浪漫北欧风格原木清新小复式公寓

休憩室里两张风格完全不同的坐凳两两相对，一个具有简约的现代气质，一个则是强烈的古典气韵。

L型的厨柜末端延伸出划定的厨房空间，因为一面斜墙的关系，反而让两个开放型空间的衔接更加流畅。

特别开辟的一个独立房间作为收纳空间，白色的抽屉柜可以将家人的衣物分类存储。角落里的壁柜拥有曲线优美的四条腿，增加了空间的造型时尚感。

工作室里白色的边桌放置在窗台下，充分发挥其明亮的光线条件，安排学习用地合理之至。

卫浴间整体采用白色和木色两种简单的色调。洗台盆和收纳架采用了原木纹理的材质，看上去既有质感又迎合了居室的自然风格。

1、上海不限购的小户型公寓什么意思2、上海华山688公寓谁买了3、上海有哪些不限购的公寓？4、上海公寓不限购为什么没人买5、上海佘山环球企业中心具体信息？6、上海哪些房子不限购上海不限购的小户型公寓什么意思

小户型公寓是指那种商业地产，使用年限40年（有些也可以达到70年，商住两用，既可以居住又可以做办公楼，但是因为是商业性质，所以不能落户，是商业用电，电费较高，不需要接受购买住宅的诸多限制条件，只要有钱就可以买，所以称为不限购，一般该公寓都比较小，30～60平米。

上海华山688公寓谁买了

当地人。上海华山688公寓大多数都是由当地人买的，里面居住的大多数也是当地人。该公寓位于上海市静安区华山路，是由上海雄华置业公司规划、开发的小区，1999年建成。

上海有哪些不限购的公寓？

上海不限购的公寓如下：

1、黄浦新天地公寓

项目区域：黄浦-新天地

项目属性：商业办公类

户型面积：82_108_119_147_

价格信息：约1100万~2400万

项目介绍：

上海地标板块——新天地，一切繁华尽收眼底。

2、长宁北新泾公寓

项目区域：长宁-北新泾

项目属性：商业办公类

户型面积：25-36-52-80-95-106-116-136-142_

价格信息：约215万-738万

项目介绍：

2号线淞虹路1300米，中环近虹桥枢纽，长宁区醇熟地段。

层高45米~49米，总层数5层，带电梯。一户两风景，高低美相宜。

3、长宁天山公寓

项目区域：长宁-天山

项目属性：公寓

户型面积：98_166_

价格信息：498-750万

项目介绍：

距离地铁15号线娄山关路站600米，2号线娄山关路站730米。

内中环天山板块核心地段，巴黎春天、百盛优客、缤谷广场。

4、静安不夜城公寓

项目区域：静安-不夜城

项目属性：公寓

户型面积：43~56_

价格信息：约260~330万

项目介绍：

地铁1/12/13号线汉中路地铁站100米，苏州河板块，三大商圈环绕。

濒临苏州河，一桥一景百年风韵，现房即买即住，带装修小户型，款清交付，层高31米。

5、普陀真如公寓

项目区域：普陀-真如

项目属性：商业办公类

户型面积：162_

价格信息：总价约870万~1184万左右

项目介绍：

行政公馆开售，屹立上海城市副中心——真如核心领地，未来沪西新地标。

不限购不限贷 装修交付，拎包入住，五轨环绕地铁口。

纯一手公寓，2梯2户，层高29~38米。

6、闵行马桥公寓

项目区域：闵行-马桥

项目属性：商业办公类

户型面积：378-441_

价格信息：总价约1800~2200万/套

项目介绍：

区域唯一不限购、不限贷私密定制联列产品，舒适环境、前沿规划、高端配套。

7、宝山淞宝公寓

项目区域：宝山-淞宝

项目属性：商业办公类

户型面积：40-60_

价格信息：约160-255万

项目介绍：

距离3号线友谊路路站900米(数据来源于高德地图，公交：711、87、23、2、10路等，紧邻绕城高速同济路高架连接逸仙路高架。

小面积低总价，自带12万方商业综合体的Loft，项目周围还有吴淞科技园、祥腾国际广场、宝乐汇、黄金广场、宝龙广场。45米挑高，动静分离。

扩展资料：

公寓的优势特点：

1、小而温馨

公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。

2、五脏俱全

虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。

3、周边环境好

公寓往往紧跟着城市综合体，在周边具有良好的环境和配套。家门口上班，不用起早挤公交，节省了大量的时间。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，方便快捷。在此，生活、工作两不误。

