法国39岁总统候选人马克龙，妻子63岁是同学母亲，法国人的浪漫你怎么看？

        随着马克龙当选法国最年轻的的总统，他与第一夫人的“祖孙恋”被媒体和吃瓜群众们议论纷纷。很多人以为这是法式浪漫，这是童话般美好爱情，但事实真的这样吗？

       第一夫人布里吉特·特罗涅，53年出生的，她21岁时嫁给了第一任银行家丈夫，并生下一个儿子和两个女儿。马总统15岁那年，布里吉特成为马克龙的法语老师，马克龙还和布里吉特的大女儿 劳伦斯一个班级。据说，马克龙刚开始是追劳伦斯的，就是追布的女儿，追着追着变成追妈妈了。93年时，16岁的马克龙亲吻了布里吉特，后面两人感情还在继续，06年布里吉特与丈夫才离婚，07年马布两人就结婚。说到这里是不是有些凌乱了，他们不仅仅是祖孙恋，也是师生恋，还是出轨恋，没错，马总统就是国内人人唾骂的第三者。当然，个人不反对师生恋，前提是双方都是成年人，但是马克龙当时还未满18周岁，不知道在法国法律怎样规定。如果是在美国，与未成年人发生性关系是犯法的，特别是老师，还记得《绝望主妇》吗，勒奈特非常愤怒，自己的大儿子被他朋友的妈妈搞上了。而马克龙恋上他的老师，他父母当时也是激烈反对，他母亲还要求布里吉特在马18岁成年之前远离自己的儿子。所以，马总统他们两人的爱情真的是浪漫吗，至少在道德层面不是。

        2007年马克龙和布里吉特办婚礼，对于平常人30岁差不多才当爸爸，甚至很多30岁还是单身，而马克龙这时候才30岁就当了爷爷了，而且是有七名孙辈。求前夫和女儿的心理阴影面积有多大？前夫OS：我闺女的同学撬走我的妻子并娶了她。女儿劳伦斯OS：追求我的某位同学变成了我的爸爸！

        今年是他们婚姻的第十年，马克龙今年39岁，而第一夫人比马克龙大24岁多，她现在64岁，身材依旧苗条，还有修长的美腿，可能人家情人眼里出西施，她的长相反正我欣赏不来。马克龙恋上她时才十六七岁，那时候马还是个帅气的小伙子，而布里吉特当时40出头一丢丢，风韵犹存。马克龙说看中她的内在而不是外表，到底是哪方面的内在深深吸引着马总统呢？ 前不久，网上有人传布里吉特是富二代，说布的父亲是甜品大亨，还与罗斯柴尔德家族（就是掌控洛克菲勒和摩根家族的罗斯柴尔德家族）扯上关系。后来，法国的报纸出来辟谣了，原来布的父亲在法国有七八家巧克力店，资产差不多北京东西城区两套100平的房子吧，算不了大亨。所以，布里吉特哪些内在吸引着马总统，我们外人就不得而知，或许真就是真爱，我们就祝福他们白头到老。

　法国是个很浪漫的国家，不少人选择定居在法国。那么如何在法国买房子呢这也是很多人所关心的问题之一。下面我就给大家分享一下前辈们都是怎么买下法国的房子的吧。

　第一步：选房子

　法国的卖房网站还是不少的，

　可以选择的信息也很多，但是基本上都是由中介来管理的房子。

第二步：看房

　确定了合适的房子以后就是看房了，因为适合我的房源不是非常多，所以我一共看了4个房子。好的房子在大家第一眼看的时候就会有“一见倾心”的感觉!因为每个人要求不同，我在这里只是提醒一下大家，看房的时候注意几点：

　首先是周围环境，建议看房之前先在周围转转，看看周围环境如何，住户是不是都“正常”，不安全的房子再便宜再喜欢也不要买!

