当初买房为省钱买了顶楼，被亲戚们嘲笑，如今装修完都闭嘴了

买房对一个家庭来讲是大事情，我家在买房的时候为了省钱选择了顶楼，当初被很多的亲戚们嘲笑，但是如今新房装修好了，邻居们来家里参观个个都闭嘴了，是我家选择顶楼选对了。

如今很多的朋友们在买房的时候，对房屋楼层的选择是比较重视的，未来也是将来生活能有一个好的生活环境，在买房子的时候，建议大家可以多了解一些相关的买房知识，根据自己的需求来选择合适的楼层。当初买房为省钱买了顶楼，被亲戚们嘲笑，如今装修完都闭嘴了，我们来了解一下吧。

一、来看看我家的装修

顶楼是送上面阳台使用权的，我家定期也会对房顶做防水的检查，所以一直也没有出现过问题，阳台上面种一些花花草草和蔬菜，自家吃起来还是很绿色环保的，而我家在选择这个房子顶层也不是没有道理的，虽然它不是房子本身搭建的楼层，但是由于楼房的设计问题，顶楼是有一个小房尖的，而我家也因为这个房顶高出了大概5米左右的高度，这么好的空间，当然要用来做阁楼了。

老公办事一向都让我很放心，也不用纠结太多，直接找行家师傅去了解就行了，师傅说我家的阁楼可以选择用“现浇”或者是“钢混”，现浇就是用钢筋焊接的，呈现网状，然后用水泥浇筑就形成了一个隔层，这种现浇的方式有很好的隔音效果，一般都是用来做房间之类的，但是费用比较高，耗费的工期也比较长。

而钢混的方式就是直接搭建钢架再用水泥浇筑，也可以直接用木板铺上去，它的隔音效果相对差一些，比较价格也会便宜一点，一般都是用来做小型的阁楼杂物间，但是这种比现浇多一个好处，虽然稳定性没有现浇好，但是先拆的时候就能拆，平时不在上面做很大的跳动和放重物，稳定性还是足够的。我家本来就是想要利用这个地方做阁楼房间，所以采用了现浇的方式，毕竟还要住很多年的。

阁楼的空间肯定不会特别的大，上面做了一个小的休闲区域，还有一个地面床，直接用薄床板当做床垫，平时有客人来我家的话，可能直接做客房，这个空间还是很不错的，用的也都是白色为主的颜色，用的就是简易的楼梯，这个楼梯装好也就3000块，是自己搭建的，师傅就帮忙检查了一下，阁楼整体装完都不是很贵，白色也让空间更加的明了。

我家当初买顶楼的选择还是挺不错的，入住以后，自己也没有觉得不方便的地方，包括大家担心的渗水问题也并没有出现，毕竟房子主要还是要自己爱护和保养的。

二、买房子选择顶楼的优点有哪些

1、视野开阔

楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、采光通风好

前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。

3、无噪音干扰

相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4、空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

5、秘密性好

私密性较好，个人空间较多。

6、价格便宜

通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。

三、买顶楼房屋装修要注意什么

1、改善通风问题。

通风是顶楼带阁楼装修最为重要的考虑要素，阁楼没有房门，只有小的窗户或者天窗，可以享受很好的日光，却无法拥有好的通风，因此空调与排气扇一个也不可缺少。

2、减少阁楼压迫感。

由于阁楼的高度低于我们正常的居住空间，因此阁楼常常给人带来压迫感。如何减少阁楼的压迫感呢在阁楼的装修设计时，可以选择暖色墙面，简约浅色的家具，装饰摆设不宜太多。

3、阁楼的风格定位。

不论我们把阁楼装修成卧室还是书房，都要先确定一个整体风格。我们已经知道，阁楼的空间结构完全和一般的居室不一样，虽然很有趣味性，结构也很丰富，但空间矮小局促也是不争的事实。所以在设计的时候就要考虑好阁楼的功用，才能更好的利用阁楼的空间结构的特点和优势。

4、阁楼的家具选择。

由于阁楼空间较小，大件的家具肯定是不能放了，那么靠墙的狭长型书柜就是的选择了，既不占空间又有收纳和装饰的功能，两全其美。在家具的选择上，选用浅色的原木，不仅环保，还有放大空间的作用呢。最主要的是有种休闲的感觉，而不像客厅一样正式。

