在合肥哪个区买房子比较好？

现在合肥作为安徽省会发展越来越好，很多人都来合肥发展的了，但是他们对合肥不熟。我经常和外地客户沟通，他们开始都揣着几十万资金到省会合肥，信心满满的准备花钱买房子，但是他们对合肥不熟，不知道买哪里好？会问我以下很多诸如类似的问题。

如果是纯外地的购房者的会问这样的问题：求问合肥哪个区买房比较好？合肥在哪些区域买房比较好合肥买房选择哪个区域合肥现在哪个区买房合适合肥应该在哪个区买房子合肥应该在哪个区买房子合肥现在在哪买房好目前在合肥哪个区买房子比较好哪位晓得合肥在哪买房好合肥市买房买哪个区

如果是土豪改善或者投资带着一大笔现金来合肥的，就会问：合肥哪个区域买房最好合肥哪个区买房潜力大合肥买房哪里最有升值空间合肥哪个区买房潜力大合肥哪个区的房子最值得投资在合肥哪个地段买房最好合肥买房哪个区有前景

如果是刚需手上钱不多的话，可能会问：合肥高新区（或包河区、滨湖区）买房哪个位置好合肥买房北城还是新站买瑶海区好还是买新站区好？想在合肥买房,哪个区域的房子适合刚需且潜力大的？

很多人特别是外地人对合肥各个区域未来发展前与定位不清楚，对房价也不了解，因此在奔波在合肥各个区之间，浪费了很多是。

我先看看合肥有哪几个区？合肥市主要包括：瑶海区、新站区、、庐阳区、蜀山区、经开区、政务区、高新区、、包河区、滨湖区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市。

升值潜力，首先看你购买力，有钱在合肥各个区域大胆的买就行了，肯定不会跌的。至于细化各个区哪个买合适好？我们接下来分析:关于合肥各个区，先给一下各个区域的未来发展定位：

政务区：市政府驻地，定位是市级行政中心，兼金融，文化，体育中心。

滨湖新区：省政府驻地，定位是省级行政中心，兼金融，文化，会展旅游休闲中心。

高新区：定位高新技术产业研发与制造基地。

新站区：定位高端制造与战略性新兴产业基地，兼职业教育基地。

经开区：定位是传统制造业基地，兼高教基地。

庐阳区：合肥老城区，原合肥中市区，定位是省级金融，文化中心。

蜀山区：原合肥西市区，定位是国家级科教中心。

包河区：原合肥市郊区，定位是交通物流中心。

瑶海区：原合肥市东市区，定位是先进制造业基地。

目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：

1、政务区：25万，在售都是大面积的，总价500万以上。

2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格19万起，基本总价190万起；洋房价格21万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格23万起；洋房25万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。

3、包河区：均价19万起，洋房21万起；

4、经开区：均价17万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新区：高层价格16-18万都有看地段。洋房18万起到2万左右；

6、瑶海区：高层均价125万到14万；洋房14万到16万；

7、新站区：整体均价125-14万；

8、庐阳区：二环内2万到23万；二环外15-17万；

9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在13-14万；2）北城：12-14万左右；3）肥东：1万到12万左右；

10、远郊大盘：舒城、寿县的、长丰的远郊的，合肥市区开车要1个小时到1个半小时的，价格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京这样的超大城市，一是市区价格太高，很多人买不起只能买很远郊区；二是人口很多，足够支撑远郊大盘的购买力与未来居住人群；合肥的远郊大盘，个人感觉还是当地原居民购买的多，多未当地人的刚需或改善，合肥真正的买的大部分还是投资的多，居住的也有很少很少。投资太多情况下，一未来实际入住率低，影响商业配套等起来，二是投资太多了，以后交付时候，抛售的人太多了，接盘的人又少，所以’二手房价格涨不起来。最好也不好卖。

在合肥提到房子，首先想到的肯定是滨湖；滨湖新区由于政府的着力打造，加上省政府搬迁，房价从08年到18年差不多翻了10倍，现在均价都是2万多，不过价格高是有它的道理的，滨湖新区无论从交通、医疗、商业、学校都是高标准打造，因为紧邻巢湖，环境也是非常好，所以很多投资者都愿意把钱花到滨湖的楼市上。今年是2020年，从区域上讲，未来五年看滨湖，滨湖也只有5年的发展机会了，再发展也就饱和了。

政务区；合肥房价最高的要数政务区和滨湖了，政务区地理优势非常明显，配套设施完善，休闲、娱乐设施也比较多，加上市政府也在，所以房价绝对低不了，目前均价也在2万多；不过政务区虽然好，但是由于区域限制，个人感觉发展有限，而且相对比较拥挤，投资增值幅度不会太大；

