房屋类型有哪些？

1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

扩展资料：

房屋面积的计算规则：

1、计算全部建筑面积的范围

（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在22m以上部位计算建筑面积。

（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在22m以上的，按其水平投影面积计算。

（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

—房屋

北京海淀十大高档小区是：中关村国际村、金泉二期、学院南路小区、中关村南大街小区、豪景大厦、天秀花园、花园村、富海嘉园、苏州街小区、裕俊花园。

一、中关村国际村

中关村国际村是一栋由28幢建筑组成的高层建筑。每一幢建筑都拥有超大的露台，可以看到远处的景色。此外，中关村国际村还拥有绿化完善的内部园林，让人感受到恬静的环境。

二、金泉二期

金泉二期是海淀区一个非常受欢迎的高端住宅小区。这里每一扇窗户都可以看到美丽的景色。它的依山傍水、绿意盎然的环境使人们真正感受到自然的美妙。

三、学院南路小区

学院南路小区是一个历史悠久的高档住宅区。这里拥有许多20世纪初期的老宅，不仅有华美的建筑艺术价值，同时也呈现出了历史上北京的典型风貌。在这里，人们除了可以享受着尊贵的生活，还透露着一种古典优雅的气质。

四、中关村南大街小区

中关村南大街小区是北京还有一个古老的高档住宅区。历经时空的沉淀，这里形成了一种深刻的文化氛围。小区建筑风格多样，既有现代化风格的建筑，又有具有民居特色的建筑。其中的绿化、园艺打造更是丝毫不逊色于北京西山别墅区，可谓是让人爱不释手。

五、豪景大厦

豪景大厦地处海淀区领事馆区域，与街区内的领事馆、大型企业、各国机构相邻。小区内有好多洋房，非常奢侈豪华。此外， 参观者可以在豪景大厦顶楼的高空花园欣赏到城市美景，提升生活品质。

六、天秀花园

天秀花园是一个传统式的住宅小区。这里最大特点是绿化环保，葱葱郁郁的植被扮相优美，不同于市内大多数高档小区的机制室外面板的灰褐色，给人一种舒适自然的感性。

七、花园村

花园村是一个庞大的私人住宅小区，由一系列围合的住宅组成。整个小区的建筑都采用了大面积的玻璃、淡绿色的石材、深色夜光灯等精细设计，展现出现代建筑的时尚与美观。

八、富海嘉园

富海嘉园是一座环境优美的小区，拥有大面积的花园和户外设施，被不少业内人士和居民共同时看做是海淀区顶尖小区之一。

九、苏州街小区

苏州街小区的建筑是北京高档住宅的代表之一，被誉为“北海之滨的花园式住宅”。小区中有众多的花盆和热带植物、花卉、雕塑等，让你仿佛看到了一个浪漫的欧洲环境。

十、裕俊花园

裕俊花园是一栋新式且高档的住宅区。它专注于改良现代化生活标准，合理规划住宅空间，让您和家人充分享受惬意的居住环境。

以上内容参考-中关村国际村-学院南路小区

没有。苏州相城朝阳河花苑位于相城区元和街道澄和路，由中粮祥云置业（苏州）有限公司规划、开发的小区，其六层洋房没有电梯，需要住户走楼梯，该小区环境优美，设施齐全，旨在为住户提供良好的生活环境。

提起花园洋房，应该是很多人都非常向往的吧，有个小庭院，栽满了喜爱的花，在午后喝茶看书，安逸自在，花园洋房更多的是外国人的一种居住形式，而我们国家寸土寸金，人口又多，因此大部分都是居住楼房，当然，农村也有很多人是居住花园洋房的。我认为花园洋房有很多优点，首先就是，可以种花，有自己的一个小庭院，还有就是比较安静，当然也有缺点，缺点可能是交通以及公共设施不够便利。一、有自己的小庭院，可以种花种菜，生活得更舒服。我最向往的生活就是有一个花园洋房，每天呵呵呵呵，看看倒下去，当然听起来像是老年的生活，但是我们奋斗这么多，就是想要拼一个这样的生活出来嘛，除了春天院子里开满了自己亲手种的话，当然也可以种一些水果蔬菜，自己亲手种的，比市面上卖的自然要更加绿色健康，而且新鲜，然后做一顿香喷喷的饭，远离城市的喧嚣，是一件多么美妙的事情。这样的生活可以称得上是神仙眷侣，所以这也是我特别喜欢花园洋房的原因。二、花园洋房比较安静，远离城市的喧嚣，可以有自己的生活空间。不像一个小区内多个楼栋上下层都挤满了人，小区三个补也是猫狗随处可见，邻居大呼小叫。花园洋房有了自己更多的空间，周边也没有那么学校，基本上都是花园洋房，或者说隔很远才户人家，而且有自己的庭院，基本上隔起来都不会受到更多的干扰，平时的散步休息，在自家院子基本上就可以搞定了，所以生活起来基本上不会受到太多外界的干扰，没有城市的喧嚣，所以自己也能够活得更加安心自在，而不像在城市里面到处都有喧嚣吵闹。三、缺点：地广人稀，生活交通等方面可能会不够便利。安然自得自然是它最大的好处，当然也有不好的一点，就是周边太过安静，地广人疏，那么基本上这边也不会有太多繁华的商场，或者说公共设施以及交通，所以可能带来的不便就是对我们真正生活带来的不便，因为我们如果是住在小区里面，那么楼下随时都会有24小时便利店，或者是大型商超、地铁站等在周围，而花园洋房，周边可能就没有那么圈的设施，而且交通也不会那么便利，当然，交通的问题，我们如果可以自己买一辆车，基本也就解决了，而且不会为停车位而紧张，有时候城市里光是一个停车位就要好多钱呢，最主要的还是生活上的不便利，那就只能定期去城市采购生活用品。