　其次是朝向，朝南的房子当然是最好，不过法国大部分房子为了最大化的利用太阳光都会建造成东西朝向，因此第一次看房的时候建议把手机的指南针打开，如果对某个房子很感兴趣，可以分时段多去看几次，来了解房子的采光情况。

　然后是湿度，采光不太好的房子和非集中供暖的房子在巴黎的多雨期是很难熬的，满墙满墙的霉想想都够了。

　再次是建造时间，距离现在70年左右的房子还可以，再早的就最好不要考虑了，防止房子太老有什么安全隐患。

　还有就是Charges和各种费用，这一点不要光听房东说，一定要找他要正式的文件。

　最后，不建议大家买顶楼的房子，漏雨的痛苦谁漏谁知道。

　最最后，对于原房东的话大家还是要多留个心眼。有的房东为了能把房子卖出去会把房子夸的天花乱坠，比如我看过两个房子，房东都不怎么实在。

　有一个是顶楼的房子，说实话装修什么的我非常喜欢，但是我看到房间天花板角落里有点漏水的痕迹我就问了一句，结果房东说不漏水(当我瞎)还说万一漏水可以找物业。(全世界有几个物业是除了收钱还做事的)

　还有一个房子很便宜，地段也还不错，但是周围住的人比较杂，我问房东周围环境怎么样，房东说特别好，周围都是住户没有租户，可是明明这个房东家里就住了两个租客(当我傻)所以对于法国人的话大家一定要仔细辨别。

第三步：找公证

　公证员的法语是Notaire，这一步是必须的。可以买卖双方共用一个notaire，但是我建议最好不共用，因为各自的notaire肯定会以自己的客户利益为主，而且之后不论遇到什么情况都需要notaire出面解决，所以找一个好的notaire是至关重要的。

　法国的notaire都是国家机关，价格都是国家规定好的，都是房屋总价的72%，都有相应的对口地区，所以要找自己原住址或工作地点附近的，太远的case人家是不接的。

　找了notaire以后，关于房子的一切就都由双方notaire交涉了，也就是只有你的notaire会告知你接下来应该干什么，买家和卖家是不需要，也不允许私下联系的。(除非是你要再次看房，或者要买房东的家具blabla)至此，你的买房经历就基本上正式开始了，前方法国人办事效率预警，非战斗人员请迅速撤退!这不是演习!!!

第四步：签Compromis de vente

　Compromis是仲裁协议，和解契约的意思。这个合约根据我自己的理解就是说买方已经确定要买房并且支付房价总价的10%作为保证金。而卖方在签约以后不能反悔不卖，也不能再把房子卖给别人。同时，如果之后买方没有找到贷款，凭银行的拒信也可以毫发无损。在签订这个合约以后，买方有7天时间可以考虑，在7天内可以无理由取消购买。

　这个合约是在卖方的notaire事务所签署，买方及买房公证员也必须一起到场。

第五步：找贷款

　找贷款是我们碰到的一个大难题，像BNP，SG，LCL这种大银行，对于贷款和居留有很多规定，一般是不会接受外国人的，我这里比较推荐La Bank postale，CA，CIC这类银行。

　同样，找你工作地点或者新住址附近的银行。有的银行一听你的要求会直接拒绝，没有理由。

　有的银行会和你约RDV去做Simulation，根据你的工资水平来衡量要不要贷款给你。一般来说，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。

　找贷款是一件看人品的事情，我有个朋友一开始找遍各种银行都没人贷给他，差点买不了房，最后一个CIC救了他，后来我朋友把CIC这个conseiller推荐给我们，然鹅CIC就不愿意救我们

　关于贷款利率，每个银行都会有差别，以我自己为例，8年16%的利率，另外加上每个月16欧的保险。

　Notaire一般会给你一个月的时间找贷款。

　 第六步：打钱

　这里分两种，父母赠予和不赠予。

　不赠予的话就很轻松愉快了，和银行确定贷款金额，打给notaire就完事儿了~

　这里主要讲一讲父母赠予。

　之前想法有一篇讲国内怎么汇款到法国买房的文章，写的非常详细，大家可以去看看。不过总结起来就是，要提前报税，父母双方每人每年打钱限额是5万美金，然后提前跟银行说。

　提前和银行说很重要，不要找前台，直接找你的conseiller，他们会提前把你需要准备的材料告诉你，一般是

　Cerfa 税单

　Attestation de donation(这个银行会给你让你回去填，我没有在网上找到模板，嘤嘤)

　父母双方的身份证扫描件

　转账证明

　转账流水

　以上这些需要中国方面出具的材料全部可以用中文或者英文的，不需要硬性翻译成法语。

　不过如果你的conseiller很矫情，不排除他强迫你全部翻译的可能2333333。

　对于我来说银行这个环节是最费时间的，就是因为我一开始找前台的时候他跟我说可以直接打钱，之后补材料，导致他们后台要重新审核，超级无敌慢!即使notaire出面也没能解决，导致我签合同的时间延期了一个月!一个月啊朋友们!我多付了一个月的房租啊!同时多还了一个月的贷款啊!!!