高新区、蜀山区；合肥目前看好的要数这两个区了，政府重金打造，高新区近几年发展迅速，吸引了一大批高新技术企业及人才，政府也为落户企业提供良好的生存发展环境及周边配套，导致房价蹭蹭蹭往上涨，不过比起政务区和滨湖新区，这边房价还是要低不少，相对来讲还是比较合适的。未来10年看高新，因为高新区有大量的高科技产业，合肥一多半的上市公司都在高新区，有钱人多，而且合肥本地人认可西边，就像外地人都认可南边的滨湖一样的。高新区还有大蜀山有湖，有大量的未开发的土地，未来升值潜力很大。

庐阳区老城区二环内房价高，如果有非常好的学区可以入手。庐阳二环外的房产目前价格也不低，如果在周边上班的可以入手。

瑶海区、新站区；这三两个区价格差不多，均价13000-14000左右；近几年由于政府加大资金投入，环境有了大的改善，也是不错的刚需购房选择；新站一直是合肥价格洼地，更长远看，如果资金不是很多，可以买新站地铁沿线房子，升值空间也很大的，因为地铁沿线的房子未来好出手的。

还有肥西县、肥东县、长丰县；县城首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿的出手的百强县，经济实力一直都是安徽省第一，房价也是最高的，而且三县有望划归合肥市区，投资也是不错的选择；

随着物价上涨，现在钱没有以前那么耐花了，有闲钱的朋友投资房产还是不错的选择，不过要有眼光，才能让你的财富增值。

现在人们的生活品质是越来越好越来越高了，那么在相对生活变好的情况就要开始为买属于自己的一套房子奋斗努力了。在经过看房子，选户型等繁琐的事情之后钥匙终于拿到手了。在钥匙拿到手以后业主肯定就要开始想装修房子大概需要多少钱呢又要把房子装修成什么样子呢。下面就和我们一起看一下装修新房报价以及房屋装修风格都有哪些吧。

一、装修新房报价

1、对于新房装修的价格还真的是没有一个具体的定论，因为对于业主所在城市，业主想选择的装修公司以及业主想要的风格和选材是否要用品牌等等因素都会影响到报价。小编大概估算了一下普通装修需要2-3万元左右，中档装修需要5-6万元，高档装修需要7-8万元，就看业主怎么样选择了。

二、房屋装修风格都有哪些

1、对于中式怀旧风格而言，一些颇有中式风格的字画、瓷器大多成了人们的最爱。再配上雕花精美的屏风或者窗棂、古色古香的实木家具，青翠的绿色植物，仿佛时光静止，一切都是那么宁静而悠远。此类风格很时候喜欢安静的人哦。

2、地中海风格则主要体现在既具有欧式典雅风格的要素，同时又带有清新自然的田园之气。它浪漫、柔情，色彩绚烂而柔和，在装修上避免繁复、琐碎。这种风格蓝色和白色的海洋色是绝对不可以缺少的，其这种风格带给人一种明净、舒爽，心旷神怡的极致体验。当然，还有一种时尚前卫的混搭风格也颇为流行。业主可以把自己喜欢风格的元素有机地混搭在一起，既时尚现代又颇具实用性。

3、简约欧式风格设计的特点是由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，集中在体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。整个立体形式都有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。其风格大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。给人以既简洁又大气的感觉，从而体现简约而不简单的风格。

以上内容就是小编为大家编辑整理的装修新房报价以及房屋装修风格都有哪些，希望小编编辑的本篇文章会对消费者起到一定的帮助哦。

如今房地产市场发展比较快速，如果有买房打算的话，就要根据情况来选择合适的房屋，商住房是相对比较常见的一种房屋类型，如果要在合肥购买商住房，大家就要考虑一下房屋的价格问题，那么合肥商住房价格是多少？商住房与住宅房的区别是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

合肥商住房价格是多少？

1、政务区：25万，在售都是大面积的，总价500万以上。

2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格19万起，基本总价190万起；洋房价格21万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格23万起；洋房25万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。

3、包河区：均价19万起，洋房21万起；

4、经开区：均价17万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新区：高层价格16-18万都有看地段。洋房18万起到2万左右；

6、瑶海区：高层均价125万到14万；洋房14万到16万；

7、新站区：整体均价125-14万；

8、庐阳区：二环内2万到23万；二环外15-17万；

9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在13-14万；2）北城：12-14万左右；3）肥东：1万到12万左右。

