办房产证需要结婚证吗

房子到手后就要办理房产证，房产证是房屋使用权的重要证件，有了房产证就拥有房屋使用权，还可自由买卖;办理房产证需要的资料很多，那么需不需要结婚证呢下面我们就一起来了解下吧!

一、办房产证需要结婚证吗

如果办房产证前已经结婚，那办理房产证时就需要结婚证。因为办理房产证需要交纳很多费用，如果是首套房，各种税费都会更加优惠，如果是二套房收费标准就不一样，所以房管部门看结婚证，主要是为了了解夫妻双方名下是否还具有别的房产。如果是未婚就不需要结婚证，但是需要出具未婚证明。

二、办理房产证的流程

1、提交申请

首先向房管局提出申请，然后填写申请表，填好申请表之后找开发商签字并盖章。填写申请表前可先问问开发商是否有盖好章的申请表，如果有直接跟开发商领取并填写好，可省去来回奔波之苦。

2、测绘

测绘表是办理房产证必需的材料之一，是房管局登记房产证标准房屋面积的重要依据。要得到测绘表，可到开发商那直接领取，或者到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，还可向登记部门申请对房屋面积测绘。

3、交税

办理房产证之前需要交纳许多税费，如公共维修基金、契税、印花税、公证费等等。公共维修基金一般是由小区办收取，有些城市开始由银行代收公共维修基金，具体交纳方法可向开发商工作人员询问。

4、领证

以上手续都办理好之后就只要等着领房产证了，不过房管局给的领证通知单不能弄丢了，一定要保管好，并按照上面的时间领取。最重要的一点就是在核对房屋面积、位置、产权人姓名等信息时候一定要仔细。

小编总结：以上就是关于办房产证需要结婚证吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

法律主观：

1不需要。 2按照规定，要领结婚证必须双方亲自到一方 户口所在地 的 婚姻登记机关 申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明： (1)户口证明; (2) 居民身份证 ; (3)所在单位、 村民委员会 或者居民委员会出具的婚姻状况证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律主观：

已婚的需要结婚证。 房产过户的时候需要提供的资料: 已婚的: 1夫妻双方 身份证原件 (复印件原件); 2夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页); 3结婚证原件(复印件原件); 4社保卡原件(复印件原件)深户不用提供。

《商品房销售管理办法》 第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

一般来说，房产证过户不需要结婚证。房产证过户需要的是房屋买卖合同、产权证等相关材料，以及过户所需的税费等。结婚证通常只需要在夫妻双方名下的共同房产过户时提供，以证明双方的婚姻关系和共同财产的情况。

然而，在某些特殊情况下，比如夫妻离婚后房屋过户、房屋继承等，可能需要提供离婚证或继承证明等其他相关材料。具体需要提供哪些材料，可能会因地区、政策、个人情况等而有所不同，建议您在具体办理时咨询当地房产过户相关部门或律师。

如果是已婚的夫妻共同购置房产，办房产证时需要提交结婚证来证明双方之间的夫妻关系，以此来认定该房产是夫妻间的共同财产。如果是单身人士，则办房产证时是不需要提交结婚证，也可以办理房产证的。结婚证不是办房产证的必要条件。

法律分析：需要。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。