小临、小张和小陆，“浦东三姐妹”，你选哪一个？

作者丨夏良

2020年4月18日，是浦东开发开放30周年的纪念日。《米宅长三角》从4月16日起，连续4期，推出《浦东30年系列报道》，回首浦东波澜壮阔的30年，展望未来15年浦东的发展前景，以及当下置业浦东，建议你关注的热点区域和楼盘。

第一集，我们聊了《》

第二集，我们聊了

第三集，我们聊了《》

今天，我们将详细介绍当下置业浦东，建议你关注的热点区域和楼盘。

1

预算2-3万元/㎡最好上车

请关注“临港新片区”

如果你是“90后”新上海人，那么当下浦东最好上车的是“临港新片区”！

2018年11月，首届进博会上，上海被中央赋予了“三大任务”、“一大平台”：于是在2019年，“上海增设了自贸区新片区（任务①），临港新片区（以下简称“新片区”）来了；上交所设立科创板并试点注册制（任务②），张江国家自主创新科学示范区来了；推动长三角更高质量一体化发展（任务③），长三角生态绿色一体化示范区来了；持续办好中国国际进口博览会这一“平台”，应运而生的是虹桥国际开放枢纽”。

“三大任务”、“一大平台”，使得上海未来的城市发展格局，豁然开朗起来！如今的上海，东有“大浦东+新片区”，西有“大虹桥+示范区”，一个对外开放，一个对内开放，东、西同步推进，呈现出“两个扇面、两翼齐飞”的局面。

临港新片区

“30年代到延安去，80年代到深圳去，90年代到浦东去，新时代到临港去”，所言不假！如今的新片区，可是国家级（浦东）新区里的（临港）经济特区！

上海自2015年开始就严控人口增长，唯独给新片区开了个口子。为了实现新片区“2035年，再造一个新浦东（GDP达到1万亿）”的目标（1万亿是多少？相当于目前整个宁波市或郑州市一年的GDP），新片区未来每年放开10万个上海户籍给全国的英才，目前，386平方公里的临港主城区范围常住人口才30万，到2025年要突破100万，2035年突破200万。

如果你是未婚、单身人士，又想快速在上海扎根落户的，那么，新片区就是你唯一且正确的选择！

如果你个人发展与新片区的产业发展导向一致的，更应优先考虑到新片区工作！

如果你有全日制本科及以上学历（或中级及以上职称、或高级工、或收入超过上海平均工资3倍以上的），只要在临港企业工作1年+签2年劳动合同+全市范围内已缴3年社保，就可以在上海买房上车了。

但是，需要特别注意一点！一定要选择在实施住房政策定向微调的386平方公里管委会经济管理范围区域（包括浦东新区5镇：南汇新城镇、泥城镇、万祥镇、书院镇、老港镇大治河以南区域+临港奉贤园区）之内，此范围之外的新片区浦东新区大团镇+奉贤区大部分乡镇，仍然实施非沪籍社保5年+已婚人士才能买房的标准。

临港新片区实施定向微调政策的区域，我们推荐以下三个板块：

滴水湖板块，即临港主城区（国际未来区），目前建成区由滴水湖西岸、临港大道、沪城环路、海港大道围合而成，约占整个主城核心区的1/4。北岸、南岸和东岸，都还没有启动建设。这一区域里，有16号线滴水湖终点站、临港大道站、上海海昌海洋公园、三级甲等医院市六东院、上海中学东校、临港管委会、港城新天地商业综合体，新房房价在27000-31000元/㎡之间，其中最推荐陆家嘴滴水涟岸，均价28000元/㎡，距16号线终点站滴水湖步行仅800米。CEO盘万科金域蓝湾鹭语墅卖到了35000元/㎡。

芦潮港板块，位于海洋科创城内，这里以前叫芦潮港镇，2012年与滴水湖板块的申港街道一起合并成“南汇新城镇”。曾经的芦潮港是上海东南的海上门户，去往宁波、舟山各岛屿的车客渡码头，车水马龙，盛极一时，后来随着东海大桥、杭州湾大桥的相继开通，轮船客运急速下滑，如今仅保留有每天去普陀山、嵊泗的3班快艇。镇上有芦潮港渔村、芦潮港公园和一些社区级生活配套。这里离自贸区洋山保税港区，以及由海洋大学、海事大学、电力大学、电机学院、剑桥学院等5所高校组成的临港大学城较近，西去临港智能制造区（特斯拉超级工厂）8公里，东距滴水湖地铁站10公里，房价比滴水湖核心区低一些，在售新盘中建锦绣熙岸、保利玲珑公馆均价24000-26000元/㎡。