商住房与住宅房的区别是什么？

1、土地性质

商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。

2、使用年限

商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。

3、产权到期

《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。

4、生活费用

就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的，大家都知道商业用水用电比居民所使用的费高出很多。除此之外，商住房严格意义上是不允许接天然气的，所以在生活成本上也高出了不少。

5、落户问题

根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。对于家里有小孩，想落户上学的家庭来说，选择商住房就得不偿失了。

我们的一些新婚朋友们要打算装修属于你们两个的一件婚房，其实没有很多的麻烦事情，我们可以来看下小编给你们介绍的这个温馨新房装修效果图，在你们欣赏过了这个温馨新房装修效果图以后，根据那些装修的技巧，以及细节地方如何打造，一定可以装修出属于你们的一间温馨婚房。

一、温馨新房装修效果图的赏析

我们对于装修新房来说自然是装修设计的要温馨一些比较好，那么房间里面的红色窗帘无疑是装修最好的东西，那么我们想要房间变得温馨与明朗一些，可以在墙面上设计成**壁纸，还有对于床来说也很重要，可以把床单变成是有红色以及搭配与房间颜色相近的样式。

新房装修固然要浪漫与美丽，那么我们的朋友们可以对新房装修时候采用红色的木地板打造，这样一来，新房的房间整个局面就得到了规范，并且把床做成红色的大圆床，还有再配置上紫色纱幔，并且在房间中间做出一个紫色花团十分漂亮，具有婚房里面的浪漫气氛。

二、温馨新房装修注意事项是哪些

1、装修时候要看卫浴室的防水墙当做这个涂刷防水涂料时候，它的标准上不可以小于一米八，从防潮层面来考虑的，而且卫浴间以及卫生间的墙面必须要做防水层更好。

2、对于电源开关的布置要在要事先预留好然后安在门后面，不这样做使用时会非常麻烦;电源的插座离地面保证三十厘米高，开关离地面保证一米四高。

3、还有我们买来的水泥已经过了生产期3个月就不记住不能使用了，还有不一样种类以及型号的水泥不能混合使用，还有购买一些的墙砖以及地砖不要数量刚刚好;压缝完成后要马上对瓷砖立马清洁，石材后面的防水要弄好，地砖要对地漏位置保持一点的歪斜可以避免积水。

4、除此之外还有购买房间的灯具保证是双控的，可以方便使用，同样的要留意房里面结构确定方位，我们要做到如何采用柔和调的匹配色，给带来的感觉就是会特别舒适自然。

朋友们想要装修一间温馨好看的婚房其实不是什么难事，在大家刚才看过了我们的温馨新房装修效果图以后，对这个婚房如何装修设计有了很多的自己见解，那么还有关于婚房的装修注意事项我们也可以了解下，大家还想了解更多家装资讯，继续关注我们。

装修房子怎么设计与装修都是跟装修新房的价格有密切关系，如果大家不想花费很多装修费用，其实朋友们也不同十分担心和忧虑，关于这种装修新房的价格都是多少，大家可以看小编的介绍内容，就会明白装修房子期间，一些花费项目究竟是哪些比如房子装修的注意事项是什么

一、装修新房的价格是多少

1地面材料

一般按照100平米地面装修，这样计算，它们的总费用大概在15000元左右，卧室地面装修时，可以选择强化地板，材料费用大约在80到这个135元/平米左右。厨房跟卫生间地砖一般可以选择30-60元/平方米左右的就行。

2厨卫间

厨卫间装修主要包括：吊顶、墙地砖铺贴以及家电，或者是朋友们需要卫浴产品购买等，大概需要1100-3000元左右的装修费用。

3洁具

卫浴洁具的选择很关键，洁具最好质量好的产品，例如：坐便器、面盆、淋浴器、水龙头等，大约全部买下来要几万元左右。

4灯具

灯具价格在装修费用中占了很多，一般主灯价格在800-1000元左右。卧室灯具可以选简单的吸顶灯，价钱一般在200-300元左右，厨灯和卫生间灯具也比较便宜，大约在100-200元左右。

5五金

五金配件很多种，包括：水龙头、门锁以及加上固定的把手、推拉门轨道等，价格中等的五金件价格在850到1000元的左右。

二、装修新房的注意事项有哪些

1、厨房装修是很重要的一个过程，就是在厨房装修时，最好做成封闭式的。要是做成开放式厨房，厨房和客厅相通，厨房中里面的油烟会飘散到其它空间，时间长了，会导致客厅中的墙壁，家具受到油烟的污染。