如果想要买房子，大家就要注意选择合适的楼层，注意根据自己的需求来选择合适的楼层。如果要选择顶楼的话，就要注意做好防水工作，这样才能保证家人将来的生活。另外买了顶楼的房屋，在装修的时候要注意家具的选择，做好室内的通风工作。

常常会有购房者问置业顾问这么一句：“顶楼的房子好不好？”事实上，对于开发商来说，一栋建好的楼层，往往顶楼最难卖，在购房者看来，顶楼的房子“感觉上”就不是很好，除了价格比其他楼层便宜一些以外，要说他有多好，一时半会还真有点棘手，有人说，顶楼采光好，不吵闹，还有赠送的阁楼或天台，面积更大，也有人说顶楼太高，有电梯还好，没电梯，出行不方便。

　　其实，顶楼到底好不好？有利也有弊，关键在于购房者怎么想。

　　好处面积大、采光好、价格便宜

　　一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。

　　住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。

　　再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

　　弊端水压小、易耗电、排水难

　　说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。

　　还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。

　　即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

　　其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键在购房者个人。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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由于顶楼有良好的视野空间，房价也不会太高，因此顶楼的住房受到了诸多用户的青睐。顶楼虽好，若是隔热措施没有做到位，但一到了夏天，就会感到特别的炎热。顶楼夏天特别热怎么解决呢？顶楼装修要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

顶楼夏天特别热怎么解决

可以在顶楼做吊顶，并安装隔热板，这样能达到隔热保温的效果；可以在房屋顶面涂一层隔热防水漆，这样也能有效隔热；可以在顶楼房间里安装空调、风扇等降温设备；也可以在顶楼种一些花草绿植，这样也能吸收部分外部热量。

顶楼装修要注意什么

1、注意隔热

在装修顶楼时，首要考虑的就是隔热问题。这是因为顶楼的遮挡物少，光照时间长，到了夏季气温也较高，若隔热没做好，顶楼的气温则会比较高。我们可以通过铺设隔热层、使用一些隔热材料、种植花草、搭建遮阳棚等方式，来隔热降温，大家可根据实际条件，选择合适的隔热方法。

2、注意防水

除了隔热，防水也是重要工程之一，若是屋顶和顶楼的防水没有做好，就会直接往楼下渗透，既会造成财产损失，也会给自己和邻居带来麻烦，因此在装修时，要特别注意顶楼的防水工程，待防水验收合格后再入住。

3、注意防风

相对来说，顶楼受风雨侵蚀更为严重，若是顶楼的门窗质量不好，或是安装不牢固，一旦遇到大风大雨天气，门窗不仅会发出吱吱的声响，还容易出现门窗掉落等危险。

小编的话：以上关于顶楼夏天特别热怎么解决的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

以前住过一个高层，我住15楼，17楼是顶楼。楼顶有一片公共区域，走楼梯，打开一道门后就能上去。

开始时候，我们楼下的，经常去楼顶玩。楼上风很大，站在楼顶看风景，特别的惬意。慢慢地，楼顶就变了味了，有晒被子的，有遛狗的，随地大小便，还有在上面聚餐烧烤的，闹的动静很大，最过分的是，还有人在上面晨练，这下楼下能好受吗？

