假结婚证办停车位有没有危害

有。根据查询华律网显示，使用假结婚证办理停车位属于违法行为，会受到法律制裁，影响个人信用和声誉。在购买车位后，产权人可以凭借购买车位的合同和发票等相关资料证明，到当地房产管理局办理产权证。

小区没有停车位收停车费不合理。物业的做法不对，交了停车费就应该有固定的停车位，同时如果目前的停车位并不够，那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。

停车位怎么过户

1、车位证及所有权人身份证原件及复印件，办理车位核验；

2、车位核验合格后就可以签约，包括网签、定金协议及买卖合同。网签需要准备车位证、身份证、户口本、已婚的话需要有配偶同意出售的证明、银行卡；

3、签约完成后就可以缴税了。所需资料：身份证、车位证、户口本、原车位购买发票、已婚的还要提供结婚证。车位过户的流程及注意事项；

4、缴清税款后，办理过户手续。卖方所需资料：身份证、车位证、户口本、车位原购买发票、已婚的还要提供结婚证。买方：身份证、户口本、已婚的还要提供结婚证、缴税后的完税证明；

5、资料完整且无问题当天发证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

1、车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。

2、签约。包括网签、定金协议及买卖合同三部分。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)。买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)。

3、缴税（契税：原值×3%；印花税：原值×1‰）。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

4、过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户。所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

哪些车位不能进行买卖

1、小区的公共空地

小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

2、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

3、已被公摊的地下车位

很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。

这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

4、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

自己办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料，本人前去小区所在不动产登记中心办理。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。

车位有产权证和无产权证的区别是什么

1、有产权的车位可以使用较长的时间，与配套的小区一致，一般有70年、50年。而无产权车位可以使用的时间就比较短，一般不能超过20年。

2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益范围，有产权的车位是可以随意买卖交易的，也可以出租、使用等。而无产权的车位只能出租，或者自己使用，不能出售。

3、有产权的车位一般是位于地下室的，也就是小区规划的地下停车位。而无产权的车位一般是在小区内部，也就是公摊部分规划的车位。

哪些车位不能买

1、小区的公共空地

小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

3、已被公摊的地下车位

很多开发商在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

　 西安交通大学可以停车吗

　可以停车，但是必须办理校园机动车辆通行证。

　 扩展材料

　 校园机动车辆通行证办理须知

　第一条 学校公务车辆

　凡属我校固定资产并用于行政、教学、科研办公车辆登录西安交通大学“师生综合服务大厅”，填写车辆信息，上传车辆行驶证、驾驶人驾驶证、身份证原件扫描件，通过线上提交申请办理;或登录保卫处网站，填写《西安交通大学学校公务用车登记表》，提供上述证件原件办理。

　第二条 正式在编在岗教职工车辆

　正式在编在岗教职工车辆(限夫妻双方名下)登录西安交通大学“师生综合服务大厅”，填写车辆信息，上传车辆产权证、行驶证、“校园一卡通”原件扫描件，配偶名下车辆上传户口本或结婚证原件扫描件，通过线上提交申请办理;或登录保卫处网站，填写《西安交通大学教工机动车辆登记表》，提供上述证件原件办理。

　正式在编在岗教职工申请办理第二辆校园机动车通行证或申请变更车辆信息，办理方法同上所述(限夫妻双方名下车辆)。

　注意事项：1、办理两辆机动车通行证的，若两辆车同时进入校内，仅先进校的一辆车享受免费停放权限;2、居住在校园内的教职工办理第二辆车，参照家属区教职工停车费标准收费。

　第三条 离退休教职工和办公地点不在校区内单位的教职工车辆

　离退休教职工和办公地点不在校区内单位的教职工车辆(限夫妻双方名下)参照正式在编在岗教职工车辆办理。全年授权校园通行权限60次，0:00-6:00按时计费;如有特殊情况，请在校内业务部门开具证明。

　第四条 校聘职工车辆

　校聘职工车辆参照正式在编在岗教职工车辆办理。校聘职工为人事关系在人力资源部备案的人员，即“校园一卡通”前三位编号为：博士后(010)、校级劳务派遣(011)、高层办(017)、外籍教师(019)