在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。大多人在购房时首先考虑的是中间楼层，但是少部分人会关注顶楼和底楼。但这两种可谓是两个极端，一个在最上面，一个在最下面，究竟该怎么选呢？

一楼合适。虽然一楼和顶楼都各有优缺点，但如果让我来选的话我肯定会选一楼。主要有以下几个原因：

一、出行方便。在一楼和其他楼层相比不用等电梯不用挤电梯，搬东西的时候也更方便啊。特别是家里有孩子和老人的时候，孩子有时候调皮总喜欢去玩电梯，老人出门乘坐电梯又不方便，就算是年轻人，我们买大家具或者大型物件的时候在一楼也方便搬运不是。

二、种花养草的闲情逸致。如今我们的生活多是钢筋混凝土以及钢结构建筑，马路都被硬化，生活中除了绿化带和买的青菜都没有见过别的植物。如果家门口有一片小花园，在自己工作之余种花养草岂不是很惬意。种自己喜欢的花，当花朵绽放的那一刻充满了满足感，也为忙碌的生活增加了活力。就算因为工作问题没时间种花，留给家里的老人种菜也是蛮好的选择，让他们有事做还可以吃上无污染的青菜。

三、顶层的漏水问题。顶层最大的问题就是防水层老化存在的漏水问题，少说也要十年一修。如果师傅工艺不够好或者是材料不好的情况下可能四五年就要修一次，并不是维修需要钱的问题，主要是出现这样的问题谁都会很烦。而且还有可能会影响屋内的装修墙纸，得不偿失。

虽然我没钱买花园洋房，但如果让我选择我肯定会买一楼的而不去买顶楼的房子。

1998年 国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目证书

2001年 国家小康住宅小区

2001年 国家小康住宅小区工程质量、科技进步、物业管理、

规划设计、环境质量、室内装修 六项优秀奖

2001年 住宅性能认定等级证书（A）、（AA）、（AAA）

2001年 广东省消防宣传教育示范单位

2001年 中山市物业管理工作先进单位

2001年 中山市情系体育,热心公益单位

2001年 中山市年度贡献奖

2002年 中山市使用清洁能源示范企业

2003年 中山市优秀安全小区

2003年 广东省住宅小区体育示范单位

2005年 中国（中山）文明人居“最佳户型”奖

2005年 中国（中山）文明人居“消费者最喜爱楼盘”奖

2005年 中国建筑工程鲁班奖 2002年 首届“广州楼市八景”评选之空间景观楼盘-城雅居清风

2002年 中国广东地产高档社区成功开发典范

2002年 广州十大明星楼盘

2002年 广州市民十大最喜爱楼盘

2002年 广州新人居最佳园林景观、最佳人居环境奖

2002年 广州新人居最受欢迎别墅金奖

2002年广东文化名盘

2002年广州市番禺区纳税大户

2003年 广州市番禺区南村镇纳税先进企业

2003年 广州新人居“十大最佳品牌社区”

2003年 中国广州最具诚信度企业150强

2003年 广州市番禺区南村镇纳税先进企业

2003年 广州市番禺区文明私营企业

2004年 广州市百强民营企业

2004年 发展经济突出贡献奖

2004年 广州最佳物业管理服务金奖

2004年 广州市金牌户型奖

2004年 广州十大最佳品牌社区（蝉联）

2005年 中国（广州）和谐人居评鉴至尚规划设计奖

2005年 中国（广州）和谐人居评鉴至尚园林奖

2005年 广州市金牌户型奖 2002年 广州十大明星楼盘

2002年 广州市白云区支持社会治安工作”突出单位”

