答案是肯定的。结婚之前买的房屋,结婚之后把另一半或者孩子的名字再添加上去,是可以的。
一般来说,在房产证上房产证上加上另一个人的名字有两种方式:一种是赠与,就是将房子直接赠与另一半,让他(她)与你一起拥有该套房屋的所有权;第二种是转让,也称为过户。就是将房产证上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接过户给自己的孩子。
《民法典》(自2021年1月1日起实施)第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
那么一方在婚前买的房子,另一方要求加上自己的名字,或者夫妻两人想要加上孩子的名字,应该怎么做呢我们慢慢梳理一下。
首先,我们在上文中介绍了,在房产证上增加名字有两种方式,要注意的一点是,贷款的房屋办理增加名字要款难一些,因为贷款的房屋实际是抵押给了贷款公司或银行,购买者没有真正的拥有房屋的产权,我们两种都来了解一下。
第一、在没有贷款房产证上加名字。这种有两种情况。
1、在房产证上加上夫或妻一方的名字。
首要的当然是结婚证,证明两人是夫妻关系,带着结婚证到当地房地产交易中心,到产权变更窗口申请办理增加就可以了。顺便说一下窗口可能会收取一定的工本费用,要准备好现金哦。
2、在房产证上加上父母的名字或者孩子的名字。
假如夫妻两人一起的买的房,且房产证上已经登记了夫妻两人的名字,想要再把自己父母的名字或者自己孩子的名字加上去的话,申请人要去房地产交易中心对房子先进行估价,明确房屋的价格,为什么要估价呢,因为这种加人名字相当于是把房子卖了。然后申请办理加名。
第二、在贷款的房子上加上另一方的姓名。
因为房子有贷款,所以要先到银行把房屋的抵押权进行变更。如果房子是用住房公积金进行贷款的,只是付的费用会增加,其他不变。
以上就是在房产证上加名字的一些方法,还有一种情况,在实际中无法办理增加姓名的时候,可以写一份协议,将房产共有 然后到公证处进行公证,这样也是两个人的财产哦。
先结婚后买房和先买房后结婚各有利弊。
婚姻的本质是两个人的感情,两情相悦走在一起,房子是它的外在条件,应该是属于锦上添花。如果你们的感情好,这是锦,有了房子则是花,不应将其视为必要条件。所以对于已经准备买房的80后来说,不要想着一步到位,这个年纪的人一般进入社会不久,往往经济实力有限,虽说家里可以提供帮助,但一手打拼来的天下和别人给的,有着本质上的区别,这对于增强一个人的责任感和上进心尤为重要。所以,购房梦不一定做得太满,选择新婚房,还是要以两人的经济条件和居住实用性为标准。
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