二手房贷款对卖方有什么风险

二手房房贷有风险吗 二手房贷的条件是什么

在购买 二手房 时，您可以选择全款购买，也可以选择通过贷款的方式购买，而如果您选择了第二种购买方式，那只有满足其法定条件才行。那么，在法律上，二手房贷的条件究竟是什么呢此外，在实践中，二手房房贷有风险吗下面将为您做一个较为具体的阐述。 一、二手房贷的条件是什么 具体来说， 二手房贷款 需要的条件有很多，包括适用对象、范围以及所应提交的材料。 1、手房贷款的适用对象。 (1)已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的 购房 人。 (2)各类中介公司、物业公司和开发商。 2、手房贷款的范围。 二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括 商品房 、私房以及允许上市交易的已购公房、 经济适用房 。 3、手房房贷所应提交的材料。 (1)夫妻双方 身份证 、户口本、外地人需暂住证和户口本; (2) 结婚证 、 离婚证 或 法院判决书 、 单身证明 2份; (3)收入证明(银行指定格式); (4)所在单位的 营业执照 副本复印件(加盖公章); (5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等; (6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 二、二手房房贷有风险吗 在二手房贷款中，银行有时会存在无法按时收回贷款的风险，这些风险并非无法避免，只要加强防范，很多都是可以避免的。二手房房贷有什么风险主要有： 1、用他人证件及资料申请贷款，在银行批准贷款后，用伪造的证件或由他人冒名来签订 抵押借款合同 ，这种合同当然无效。 2、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易无效，银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易中心的审核严格程度。 3、假按揭。先杜撰一个权利人，再将所谓权利人的房屋出售给借款人，用这些虚构的材料向银行申请 按揭贷款 。申请获批准后，办理交易过户登记时，仅仅提供银行的 抵押 材料，抵押完成后便可得到银行的放款，以此骗取利率较低和年限较长的 住房贷款 。这种骗术有一个特征，就是他项权利证明和 房产证 的发证日期不一致，除非其再次造假。 4、关联交易。通过自己人之间的关联交易来达到获取 银行贷款 的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期付款，贷到的资金根本不是用于支付房款，而是用于其他方面，甚至是归还赌债，目前逾期的贷款中这种情况很多。 希望对您能有一定的帮助。在实践中，还经常会出现这样的情况：有些房产中介或黄牛借用他人的姓名，给他们几千元钱，以他们的名义贷款购 买房 屋。对于这些情况，建议您最好不要去做，因为这会有很大的法律风险。如果您对二手房贷款还有其他不清楚的地方，那么建议您最好是去咨询一下专业的 律师 。

二手房房贷有风险吗 二手房贷的条件是什么

在购买 二手房 时，您可以选择全款购买，也可以选择通过贷款的方式购买，而如果您选择了第二种购买方式，那只有满足其法定条件才行。那么，在法律上，二手房贷的条件究竟是什么呢此外，在实践中，二手房房贷有风险吗下面将为您做一个较为具体的阐述。 一、二手房贷的条件是什么 具体来说， 二手房贷款 需要的条件有很多，包括适用对象、范围以及所应提交的材料。 1、手房贷款的适用对象。 (1)已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的 购房 人。 (2)各类中介公司、物业公司和开发商。 2、手房贷款的范围。 二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括 商品房 、私房以及允许上市交易的已购公房、 经济适用房 。 3、手房房贷所应提交的材料。 (1)夫妻双方 身份证 、户口本、外地人需暂住证和户口本; (2) 结婚证 、 离婚证 或 法院判决书 、 单身证明 2份; (3)收入证明(银行指定格式); (4)所在单位的 营业执照 副本复印件(加盖公章); (5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等; (6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 二、二手房房贷有风险吗 在二手房贷款中，银行有时会存在无法按时收回贷款的风险，这些风险并非无法避免，只要加强防范，很多都是可以避免的。二手房房贷有什么风险主要有： 1、用他人证件及资料申请贷款，在银行批准贷款后，用伪造的证件或由他人冒名来签订 抵押借款合同 ，这种合同当然无效。 2、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易无效，银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易中心的审核严格程度。 3、假按揭。先杜撰一个权利人，再将所谓权利人的房屋出售给借款人，用这些虚构的材料向银行申请 按揭贷款 。申请获批准后，办理交易过户登记时，仅仅提供银行的 抵押 材料，抵押完成后便可得到银行的放款，以此骗取利率较低和年限较长的 住房贷款 。这种骗术有一个特征，就是他项权利证明和 房产证 的发证日期不一致，除非其再次造假。 4、关联交易。通过自己人之间的关联交易来达到获取 银行贷款 的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期付款，贷到的资金根本不是用于支付房款，而是用于其他方面，甚至是归还赌债，目前逾期的贷款中这种情况很多。 希望对您能有一定的帮助。在实践中，还经常会出现这样的情况：有些房产中介或黄牛借用他人的姓名，给他们几千元钱，以他们的名义贷款购 买房 屋。对于这些情况，建议您最好不要去做，因为这会有很大的法律风险。如果您对二手房贷款还有其他不清楚的地方，那么建议您最好是去咨询一下专业的 律师 。

