财产分割 。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾 抚养 子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 综上所述，由于婚后房产的争议比较大，所以婚姻法对房产作出了更明确的规定，夫妻双方婚后买房的，即使登记在一人名下，那么也是属于夫妻共同财产的，如果是由一方父母购买登记在一方子女名下的，没有明确说明赠与的那么就属于个人财产。

法律分析：如果夫妻婚前用个人财产买房，产权登记在自己名下，房屋仍属于个人财产，那么抵押贷款也属于个人债务。婚后，如果产权登记在投资方子女名下，一般是一方父母送给子女的赠与，属于其中一方的个人财产。如果双方父母共同出资，且产权仅登记在一方子女名下，且双方对不动产没有相关约定的，双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。