结婚后想单独买房怎么办理

1 买房必看：婚后夫妻其中一方如何单独买房

新婚姻法颁布以后，年轻人更倾向于婚前买房：或者父母出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款；或者男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。那么，结婚后如果其中一方想单独买房子的话应该如何操作呢？

结婚后一方可以单独购买商品房吗？

1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

结婚后一方如何单独购买商品房？

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。

2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。

随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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2 婚后女方如何单独购房贷款

如果婚后女方想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。

假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字，离婚之后房屋就算是女方一人的。

是的，很重要，会给人一种吃软饭的感觉，而且时间一长，你也会常常拿这个说事，洋洋得意地老提这房是你买的，更会让他郁闷，多数男人最不能忍受的就是因为经济上的问题被女人数落。

所以如果你确实觉得不会给他这方面的压力，一定要说清楚，让他安心，放心，还得表现得很顺从他，让他不会觉得自己一无是处。

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要提升自己在理财方面的技能，首先在开头给大家安利一个靠谱的 《理财训练营》课程：报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！

今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。

一、让存款变得更多

那么，理财的首先做的一个步骤就是存款，把自己的第一笔钱先攒下来，再把这笔钱拿去投资，这样才是理财的正确方式。

我现在介绍你52周存钱法--一种能保证你一年至少存下13780元的方法。

52周存钱法，就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。

总共算下来，一年会有多少钱呢？

10+20+30+40+50+…………+520=13780

起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。

的确，第一周存下10元大部分人都认为一点难度都没有，100元足以让你开始了，当然你也可以索性从1000元入手。

结余多的钱可以存起来，剩的多的多存，剩的少的少存。

在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。

大约你感觉这样子省钱太艰苦，那每个月你可以从这部分存款中拿一个你想要的金额，可以满足自己的一个较奢侈的梦想，能够做到轻松和开心地理财。

如果你怕自己的存钱计划坚持不下来，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！点击参加《理财训练营》提升自己业余赚钱的能力

二、钱少也能理财的方法

我们都明白，基金定投或是投资银行存款， 一般而言最好是使用闲钱，避免紧急用钱的时候，这笔钱拿不出来，那就很尴尬。

可如果你的经济非常拮据，手里没有闲钱，该要怎么理财呢？

在这里，我教大家一个投资方法——十二投资法。

“十二投资法”诠释一下，就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，以获取最高利率，并坚持每月投资。

照这样子一直坚持下去，可以强制每个月存一笔钱，且都能正确理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。

这时，若你需要大额的资金，都可以用已到账或者将要到账的本金解决需求。

如果没有用钱的需求，则可以将到账的本金和利息，连同这个月准备投资的资金再继续投资。

无论是做基金定投，还是投资了银行的理财产品，这种方式都是非常实用的。

三、应该怎么理财？

现在理财产品种类太多了，但没关系，根本原则和技巧上却是相通的，对于手中没什么闲钱的朋友们，可以从下面入手。

第一步先要保证自己生活上的花销，也就是说在进行理财之前要把自己的生活备用金预留出来。建议大家还是留下3个月的周转资金比较保险。

这笔钱我们也可以放在货币基金里面，例如：支付宝旗下的余额宝或者微信里的零钱通。

在能够维持基础经济的情况下，多出的钱就可以用来投资了。

虽然不同阶层的人群在用于理财上面的钱会有差异，但其实工薪阶层的选择并没有什么差别。在理财方式选择上，人们有很多不同的选项，一般会集中在银行理财、基金、股票和黄金。

每个人抗风险能力的不同会影响每种理财方式的具体配置，风险排序如下：

股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。

其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险和收益都很高，与固收类的理财产品是没有办法去比较的，基金定投的风险与股票是不能相提并论的，它的风险更低。

对于投资者来说，博取收益可以投资股票、股权这类的高风险理财产品，投资黄金可以用来规避风险。

理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！《理财训练营》手把手带你轻松稳健掘金，点击报名

以上是我对《本人24岁，单身，月收入一万左右，，，三年后想买房结婚，求理财计划。》的回答，望采纳~

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说到底还是合不合适的问题

你们彼此相爱这是可以肯定的，就不说了

现在的问题是面对现实的时候，两个人的状态无法满足未来的需求

你大龄离异，再进入婚姻的时候肯定要考虑机会成本和经济实力，这没什么好说的

困难只是暂时的，关键是看对方为未来生活努力的态度

他经济状态不好你可以接受，估计是你接受不了他没有为了共同生活努力的态度和行为

这让你没有安全感，对你们共同的未来很焦虑，对自己的年龄也很焦虑

这种焦虑是自我保护的天性，所以你现在就两个选择：一是帮助他改变他的懒惰和得过且过共同奋起努力，二是放弃这段爱情再寻找合适的能够快速结婚的

只是两者都有风险：前者你没有信心，怕努力没有结果还浪费时间；后者有点靠撞大运，很难就能遇到刚好的人，也是浪费的时间

相对来说我建议选离开，除非男人下决心改变，否则你永远得不到你想要的，与其如此不如重新开始，起码你不会过得那么煎熬