我这个楼是一梯二户，顶楼也就是17楼只有一家住人，这家是一对刚结婚不久的小两口，据说夫妻俩都是老师，挺有素质的。

开头时候，这小两口还委婉地说说意见，但是有人怼他们，说这是公共空间，属于全楼业主的，想咋样就咋样，你们管得着吗？

我听了也觉得这些人说的不对，这不是欺负人吗？将心比心，处在人家位置，会多闹心啊，于是我以后自觉不再去了。

就这样，沟通的次数多了，次次无果，饶是再好脾气的人也受不了，尤其后来妻子怀孕了，需要个安静的环境，楼上不断传来的噪音实在是太扰民了，这家男人忍无可忍。

然后最终爆发了冲突，小伙子拿着棍子赶人，要他们滚。

后来报警了，警察来了，也不好处理，毕竟没有闹成什么伤害，只是责成物业好好处理这事。物业干脆把那道门上了大锁，这下好了，谁也上不去楼顶了。

这件事，我觉得物业做得很对，众人的述求很难都能一一满足，索性来个釜底抽薪，看你们再闹！

现在回到话题上来，这个楼顶，十有八九你是没有产权的，那么 ，理论上就属于全体业主，你想干涉也找不到理论依据。但是，他们的活动，又会实实在在给你造成困扰。

这时候，我建议你去找物业，把楼顶上人的活动对你的生活造成的困扰坦诚说明，让物业把楼顶封住了，不让人上去，这是最现实的解决办法。

还有一个办法，就是你和他们签订协议，上楼顶可以，但是得承担将来你的房子漏水后的修复费用。估计没几个人愿意签订这协议的。最终让大家有顾虑，没人上去了。

其实，最好的办法就是尽量不要买顶楼，大家赞同吗？

你买了顶楼，好多人上去晒被子你不知道怎么办？这要看当时你买楼房时，开发商是否在购房合同里著名赠送顶楼给你各人。如果没有赠送顶楼给你，顶楼应该属于全体业主所有。你无权干涉别人晒被子。

顶楼空间属于本栋楼的全体业主共有，不是你个人业主的私有空间，其它业主有权共同使用

你说的这种现象挺多的，最主要是要弄明白，你买的楼顶包含露天花园吗？如果合同里标明楼顶都是你的，那么你就可以阻止别人上来晒被子。

现在的开发商，大部分为了销售高层楼房，都会把楼顶花园赠送给最高层业主，那么这个楼顶花园就归个别的业主拥有，属于人家的私有财产，可以不让别人使用。

反之，如果楼顶花园属于公有财产，大家都可以使用，那么你就没权利制止别人使用，人家晒被子，吃烤串等等，你也没有权利制止。

换个方式考虑，如果属于公有，而你住在楼顶，大家影响到你正常的生活，你可以试着和大家沟通一下，尽量规定一下时间，休息的时候让大家尽量保持安静，不能影响到你的正常休息，也可以让物业出面协调众业主，总之，用合理的方法去妥善的解决。

换言之，楼顶要是你的话，你可以安个防盗门，妥妥的锁起来，除了你，谁都上不去，别人想上楼顶，都得需要找你说好话，这样你就没什么烦恼的了。

你住顶楼并不说明你拥有顶楼上面的产权，除非当初买房时的合同里有开发商的“顶楼附赠”否则这个顶楼上面的的部分就是整座楼的使用权，你的权利也就是“晒被子”外带种些花草而已，如果你敢“锁门”不让上下领居“晒被子”那被告的就是你了[我想静静]

如果去楼顶的门是在你家里，那楼顶归你使用。不然就是公用的。回答完毕。

很乐意回答你的问题，楼顶有很多邻居上去晒被子，你不知道怎么办？

你这个情况应该就是他们占了你的位置，所以你可以去让物业管。物业如果管不了你就告他们权害了你的权利就行了。

你也可以 直接宣布主权 ，在楼顶四周用铁栏杆围住，里面种点花花草草，留一个小门锁上，方便自己进出。

你买的楼房是最高层，并不是把顶楼也买下了，再说顶楼房产一般是不买的，除非有特殊情况，顶楼那属于公共场所，因为好多设置都需要放在顶楼上面，比如，安装太阳能热水器或非常时期溜溜狗什么的等等。

你住的这栋楼，好多人上顶楼去晒被子，是因为你住的整栋楼房中间没有平台，只有顶楼可以利用利用，做为住最高层的你，不但不能有意见，而且你还可经常上去看看，因为你离的最近，看看有没有被子掉在地上的，随便帮忙捡起来等。

提主的问答题到底是什么意思，意思是你把顶楼也买下了，别人上去晒被子怎么办，即然连顶楼都买下了，那属于你私人的地方了，如果不跟你打召乎，肯定是别人干什么都不行，除非你是个大好人。

如果楼顶频繁有人走动，的确会破坏防水层，但是楼顶是公共区域，顶楼的居民无权阻止他人上去，最好的办法就是不买顶楼！^_^

首先您看一下您的购房合同，看看这个顶楼被人晒被子地方是您的私人地方还是大家公摊的地方，如果是您的私人地方，您完全可以要求物业不允许其他业主上来晒被子或者自己围起来只供个人使用。如果是公共区域，那就是大家都出了钱的地方，这栋楼的每一个人都有权力上来晒被子。

