一个人贷款买的房子。婚后办理房产证需要带结婚证

法律主观：

要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。 房产证办理 需要的资料是： (1)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (2) 商品房销售 统一发票原件。 相关

《房屋登记办法》十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

婚前全款买房，结婚后办产权涉及到夫妻共同财产的问题。从法理上，谁出钱买房，产权登记在谁的名下。所以是可以独立去办理产权手续的。但是因为婚后才办理的，为了不伤面子和避免感情受损，可以协商约定产权只归一方，然后办理手续。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律主观：

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下， 办理产权证 的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、 婚前贷款买房 属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用 公积金贷款买房 ，婚后使用个人 公积金还贷 款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于 婚后共同财产 。

《房屋登记办法》十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发 集体土地 范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

我也是通过相亲认识的老公，其实我本人是很抗拒相亲的，不过那时年纪也大了，我父母就想看着我早点结婚成家，所以我才会去相亲的。我刚开始对老公也不怎么在意，因为他根本就不是我喜欢的类型，关键是老公还是一个二婚的男人，据说他是受了他前妻的欺骗，虽然那段婚姻只维持了半年，可老公也终究是有过一段婚姻的人。

和老公见面的时候，我也明确的跟他说了，我对他没有那方面的意思，可是想不到老公居然一直追求着我，都说好女怕缠郎。最后我也让老公给打动了，就这样我们恋爱了，我父母虽然有些介意老公二婚的身份，可是看在老公对我那么好的份上，也就觉得没什么了，老公虽然是二婚，不过没有孩子，这也算得上是不幸中的万幸了。

老公还有一个弟弟，小叔子早已经成家了，因为小叔子成家了有了孩子，婆婆也就跟着小叔子住在一起，顺便还可以帮着带带孩子，第一次见婆婆的时候，我觉得婆婆还蛮好相处的，对我也是客客气气的，那时我还觉得婆婆应该是个很好相处的人。我和老公交往一年也就结婚了，老公虽然也工作这么多年了，不过也没能挣到什么钱。

老公也就是一个技术工人，加上他和他前妻离婚后也就一直单身一人，对于钱也就挣一个花一个，我们结婚的时候，他也就只拿了五万块钱的彩礼钱出来，酒席钱都还是我们家出的，我父亲看到这样的状况，指望老公买房那也是不可能的，所以就给我陪嫁了一套房子，父亲给我房子的时候，就问我要不要在房产证上加上老公的名字。

当时我也犹豫了很久，也问过很多朋友，有的就跟我说不要加，但是有的就跟我说加上，毕竟我们马上就是夫妻了，夫妻之间那里还用分那么多的你我。我觉得这样也不无道理，所以最后我还是决定，在房产证上写上我们俩的名字，这样也就不会让老公觉得和我不是一家人了，婆婆听说我要把房产证上加老公的名字也很高兴。

在我和老公结婚的时候，婆婆估计是为了感谢我在房产证上加老公的名字，所以就给了我两万块的改口费，当我看到婆婆给了这么大一个红白时，我还觉得在房产证上加老公的名字是很正确的选择。我和老公的婚礼是在酒店里举行的，这家酒店的经理是我爸爸的熟人，所以就还免费赠送了一间婚房给我们，我和老公可以在里面住一晚上。

所以我和老公的新婚之夜也是在酒店里度过的，第二天我们醒来之后，也就收拾收拾回家去了。我和老公刚走到家门口就看到婆婆在门口等着我们，看婆婆一大清早的等在门口我倒是还有那么一点不好意，回家之后，我也就立刻叫了几分早餐，那时也已经很晚了，要是等我自己动手做，估计都要什么时候去了，还是叫外卖快一点。

吃饭的时候老公就看着我说，老婆等会你把咱家的范房产证给我。我就问老公要房产证干什么，这时，婆婆接话说，哦，是这样的，你已经和小军结婚了，那么我们也就是一家人了，我想在房产证上加上我的名字，这样我以后的生活也有一个保证，万一以后你要是和小军前妻那样，我们也不会损失太多。

听了婆婆的话，我就很生气，不过婆婆是长辈，我也不好对着她发火，我就冲着老公说，范小军你们这是什么意思啊，合着火来霸占那我这房子吗？这房子可是我爸出钱买的，我能写上你的名字是看在我们是夫妻的份上，想不到你们家人居然这么想我，我真是气得想离婚了都。婆婆一听我说要离婚，就马上安慰我说，不加了。

更无语的是，婆婆说房产证上不肯加她的名字，那就让我把两万块钱的改口费退给她，我还是第一次遇见这样的事，送出来的居然还有要回去的道理。我这到底是遇到了什么样的一家人啊，我现在都有些后悔结这个婚了，关键是对于婆婆的要求老公也很赞同，我这样的婚姻会幸福吗？

办房产证是不需要结婚证的。

房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。

房产证办理的材料：

1 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2商品房销售统一发票原件。

3房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4完税凭证(契税缴款书)

5购房人已婚

（1）双方身份证复印件(原则上需校验原件)

（2）婚姻证明复印件(带原件校验)

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

购房人单身(必须本人到场，不可代办)

（1）、身份证复印件(带原件校验)

（2）、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

（3）、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

购房人为单位

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

婚前买的房子婚后办理房产证需要结婚证。

办房产证的流程如下：

1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；

2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；

3、去“税费窗口”缴纳费用；

4、拿发票回到房产收件窗口领取房产证的通知单；

5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。

需要的资料：

1、申请表原件1份；

2、购房发票原件1份；

3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份；

4、购房合同原件1份；

5、土地分割证明复印件1份；

6、平面图复印件2份；

7、购房人身份证复印件1份；

8、在有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表；

9、结婚证件。

综上所述，婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

首先应该比较麻烦的，因为没有结婚证那么就不属于结婚，而且法律现在也不支持这样的婚姻关系。

如果是想把两个人的名字加上去，就是两个完全不相干的人，这样去办理的话，比较复杂，而且也需要不少的费用。

另外，因为没有结婚证，那么就算是其中一人持有房本，办理了户口本，那么另一个也不能加上去了。

因此与其考虑房子的问题，还不如早一些办理结婚证，这才是最有力的保障。