2002年 广州市白云区著名居住小区

2003年 广州优秀户型楼盘

2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳人居环境金奖

2003年 广州市十大明星楼盘

2004年 广东省房地产企业诚信售楼认证

2004年 广州最佳新人居环境金奖

2005年 广州优质按揭楼盘

2005年 广州保值增值20名盘

2005年 广州金牌户型

2005年 安全社区奖 2003年 中国（广东）地产品牌营销概念成功开发典范

2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳小区规划金奖

2003年 广州市花都区先进民营企业

2003年 广州市花都区纳税先进民营企业

2004年 广东省绿色住区

2004年 广东省绿色社区

2004年 花都区经济发展先进企业一等奖

2004年 广州市民十大最喜爱房地产品牌企业

2004年 广州畅销楼盘

2005年 广东房地产承诺诚信企业

2005年 广州金牌户型奖

2005年 新广州十大经典美景楼盘 2003年 广州新人居“双十佳”活动最佳都市豪宅金奖

2003年大佛山“我最爱的楼盘”──经典豪宅

2003年 佛山市诚信单位

2003年 佛山十大心水楼盘

2003年 广州明星楼盘综合品质特别大奖

2003年 佛山市物业管理示范小区

2003年 广州市民十大最喜爱房地产品牌企业

2004年 AA级质量信用企业

2004年 新浪春季网上房展最受网友欢迎别墅

2004年 AAA级质量信用企业

2004年 绿色居住小区

2004年 佛山物业管理示范小区

2005年 佛山金牌楼盘商用物业评选十大金牌楼盘

2005年 最具投资潜力物业（雍景新都会）

物 业 管 理 荣 誉

1999年 雅居乐物业管理公司获得英国BSI公司 ISO 9001质量体系认证

2001年雍景园小区荣获广东省消防宣传教育示范单位

2001年 雍景园小区荣获度物业管理工作先进单位

2003年 雍景园小区中山市优秀安全小区

2003年 雍景园小区荣获广东省住宅小区体育示范单位

2003年雍景豪园荣获佛山市物业管理示范小区

2001-2003年 凯茵豪园小区连续三年荣获中山市优秀安全小区

项目简介

中山市雅建房地产发展有限公司

2003年 开发中山雅居乐新城

2004年 开发中山都会新天地

2005年 开发中山岚晴湾畔

中山市雅居乐雍景园房地产有限公司

1997年 开发中山雍景园

2001年 开发中山雍逸廷

2003年 开发中山汇星台

2004年 开发中山碧堤湾畔

2004年 开发中山置地广场

中山市凯茵豪园房地产开发有限公司

2002年 开发中山凯茵新城

2005年 开发中山凯茵山顶别墅区

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

2001年 开发广州雅居乐花园

广州白云雅居乐房地产开发有限公司

2000年 开发南湖半岛花园

2005年 开发南湖半山豪廷

佛山市南海区雅居乐房地产开发有限公司

2001年 开发南海雍景豪园

2005年 开发南海雍景商城

广州花都雅居乐房地产开发有限公司

2002年 开发花都雍华廷

2004年 开发花都雍华廷·花样巴黎

2005年 开发花都雍逸豪廷

2005年12月，该公司于香港公开招股，获超额认购逾百倍，该公司将于2005年12月15日于香港交易所上市。 楼盘简介：

成都雅居乐花园总占地面积2008亩，规划总建筑面积约172万平方米，住宅建筑面积150万平方米，配套设施建筑面积97000平方米，绿地率不低于30%，建筑密度不大于33%，容积率为12。1期600亩容纳有别墅、电梯高层等多种户型满足客户的不同需求。建筑造型总体呈现后现代简欧风格，景观设计以南加州风情为主题。 雅居乐位于成都城南，项目拥上千亩原生态森林、毗邻60亩天然湖泊；2公里风景主轴线与13000平米中央景观区，30亩内湖；21万平方米会所，400米商业长街；1：1车库；社区内设五星级酒店

周边配套：

规划教育金融医疗用地、原生态森林环境

新益州公园、极地海洋世界

交通状况：

地铁1号线、麓山大道、成仁快速路、新成仁路 小区提供业主大巴。

楼盘简介：

三水雅居乐花园地处佛山市三水区西南涌右岸，濒临三水的主干道--广海路，与南海狮山镇相连，交通区位优势明显。西南涌地段是三水政府致力打造的生态高尚住宅片区，片区内具水景资源。小区出口处接驳广海大道，经西南大桥进入三水区域中心。

三水雅居乐花园总占地面积约400亩，总建筑面积约49万平方米，密度较低，容积率仅18，绿地面积超过10万平方米。在整体规划方面，延续雅居乐一贯的典雅大气风格，呈半围合组团式格局，中间为联体、独立别墅，四边小高层、高层错落围绕分布。项目的产品设计多元化，包括有联体别墅（TOWNHOUSE）、独立别墅、小高层洋房和高层洋房。别墅单位共有百多套，面积从139平方米到332平方米，赠送私家花园；电梯洋房有11层和30层两种。楼盘建成后总户数超3000户，居住人口超过10000人；规划及园林设计大量运用水景，是项目的一大特色。

