十堰市南北世纪城地下车库现改为商铺有合法手续吗?

没有。
小区车库改商铺属是不合法的，属于违规行为。如果是没有产权的车库，不能办理改商铺手续，有产权的车库，业主可以持车库产权证去办理营业执照，能办理营业执照就能作为商铺使用。