4、个性化的物业管理

此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。

5、宜租

也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小

随着房价越来越高，并不是所有人都买得起大户型房子的，有的时候即使你买得起，房子也可能是远离繁华商业中心。公寓虽单价较高，但总价肯定比大户型要便宜，对于年轻人来说负担会小得多。

上海公寓不限购为什么没人买

上海怎么会没人买公寓？这么说吧，上海买公寓的人少。上海买公寓的人相对较少的原因是它有很多缺点。第一个缺点是上海本身房价就比较高。公寓虽然有一定优惠，但是公寓的使用限制很多，所以买的人会比较少。第二个缺点是水、电等费用。公寓的主要是商业形式，所以居住的便利性不如商品房。第三个缺点是，以后卖公寓的时候，折旧率高，很难卖出去。

上海佘山环球企业中心具体信息？

佘山环球企业中心位于松江区外环至郊环的佘山板块。佘山是集“山、城、水、镇”为一体的旅游度假居住地，森林覆盖率达86%，是上海全境pm25指数最低板块之一，非常适宜居住。在几乎所有传统的眼光中，佘山就是最正宗的“富人居住区”。依托“大虹桥西”得天独厚的地理优势，随着大虹桥商务区的推进发展，佘山的配套正在逐步完善，后期板块升值潜力较大。

项目作为新盘入市，一期预计在九月上旬开盘，产品类型主要以不限购的平层公寓和企业独栋为主。

优势：

①项目地处佘山板块，享有佘山得天独厚的地段优势和不可替代的自然环境，周边环境、空气质量比较好，适宜居住；

②项目目前一期即将开盘、价格较低，性价比较高；

③商办产品主要以50平左右小户型为主，刚需户型利用率较高；

劣势：

①周边配套不是很完善，目前生活出行等较为不便。

佘山环球企业中心产品涵盖总部花园独栋、低碳标准办公、精装SOHO公寓、主题商业及精品酒店。预计2017年建成，全部建成后将成为可持续发展、生态和谐的现代服务产业集群。

上海哪些房子不限购

问题一：在上海如何买到不限购的房子不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。

商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。

限购的房子是指：70年产权的住宅。

住宅：

1、上海户口可以买

2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海可以买；

3、通过人才引进的大学生可以买

本人专做上海房产，不懂可以随时咨询。

问题二：上海什么样的房子不限购，一般首付是多少商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房，或者以前有过房贷记录，首付70%。商住房首付50%。

问题三：上海不限购的房子最近有新政策吗在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2015年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。

外地人在上海买房必须满足以下条件：

1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明，单身的不可以购买。

2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。

3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明。不可以购买。

问题四：上海现在有哪些不限购的楼盘推荐，主要用于自住房子的选择有多种多样，什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。而因为上海限购，所以商住两用房的项目增加，也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢？shzyqiyu88

商住两用房的优势

小户型较多，以40-80平米为主，总价低；

人防和消防等建设标准较高；

对于限购的城市来说，商住用房不限购；

有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。

商住两用房的缺陷

首付高，贷款利率高

购买商住两用房首付大于等于45%；

贷款期限小于等于10年；

贷款利率不得低于同期同档次利率的11倍；

住房公积金仅可提取、不可用于贷款。

生活成本相对较高

物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；

为商业用水和商业用电（水：商业用水621元/吨，民用水4元/吨；电：商业用电125元/度，民用电048元/度

PS：出于商用安全考虑，不少商住用房项目全部或部分禁用燃气

土地使用权期限较短

普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。

商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。

购买商住两用房的注意要点

明确未来使用费的缴纳依据，购房者应在选购时问清水、电、暖等是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。