临港奉贤园区板块，位于智能制造区西部，目前已入驻了上外临港外国语学校、尤文图斯足球学校、临港奉贤体育中心，以及三一重机、中储股份等企业，在售新盘绿城诚园、保利玲玥公馆，距特斯拉超级工厂仅4公里，均价21000元/㎡。

总之，临港新片区目前2-3万元/㎡的房价，踏遍上海滩，也找不到更低的了！

2

预算6-9万元/㎡，

买“张江科学城”

如果你是70、80后，上有老、下有小，且有一定经济实力的中产家庭，建议你考虑浦东中部产业带与上海东西主轴线交汇处的张江科学城。

张江，是上海建设全球科创中心的样板间，是上海的“百年大计”，同时也承载着“自贸区+国家科学中心”双重国家战略，“国家科学中心”全国只有3个，另两个是北京、合肥。2017年颁布的《张江科学城总体规划》里明确，张江的新房97%只租不售，决定了这个区域未来的奇货可居。

如今，《张江科学城总体规划》颁布已近三年，之前张江的一手新盘，万科翡翠公园、华发四季、三湘海尚，果然卖得一套不剩，全部售罄。这三年，上海楼市整体是横盘甚至是微跌的，唯独张江一枝独秀。

万科翡翠公园，甚至因为轨交13号线通车和张江城市副中心的推动，从2017年的65000元/㎡（新盘限价，存在1万/㎡的倒挂行情），逆势上涨到了目前的87000-90000元/㎡（二手房挂牌均价）；

张江人气最旺的2号线金科路站，长泰广场对面的张江汤臣豪园二、三、四期，相比半年前，又普涨了5000-6000元/㎡，达到了85000-95000元/㎡。

如果预算有限，可以考虑2号线广兰路站旁的次新房，城市经典59000-64000元/㎡，阳光花城61000元/㎡。新房方面，距离唐镇地铁站仅800米，皇庭御府十多年前的老盘新开，57000元/㎡比较实惠，还有孙桥社区的中建朗阅府59000元/㎡，距13号线张江路站有19公里。

3

预算9万元/㎡以上买“自贸区陆家嘴金融片区”

看得到浦江美景的房子

浦东的塔尖人士，首选陆家嘴金融片区的黄浦江江景房，不看价格，也不问涨幅，关键是身份的象征！

与长三角生态绿色一体化示范区（青浦新城）-虹桥商务区-张江科学城-临港新片区一线都处在上海城市发展主轴线之“东西轴”上相对应，黄浦江，正好是上海城市发展主轴线之“南北轴”。两轴交汇处就是上海浦西和浦东的核心CBD外滩-陆家嘴!

今年浦东滨江豪宅供应充足，主要集中在前滩、北滨江2大板块。

前滩国际商务区，素有“陆家嘴20版”之称，此地作为上海中环内最后一块可供整体开发的滨江区域，已建成的有：入选2019上海新十大地标建筑的东方体育中心，上海最贵的私立名校之一惠灵顿公学（学费45万元/年）。目前在售新盘华唐名邸102000元/㎡和即将面世的东方惠礼。

浦东北滨江，即陆家嘴金融贸易区内的浦东大道滨江沿线。北滨江自有45公里滨江岸线，以及由亚细亚火油公司（今英国壳牌石油公司）、英商太古洋行蓝烟囱码头（今民生码头）、瑞镕船厂（今上海船厂）等工业遗存改建的滨江文化商务区，江对岸是杨浦东外滩渔人码头。这里聚集了中企滨江悦府、邑滨江、恒大滨江华府、九庐、陆家嘴壹号院等一众新盘，距陆家嘴著名的“三炷香”（金茂大厦、环球金融中心、上海中心）仅14-25公里，均价都在115300-130000元/㎡之间。

