不知楼主所说的是不是男方婚前付首付，房产证上是不是男方的名字，如果是的话，那么离婚时如你们没有约定房子属于共同财产，那么房子属于男方所有，婚后共同还贷部分由男方按照女方所出的份额退回女方，女方不享有房屋升值带来的价值，所以这不算是共同财产。
结婚后配偶死亡，如无遗嘱，则按照法定继承，死者的配偶、父母、子女是第一顺序继承人，同一顺序继承人之间一般应当均额分配。
一，只要是领了结婚证后买的一套房，男女双方又都出了钱，虽然男方出资的多，但是无论房产证写没写两人的姓名，都是夫妻二人的婚后共同财产，离婚时分割财产的原则并不都是平均分的，一个是要两人协商。二个是协商不成，由法院调节！为什么这样呢？比如说，你们除了房产，还有家具，汽车，存款，……孩子，有些能平均分，有的能折成钱分，那孩子的抚养的权利与义务呢？！所以要协商，怕自己吃亏可以请律师，使自己的利益最大化！
二，即使是男方婚前买的房子，只要是写上了女方的名字，属于赠与女方的，离婚时，女方同样有分割房子的权利，哪怕在装修时一点钱也没出！
三，分割财产的另一个原则是过错方少分，比如说，买房时男方虽然多出钱了，但因他有过错才离婚的，像家暴，酗酒，赌博，出轨……，同样会少分，或净身出户！
如果出现你所说的这种“结婚证和购房合同同一天办理”，而“房子首付以现金方式”也是同一天向房产公司交纳，那么，可以界定为婚前财产。
理由：因为你交房产的钱的首付部分，肯定不是取得结婚证书的同一天赚的。如此，除了首付界定是个人的婚前财产外，接下来的还贷（如果没有特殊情况的话），那就可视作婚后的共同财产了。
希望我的回答能对你有所帮助。
1夫妻贷款需要什么证件
看各种贷款的规定，供参考：
1、三 联保贷款
三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；
贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；
2、抵押贷款
以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
3、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
4、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2夫妻贷款需要什么手续
夫妻贷款需要什么手续如下：
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
四、待公积金管理中心初审、
以上是关于“夫妻贷款需要什么手续”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注希财贷款网。
3结婚贷款有什么条件
结婚贷款是银行或金融机构为准备结婚的借款人提供方便快捷的个人信用贷款，用途可以是和结婚相关的一切支出，包括旅游、装修、美容、购置钻石珠宝、婚纱摄影等等。
一、申请条件：
18~56周岁具有合法有效民事行为能力；
二、需要提交的材料：
(1)提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
(2)提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
(3)提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
4我想结婚
个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。
贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
一、借款人条件 申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力； 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资； 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户； 6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议； 7、贷款人规定的其他条件。 二、贷款的期限、利率 （一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。
（二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。
贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。 （三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。
（四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。
展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
三、贷款的申请 借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料： 1、贷款申请审批表； 2、本人有效身份证件。
5我想贷款结婚需要什么条件
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无抵押贷款材料
(1)提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
(2)提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
(3)提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。！
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