　有的时候还会存在银行扣着你这笔钱找各种理由不跟你打钱的可能性存在，所以大家一定要和notaire搞好关系，这样到时候这些问题他们都可以帮你处理好。

　PS：notaire只接受转账，不接受现金和支票。

第七步：签合同

　接下来就是最激动人心的时刻啦!在历经了一系列焦头烂额的烦心事之后，房款终于全部打给notaire了，然后就等着notaire通知具体签合同的日期啦~这次签合同地点是在买方的notaire事务所，卖方及卖方公证员必须全部到场。你的公证员blabla念一堆有的没的之后，就是正式签约，交接房屋材料和钥匙了，这个时候还不能拿到房产证，要在签约后三个月左右由notaire寄给你。

　至此，买房过程全部完成。

　以上就是我这次的买房经历，由于每次签约前后都有法定考虑时间，所以不断的等待是很普遍的，大家要习惯。如果大家有什么疑问都欢迎留言给我，如果我哪里有疏漏也欢迎指正~

　最后祝大家都能在异国他乡拥有自己的家。

法国是较早接触到茶叶的欧洲国家之一，早在1636年首批茶叶就抵达了法国巴黎，这比英国最早接触到茶叶的时间足足要早22年之久。但长期以来，法国人均茶叶消费量远较英国为低。近几十年来，法国悄然兴起一股茶文化热，茶叶消费量持续增长。目前，法国已是欧洲的第四大饮茶国家，人均茶叶消费量仅次于爱尔兰和英国，和德国相差无几。但学术界对于法国茶文化的关注却较少，目前笔者尚未检索到系统论述法国茶文化的论著。本文对法国茶文化的演变进行了初步考察，旨在引起学术界对法国茶文化研究的关注。不足之处，敬请方家指正。

一、大革命爆发之前的法国茶文化

至1789年法国大革命爆发之前，法国的茶文化已经初步形成。这一时期的法国茶文化具有典型的宫廷贵族性。茶被视为一种贵族饮料，基本上只在宫廷和贵族等社会上层中流行。在普通法国人眼中，茶甚至成了法国王室的象征。

（一）茶叶的早期输入

1636年，有“海上马车夫”之称的荷兰商人把中国的茶叶转运至法国巴黎，法国人开始接触到茶叶。法语中，开始有了“茶”一词。由于茶最早是由荷兰人转运至法国的，因此法语中“茶”（the）和荷兰语中的“茶”（thee）一样，都源于福建厦门的闽南话“茶”的发音“te”。1700年8月3日，一艘名为阿穆芙莱特（Amphitrite）的法国船只，从中国运回丝绸、瓷器和茶叶等，拉开了中法茶叶直接贸易的序幕。此后，往来于中法两国，运送茶叶等货物的船只逐渐增多。但这一时期法国的茶叶进口贸易尚未独立开来，多是和其他货物一起输入法国的。1728年（清雍正六年），法国首次在广州建立商业据点[1]（P478），从中国收购茶叶等货物更为方便快捷。

（二）社会上层接受饮茶

茶叶传入法国初期，医药界曾一度反对饮茶。1648年，法兰西科学院院士、巴黎医生归·巴丹（Gui Patin）说茶是不适于本世纪的奇物，而一些法国医生却认为茶叶中含有一些可能的医药成份，于是医药界人士展开笔战。1648年，毛芮斯特（Monsieur Morisset）医生曾撰写一篇论文，宣称茶叶具有精神上的兴奋刺激作用。可惜，这份论文在他提交给巴黎大学之前，就被一些激烈的反对草药的官员们焚烧了！

不久，饮茶有利于健康的观点取得了压倒性的胜利。约在1653至1666年间，法国神父亚里山大·德·科侯得斯（Aiexander de khodes）在所著的《传教士旅行记》中，称：“中国人之健康与长寿，当归功于茶，此乃东方常用之饮品。”1657年前后，教育家塞奎埃（CSeguier）、医学家德雷斯·鸠恩奎特（Dthis Jonguet）等人也极力推荐茶叶，赞美茶是能与圣酒、仙药相媲美的仙草。1685年，菲利普·西尔韦斯特·杜福尔(Philippe Sylvestre Dufour)出版了《关于咖啡、茶与巧克力的新奇论文》（the Traites Nouveaux et Curieux du Cafe, du The et du Chocolat）一书，这是在法国最早论述有关茶叶的书籍之一。书中称赞茶叶是医治头痛及帮助消化的妙叶，它甚至可以当作处方笺来开。