1我10在受不了，想你很9了，天天想见你，你8自己交给我吧，我绝不会7负你，让你永远6在我身边，5爱你到4，绝不3心2意，我发誓只养你1头小猪。

2爱情十二望：招手希望，牵手渴望，摸手愿望，拍手痴望，摇手呆望，甩手失望，握手盼望，抓手期望，拉手泪望，扶手回望，挽手展望，分手绝望。

3思想要解放，装扮要时尚；生活要和睦，工作要舒畅；老公要威猛，儿女要漂亮；出门要矜持，回家要高亢。

4初恋情人是全新版；旧情复燃是翻版；婚前同居是试行版；金屋藏娇是珍藏版；新婚之夜是正版；爱上寡妇是修正版；勾引人妻是盗版。

5朋友妻，是金鱼，好看吃不到。坐台**，是河豚，好吃，易中毒。情人，是甲鱼，好吃，还补，但是贵。老婆，是刀鱼，不好看，但好吃便宜啊。

6女人的四大理想：男人头壳都坏掉，每天给我送钞票，还要排队任我挑，自己一直不会老。

7五个一工程：紧随一位领导，当作靠山；结交一位老板，花钱好办；团结一位记者，注重宣传；依靠一位医生，看病不难；联系一位异性，偷偷解馋！

8上帝给我一双脚，教我如何屹立不倒，可我只学会了——逃跑；上帝给我挺拔的腰，教我如何百折不挠，可我只学会了——招摇！

9你是风儿我是沙，我是叶儿你是花，你乖别人都在夸，没你我会去酒吧，忧伤一醉地上爬，想你念你天也塌，酒醉过后大街趴，警察叔叔送回家！

10女人的悲哀——生命是厨房的；收入是商场的；奖金是化妆品的；财产是没有的；成绩是上司的；身体是男人的；只有雀斑和皱纹是自己的！

11脸皮不厚，能力不够；美女不露，色狼不诱；男人不坏，女人不爱；礼品不带，人情不在；见钱不拜，致富不快。

12叶儿也能体谅风儿的偷袭；雪花尚能接受阳光的照耀；就连老鼠都没那么恨猫了；看短信的你还生我的气吗？宝贝，笑一个，我爱你！

13我天天吃大米 想的都是你；我从来不吃面 只想和你见一面；我一顿不喝汤 想你想的心发慌；我喝酒不吃菜 今生把你爱！

14《如梦令》：网上无计可消愁/ 聊天室里解烦忧/ 偶有美眉招手/顿首/顿首/关闭其它窗口/聊到最后/原是远方老叟/作呕/作呕

15一天，小张的女朋友问小张爱不爱她，小张说：“爱你一万年。不过前一百年不能爱你。。。

16你必须无条件跟我走！我有理由把你长期扣留！你的爱不许向路人自由兜售！郑重声名，你和你的爱属我私有！

17拥有你，天天都是情人节！拥有我，天天都是劳动节！我们两个在一起，天天都会是狂欢节！

18早餐的餐桌上，丈夫告诉太太说：早晨喝杯咖啡，就觉得精神百倍，好像年轻十岁！太太道：下次睡觉前，你试着喝杯咖啡看看！

19妻子：“唉！怎么一个家庭主妇永远有做不完的家务？！”丈夫：“没办法呀！你又不同意我娶两个。”

20昨天你在我脑子里跑了一天，晚上你在我梦中陪了我一夜，我想说：谢谢你，你辛苦了！

21我！我要！我要你！我要你望着我！我要你望着我的眼睛！我要你望着我的眼睛说！你要我！

22亲爱的，你总是说我爱吹牛，那么请听我说：“为了你，我可上九天揽月，可下五洋捉鳖！”因为：那“月”是你，那“鳖”也是你！

23风流爹，风流娘，风流睡的风流床，风流盖的风流被，风流抱住风流睡。

24亲爱的!医生说我得了相思病药方如下:热吻三次＋情人眼泪2-3滴＋永恒的爱情熬开即可,我想…只有你能救我了!