P2P网贷的五种骗局，平台惯用伎俩有哪些

1、当然是所谓的低利息，就算是现在的XX宝以及XX贷什么的，宣传万分之五的日利。其实算下来年化有24%

2、无抵押，很多平台都宣传只要一个身份证就可以了。但是为什么人家敢不需要抵押就放款给你？心里没点X数吗？因为人家有很大把握收回来

3、不要利息。很多平台在宣传都是不需要利息的，确实，在规定期限内确实不要利息，但是这样的又有多少人呢？网贷这个口子一旦开了，就收不住手了

常见骗术一：高额年化收益诱饵

为了在短时间内吸纳更多资金便于跑路或者“拆东墙补西墙”，诈骗平台往往会采用以高额年化收益为诱饵的形式“钓鱼上钩”。其实，有经验的投资者一眼就能看出其中猫腻，但是那些缺乏风险防范意识的人看见这么高的年化收益则很容易动心受诱惑。

常见骗术二：虚假宣传

为了吸引更多的使用者，很多平台在对外推广宣传时往往会虚张声势、夸大宣传，比如说，一些平台国资成分较少甚至没有国资成分，却说自己是国资平台，或者是聘请一些金融界、学术界等专家教授作为企业顾问，宣称有过多少成功专案等等，与事实严重脱轨。

常见骗术三：发假标，用于自融

对于投资者而言，假标和自融已经成为两大雷区。如何辨别，成为投资理财过程中需重点关注的问题。老实说，要做到有效辨别还是有一定困难的。

宁波有哪些p2p网贷平台

绍兴属于浙江省，可以在其他有平台大全的网站查询浙江省投资平台，然后筛选绍兴本地的，

同时还有平台预警等等，保证投资者资金安全。

贵州有哪些P2P网贷平台

您好，在挑选平台时，您可以注意以下几点从而选择适合自己的平台：

1、看注册门槛：

看平台的注册资金，摸清了底细，将没有资本能力的平台拦在门外，才能减少风险。

2、 看风险保证金：　

风险保证金，又叫风险备用金、风险保障金，是目前很多平台最常采用的安全保障方式之一。 当平台上的投资专案发生逾期时，由平台从风险保证金账户中取出资金为投资人进行本金或者本息垫付。

3、第三方担保：

平台采用第三方担保公司担保对平台上的投资专案进行本息或者本金进行保障，是比风险保证金更为安全的保障。

4、 理性看高收益：

一般此类平台的年化收益在88-158%之间，有些平台利率水平过高时，就必须要提高警惕了。

以上几点仅供参考，您根据您的需求去进行选择，投资有风险，理财需谨慎。祝您生活愉快~

P2P网贷平台的费用“坑”有哪些

贷款需要准备资料：

1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等资讯；

2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

4、银行规定的其他资料。

湖南有哪些P2P网贷平台

若需申请个人借款，建议您选择银行渠道办理。

若您持有招行一卡通，可登入手机银行，点选“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此介面尝试检视是否有“闪电贷”申请资格。如有，可尝试申请。

深圳p2p网贷平台有哪些

建议通过银行正规渠道进行贷款

农业银行有推出网捷贷业务，网捷贷是个人自助小额信用消费贷款的简称，是指农业银行以信用方式，向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。

电子银行注册客户（且系结二代K宝）可以通过个人网银、掌上银行进行自助申请。

贷款详情可登入农行官网详细了解，网址（:abchina//PersonalServices/Loans/ConsumptiveLoans/201611/t20161115_946633htm）