　第五条 院、处二级单位聘用人员车辆

　院、处二级单位聘用人员车辆登录保卫处网站，下载并填写《西安交通大学聘用人员机动车辆登记表》，提供车辆行驶证、产权证、“校园一卡通”及当年度用人单位聘用合同原件，经保卫处审核后办理。

　签订全日制合同的聘用人员按60元/月收取停车费，0:00-6:00按时计费;签订非全日制合同的聘用人员按150元/月收取停车费，0:00-6:00按时计费。

　注意事项：科技与教育发展研究院研究人员、实验技术人员的车辆，根据科教院开具的人员职称及学历证明分类办理。

　第六条 协作关系人员车辆

　与我校有教学、科研、后勤保障协作关系人员的车辆登录保卫处网站，下载并填写《西安交通大学协作人员机动车辆登记表》，由与我校协作院、处二级单位的第一责任人签字并加盖公章，经保卫处审核后，提供车辆行驶证、驾驶人驾驶证、身份证原件，按200元/月收取停车费， 0:00-6:00按时计费。

　第七条 临时进校车辆停车半小时免费，不足一小时按一小时计费，兴庆校区3元/小时，雁塔校区2元/小时。

　第八条 教职工驾驶老年代步车进校须出示工作证，经门卫查验后通行。禁止非本校教职工驾驶老年代步车入校。

　第九条 禁止共享汽车入校。

　第十条 机动车辆通行证办理实行年审制度，一年授权一次。

　依据：http://bwxjtueducn/info/1026/5363htm

现在越来越多的人都购买了汽车，虽然说买了汽车，为大家提供了便利，但是汽车不断增多，停车的地方却没有增多，车位非常的紧张，很多人买房子了都想要拥有一个车位，那么，今天我们就来说一说车位产权是什么？有产权的车位怎么卖？

一、车位产权是什么

1、车位产权年限是什么住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。

2、不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。一般的地下停车位产权年限为40年。

二、有产权的车位怎么卖

车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。

1、房源核验（车位核验）

和一般住宅房源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

2、签约

签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。

1）网签

网签价为车位原购买价。

2）定金协议

签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。

3）买卖合同

3、．缴税

缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

契税：原值3％

印花税：原值1

4、过户

卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。

一、小区公共停车位归谁所有

1、小区公共停车位归业主共有。物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、停车位怎么过户

1、车位证及所有权人身份证原件及复印件，办理车位核验；

2、车位核验合格后就可以签约，包括网签、定金协议及买卖合同。网签需要准备车位证、身份证、户口本、已婚的话需要有配偶同意出售的证明、银行卡；

3、签约完成后就可以缴税了。所需资料：身份证、车位证、户口本、原车位购买发票、已婚的还要提供结婚证。车位过户的流程及注意事项；

4、缴清税款后，办理过户手续。卖方所需资料：身份证、车位证、户口本、车位原购买发票、已婚的还要提供结婚证。买方：身份证、户口本、已婚的还要提供结婚证、缴税后的完税证明；

5、资料完整且无问题当天发证。

需要发票和产权证明的，车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。尽管个人拥有车位的产权，但还是需要缴纳管理费，具体金额咨询物业部门。

法律分析

房源核验(车位核验)和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。签约签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。1)网签网签价为车位原购买价。2)定金协议签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。3)买卖合同缴税缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。契税：原值×3%印花税：原值×1‰过户卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。如果没有则证明物管搞黑将车位的使用权卖的，并不是所有权，另外物管也没得这个权力买卖这些车位，应该向该小区的业主委员会提起诉讼，实在不行上法院。首先要搞清楚要买的小区停车位有没有产权证。这点很重要。开发商如果未向当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地出让金和配套费，地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下，该车位一定不要买。因为在法律上讲，这种情况下，这个车位是不能界定物权的。如果开发商已经缴纳这部分出让金和配套费，那么应该在车位买卖合同里写明开发商办理该车位产权证的最后期限。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。