三水雅居乐花园配套服务包括：商业设施、休闲会所、运动场地、小学、幼儿园、购物中心等。三水雅居乐花园中间为独立别墅及小面积别墅、联体别墅，四边小高层、高层错落围绕分布，引入滨江生态景观和自然风光。别墅单位逾170套，面积从139平方米到332平方米，以南北朝向为主，赠送私家花园；电梯洋房有11层、28层、30层三种，面积从48 平方米到257平方米，分别有一房、两房、三房、四房、五房、复式、错层。

楼盘地址：

三水区西南街道碧堤路8号(西南涌右岸)

项目配套：

小区出口处接驳广海大道，经西南大桥进入三水区域中心。小区周边临近商业城肉菜市场、超市、银行、金太阳酒店、西南二中、实验小学、半江幼儿园、私人会所等配套。

交通状况：

三水雅居乐花园位于西南涌右岸，南、北分别与广三高速公路及三水中心城区主干道——广海大道相接，毗邻三水区政府，交通较方便。

小区：

一、项目介绍：

雅居乐国际花园占据南城中心，后依南山远眺长江，咫尺城市与江山，同时占据国际大都市的形象之窗—两江四岸中CBD南区的南滨岸线；将别墅建造理念融入洋房设计。一期的山景洋房为15%低密度、18层洋房规划。

雅居乐国际花园将以现房模式销售；这种全新“现房”销售更将颠覆重庆常规的期房销售模式，真正实现“所见即所得”的购买体验，把购房人的风险降到了最低。

不仅紧依南山下，尽享南滨畔的江山景致；更有大面积的景观大道及中庭园景，如此打造出项目所独有的美妙的三维立体景观系统。

一维景观：400米长，16000的平米中央景观大道迎山雕琢；以40余米的开阔尺度，植逾百种珍贵植物错落其间，让人在远处即亲见依山层叠的重重景致；随着季象的变化，中央景观大道将永保鲜花的四季盛开；四季的动人。

二维景观：200亩原生山地成为雅居乐国际花园的恢弘背景；13万平米私家山顶公园，顺着自然的起伏将植被种植其上，生命的吐纳显得更为平和；在寸土寸金的城市中心，将山的广博海纳入怀，散发着花草味道的土地将城市的繁华拉得很远。

三维景观：社区内庭、台、楼、榭自然围合，并恰到好处的结合了水的灵动和优雅，区内园、景和谐共生。

雅居乐国际花园还拥有4000平方米豪华住区会所；运动、休闲设施齐备，更有半山无边界游泳池。

同时，雅居乐国际花园还是重庆最完善教育地产社区之一，社区内涵有45000平方米教育配套，涵盖幼儿园、36班小学与重点中学，构筑孩子全程教育体系，这在重庆的社区配置中非常罕见；同时，还可与江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院，书香共染。

雅居乐国际花园一期洋房户型套内面积87㎡-147㎡，延续别墅级的空间布局，方正大气、户户南北通风；户户均有270°观景飘窗；而大多户型具备超大入户花园、全景双阳台的奢侈配置，不仅可尽览青山环绕、中庭流芳，还可享受高达30%的超大赠送空间，使住房的实用面积大大增加。

一期开盘时间：2010-05-29；

二期开盘时间：2010-11-26

二、项目配套：

雅居乐国际花园是重庆比较完善的教育地产社区，配套有45000平方米教育配套，涵盖幼儿园、36班小学与重点中学；同时，毗邻江南大学城区域的重庆工商大学、重庆交通大学，重庆教育学院、重庆邮电大学等数所高等学院，人文氛围浓厚。此外，雅居乐拥有4000平方米豪华住区会所，半山会所配套为：游泳池、棋牌室、茶楼、西餐、阅读室、儿童活动区等休闲娱乐餐饮设施。

三、交通状况：

雅居乐国际花园多路公交直达重庆主城各区域。 322（美堤雅城——牛角沱）、115（南坪五小区——大石坝）等路公交车始发站，839、145等多路公交车经过雅居乐国际花园周边。5分钟车程内即可享受南滨生活圈、南坪步行街商圈、南山旅游风景区及回龙湾的各种配套。

四、其他情况：

占地面积:320000平方米

建筑面积:550000平方米

物业管理附加信息:雅居乐自有物管公司管理

开发商:雅居乐地产控股有限公司

物业管理公司:雅居乐物业管理服务有限公司

产权年限:50年

户 数:总户数3275户

五、小区