所选项目是否有配建，非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。

首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目

最后，要回避商、住混杂。

问题五：上海有没有不限购的房子除了酒店式公寓，就只有拍卖房不限购了。

问题六：被限后，在上海买不限购房需注意啥上海的情况不是很清楚，根据国家限购政策（个别区市不一定你可以购买。

在房管中心备案的只有一套房，未备案的房产还不属于你，所以可以按二套房购买。

拆迁安置房备案时不在限购政策范围内，属于行政行为。

问题七：上海不限购的房子好落户吗？嗯，酒店式公寓无法落户

问题八：在上海买不限购的酒店式公寓好还是外地的不限购住宅好？80分根据今年市7号文件，

（一严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，按照市办公厅《关于本市贯彻实施意见的通知》（沪府办发〔2011〕6号的规定，严格执行住房限售政策。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。

（二本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。

（三本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

在读博士生可以边学习边工作，视为在学校工作，可参照第（二条作为本市户籍居民家庭。其他的（因学校集体户口，毕业后可能无法入上海户籍，不作为本市户籍居民家庭。

问题九：上海有70年产权不限购的房子吗没有，所谓的70年产权（其实是70年土地使用权房子，就是普通居民住房。这样的房子在上海一律是限购的。如果你是外地人，需要在上海交满5年社保之后才能购买的。

房子的限购是因为房价被炒得太高了，没办法的事情。

问题十：想买二手房，看到上海同一小区房子有的限购,有的不限购，什么原因？上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅差不多，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足，直接买商铺，回报率更高。收益小部分来自租金，大部分还是地价增值。

公寓和商铺首付都是5成。

另外说一下，在上海买住宅的条件：

外地人必须已婚，三年内缴满两年社保。

本地人首套房首付30%，二套房首付70%。

不懂的可以问我。

1、苏州酒店式公寓是像看到的那么便宜吗？2、苏州一般酒店式公寓的价格是多少（月租3、苏州喜月阁酒店式公寓怎么样4、苏州伟业冠寓有宿舍楼吗5、长租公寓又现新一轮“爆雷”6、苏州酒店式公寓有房产证吗产权多少年苏州酒店式公寓是像看到的那么便宜吗？

酒店式公寓那就要问清楚的。有的是70年产权的没问题。有的不算是住宅照样迁不了户口。看你问题里说的是40年，这个房子应该算是商业用地，很可能不能迁移户口。所以要慎重。最好打电话到市里或者区里的公安户籍部门、房管部门问清楚。看看你中意的这个楼盘能否迁户口。祝你好运。

苏州一般酒店式公寓的价格是多少（月租

以苏州园区雅戈尔酒店式公寓周围为例，每套酒店式公寓月租金在3000左右，你自己比较下吧。如果你工资3000那是肯定不会租的了，呵呵。

苏州喜月阁酒店式公寓怎么样

好。

1、苏州喜月阁酒店式公寓地理位置优越，交通十分便利。

2、公寓装修十分精致，公寓内干净整洁家电十分齐全。

苏州伟业冠寓有宿舍楼吗

苏州伟业冠寓有宿舍楼。冠寓是世界500强龙湖地产集团旗下面向年轻人的长租公寓品牌，融合居住，商业，办公，社交，娱乐，服务等功能在内的时尚社区，致力于为年轻人创加舒适，安全，便捷，优质的生活体验。

长租公寓又现新一轮“爆雷”

继乐伽“爆雷”后，又有长租公寓出现资金链问题。近期，悦如资产管理有限公司（以下简称“悦如公寓”、杭州德寓科技、国畅房地产代理有限公司都被爆出资金链问题。业内人士认为，从整个行业融资环境来看，只有头部公寓企业能得到银行和资本的青睐，而中小公寓几乎无缘融资，同时，长租公寓领域已经逐步进入到深水区，中小公寓或面临较大的洗牌和淘汰概率。

