婚后房产证加名字流程是什么

许多人都想婚后在房产证上加名字，但是他们却对婚后房产证加名字流程不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问来为大家简单的介绍下，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！

婚后房产证加名字流程是什么

(1)带好三证：结婚证、身份证以及房产证的原件及复印件；

(2)去房产交易中心大厅取号排队，并缴纳80元工本费，5元贴花费以及25元制图费；

(3)十个工作日过后前往房产交易中心大厅领取新的房产证；

(4)如果有房贷的话，需要前往银行办理抵押变更手续。

婚前婚后加名有何不同

婚前加名：房产为一方婚前个人所购买，双方在没有登记结婚的情况下，想要加上另一方的名字，需通过二手房转让或赠与的方式，这种情况下需交纳契税、个人所得税以及增值税等费用。

婚后加名：双方登记结婚后，房产证上只有一方的名字，若要把加上另一方的名字，需双方拿结婚证、身份证、房产证前往房管局办事大厅填写一份申请即可，费用包括了配图费、登记费等。

在此需提醒大家：不管你是是婚前买房还是婚后买房，如果房子还处于按揭中，加名字的流程将会更加的复杂。

男方婚前财产加名字有效吗

如果是婚前买的房子，加上一方名字是有效的，但需要走相关的程序，也就是通过二手房转让或赠与的方式，这种情况下需缴纳契税、个人所得税、营业税等。办理房产证加名手续，需提供房产证、房产评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以协议为准。此外，还需提供户口本、结婚证。此外，为了证明是买房人的唯一住宅，还需房管部门出具无房证明。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对婚后房产证加名字流程是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

法律分析：婚后购买的房屋只登记在一个人的名下，但是也是属于夫妻共同财产，因为他是婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

1婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。

2房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明，行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说，国家保护合法持有房产证人的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

小编在社会上发现，有些人要成婚了，却在为另一半是否在房本上加自己的名字牵扯不清。网上曾有查询显现，有七成女人表明，另一半若不在房产证上加自己的名字就没有安全感。婚后房产证上加名字要怎么做，大家还是来了解一下吧。

婚后房产证上加名字有什么不同

小编向律师了解到：婚前在房本上加男、女朋友的名字，这套房子是一方婚前个人购买的，就是二手房买房或许赠与，需求交纳增值税、契税、个人所得税、营业税、印花税等税费。

而婚后在房本上加上夫、妻的名字，即使这套房子是一方婚前个人购买，也仅仅夫妻产业共有，只需求两边持婚姻文件、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求，交一些手续费就行。

婚前、婚后加名字流程不一样。小编向房地产销售中心了解到，婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房无贷的状况下，处理的流程是：1带好三证(婚姻文件、身份证、房产证)正本及复印件。2去房子地点区域的房地产销售中心，凭号码去相关窗口处理。

而婚前在房本上加男、女朋友的名字，流程和销售商品房流程一样：需求供给房产证、房子的销售指导价或评价陈述和评价费用发票，销售两边身份证、户口本，购房发票，契税证，购房合同。别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求出具无房证明等。

多名二手房经纪人都证明，“婚后加名字指的是有房无贷的状况，如果有房有贷，准则上需求先去银行处理典当改变手续，但十分费事，又没得挣，一般我们是不给办的。”

婚后房产证上加名字要怎么做

小编又向二手房经纪人庾顺荣了解到：婚后在房本上加上夫、妻的名字，整个进程只需求大约100多元的手续费，一般20天后可拿到新的房产证。而婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和费用外，还需求交纳的费用有增值税、契税、个人所得税以及印花税。我们算一笔账，以一套面积为80平米的住所为例，原价64万，现价格72万。如果婚前加名，经过相应的公式核算得出，合计约53万元。依照一方转让50个百分点的产权给另一方核算，婚前加名费用合计约265万元。算完这笔账，你还坚持要婚前在房本上加名字吗

婚后房产证上加名字其它要注意的问题

假定婚前房产证上只需夫妻一方名字，那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效能一样吗在离婚判定时会产生影响吗答：产权证上加名字性质上归于一方对另一方的赠予，因而，婚前或婚后加从法律效能上来说并无差异。

如果离婚时，房产还有借款没有还清，那么又分几种状况不同可能怎样判定答：如果有借款未还清，还要差异该房产自身归于婚前个人产业仍是夫妻共有产业进行断定。如果归于夫妻共有产业，则未还贷部分作为夫妻一同债款进行处理。如果归于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的借款作为该产权人个人债款持续归还，现已归还的部分及其增值作为夫妻一同产业进行切割。

婚前产业公证、房产证加名字哪个效能更大，或许说愈加优先有没有必要“左右开弓”答：不论哪种办法，房子产权均应今后产权注册为准。因而，婚前产业公证或许房产证加名字时好各方能签署协议，关于产权比例及切割办法等进行清晰，防止对立。

本文中讲到了婚后房产证上加名字要怎么做，小编觉得大家要进行婚后房产证上加名字的事项，不妨参照文中内容进行办理啦。