在法国，最早接受饮茶的是皇室贵族。在茶叶刚刚输入法国之际，由于价格昂贵，茶叶被视为奢侈品。饮茶的皇室贵族一般也是将茶视为医治疾病的“万灵丹”和“长生妙药”。据说，法国国王路易十四的祖父马萨林枢机主教（Cardinal Mazarin）患有痛风病，他坚信经常喝茶可以减轻他的病痛，经常喝茶使他愈来愈喜欢品尝茶的风味。“太阳王”路易十四是从1665年开始喝茶的，他也认为喝茶有助于减轻痛风病情。更有趣的是，他听说中国人和日本人因喝茶而从来不患心脏病。

由于皇室的倡导，饮茶逐渐在法国巴黎上层社会中流行开来。路易十四时代的史学家德·塞维涅夫人（Madame de Sevigne）在作品中经常提到喝茶。她曾经写道：“看看塔兰托（Tarente）公主……她每天都喝12杯的茶……，所以她所有的病都痊愈了。她告诉我说，德·兰德格拉弗伯爵（Monsieur de Landgrave）先生每天早上都要喝40杯茶；但是他的太太可能也喝了30杯左右。不是，是40杯。她太太本来快要死了，就是因为喝茶，所以又活过来，现在还活生生的在我们眼前呢！”[2]

进入18世纪，饮茶有利于防病、治病的观念在法国上层社会中仍盛行不衰。1713年，巴黎出版了法国远东学家雷瑙杜德（Eusèbe Renaudot,1646-1720年）翻译的《印度和中国古代记事》（Aucient Account of India and China，该书为9世纪的两个阿拉伯旅行家讲述，附有注释和插图）。在书中，雷瑙杜德称：“中国人以饮茶防百病，休忒亦很相信茶有治病效能，1718年刊行自传《备忘录》，说茶治愈了他的胃病和眼炎。”[1]（P369）茶叶在巴黎及凡尔赛逐渐赢得了许多热情的支持者，正如帕拉丁（Palatine）公主在1714年评论说，中国的茶叶在巴黎所受到的欢迎程度，就好比西班牙人爱好巧克力的情况一样。当时的皇家大臣主管马萨林（Mazarin）、剧作家拉辛(Racine)、知名作家德·让利斯夫人（Madame de Genlis）都成为爱好茶道的人士。

（三）法国茶文化的初步形成

与欧洲的其他国家相比，法国的茶文化形成较早。其原因在于，“浪漫的法国人在接受中国茶产品的同时，能够从精神领域中去体验茶文化的品味和情调”[3]。早在17世纪，法国上流社会就把中国茶视为贵族饮料，有文化的人在一起喝茶，常常探讨茶的品牌品色，时常传递来自中国的茶信息，他们总是试图从茶叶本身搜寻一种神秘的文化迹象。

除清饮茶汤外，法国人开始尝试其他的饮茶方式。路易十四时代的史学家德·塞维涅夫人曾报告说，德·拉·布利埃侯爵夫人(Marquise de la Sabliere)开始尝试往茶中添加牛奶的喝茶方法[2]。这种新的品茶方式，很快还传到了英国，大受英国绅士们的欢迎。

在饮茶品茗的过程中，文人们开始了以茶为对象的文学创作活动。1709年，休忒（Pierre Daniel Huet）在巴黎发表其拉丁文诗章，以悲歌的诗句咏茶。1712年，法国文学家蒙忒（Peter Antoine Mitteyx）作《茶颂》，诗中歌颂茶德道：“天之悦乐惟此芳茶兮，亦自然自真至实之财利。盖快适之疗治兮，而康宁之信质……茶必继酒兮，犹战之终以和平。群饮彼茶兮，实神人之甘露。”[1]（P365-366）

