昆明买二手房需要什么流程和多少费用

应缴纳：

契税：成交价格的3%

如果房本不满五年则需要缴纳：营业税（成交价格的55%或差额的55%）。个人所得税（成交价格的1%或差额的20%）如果您选择的是成交价格的55则必须按照1%如果您选择的是差额的55则必须按照差额缴纳20%。满五年则不需要缴纳。

印花税：千分之一

工本费80

（一次性付款的流程是）签订合同-支付定金-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验

（贷款的流程是）签定合同-支付定金-评估房屋-出评估值-确定贷款金额-支付首付款-银行面签-银行审核资质-银行批贷-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验-3至5个工作日房主拿到贷款

总费用无法给您估算是因为您没有写清楚成交的价格，换算的依据是价格。

以上内容是我手打的，希望对您有所帮助，您也可以登陆我的空间了解更多信息

契税是：成交价格70万的百分之三=21000元

个人所得税是：成交价格70万的百分之一=7000元

营业税是：成交价格70万的百分之55=38500元

工本费80

如果房产证在五年以上是不需要缴纳营业税和个人所得税的

龟背立交附近红砖房8500元左右每平方，水洗石9000元每平方左右，越靠近翠湖的房价越高，单身公寓的价格---香宫国际最便宜的在7500元每平方，富春城市公寓大概在8500元每平方左右。

两年以后昆明的房价会一直往上增长，谁50万买的房子，愿意40万卖呢，对不对？保持持平状态，不往上涨就是最好的了。

第一步：确定车型和价格

同时，要根据自己的预算筛选符合条件的车辆。不要一开始就定下心来只购买一种特定的车型，可能你会错失更好的选择。

一些专业的交易平台往往有较高的可信度，它们通常要求车辆出售者提供完整的车辆信息和历史记录，以确保购买者能够获得高质量的二手车。一些不专业的交易平台往往没有这些限制，可能会有较高的风险。

选择好车型和价格后，就需要亲自去车行或者私人店了解车辆的状况。在昆明的二手车市场里，大多数车辆都已经行驶过一定的路程，需要检查车辆的整体状况和机械性能。

选择好车型和价格后，就需要亲自去车行或者私人店了解车辆的状况。在昆明的二手车市场里，大多数车辆都已经行驶过一定的路程，需要检查车辆的整体状况和机械性能。

在昆明购买二手汽车需要考虑的方面很多，从车型和价钱到检查车辆状况和历史记录，再到选择合适的二手车交易平台。如果你按照以上方法，有足够的经验和耐心，相信最终你一定会选择到适合自己的二手车。

用裸钻可以定制戒托的哦，钻戒回收的价格话可是要打折的，钻戒的价格！！钻戒不是按多少钱一克的，钻戒是一枚出售的，一般都是标价一枚多少钱的，你自己去选钻戒的时候就知道了，我那时候也以为钻戒是按克来算的，结果那时候在乐维斯看的时候，才发现是一枚多少钱的，是可以直接试戴的，然后挑选一枚适合佩戴者的就可以了。

所以你花的费用大概在43W左右吧

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房15-2%；90平米以下15%。  

2营业税 ● 成交价的55％ （满5年免交）-

3个人所得税 ● 成交价的1％

4交易手续费 ● 6元/M2；

5转移登记费 ● 80元/件

6产权证查档、房产证贴花● 50元左右

注意事项：

办理房屋过户登记，原户主和你一起到当地房管局交易中心办理；

1  需要携带房屋三证原件（即《契证》《房屋所有权证》《土地使用权证》），原户主和你的身份证，户口本，是夫妻的还需要爱人的身份证，户口本和结婚证等相关资料原件；

2在资料齐全的情况下，承办人员会给你出具一份《产权受理单》，凭《产权受理单》进行有关登记、编号、付费等事项。在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和《产权受理单》，房管局领取新的《房屋所有权证》和《契证》。在这个时间，可以先把房子交接给你，结清相关费用后，把尾款付清给原户主。

3再凭你的身份证原件，新的《房屋所有权证》和《契证》的复印件，及原《土地使用权证》原件，去市国土资源局办理新的土地证。