多家长租公寓遭遇资金链问题

据媒体报道称，10月8日，悦如公寓发布公告称，因面临巨大的经营及资金压力，已无力维持公司正常经营。

无独有偶，据媒体报道，杭州的德寓科技因为高收低租而导致资金链危机。此外，同在杭州的国畅房地产代理有限公司也关门了，不少房东被拖欠了房租，租客交的房租也打了水漂。

记者注意到，2018年以来，长租公寓行业“爆雷”不断，寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓、杭州德寓等接连爆出资金链问题。截至目前，已有20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产。其中，乐伽公寓的关停，导致南京、苏州、合肥等地不少房东、房客蒙受损失，引发外界较多关注。

财经评论员严跃进点评称，长租公寓资金压力增大，也说明经营预期和市场反应是不一致的，股权转让某种程度上也是为了防范亏损扩大，这也使得后续长租公寓企业需要更加注重房源管理和资金风险。

“高进低出”破坏行业整体信用

新京报记者注意到，在此次资金链出现问题的公寓机构中，跟乐伽公寓一样，也存在“高进低出”的做法。

所谓“高进低出”模式，即以高于市场价拿房，给房东的付款方式为一个月租金或一季度租金，再低租金出房，但一次性收取租客的租金为半年，甚至一年。如果租客想月付，租金价格就高，因此，不少租客因便宜，便选择半年租甚至一年租。

“‘高进低出’模式正破坏着行业整体信用。”房东东创始人全雳指出，“高进低出”与租金贷一样，是典型的利用资金池，运营长租公寓的做法。这一模式，无形中会放大杠杆，由于缺少风险控制，一旦企业经营管理失误，最终会导致房东、租客严重损失。

此外，悦如公寓则是另一种模式。赚取差价为盈利的模式也存在风险，随着房租的下跌，发展空间越来越小。悦如公寓也称无力维持1600套房源的运营成本和资金压力，最终只能出售公司。

全雳进一步强调，目前租赁行业还缺乏法律化的约束，也没有押金保障制度，或担保金制度。这也就意味着，企业倒闭了，对租客、房东而言，还缺乏相关保障。因此，全雳呼吁，“必须对这个行业里的黑中介和黑二房东，进行严惩。”

在业内看来，现阶段，缺少对公寓经营者约束力，是行业滋生不良企业的主要原因。北京房地产中介行业协会赵庆祥建议，“尽快出台住房租赁条例，租赁行业必须通过立法建立准入门槛。”

作为一种新兴业态，长租公寓的痛点在于“地贵、钱贵、周转慢”，到目前为止，尚无企业能给出清晰的盈利模式。自我造血功能不足，长租公寓只能靠外部输血，不断融资，尤其是在急于扩张规模的起步和发展阶段。

全雳认为，从整个行业融资环境来看，只有头部公寓企业能得到银行和资本的青睐，而中小公寓几乎无缘融资，对于缺少持续竞争力的中小公寓而言，选择股权转让或退出，反而是更合适的选择。

■案例

悦如资金危机租客房租打水漂？

今年4月，刘芳（应受访租客要求，刘芳为化名在郑州金水区租了河南悦如资产管理有限公司旗下的一套三居室的房子。“9月，我刚交了半年房租，5800元，但是，房东却说没有收到房租，今晚就要收回房子。”10月17日刘芳告诉记者。

刘芳说，像她这样的租客有上千人，他们都是悦如公寓的租客。记者了解到，因资金链断裂将股权转卖给郑州比逊达美公寓管理有限公司（下称“郑州比逊达美”，然而，由于悦如公寓隐瞒长期拖欠业主租金和租客押金的事实，郑州比逊达美现已终止收购。

自悦如公寓陷入经营危机以来，很多租客面临着无家可归的局面，而房东也面临着房租收取无门的现状。

1600套房源，悦如公寓无力维持运营

“部分租客交了房租后发现门锁被房东换了，进不去门，还有一部分租客被房东撵走。”刘芳表示，目前，租客已经组建了500人的微信群。但是，利益受损的租客远远不止这一数字。公开信息显示，悦如公寓运营1600套房源。

除了租客，房东也长期被拖欠租金。有房东称自今年四月后再也没有收到过租金，悦如已拖欠四个月的房租未付。

据租客向新京报记者提供的截图显示，10月8日，河南悦如公寓所运营的公众号曾经发出一条公告，然而随后又删去。

这条公告显示，2019年9月，悦如公司的全部股份转让给比逊达美公司，且已经进行相关股权转让及工商变更手续。转让协议签订后，公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责。