251岁出场亮相10岁天天向上20远大理想30基本定向40处处吃香50奋发图强60告老返乡70打打麻将80晒晒太阳90躺在床上100岁挂在墙上。

26看到你，我怕触电；看不到你，我需要充电；如果没有你，我会断电。爱你是我的职业，想你是我的事业，抱你是我的特长，吻你是我的专业！

27虽然我不帅，但是很可爱，虽然不聪明，对你心最诚，虽然话不多，可心话会说，虽然现在穷，日后能成功。

28寻人启事：某女身材苗条，相貌不凡，温柔可爱；永在我心。有知下落者请与我联系。愿以一枚钻戒酬劳！

一、看拼音写词语。（8分）

duàn liàn fěi cuì suàn bàn dǎo ɡào

（ ） （ ） （ ） （ ）

shènɡ dàn dǎ jiǎo chōu yē juān zènɡ

（ ） （ ） （ ） （ ）

二、选择正确的读音或汉字，用横线标出。（4分）

不可估量（liànɡ liánɡ） 瑰丽（ɡuīɡuì） 炊事员（chuīcuī） 曲（qū qǔ）线

震（憾 撼） 书（籍 藉） 冻（僵 疆） 绸（缎 锻）

三．给加点字选择正确的义项。（2分）

顾：①转过头看，看；②注意，照管；③拜访 奋不顾身（ ）三顾茅庐（ ）

盛：①兴旺；②炽烈；③热烈，规模大 鼎盛（ ） 盛况（ ）

四、把下列成语补充完整并填空。（105分）

司空见（ ） 群（ ）群力 独出心（ ） 百炼成（ ） 集思广（ ）标新立（ ） 精益求（ ） 迎（ ）而上 见（ ）知（ ）莫（ ）其妙

1、 从上面的词语中找出两组近义词。

（ ）——（ ） （ ）——（ ）

2、选择合适的词语填空。（3分）

王叔叔早已是学校的骨干教师，但他从没有停止过钻研，总是（ ），一次次，对自己提出更高的要求。

在学习和工作中，每个人都会遇到这样那样的困难，只有那些敢于（ ）、百折不挠的人，才有可能到达胜利的顶峰。

我们在日常工作中，要善于观察，善于分析，（ ），把问题解决在萌芽状态。

五、在括号里填入合适的词语。（3分）

（ ）的氛围 （ ）的回答 （ ）的基业

（ ）困境 （ ）文件 （ ）树苗

六、在句后的括号里选择正确的答案填空。（15分）

1、老师（ ） 的批评了我，我感到很惭愧。（严峻 严肃）

2、（ ）你说得对，我们（ ）改正。（只要……就…… 虽然……但是……）

3、关于放射性元素的（ ），居里夫人并不是第一人，但她是关键的一人。（发明 发现）

七、按要求写句子。（7分）

1、如果下面没有泉水，这么旱的天气，泥土不会这样湿。（改为反问句）（1分）

_______________________________________________ ______________ _

2、把句子的意思补充完整。（2分）

秋天到了，校园的树叶飘落下来，这不是落叶，而是______________________________，这不是落叶而是___________________________________________________________________。

3、用“一如既往”写一句话。（1分）

_______________________________________________________________________________

4、根据课文《跨越百年的美丽》的内容，用上“美丽”一词，写两句以上通顺连贯的话。

_______________________________________________________________________________________________

八、把排列错乱的句子整理成一段通顺的话，在括号里填上序号。（5分）

（ ）小姑娘一丝不苟的精神和表演，赢得了全场热烈的掌声。

（ ）队长连忙跑上舞台想办法，一不小心把她的鞋子拉了下来。

（ ）全国杂技比赛正在洪山礼堂紧张地进行着。

（ ）小姑娘在没有穿鞋子的情况下，仍然认真地表演着每一个动作。

（ ）突然，表演《车技》的小姑娘，鞋子的扣子坏了。

八、根据课文原文或内容填空。（10分）

（一）日积月累填空 。

1、一鼓作气，________________，___________________。

2、___________________________ ，观千剑而后识器。《文心雕龙》

3、使卵石臻于完美的，并非锤的打击，而是________________________。

4、我希望有一天，地下的烈火，_______________________，__________________________。

（二）课文填空。

1、在____________的日子里，在____________的世界里的我能做些什么呢？只有_________罢了，只有__________罢了；在八千多日的匆匆里，除徘徊外，又剩些什么呢？

2、《为人民服务》是_________________1944年9月8日在___________________同志追悼会上所作的演讲。……人固有一死，或__________________，或______________________。……我们的干部要关心每一个战士，一切革命队伍得人都要__________________ ，_________________ ，____________________。

3、她从一个漂亮的小姑娘，一个端庄坚毅的女学者，变成科学教科书里的新名词“_______”，变成物理学的一个新的___________________________，变成一条条________________，她变成了科学史上_________________________。

九、课外阅读。（16分）

一碗牛肉面

一个春寒料峭的黄昏。店里来了一对特别的客人——父子俩。父亲是盲人：一张布满着重重皱纹的黝黑的脸上，一双灰白无神的眼睛茫然地直视着前方。他身边的男孩小心地搀扶着他。那男孩看上去才二十来岁，衣着朴素寒酸，身上却带着沉静的书卷气是个正求学的学生。男孩把老人搀扶到一张离我的收银台很近的桌子旁坐下。