二、大革命至20世纪60年代的法国茶文化

法国大革命后，随着贵族阶级的消失，茶叶也不再被人们视为贵族饮料，饮茶之风在广大民众中逐渐推广。但直到20世纪60年代之前，普通法国人仍很少饮茶。饮茶者大多是资产阶级及英、美、苏诸国的侨民。在普通法国人的眼中，茶和保健药剂大致可以划上等号，它只适宜于感冒或者消化不良时饮用，或是女士们为保持苗条身材而饮用的减肥饮料。

（一）茶叶的输入与茶树的试种

1．茶叶的输入与销售

法国最早进口的茶叶是中国的绿茶，随后乌龙茶、红茶、花茶及沱茶（砖茶）等相继输入。19世纪以后，随着斯里兰卡、印度、印尼、越南等国试种茶叶成功，这些国家的茶叶也相继进入法国市场。

19世纪中叶，专营茶叶进口贸易的茶商开始在法国出现。1854年6月1日，玛利阿奇兄弟（Mariage Freres）茶叶公司在巴黎成立。公司的创始人为玛利阿奇家族的亨利和爱德华（Henri and Edouard Mariage），玛利阿奇家族祖上即有经营茶叶进口贸易的传统。亨利和爱德华的祖父让·弗朗索瓦·玛利阿奇（Jean-Francois Mariage），大约在1700年以后，就在巴黎北部的里奥（Lille）做茶叶、香料及其它海外货物的进口贸易。他死后，他的四个儿子，路易斯（Louis）、埃米（Aime）、查尔斯（Charles）和奥古斯特（Auguste），继续做茶叶等海外货物的进口贸易。亨利和爱德华兄弟是埃米的儿子。在亨利和爱德华兄弟的经营之下，公司的生意蒸蒸日上。在经营中，玛利阿奇兄弟茶叶公司创立了自己的品牌特色商标：随意调配茶。1860年，该公司成功研制出巧克力和柑味茶（Chocolat des Mandarins）的调配秘方，这是一种与巧克力相调配的茶，它大打健康牌，以此招揽顾客，获得了很大成功。

在国内茶叶零售方面，早期茶叶多由药房或杂货铺、食品店兼营，后来才在巴黎等地出现了一些专营茶叶或以茶为主的商号。

2．茶树的试种

茶树自中国移植日本、印度、孟加拉国等国成功后，各国争先试种。法国也加入了试种国的大军。1790年左右，伦敦花木商戈登（Gordon）赠送给巴黎勒舍里耶（Le Chevalier）茶树一株，是为法国第一株茶树。1938年，巴黎国立自然博物院植物技师居耶曼（Guillemin）接到巴西农商部赠送的茶树3000株，其中成活的不及一半，但植物园很注意保护。后试种于沙姆（Saumur）和安格斯（Angers）海岸，试验其土壤、气候是否适合种茶。结果表明有生长可能，但品质较劣，不能获得商业性的成功[1]（P115）。之后，法国停止了茶树的试种。

一·根深蒂固的观念不同

我们属于东方陆地文明，而法国却是西方海洋文明。这种从地域差距显现到人种乃至行为想法和观念的不同是根深蒂固的。

这导致我们很多人习惯将现状与欧洲国家相提并论，为什么人家都是租房，没房也可以追求梦想，先不说西方海洋文明与东方陆地文明这种刻在DNA里的差异，西方但凡能买房的也不见得都会选择租房的，只是法国的房价总体核算下来跟租房差不了多少所以选择了租房。

二·法国的房产税折旧费也较高

大多数的法国房子，房产税加上房屋折扣比房子涨的快多了要是有孩子，工作相对于稳定也会买房，大多数人喜欢租房也是因为租房好，可以不停的换地方住，喜欢的话就多住，不喜欢就搬家相对较自由。之前大家供房30年，最后房子使用权在自己手里，哪怕拆迁还有拆迁款；最近房企和各大银行联合出台的政策大力支持租房贷款，房租不通过租客而直接转付给房企或者房主；这个就类似于之前地主和佃户之间的关系了。

三·法国买房的金融福利在减少

即使房价不涨，买房利用的金融杠杆减少，并意味着买房款的减少；所以，现在买房其实是多花钱。房价下跌，你的购房福利在减少，未来还会持续减少。

为了应付家庭的各项开支，很难拿出三分之一的工资去买房子。可是月供降低意味着贷款时间长，贷款利率更高，更意味着自己的可利用资金长期不足，难以应付日后例如维修房屋，孩子的高等教育的支出等等。