剧情介绍:两个极具个性冲突、有着各自不同生活经历的文艺男女“Mike”与“Aom-am”,因阴差阳错的意外而导致不得不共同居住在同一居室“Full House”里。巧合的是,最初心存芥蒂、彼此看不顺眼、又拥有悬殊身份地位的两人,却因身边共有的朋友而变得渐渐熟悉和了解,之后在不断交际相处的过程中他们也慢慢开始相互欣赏。2、承载着不同梦想与愿望的两个文艺创作家在遇到事业难关的逆境里亦能够互相鼓励和扶持对方,他们的心在交流的过程中也靠地越来越近,而外表骄傲冷酷不擅表白心意的巨星“Mike”总是在他们的爱情进程中帮着倒忙,一切情感谜题仿佛都交给了这个迷糊又可爱的感性作家“Aom-am”来解决。究竟一同生活在“Full House”中的两位主人——“才华高过情商”的超级巨星Mike与“精神大条”但努力实现成就的草根作家Aom-am之间,能产生怎样奇妙的化学反应。
一直以来,小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑等优势,成为很多人置业的首选。小户型里,也能拥有大大的幸福生活。那么,在当前的购房形势下,哪些人最适合购买小户型?下面从单身族,房租等于月供,不如买套小户型、年轻夫妇,温暖爱巢,浪漫满屋、投资者,在商圈内购置小户型3方面入手,为您盘点适合购置小户型的3类人群,赶紧来看看吧。
单身族:房租等于月供,不如买套小户型
小王是湖南人,在广州念完大学后,留在了广州工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套近郊一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍,因为经济条件有限,同时又在市区工作,她希望买套总价在40万元以内的小房。另据悉,小王有落户广州的打算,她认为有套房能让她的落户增加筹码。
建议:像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族,租在市区,2000多元一个月的房租,倒不如在近郊买一套单身公寓。这样既不用寄人篱下,又能拥有自己的物业,同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者,为了不耽误工作,在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型,最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,且实用性要高。
提醒:买房确实能增加落户的筹码,但不是买了房就能落户的,尤其是买二手房,如果原业主没有把户口迁出就不能落户。所以尽可能的在买房过程中,多了解当地落户方面的问题。
年轻夫妇:温暖爱巢浪漫满屋
王**和李先生是一对即将结婚的情侣,两人月薪加起来14000元。除了固定房租3000元,以及水电气和饮食的必要开销,其余的收入都花在了购物和玩乐上,工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家,两人看着存折上可怜的几千元,感觉买房之梦遥不可及。
而后,王**听取了房产经纪公司的建议,和李先生一起团购在番禺购买了一套招商金山谷大约68平方米的两房一厅,总价72万元。他们通过向家人借款15万元再加上自己的部分积蓄用于首付,按揭20年,月供3800元,只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人账户还款。虽然两人每月只能把开销控制在6000元以内,但是他们觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销,而且有了自己的房子,一切都值得。
建议:
像王**和李先生这样的年轻夫妇,很多往往以事业为重,又非常渴望有自己独立的空间,但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人,如果在资金实力有限,不能购买大户型房子的情况下,购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低,不仅能使自己的婚后生活没有太大压力,而且购房后的日子可以过得舒适惬意,又能在短期内保持居住的稳定性,还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小,但功能比较齐全,能在短期内保持居住的稳定性,完全可以满足居住功能,购房后,在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小,五脏俱全”,刚好符合年轻夫妇的选择。不多的首付,不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。
另外,准新人可先购买成熟地段的小户型,这里生活方便,小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后,想换新房子,这类房子既好卖又好出租。
投资者:在商圈内购置小户型
汪先生在广州做服装生意,每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱,因此他还想投资其它方面,可没有太多的投资渠道。今年股市也不好,他不敢贸然跟进,投资黄金,本金要得太大,自己不熟悉,不太好操作。综合考虑,虽然现在楼市前途不明,但唯有投资在房产上,才是最放心的。在考察诸多户型后,他觉得投资小户型,总价低,不会有太大风险,而且回报会比较快。
建议:
在目前市场情况下,小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱,又没有其它好的投资渠道的人群来说,主要关注的是投资回报率,建议投资者购房遵守这个原则:尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有,商圈本身有良好的交通和配套。
另外,投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率,如果空置率过高,说明出租并不容易。同等条件下,最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资,特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气,提高区域房产附加值的作用,已经成为共识;虽然小户型大量增加,但是不会改变轨道沿线区域独一无二的优势,同样品质的小户型,轨道沿线区域的小户型更有升值潜力。
(以上回答发布于2015-10-27,当前相关购房政策请以实际为准)
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