“爸您先坐着，我去开票。”男孩放下手中的东西，来到我面前。

“两碗牛肉面。”他大声地说着。我正要开票，他忽然又朝我摇摇手。我诧异地看他，他歉意地笑了笑，然后用手指着我身后的价目表，告诉我，只要一碗牛肉面，另一碗要葱油面。我先是怔了一怔，接着就恍然大悟。我会意地冲他笑了，开出了票。他脸上露出了感激之情。

①厨房很快就端来了两碗热气腾腾的面。男孩把那碗牛肉面移到父亲面前细心地招呼“爸，面来了，小心烫着。”

老人却并不急着吃，只是摸摸索索地用筷子在碗里探来探去。好不容易夹住了一片牛肉就连忙地把牛肉往儿子的碗里夹。

“快吃，你多吃点。”老人慈祥地说，一双眼睛虽然无神，但脸上的皱纹却布满温和的笑意。

让我感到奇怪的是，那个做儿子的男孩并不阻止父亲的行为，而是____________地接受了父亲夹的肉片，然后再_______________地把肉片夹回父亲的碗中。

"这个饭店真厚道，面条里有这么多肉。"老人感叹着。一旁的我不由一阵汗颜，那只是几片______________又薄如蝉翼的肉片啊。

②做儿子的这时趁机接话："爸，您快吃吧，我的碗都装不了。"

"好，好，你也快吃。"老人终于夹起一片肉片，放进嘴里慢慢嚼起来。儿子微微一笑，这才大口吞咽他碗里的面。

姨妈不知道什么时候也站到了我的身边，静静地凝望着这对父子。这时厨房的小张端来了一盘干切牛肉，她用疑惑的眼看着姨妈，姨妈努嘴示意，让小张把盘子送到那对父子的桌子上。

男孩抬头环视了一下，见自己这一桌并无其他顾客，忙轻声提醒："你放错了吧我们没要牛肉。"

③ 姨妈微笑着走了过去："没错，今天是我们开业年庆，牛肉是我们赠送的。"

一听这话，我左顾右盼了一下，怕引起其他顾客的不满，更怕男孩疑心。好在大家似乎都没注意到这一幕。男孩也只是笑笑，不再提问。他又夹了几片牛肉放入父亲的碗中，然后把剩下的装入了一个塑料袋中。

我们就这样静静地看他们吃完，然后再目送着他们出门。

小张去收碗时，忽然轻声地叫起来。原来那男孩的碗下，还压着几张纸币，一共是六块钱，正好是我们价目表上一盘干切牛肉的价钱。一时间，我和姨妈都说不出话来，只有无声的气息静静地回荡在每个人的心间……

1． 把下列词语的序号准确地填在横线上（15分）

A．悄无声息 B．周而复始 C．默不作声

2．读句子，写出下列句中标点的作用。（2分）

“店里来了一对特别的客人——父子俩。”文中破折号的作用是：____________________

“一时间，我和姨妈都说不出话来，只有无声的气息静静地回荡在每个人的心间……”句中省略号的作用是:____________________________

3、文中有几处写到男孩出乎意料的举动，请在原文上用横线画出两处。（2分）

4、联系上下文，推测一下文中画线句中“我”悟到了什么(2分)

___________________________________________________________________________________________

第①处儿子要对父亲说假话是因为_______________________________________________

第②处中儿子又对父亲说假话是因为_______________________________________________

第③处店主也要对顾客说假话是因为_______________________________________________

6 想象写话。(4分)

“一时间，我和姨妈都说不出话来，无声的叹息沉重地回荡在每个人的心间”，试以姨妈的口吻说说她此时的心理感受。

_______________________________________________________________________________________________

十、作文。（30分）

有人认为美很抽象，让人难以琢磨，但是《一碗牛肉面》中，我们看到了美就在我们身边，其实,我们并不缺少美，只是缺少一种善于发现美的眼睛和一颗愿意创造美的心灵！我们学习过的许多课文都表达着、表现着作者对美的感受如《老人与海鸥》、《跨越百年的美丽》、《十六年前的回忆》……现在，也让我们来表达自己对美的感受吧。请以美就在身边为题，结合自己的生活体验，选择一件合适的事，自拟文题，写一篇不少于450字的作文。