2、其次是卫生间，卫生间装修也很有学问，卫生间这也是有各种卫浴洁具，一定要选实用、易清洁的。比如讲，卫生间洗手台，最好选用陶瓷洗脸盆的，陶瓷的耐脏，而且方便清洗。

3、卧室在装修时，不仅要考虑舒适性，还要注意使用方便，因为现在人们不管工作还是学习都离不开电脑。有时为了方便，大家喜欢在卧室中用电脑，所以最好在每个卧室中准备一个网口，而且插座也是不可少的，一般呢需要准备2个以上的插座。

4、卧室环境布置很重要，卧室颜色以柔和为主，特别是灯光，可以拿暖色调为主，既能制造一些较浪漫气氛，也不会伤害人的眼睛。地板的话可以用实木地板，不仅环保，脚感又好，还会显得卧室更温馨。

5、新房装修的地面材料很重要，大家知道最普通的材料有瓷砖和木地板，而客厅，厨房以及卫生间地面最好选择瓷砖，瓷砖不光耐磨，又方便清洁卫生。而且像这些空间可以选择耐脏的颜色，就连表面有污渍也不容易看出来。

6、家庭中的开关最好使用空气开关，由于空气开关比较安全，当电路的电流超过规定电流时，这些空气开关会自动切开电路，因袭有效地避免危险事故的发生。

关于装修新房的价格方面的情况怎么样，通过小编的介绍，相信大家对自己装修新房的价格是多少，心里面已经有了一个初步的数目，如果大家想了解更多家装资讯，请继续关注。

经历了63合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。经历了63合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。相比5月份，这次情况又有了一点变化，主要有：1、高新区彻底陷入房荒，目前暂无新盘待入市，唯一有较大体量的就是龙湖光年项目，虽然2021年高新区有3块住宅用地待拍卖，但是考虑到入市时间可能要到2022年了，对于今年于事无补；2、滨湖新区再次迎来3块新鲜的土地入市，对于购房者来说是个好消息，火热的滨湖楼市又被填了一把火，不过考虑到供地要求，最早也要等到今年年底才能入市了，有想法的购房者不妨拭目以待；3、瑶海和肥东作为常年的供地大户，现如今待入市新盘数量可能是近3年的低谷了，瑶海区只有3个待入市项目，肥东更夸张，只有2个。不过在本月的18号，肥东将会有4块土地上市，对应刚需购房来说是个好消息。

经历了63合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

经历了63合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

相比5月份，这次情况又有了一点变化，主要有：

1、高新区彻底陷入房荒，目前暂无新盘待入市，唯一有较大体量的就是龙湖光年项目，虽然2021年高新区有3块住宅用地待拍卖，但是考虑到入市时间可能要到2022年了，对于今年于事无补；

2、滨湖新区再次迎来3块新鲜的土地入市，对于购房者来说是个好消息，火热的滨湖楼市又被填了一把火，不过考虑到供地要求，最早也要等到今年年底才能入市了，有想法的购房者不妨拭目以待；

3、瑶海和肥东作为常年的供地大户，现如今待入市新盘数量可能是近3年的低谷了，瑶海区只有3个待入市项目，肥东更夸张，只有2个。

不过在本月的18号，肥东将会有4块土地上市，对应刚需购房来说是个好消息。

经历了63合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

经历了63合肥首次集中土拍，12块含居住用地的入市给楼市带来了一批新鲜的血液，据不完全统计，截止到2021年6月7日，合肥楼市有44个新盘待入市。

相比5月份，这次情况又有了一点变化，主要有：1、高新区彻底陷入房荒，目前暂无新盘待入市，唯一有较大体量的就是龙湖光年项目，虽然2021年高新区有3块住宅用地待拍卖，但是考虑到入市时间可能要到2022年了，对于今年于事无补；2、滨湖新区再次迎来3块新鲜的土地入市，对于购房者来说是个好消息，火热的滨湖楼市又被填了一把火，不过考虑到供地要求，最早也要等到今年年底才能入市了，有想法的购房者不妨拭目以待；3、瑶海和肥东作为常年的供地大户，现如今待入市新盘数量可能是近3年的低谷了，瑶海区只有3个待入市项目，肥东更夸张，只有2个。

不过在本月的18号，肥东将会有4块土地上市，对应刚需购房来说是个好消息。

半包装修的价格其实比全包的价格要低一些，在于半包只包工不包料，需要业主自行购买主材，公司只负责施工。

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普通半包装修价格：500-800元/平米，130平大概需要65-104万

中等半包装修价格：800-1000元/平米，130平大概需要104-13万

高端半包装修价格：1100元/平米以上，130平大概需要143万以上

希望能够帮助到您~