山东有哪些P2P网贷平台

平台是没有地域限制的，要选择合适靠谱的！

1、首先选择大平台；选3年以上的平台；选基本无负面新闻的平台；这样会安全很多。

2、其次选择收益在7%-15%左右的平台；这很重要！选择检视工商注册里平台是否有国资背景、上市公司背景、银行系保险系背景、如果有将安全很多。

3、最后不要把鸡蛋放在同一个篮子里。也就是说，要分散投资风险，尽管选择2家以上平台投资，以此来分摊投资风险。

比如说 爱投投 的收益在7-15%左右吧，可以去了解了解。

云南p2p网贷平台有哪些

云南的不知道，以前用过拍拍贷，提点太高了，算上利息20多个点，承受不了，兄弟能不在网贷借就别再网贷平台借

北京p2p网贷平台有哪些？

楼主很高兴为你解难：

北京的p2p平台还是有些的，你所说的那个安心贷我知道，他们是一家大的平台了，如果楼主要做的话可以放心，但是还是得提醒楼主一下毕竟是投资，那风险是避免不了的，所以楼主要做好心理准备，建议楼主先试试水然后在做大的决定。

希望能解决你的难题。

结局:

同为病人的得意和琴琴很快从相怜到相爱。而这段在绝境中萌生的近乎看得到尽头的爱情，并没有得到世人的理解与祝福。各方压力呼啸而来。他们用最后的生命，证明了爱，有多难，就有多灿烂。

剧情简介：

在中国20世纪90年代中期之前的一个封闭的小村庄里，人血走私生意泛滥，这是个无尽收入来源的生意，但同时因为卖血组织者节约成本给大家共用针头造成了大量的绝症“热病”传播，这里组织卖血的人被人称做“血头”，他们一直赚着生命与黑暗交易得来的钱。

村里有个老师，大家都叫他老柱柱（陶泽如饰），他的大儿子叫赵齐全（濮存晰饰）就是村里有名的血头，因为热病泛滥，有人认为是齐全做血液买卖带来了灾难，有村民为报复齐全，暗中毒死了老柱柱家的鸡，毒死了他家的狗。

还用有毒的西红柿毒死了齐全的儿子小鑫（胡泽涛饰），为此老柱柱既伤心又无奈的给孙子送终了。老柱柱还是一心想要为村里人做点什么，于是把村里废弃的娘娘庙小学便成病人的集中营，为大家都能够彼此照顾，老柱柱自己也同时搬了进去。

老柱柱的二儿子赵得意（郭富城饰）本来也在哥哥所谓的血液贸易经商，不料也感染了热病，妻子郝艳（李丹阳饰）对其敬而远之，连手都不敢跟他牵一下，得意也随老柱柱搬进了学校住。老柱柱侄子小海的媳妇琴琴因为想买一瓶洗发水去卖血不料也得了热病。

在这个学校集中营里，大家同住一个屋同吃一碗饭，一副表面和谐的生活开始了。不料突然发生了一系列离奇的被盗案件。先是代理村长四轮丢失了村里的公章，然后莫名其妙的丢了大米，负责为大家做饭的梁房被偷，甚至连琴琴的棉袄都丢了。

几番折腾以后，陆续找到了丢失的东西。村里跟学校都还是陆续也有人死了。当热病蔓延村子夺走他们的生命时，他们一样暴露出根深蒂固的劣根性，偷盗、掠财、争权、短见。得意跟琴琴因为被盗案渐渐产生了情愫，加上彼此的另一半都已经抛弃了自己，二人决定在一起。

不过这段恋情十分坎坷，伦理不容，村里人耻笑。但是经历过千辛万苦最终二人还是跟原本的配偶离婚彼此在一起了，挨家挨户的发喜糖，报喜，幸福的背后却也逃不过热病带来的死亡。

发病的当晚，琴琴将自己的身体浸在冷水里，给得意降温，本来就没好的发烧，变得更加厉害了。第二天早晨，得意醒来后依然招手叫琴琴，可琴琴已经走了，琴琴的头边放着他们结婚证。伤心至极的得意挥起镰刀砍向自己的大腿，血一直流出房门。

扩展资料

创作背景

该片的故事缘自一些真人真事。在影片开拍前，蒋雯丽对发生在河南等地因卖血而导致村落被艾滋病吞噬的报道很震惊，于是就介绍给顾长卫，之后一点点发展成了片中的故事。**的名字也几度更迭，从《七十里铺列传》、《世外桃源》、《魔术时代》一直到最后的《最爱》。

**基本信息

《最爱》改编自阎连科的长篇小说《丁庄梦》，由顾长卫执导，章子怡、郭富城、陶泽如、濮存昕、孙海英、蒋雯丽、王宝强、蔡国庆等领衔主演。2011年5月10日，该片在中国内地上映。

影片讲述了一个小村庄的村民因为一场突如其来的恶疾而被打乱了平静的生活，人们在恐慌中展现出人性百态。身染绝症的男女主角从相怜、相依到相爱，在这段不被祝福的感情中两人用生命证明了爱情的尊严。

参考资料：

——《最爱》