我们这顶楼是一对退了休的夫妻买了，顶楼是大家的公共区域，这家老爷子经常在楼上泡好茶叫本栋的邻居上去喝茶，冬天有些老人还喜欢去那打打牌，聊聊天，老太太和老爷子喜欢热闹，还主动担负着搞卫生的工作。平时上班族上班时晒了东西，从不担心下雨，因为只要老太太在家，只要下雨，不管谁家晒的东西她都会帮忙收回去。

可惜从去年元月份的一天，老爷子晚上上洗手间摔倒了，晚上十点多在群里一喊话，众邻居立马开车送老夫妻两人去医院，同时还有邻居陪到了天亮，等老人的儿子来了，邻居们才离开。后来老人转到广州的医院去，到现在我们还会在群里跟老太太聊老爷子的情况，希望快点康复早些回来。

有时真的是远亲不如近邻，如果楼顶是公共区域，题主有三个办法，一是坦然接受大家去晒，二是卖掉房子，三是租给别人自己寻处安静些的。

顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，私密性强;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少。有些可以上天台,实用。

顶楼的弊端：隔热不好会很热,防水做不好会漏水，夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电，公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等。另外会受噪音困扰的。

如果是小高层，11-18楼的效果不错。

买了顶楼的人，他们现在是否后悔了？现在买房的人不喜欢顶层和底层。顶层担心漏水，夏热冬冷；底层的私密性不高，蚊子多，光线差。虽然这两层楼的生活舒适度比其他楼层差，但这并不意味着这两层楼根本不值得购买，也没有任何优势。房屋的层高受有关规定的限制。根据建筑设计标准的要求，顶层的层高比标准层高约10cm。

关于顶楼是否值得买的讨论由来已久，各花入各眼，很难有统一的结论，今天我也来根据我多年的居住经验，谈谈这个老生常谈的话题，如果你还没有买房，下面的个人意见供你参考。首先，值得肯定的优点光线充足。我们小区的楼间距不是太大，低层的采光受楼间距的影响。每天只有三、两个小时可以接触到阳光。室内光线很差，晾晒衣服的效率很低。

我们家的采光与太阳的工作时间完全一致，即使是阴天，也同样明亮。我们可以把衣服挂在阳台和露台上，也不需要买烘干机。底层的噪音很安静。住在顶楼，向上--没有椅子拖动和跳跃的噪音，不会打扰到楼上的其他人--向下--繁忙的交通噪音被高度衰减，这应该是喜欢安静的人所欣赏的。拓宽你的视野。没有障碍的视野是很开阔的，近看--小区的各种绿化、休闲娱乐一目了然，远看--城市的繁华与秩序尽收眼底，似近实远，似乎很多约束都不那么真实。

风大，雨大，漏水。有人说家是避风的港湾，我想谁能说出这句话，一定是没有住过阁楼的经历，才能体会到，只有参加阁楼的人才能逼出更多的空气，感受到地面的柔风，才可能眷恋两端的层次，顶楼则不同，不能开窗，否则房子轻飘飘的东西就不到位了。我们买房子的时候，销售人员说这个小区的防水很好，不用担心漏雨的问题。可是，前两年还不错，后面就惨了。每当下大雨的时候，屋顶和墙面就会漏水，内墙也会沾上水，墙皮也会掉下来。这不仅会影响外观，而且没有安全感。

既不冷也不热。在买房之前，我理想中的家应该是世界上最舒适的地方，它冬暖夏凉的时候很舒服，让人拍手称快的现实面貌，然而，它却反过来了--冬冷夏热，冬天开集中供暖比别人的房间低很多度，夏天则热得像个烤箱，我们分分钟被烤翅，不开空调每年供暖费、空调费比家里花很多钱。住在顶楼有好处也有坏处，是否值得买，要看你对房子有什么样的诉求，像花花草草住在顶楼是可以展现自己的实力的，但就我的居住经历而言，苦涩绝对多于甜蜜，如果让我重新选择，我真的不愿意住在顶楼。买房是件大事，选择顶楼要慎重，希望分享对你有用。