刘芳说：“在此之前，我们没有接到任何消息，也不知道悦如公寓已经资金链断裂了，更不知道它被转卖的消息。”

河南悦如公寓起步于2014年，此前快速扩张，总房源数量达到1600套，这其中包括分散式房源和主要集中式房源。

悦如公寓董事长王银伟曾公开表示，目前国内大多长租公寓处于微利状态，只有通过高效率的管理来尽可能赚取差价。悦如公寓快速地“跑马圈地”，在前期积累了大量的收房成本和运营成本。

但是，随着郑州房租的下跌，这种以赚取差价为盈利模式的发展空间越来越小。在上述公告中，悦如公寓也称其无力维持1600套房源的运营成本和资金压力，最终资金链断裂只能出售公司。

接盘方称已终止收购

10月16日，新京报记者以租客的身份联系上河南悦如公寓的相关负责人，其表示：“悦如公寓目前已经被新的公司收购了，房租问题需要联系新的公司。”同时，这位负责人也表示自己目前已经从悦如公寓离职。

但是此前传出的收购方郑州比逊达美公司，已于10月11日发布公告称：“河南悦如资产管理有限公司在2019年8月、9月拖欠业主房租、租户押金、且对我公司恶意隐瞒；在各位业主、租户要求其退款的事件爆发后，河南悦如资产管理有限公司原股东擅自以河南悦如资产管理有限公司名义单方发布公告，恶意将公司债务矛头指向我公司，严重影响了我公司的正常运转。且此次欠付租金、押金的业主、客户直接涉及我公司意向收购的1600套房源，已严重影响了公司信誉，造成该房源后期无法完成收购，致使我公司收购目的无法实现。”

河南悦如公寓已经陷入经营困局，新的接盘方又终止收购，那么，租客和房东的利益损失该如何弥补？

据当地媒体报道，目前，郑州市住房保障和房地产管理局已经介入，其相关负责人称“已经在积极处理此案件，一有进展将会及时公布”。同时，郑州市信访局也已经受理，专门设立了针对悦如公寓租客的工作组。

刘芳表示：“我们希望政府能够出面协调，让双方协商处理，将我们已经缴纳的租金归还。”

苏州酒店式公寓有房产证吗产权多少年

房产证是房屋所有权的一种标志，很多朋友们在买房子的时候，对于房屋房产证的问题比较关心，其实不同类型的房屋其房产证产权问题也不同，具体的还是要看房屋建筑类型。那么苏州酒店式公寓有房产证吗产权多少年我们来看看我的相关介绍吧。

房产证是房屋所有权的一种标志，很多朋友们在买房子的时候，对于房屋房产证的问题比较关心，其实不同类型的房屋其房产证产权问题也不同，具体的还是要看房屋建筑类型。那么苏州酒店式公寓有房产证吗产权多少年我们来看看我的相关介绍吧。

苏州酒店式公寓有房产证吗

1、苏州酒店式公寓有房产证。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

2、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

苏州酒店式公寓产权多少年

1、酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按苏州建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。

2、产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看苏州酒店式公寓产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。

3、一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且苏州酒店式公寓产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

苏州的朋友们如果要购买酒店式公寓，可以先了解一下办理的细节问题，要根据当地政策来办理，要根据需求来选择合适的房屋。以上就是我关于苏州酒店式公寓有房产证吗产权多少年的相关介绍，希望对于苏州朋友们购买酒店式公寓有一定的帮助。

简约美式是一种浪漫不拘的自由风格，这种自由不会远离潮流，所以我们看得到的简约美式风格都是随着潮流在变化，无论是装饰还是色彩的搭配，它都不会让家居的时尚落伍。而怀旧、浪漫和尊重时间是对简约美式风格最好的评价。本着这样的装修理念，设计师呈现出一个颜色儒雅温馨、简洁明亮的居住空间。

三居室设计打造浪漫简约美式公寓

三居室设计打造浪漫简约美式公寓

三居室设计打造浪漫简约美式公寓

三居室设计打造浪漫简约美式公寓